【世田谷区・池尻大橋駅徒歩5分】72㎡の貸店舗・事務所/フリーレント3ヶ月/飲食相談可能な1階貸店舗
情報更新日：2026年09月03日
賃料（税込）
696,597 円
坪単価 31,663円
面積/坪数
22 坪
72.73㎡
- 階層
- 地上1階
- 現業態
- その他(テイクアウト等)
- 造作譲渡金
- 無償
- 保証金/敷金
- 6 ヶ月
物件概要
アピールポイント
池尻大橋駅徒歩5分、玉川通り沿いに位置する視認性良好な1階貸店舗・事務所物件です。
約72㎡のゆとりある空間で、軽飲食や物販、クリニック、サービス店舗、事務所など幅広い業種に対応可能。
前テナントは歯科クリニックとして利用されており、来店型ビジネスにも適した立地です。
スケルトン・現況渡しのため、業態に合わせた自由度の高い内装設計が可能。
角部屋ならではの開放感も魅力です。
さらに、フリーレント3ヶ月付きで、開業準備や内装工事期間中のコスト負担を軽減しやすい点もポイント。
看板料込みの賃料設定となっており、視認性を活かした店舗展開にもおすすめです。人気の池尻大橋エリアで、新規開業や移転を検討されている方に適した物件です。
特記事項・備考
住居用ではなく貸店舗・事務所となります、賃料に看板料も含まれます、前業種:⻭科クリニック、可能業種:軽飲食(要相談)・物販・事務所・クリニック等、重飲食は不可、駐車場・駐輪場については建物管理会社へお問い合わせ下さい、物件内容については物件担当者までお問い合わせ下さい、入居1年未満短期違約金有り(賃料3ヶ月分)、図面と異なる場合は現況優先、スケルトン・現況貸し、詳細はイタンジ・物件関連資料をご確認下さい。
※重飲食は不可、内見必須・内見前のお申込み不可。 更新事務手数料:27,500円 契約事務手数料:27,500円 鍵交換費用:27,500円 保険等:要 更新料:新賃料 1ヶ月 賃貸保証:加入要 ぶけなびPLUS 初回保証料:賃料総額100%(最低40,000円) 年継続保証料 10,000円 利用駅1:東急世田谷線 三軒茶屋 徒歩17分 利用駅2:京王井の頭線 駒場東大前 徒歩22分
