JR根岸線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町駅」からアクセス可能な、飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。出店戦略を練る上で欠かせない伊勢佐木長者町エリアの基本データを確認すると、横浜の中心地である関内エリアにも隣接する活気ある商圏を形成しています。データによれば、伊勢佐木長者町駅の1日平均乗降客数は約18,000人となっており、安定した交通量を有しています。周辺の人口動態としては、利便性の高さから単身世帯のビジネスパーソンが多く居住しているほか、古くからこの地に住むファミリー層まで幅広い年代が生活しており、昼夜を問わず人々の往来が途切れない街です。さらに、伊勢佐木町周辺は歴史的に外食文化が深く根付いているエリアでもあり、仕事帰りの日常的な外食や、休日の食事を楽しむ客層が厚いという特徴を持っています。 この確かな外食需要を裏付けるように、周辺の市場データを確認すると、伊勢佐木長者町駅から半径500メートル圏内には679件もの飲食店が営業しています。これほど多様な飲食店が密集している街だからこそ、地域住民や周辺で働く人々にとって「食事をするならこのエリア」という認識が定着しており、集客基盤が整っています。さらに業態を絞り込んで分析すると、679件の中で「中華料理」を提供する店舗は65件存在し、本物件の近隣エリアだけでも6件の中華料理店が店を構えています。競合が多いことは懸念材料と捉えられがちですが、需要がない場所に同業態が密集することはありません。このデータは、伊勢佐木長者町エリアにおいて中華料理などの日常的に利用しやすい業態の需要が高く、確実な市場が存在していることを明確に示しています。 このような市場環境の中で、本物件が持つ強みは「21号線沿い」というロケーションと、それに伴う視認性にあります。店舗ビジネスにおいて、お店の存在を見込み客に知ってもらうことは集客の第一歩ですが、本物件は交通量が多く視界の開けた大通りに面しており、さらに店舗の存在をアピールできる「大きめの看板」を設置することが可能です。近隣に同業態の飲食店が複数存在する環境であっても、大通り沿いの目立つ看板を活用して自店のコンセプトや主力メニューをダイレクトに通行人や車のドライバーへ訴求できることは、新規顧客を獲得する上で有利な条件となります。視認性の高い看板自体が休むことなく働き続ける広告塔となるため、継続的な広告宣伝費やWEB集客コストを抑えつつ、自然な形での来店を促すことができます。 近隣に6件の中華料理店が構えているという環境は、すでにそのエリアに「中華を食べたい」「美味しい食事を探している」という目的を持ったお客様が歩いていることを意味します。経営者様がこの大通り沿いの物件で開業し、目立つ看板で目を引き、独自のメニューや居心地の良い空間づくりを提供することで、既存の外食需要の中から自店のファンを取り込む事業計画を描くことが可能です。また、本物件のインフラを活かして出店時の財務的な負担や毎月のランニングコストを適切にコントロールし、浮いた資金を質の高い食材の仕入れやスタッフの採用、オープン時の運転資金に回すことで、より堅実なスタートを切ることが可能となります。飲す。 図面上の数字や立地データだけでは、21号線沿いの実際の歩行者や車の流れ、大型看板を設置した際の見え方、そして店舗空間の具体的な使い勝手までは十分に把握しきれません。「この大通り沿いのロケーションと看板を最大限に活かして、どのようなお店を展開できるか」「周辺の需要を取り込み、どれほどの売上規模を作れるか」など、ぜひ一度現地へ足を運び、この場所から始まる事業のビジョンをご自身の目でお確かめください。内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

本牧エリアの1階路面店、約40.82㎡のスケルトン貸店舗です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、自分好みの店舗づくりができる自由度の高い物件。 飲食店での利用が可能なほか、カフェやテイクアウト店、美容サロン、物販、サービス店舗など幅広い業種に対応できます。 都市ガスが利用でき、内装を一から計画したい方にもおすすめ。 礼金なしで初期費用を抑えられる点も魅力です。 2009年築の建物で、即時引き渡しが可能なため、出店計画をスムーズに進められます。 本牧町エリアで新規開業や移転をお考えの方はぜひご検討ください。

