川口市の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【川⼝市・川口駅徒歩4分】新築テナント 重飲食可 約48坪 スケルトン
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【西川口駅・川口市】徒歩8分・家賃15万・約9坪／低投資で始める1階路面飲食店居抜き
2026年02月12日
賃料
154,000円
(坪@ 17,149円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線西川口駅 徒歩8分階数/面積 1階 / 8.98坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint西川口駅は1日平均乗降約10万人。 京浜東北線沿線でも利用者数の多い主要駅として、安定した人の流れがあります。 駅半径500m圏内には飲食店約410件。 駅前は飲食店が集まるエリアです。 本物件は西川口駅徒歩8分。 駅前の集積エリアから少し離れた住宅動線上の1階路面。 駅前より賃料を抑えながら、帰宅客や近隣居住者を取り込む立地です。 回転勝負ではなく、常連形成型に向いています。 約9坪・家賃15万円。 厨房効率が取りやすく、ワンオペにも対応しやすい規模感です。 客単価3,000円、1日20名で月商約180万円。 家賃比率約8％。 原価30％・人件費20％想定でも、 営業利益40万円前後を目指せる規模感です。 一人開業、夫婦経営、 小料理屋、立ち飲み、アジア系小箱業態にも適したサイズ。 西川口で飲食店居抜きを探している方へ。 駅前で高賃料を払うか、 住宅エリアで利益を残すか。 この立地をどう使うかで、結果は変わります。 現地で動線と周辺環境を確認できる方のみ、 ぜひお問い合わせください。
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【川口市】西川口駅徒歩1分／駅前ビル2階／バー居抜き物件／14.5坪
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【川口市・西川口西口5分】初期費用約63万／11.5坪1階路面／月商200万規模を狙う夜型小箱居酒屋居抜き
2026年02月16日
賃料
231,000円
(坪@ 20,000円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線西川口駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 11.55坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint川口市で飲食店の居抜き物件をお探しの方へ。西川口西口5分、11.5坪1階路面のご紹介です。 西川口駅徒歩5分、西口飲食エリアの1階路面店。 JR京浜東北線「西川口駅」は1日平均乗車人員約54,000人～（2024年度）。 東京方面・大宮方面双方へのアクセスが良く、通勤・通学・夜間利用者も多い駅です。 物件は川口市並木エリア、飲食店舗が集積する西川口西口側。 半径500m圏内に飲食店約400店舗～が営業中。 そのうち居酒屋は約100件以上存在し、一定の夜間需要が形成されています。 中華料理店も多数存在し、外国人居住者・技能実習生・会社員など幅広い客層が流入するエリア特性があります。 つまり「普通の居酒屋」では埋もれます。 本物件は11.55坪（約38㎡）。 15〜20席想定の小箱サイズ。 ■ 小箱飲食向き ■ カウンター主体業態向き ■ 立ち飲み・バル・串業態向き ■ アジア系業態向き ■ 高粗利専門店向き ■ 深夜営業業態向き（要確認） など、固定費を抑えた高回転ビジネスとの相性が良い店舗です。 ・1階路面で視認性あり 通行人からの視認性確保可能 ・カウンター造作そのまま利用可能 ・ダクト／厨房設備の状態 【想定モデル例】 客単価3,500円 × 1日25名 × 25日営業 ＝月商約218万円 月25名というのは1日2時間満席にすれば到達する人数です。 ※原価率35％前後の業態であれば現実的な数字です。 【初期費用目安】 保証金・礼金0ヶ月。 前家賃・仲介手数料等を含め、 トータル初期費用は約63万円です。 一般的な飲食出店よりも 初期投資を抑えられる条件です。 家賃・共益費込み約28万円台。 小箱経営であれば十分に戦える水準です。 「なんとなく居酒屋」ではなく、 コンセプトを明確にできる方向けの物件です。 京浜東北線沿線で小箱飲食を検討中の方、 赤羽・蕨エリアで物件を探している方もぜひ一度ご検討ください。 現地確認・内見随時受付中。 西川口で小箱勝負を考えている方、 まずは現地を見てください。空気感で判断できます。 内見は戦略確認の場です。数字と立地を現地で照らし合わせてください。
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[成約済] 【川口市】川口駅徒歩3分/1階路面のお茶屋居抜き物件/物件取得費50万円以下/内装美麗/即日営業可能/約7.45坪
2026年01月30日
賃料
176,000円
(坪@ 23,624円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線川口駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 7.45坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 無償条件 居抜きPoint川口駅徒歩3分 1階路面のお茶屋居抜き物件！ 【物件取得費用50万円以下！】内装美麗◎即日営業可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【川口市】西川口駅徒歩2分／東口至近／和食居酒屋居抜き物件／内装美麗／営業1年／約23.42坪
2026年01月30日
賃料
330,000円
(坪@ 14,090円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線西川口駅 徒歩2分階数/面積 4階 / 23.42坪現業態 居酒屋造作代金 3,850,000円条件 居抜きPoint西川口駅徒歩２分 東口出てすぐの和食居酒屋の居抜き物件！ 内装美麗で営業年数1年！同業種であればすぐに出店可能です◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【埼玉県川口市】南鳩ヶ谷駅徒歩3分！国道に面し看板効果◎1階路面店舗
2026年01月15日
賃料
165,000円
(坪@ 7,695円)
埼玉県川口市
埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 21.44坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint南鳩ヶ谷駅徒歩3分！ ☆国道に面し看板効果あり☆ ☆122号線沿いの1F☆
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[成約済] 【川口市】蕨駅2分／焼肉居抜き14坪／角地×間口広×路面
2026年02月11日
賃料
330,000円
(坪@ 23,571円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線蕨駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 14坪現業態 焼肉造作代金 相談条件 居抜きPoint蕨駅徒歩２分 間口広くて視認性良好な焼肉の居抜き物件！ 内装美麗◎ 何業でも相談可能です♪ まずはお問い合わせください！
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[成約済] 蕨駅徒歩6分！焼肉や韓国料理など多国籍料理も営業可能☆路面店居抜き物件
2025年12月12日
賃料
176,000円
(坪@ 12,931円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線蕨駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 13.61坪現業態 焼肉造作代金 無償条件 居抜きPoint蕨駅徒歩6分！人通りのある路面店舗・事務所物件です。シャッター完備で防犯面も安心、トイレ・収納付きで機能性も◎事務所、サロン、小売店など、業種ご相談可能。