JR根岸線「山手」駅利用可能、本牧通りに面した視認性の高い1〜2階一括貸店舗・事務所です。 約197㎡のゆとりある空間は、飲食店をはじめ、物販店やサービス店舗、ショールーム、クリニックなど幅広い業態に対応可能。 スケルトン仕様のため、コンセプトに合わせた自由なレイアウトや内装設計ができ、理想の店舗づくりを実現できます。 24時間利用可能で土日・祝日の営業にも対応しており、営業スタイルの自由度が高い点も魅力です。 専有部分にはトイレを完備し、都市ガス・動力にも対応。賃料改定により、さらにご検討いただきやすくなりました。 横浜・本牧エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの大型貸店舗です。

長者町のメインストリート沿いに誕生した、2025年築の一棟貸店舗です。 約91㎡のスケルトン仕様で、飲食店をはじめ、重飲食、クリニック、美容サロン、物販店、サービス店舗など幅広い業種に対応可能。 三協フロンテアのモバイルハウスを採用し、大きなガラス窓を備えた開放感あふれるデザインは視認性が高く、通行人への高いアピール効果が期待できます。 1階・2階を一括利用できるため、店舗と事務所を組み合わせた運営など多彩なレイアウトが実現可能です。 さらに、内装工事期間に応じたフリーレント1ヶ月付きで初期費用を軽減できる点も魅力。 桜木町駅徒歩圏の好立地で、新規出店や移転をご検討の方におすすめの物件です。

JR根岸線「石川町」駅徒歩5分、みなとみらい線「元町・中華街」駅も徒歩9分で利用可能な、約143㎡の1階貸店舗です。 山下町エリアに位置し、間口5m以上の視認性に優れた店舗で、隣接するコンビニによる集客効果も期待できます。 飲食店に対応したスケルトン仕様のため、業態やコンセプトに合わせて自由に内装を設計できるほか、クリニック、物販店、サービス店舗、美容関連、フィットネス、ショールームなど幅広い用途でご相談いただけます。 24時間利用可能で土日・祝日の営業にも対応しており、柔軟な営業スタイルを実現できます。 横浜を代表する人気エリアで、新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの物件です。

みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩4分、人気の山下町エリアに誕生した2026年築の新築貸店舗・事務所です。 約32㎡の使いやすい広さで、飲食店にも対応しており、カフェやテイクアウト専門店、小規模レストランのほか、物販店やサービス店舗、事務所としても幅広くご利用いただけます。 スケルトン仕様のため、店舗コンセプトに合わせて自由に内装を設計でき、理想の空間づくりを実現可能です。 JR「石川町」駅徒歩8分、「日本大通り」駅も徒歩圏内と、複数駅が利用できる利便性も魅力。 新築ならではの清潔感と快適な環境で、新規開業や店舗移転をお考えの方におすすめの物件です。

みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩6分、人気の山下町エリアに位置する約77㎡の1階貸店舗です。 飲食店にも対応しており、カフェやレストランをはじめ、物販店やサービス店舗など幅広い業態をご検討いただけます。 2016年築の建物は管理状態も良好で、防犯カメラやオートロック、宅配ボックスなど共用設備も充実。 さらに、JR「石川町」駅徒歩8分、「関内」駅徒歩13分と複数駅が利用でき、アクセスにも優れています。 横浜中華街や山下公園、元町エリアにも近く、多くの来街者が訪れる魅力的なロケーションです。 新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

JR「桜木町」駅徒歩5分、2025年築の新築貸店舗・事務所です。 約36㎡の使いやすい広さで、1フロア1テナントのため独立性が高く、自分だけの店舗づくりを実現できます。 スケルトン仕様なので、飲食店やカフェ、テイクアウト専門店、物販店など、コンセプトに合わせた自由な内装設計が可能です。 さらに、2026年8月末までフリーレント（5カ月）や礼金0円、保証会社初回保証委託料の貸主負担など、開業時のコストを抑えられる期間限定キャンペーンも魅力。 日ノ出町駅徒歩4分、関内駅徒歩11分も利用でき、アクセスも良好です。 野毛エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの新築物件です。

JR「関内」駅徒歩4分、2024年6月築・未入居の約210㎡大型貸店舗です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、角部屋ならではの開放感も魅力。 スケルトン仕様なので、店舗コンセプトに合わせた自由な内装設計が可能で、レストランやカフェなどの飲食店をはじめ、多彩な業種に対応できます。 24時間利用可能で、土日・祝日の営業にも対応し、ビジネススタイルに合わせた柔軟な運営が可能です。 防犯カメラや24時間セキュリティ、AEDを備えた安心の新築ビルで、駐車場も利用可能。 関内駅に加え、ブルーライン「関内」駅徒歩2分、JR「桜木町」駅徒歩5分とアクセスにも優れ、新規出店や店舗移転におすすめの物件です。

桜木町駅徒歩1分の好立地に位置する、約314㎡の大型飲食店向け居抜き物件です。 居抜き物件のため、既存設備を活用することで初期費用や開業準備の負担を軽減し、スムーズなオープンが期待できます。 広々とした店内はレストランや居酒屋、ダイニング、バンケットなど幅広い飲食業態に対応可能。 ブルーラインのほか、JR根岸線「桜木町」駅徒歩4分、京急本線「日ノ出町」駅徒歩7分と複数路線・複数駅が利用でき、優れたアクセス性も魅力です。 人通りの多いエリアで集客力が期待できるため、新規出店や店舗移転をご検討の事業者様におすすめの貸店舗です。 即時引渡し可能で、スピーディーな出店計画にも対応できます。

桜木町駅徒歩1分の好立地に位置する、約259㎡の大型貸店舗です。 駅前という高い視認性に加え、最上階・角部屋・1フロア1テナントのため、独立性と開放感を兼ね備えた空間を実現。 スケルトン仕様のため、レイアウトや内装を自由に設計でき、店舗コンセプトに合わせた理想の空間づくりが可能です。 飲食店にも対応しており、レストランやカフェ、バーをはじめ、多彩な業種におすすめ。 さらに、JR根岸線「桜木町」駅徒歩4分、京急本線「日ノ出町」駅徒歩7分と複数路線が利用でき、幅広いエリアからの集客が期待できます。 即時引渡し可能なため、スピーディーな出店をご検討の方にもおすすめの物件です。

横浜市でラーメン店開業を検討されている方に、桜木町駅徒歩1分・野毛エリアの小型ラーメン店居抜き物件が出ました。 本物件は、JR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町駅」徒歩1分という非常に分かりやすい駅近立地に位置する飲食店居抜き物件です。 人気の野毛エリアにも近く、横浜市内でラーメン店開業、桜木町・野毛エリアで居抜き物件を探している方におすすめの1件です。 桜木町駅周辺は、みなとみらい方面への観光・商業需要と、野毛エリアの飲食・夜需要が重なる横浜市内でも集客力の高いエリアです。 平日は会社員や周辺住民、休日は観光客や飲食目的の来街者が多く、ランチ、夕食、飲み後の締め、軽食利用など、時間帯ごとに異なる飲食需要を狙いやすい立地です。 本物件の最大の魅力は、桜木町駅徒歩1分という駅近性と、約6.7坪の小型ラーメン店居抜きである点です。 大型店舗のように多人数のスタッフを抱える必要がなく、カウンター中心のレイアウトを活かした少人数営業やワンオペ営業を検討しやすい店舗です。 個人開業、初出店、小規模法人の新規出店にも検討しやすいサイズ感といえます。 ラーメン店は、厨房設備、給排気、給排水、カウンター動線、客席回転など、開業時に確認すべき項目が多い業態です。 本物件はラーメン店居抜きのため、既存設備や内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 開業までの時間を短縮したい方にとっても、検討価値のある物件です。 約6.7坪という面積は、広さを求める業態には向きませんが、商品を絞ったラーメン業態には相性があります。 ラーメン、つけ麺、油そば、まぜそば、担々麺、中華そば、締めラーメン、深夜前後の軽食需要など、カウンター営業で回転を作る業態に向いています。 特に野毛エリアに近い立地を考えると、昼のランチ需要だけでなく、夜の飲食後需要も視野に入れた営業設計が可能です。 また、営業時間の制限がない点も大きな魅力です。 ランチ営業、ディナー営業、夜営業など、業態や人員体制に合わせた売上設計を組み立てやすい条件です。 風営法関係・ガールズバーは不可となっていますが、通常のラーメン店、麺業態、軽飲食業態であれば検討しやすい物件です。 桜木町・野毛エリアは飲食店が多く、競争環境はあります。 しかし、ラーメン業態は「立地」「回転」「商品力」「入りやすさ」が揃うことで勝負しやすい業態です。 本物件は、駅徒歩1分という分かりやすさ、カウンター中心の小型店舗、ラーメン店居抜きという条件が揃っており、コンセプトを絞った出店と相性が良い店舗です。 横浜市で居抜き物件を探している方、桜木町駅周辺でラーメン店開業を検討している方、野毛エリアで小型飲食店を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 桜木町駅徒歩1分、野毛エリア、約6.7坪、ラーメン店居抜き、カウンターメインという条件は、個人開業者や少人数運営を考える方にとって分かりやすい強みがあります。 現地確認時には、厨房設備、給排気、給排水、カウンター席数、客席回転、店前導線、看板掲出、インフラ容量を確認することをおすすめします。 桜木町・野毛エリアでラーメン店を開業したい方は、早めの内見をご検討ください。

大船駅徒歩３分　大船仲通商店街沿い物件！！ 駅至近◎　美内装な飲食店居抜き店舗！ 出店業種等お気軽にご相談ください！

JR「桜木町」駅徒歩5分、人気の野毛エリアに誕生した新築店舗・事務所物件です。 約36.04㎡（約10.9坪）の使いやすい広さで、カフェやバー、物販店、サロン、事務所など幅広い用途に対応可能。 最上階かつ1フロア1テナントのため、独立性が高く、落ち着いた空間づくりを実現できます。 スケルトン渡しのため、コンセプトに合わせた自由な内装設計が可能。 関内駅や日ノ出町駅も徒歩圏内の利便性に優れた立地。新築ならではの魅力とコストメリットを兼ね備えた注目の物件です。

JR「桜木町」駅徒歩5分、京急「日ノ出町」駅徒歩4分の好立地に誕生した新築店舗・事務所物件です。 人気の野毛エリアに位置し、飲食店の出店も可能。約36.04㎡（約10.9坪）の使い勝手の良い広さで、カフェやバー、テイクアウト店、物販店、サロンなど幅広い業態に対応できます。 1フロア1テナントのため独立性が高く、角部屋ならではの視認性も魅力。 スケルトン渡しのため、コンセプトに合わせた自由な空間づくりが可能です。 さらに、フリーレント5ヶ月のキャンペーン実施中で、開業時のコスト負担を大幅に軽減できる点も大きなメリット。 新築ならではの清潔感と希少性を兼ね備えた注目の物件です。

桜木町駅徒歩8分、日ノ出町駅徒歩3分の好立地に誕生した新築一棟貸し店舗・事務所です。 長者町のメインストリートに面した角地に位置し、全面ガラス張りの外観は高い視認性を誇ります。 1・2階あわせて約91.80㎡（約27.76坪）のゆとりある空間は、飲食店をはじめ、ショールームやクリニック、物販店、オフィスなど幅広い業態に対応可能。 スケルトン渡しのため、理想の店舗づくりを一から実現できます。 24時間利用可能で、土日祝の営業にも対応。さらに、内装工事期間に応じたフリーレント1ヶ月の相談も可能です。 新築ならではの清潔感と存在感を兼ね備えた、一棟貸しならではの自由度の高い希少物件です。

京急本線「日ノ出町」駅徒歩3分の好立地。 約76.23㎡のワンフロア・ワンテナント物件です。 店内はカウンターバー仕様の居抜きとなっており、エアコン、冷蔵庫、製氷機などの設備も残置物として利用可能なため、初期費用を抑えたスピーディーな開業が期待できます。 24時間利用可能で、飲食店の出店にも対応。 トイレ2ヶ所や収納スペース、動力設備も備えており、多様な業態に対応できる使い勝手の良い空間です。 関内駅や伊勢佐木長者町駅も徒歩圏内で、集客力の高いエリアが魅力。 バーやダイニングバー、ラウンジなどの出店をご検討の方におすすめの物件です。

JR京浜東北・根岸線「石川町」駅徒歩2分の好立地に位置する、2022年築の店舗・事務所物件です。 前面道路に面した視認性のある区画で、飲食店をはじめ、物販店やサービス店舗、事務所など幅広い業種をご相談いただけます。 室内には前テナントの造作やトイレ、手洗い、ビルトインエアコンなどが残置されており、初期費用を抑えながらスピーディーな出店を検討できる点も魅力です。 専有面積は46.38㎡と、個人開業や小規模店舗にちょうど良いサイズ感。1フロア1テナントのため、独立性の高い店舗運営が可能です。 元町エリアや中華街にもアクセスしやすく、観光客や地域住民の往来が期待できる立地。 新しい建物ならではの綺麗な外観と使いやすい設備を備えた、開業・移転におすすめの店舗物件です。

JR根岸線「石川町」駅徒歩5分、横浜・元町エリアに位置する143.93㎡の大型1階店舗です。 視認性の高い路面区画で、間口は5m以上を確保。 コンビニ隣接のため人通りも期待でき、集客力を重視する店舗におすすめの立地です。 スケルトン渡しのため、飲食店をはじめ、クリニック、物販店、美容サロン、フィットネスジム、ショールームなど、多彩な業態に対応可能。 レイアウトや内装を自由に設計できるため、ブランドイメージに合わせた店舗づくりを実現できます。 また、検査済証取得済みの建物で、24時間利用にも対応。 元町・中華街エリアや山下公園周辺からの集客も見込める魅力的なロケーションです。 横浜を代表する観光・商業エリアで、新規出店や移転をご検討中の事業者様はぜひご相談ください。

元町・中華街駅徒歩4分、横浜を代表する人気エリア・山下町に誕生した新築の貸店舗・事務所物件です。 約52㎡の使いやすい広さに加え、最上階区画ならではの独立性を備えており、店舗利用から事務所利用まで幅広いニーズに対応可能。 飲食店の出店も相談できるため、カフェやテイクアウト店舗、サロン、物販店、サービス店舗など多様な業態をご検討いただけます。 スケルトン渡しのため、レイアウトや内装を自由に設計でき、ブランドコンセプトに合わせた理想の空間づくりを実現しやすい点も魅力です。 元町商店街や横浜中華街、山下公園などが徒歩圏にあり、観光客や地域住民の集客も期待できる立地。 石川町駅や日本大通り駅も利用可能でアクセス性にも優れています。新築ならではの清潔感と自由度を兼ね備えた、開業や移転におすすめのテナント物件です。

飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 １階飲⾷可

主要採光⾯：北⻄向き,保証⼈不要,飲⾷店可,スケルトン,都市ガス

フリーレント５カ⽉あり！ フリーレント：2026/09より賃料発⽣,飲⾷店可,１フロア１テナント,24 時間換気システム,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり

元町・中華街駅徒歩6分、横浜・山下町エリアに位置する1階貸店舗物件です。 約77㎡のゆとりある空間で、飲食店をはじめ、カフェや物販店、サービス店舗など幅広い業種に対応可能。 観光地として人気の高い元町・中華街エリアに近く、周辺には飲食店や商業施設も多いため、集客が期待できる立地です。 2016年築の比較的新しい建物で、オートロックや防犯カメラ、宅配BOXなど設備面も充実。 南向きで明るさを確保しやすい点も魅力です。石川町駅や関内駅も利用可能で、アクセス性にも優れています。 退去時はスケルトン返しとなるため、業態に合わせた自由度の高い内装づくりが可能。 横浜エリアで新規出店や移転を検討されている方におすすめの貸店舗物件です。

関内駅徒歩4分、桜木町駅も利用可能な好立地に位置する、210㎡の大型貸店舗物件です。 2024年築の未入居物件で、新築ならではの清潔感と設備環境が魅力。 1フロア1テナント仕様のため独立性が高く、飲食店をはじめ、サービス店舗やショールーム、クリニックなど幅広い業種に対応可能です。 スケルトン渡しのため、レイアウトや内装を自由に設計でき、ブランドコンセプトに合わせた空間づくりを実現しやすい点もポイント。 24時間利用可能で、営業時間の自由度が高い点も魅力です。 防犯カメラや24時間セキュリティ、敷地内AEDなど設備面も充実。角地立地で視認性も良好なため、集客効果も期待できます。 駐車場空きありで来客対応もしやすく、横浜・関内エリアで大型店舗をお探しの方におすすめの物件です。

桜木町駅徒歩1分の好立地に位置する、259㎡の大型貸店舗物件です。 駅近ならではの高い集客力が期待でき、飲食店をはじめ、サービス店舗やショールームなど幅広い業種に対応可能。 最上階・1フロア1テナント仕様のため、独立性が高く、プライベート感のある店舗運営を実現できます。 さらに角部屋ならではの開放感も魅力です。 スケルトン渡しのため、レイアウトや内装を自由に設計でき、業態やブランドイメージに合わせた空間づくりが可能。 広さを活かして大型レストランやバー、エンターテインメント系店舗などにもおすすめです。 JR桜木町駅や日ノ出町駅も利用可能でアクセス性も良好。横浜エリアで存在感のある大型店舗をお探しの方に適した物件です。

鎌倉市大船エリア、JR東海道本線・湘南モノレール「大船駅」徒歩3分のうなぎ居酒屋居抜き物件です。 大船駅はJR各線が利用できる神奈川県内でも有数のターミナル駅で、通勤・通学利用者、周辺住民、買い物客、飲食利用客が集まりやすい商業性の高いエリアです。 駅徒歩3分という立地は、駅近で飲食店を探している方にとって訴求しやすく、既存顧客の取り込みだけでなく、新規来店のきっかけも作りやすいポジションです。 本物件は、約10.57坪の小箱店舗です。 大箱店舗と比べて人件費や食材ロスを抑えやすく、少人数オペレーションを前提とした開業にも検討しやすいサイズ感です。 客席全体を見渡しやすい広さのため、店主の目が届く店舗づくりがしやすく、うなぎ店、和食店、小料理店、居酒屋、割烹風の業態など、落ち着いた雰囲気を活かした飲食店におすすめです。 内装は、和食・居酒屋系の業態と相性の良い落ち着いた雰囲気が残っています。 派手な造作ではなく、テーブル席を中心としたシンプルで使いやすいレイアウトのため、既存の内装を活かしながら業態変更を検討しやすい点も魅力です。 写真からも、清潔感のある客席、落ち着いた色調の内装、和食系店舗として使いやすい空間構成が確認できます。 うなぎ業態はもちろん、定食、海鮮、焼鳥、小料理、蕎麦前、和酒を扱う居酒屋などにも相性が良い物件です。 大船駅周辺は、半径500m圏内に飲食店が547軒、そのうち居酒屋が145軒集積している飲食需要の厚いエリアです。 飲食店が多いエリアは競合がある一方で、外食目的で人が集まりやすく、飲食利用の導線が形成されていることが強みです。 特に大船は、鎌倉方面・藤沢方面・横浜方面へのアクセスが良く、地元利用と乗換利用の双方を取り込める可能性があります。 駅近で小規模な和食系居抜き物件を探している方には、非常に検討しやすい立地です。 賃料は税込253,000円、面積は10.57坪で、坪単価は約23,935円です。 大船駅徒歩3分という駅近立地を考えると、駅前・駅近で小箱店舗を探している飲食店開業者にとって、比較検討しやすい条件です。 造作譲渡金は1,980,000円、保証金は4か月となっており、既存内装や設備を活かした出店計画を組みやすい物件です。 スケルトンから造作する場合と比べて、開業準備の期間や内装投資を抑えやすい点も居抜き物件ならではの魅力です。 3階店舗ではありますが、その分、目的来店型の業態や落ち着いて食事を楽しむ業態と相性があります。 うなぎ、和食、小料理、予約利用を取り込みたい居酒屋、常連客を積み上げる店舗運営を想定している方には、路面店とは異なる落ち着いた営業環境を作りやすい物件です。 駅徒歩3分のため、看板やWEB集客、Googleマップ対策、既存顧客への案内を組み合わせることで、十分に来店導線を作ることが期待できます。 大船エリアで、駅近・小箱・和食向き・居抜きという条件が揃った物件は限られます。 初めての独立開業はもちろん、既存店の2店舗目、職人業態の小規模出店、うなぎ・和食・小料理系で固定客を作りたい方にもおすすめです。 落ち着いた内装を活かして、開業コストを抑えながら大船駅近くで飲食店を始めたい方は、ぜひ一度ご内見ください。

飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイ レあり,ビルトインエアコン

飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイ レあり,ビルトインエアコン

横浜・日ノ出町徒歩4分のBAR居抜き物件。野毛・伊勢佐木町エリアの夜需要を取り込める好立地で即営業可能。地下1階路面で、低投資でバー開業・飲食店開業を目指す方に最適な居抜き店舗です。 横浜市中区・日ノ出町駅徒歩4分。 本物件は、横浜屈指の飲食密集エリア「野毛・伊勢佐木町商圏」を背後に抱えるBAR居抜き物件です。 京急本線「日ノ出町駅」から徒歩4分というアクセスに加え、 JR「桜木町駅」方面からの流入も見込めるポジションに位置しており、 “1軒目から2軒目・3軒目へと流れる夜の動線”を確実に捉えられる立地が最大の強みです。 周辺は、言わずと知れた横浜有数の飲食街「野毛エリア」。 個人経営の居酒屋やバー、小箱店舗が密集し、日常的に飲み歩き文化が形成されているエリアです。 さらに伊勢佐木町方面からの人流も合流することで、平日・週末問わず安定した夜間集客が期待できるマーケットとなっています。 実際に日ノ出町駅の1日平均乗降人員は約2.5万人規模。 コロナ禍からの回復も進み、周辺飲食店数は半径500m圏内で約1,000店舗以上、 そのうちバー業態だけでも400店舗～と、競争はあるものの「成立している業態」が明確なエリアです。 つまり裏を返せば、コンセプトと価格帯を適切に設計すれば十分に勝負できる土壌が整っていると言えます。 本物件はBARの居抜きのため、カウンター・内装・設備を活かした“低投資開業”が可能。 一から内装を作り込む必要がないため、初期費用を抑えつつスピーディーに営業を開始できます。 特に、バー業態は内装コストが高くなりやすいジャンルですが、本物件であればすぐに売上を立てにいける状態”でスタートできる点が大きなアドバンテージです。 また、業種相談が可能なため、 ・オーセンティックバー ・カジュアルバー ・立ち飲みバー ・スナック、カラオケバー ・小規模ダイニングバー など、ターゲットに応じた柔軟な業態設計が可能です。 野毛エリア特有の「回遊性」を活かし、“短時間滞在×高回転型”の設計や、 “2軒目需要特化型”のコンセプトでの出店にも非常に適しています。 現在、横浜エリアでは「好立地×低投資」で開業できる居抜き物件は減少傾向にあり、 特に野毛周辺では条件の良い物件は市場に出ても短期間で決まるケースがほとんどです。 本物件も、立地・業態適性・初期コストのバランスを考えると、検討される方が複数重なる可能性が高い案件と言えます。 この立地、この条件で「まだ残っている」こと自体がチャンスです。 特に野毛エリア周辺でBAR開業を検討されている方にとっては、“待ってもこれ以上のバランスの物件は出にくい”のが正直なところです。 図面や写真だけでは伝わらない“空気感”と“勝てるイメージ”は、現地でしか掴めません。 少しでも気になった段階で構いませんので、まずは一度ご内見ください。 この物件は「見た人から決まるタイプ」です。