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[成約済] 川口駅徒歩4分！駅近・視認性良好◎重飲食可能スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
1,100,000円
(坪@ 22,878円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線川口駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 48.08坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint川口駅徒歩4分！飲⾷店可,都市ガス
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[成約済] 西川口駅徒歩3分 1階路面のスナック居抜き物件！
2025年07月01日
賃料
157,300円
(坪@ 22,797円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線西川口駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 6.9坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint☆西川口駅徒歩3分の好立地！ ☆人気の小箱路面物件！！カラオケ利用可能です♪ ☆是非一度お問い合わせくだ さい！
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[成約済] 川口駅徒歩6分 内装美麗居酒屋居抜き物件
2025年07月31日
賃料
459,800円
(坪@ 16,462円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線川口駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 27.93坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint☆川口駅徒歩6分 ★内装美麗居酒屋居抜き ☆個室もあり幅広い業種にて相談可能です♪
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[成約済] 西川口駅徒歩2分 内装美麗な中華料理屋居抜き物件！
2025年09月30日
賃料
462,000円
(坪@ 19,020円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線西川口駅 徒歩2分階数/面積 1-2階 / 24.29坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 相談条件 居抜きPoint珍しい角地店舗で2方向から視認出来ます！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 西川口駅徒歩2分！駅近・好立地◎地域密着型飲食店物件
2025年12月10日
賃料
297,000円
(坪@ 11,776円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線西川口駅 徒歩2分階数/面積 地下1階 / 25.22坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint西川口駅徒歩2分！ 24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上
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[成約済] 蕨駅徒歩2分！フリーレント：1ヶ⽉◎業種ご相談ください
2025年12月09日
賃料
592,900円
(坪@ 6,148円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線蕨駅 徒歩2分階数/面積 地下1階 / 96.43坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint蕨駅徒歩2分！ フリーレント：1ヶ⽉,保証⼈不要, Ｂ１Ｆ専⽤⼊⼝有り、看板設置相談可 天井⾼最⼤３．３ｍ！
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[成約済] 川口駅徒歩2分！駅近で集客見込◎飲食店物件
2025年12月09日
賃料
592,900円
(坪@ 47,432円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線川口駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 12.5坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint川口駅徒歩2分！ ビルトインエアコン
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[成約済] 埼玉高速鉄道、JR武蔵野線「東川口」駅から徒歩1分の駅近！喫茶店・洋食店即営業可能な居抜き物件
2025年02月08日
賃料
相談
埼玉県川口市
埼玉高速鉄道東川口駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 10.73坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 川口駅徒歩3分 駅至近で集客力◎内装美麗な居抜き物件
2025年02月03日
賃料
相談
埼玉県川口市
JR京浜東北線川口駅 徒歩3分階数/面積 2階 / 33.51坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 京浜東北線 蕨駅から徒歩3分！駅前飲食街の店舗、重飲食・スナック等の経営も可能な居抜き物件
2025年02月01日
賃料
相談
埼玉県川口市
JR京浜東北線蕨駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 6.41坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 川口元郷駅から徒歩3分の駅近！カウンター、和室あり！駅チカの居酒屋居抜き物件
2025年01月29日
賃料
相談
埼玉県川口市
埼玉高速鉄道川口元郷駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 17.45坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 川口駅徒歩2分 駅至近！視認性良好1階路面居抜き物件
2025年01月26日
賃料
相談
埼玉県川口市
JR京浜東北線川口駅 徒歩2分階数/面積 1.2階 / 18坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 京浜東北線 西川口駅から徒歩3分の駅近！南向き、飲食店可能な居抜き物件
2025年01月19日
賃料
相談
埼玉県川口市
JR京浜東北線西川口駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 16.64坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 西川口駅徒歩1分 駅至近で視認性良好！中華料理屋居抜き物件
2025年01月18日
賃料
相談
埼玉県川口市
JR京浜東北線西川口駅 徒歩1分階数/面積 1.2階 / 79.99坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR京浜東北線川口駅徒歩3分！新耐震基準◎駅ちかで視認性良好スケルトン物件
2025年01月13日
賃料
相談
埼玉県川口市
JR京浜東北線川口駅 徒歩3分階数/面積 2階 / 33.51坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR武蔵野線東川口駅徒歩2分 2路線駅徒歩圏内2分◎広めの窓で明るい室内飲食店に最適居抜き物件
2025年01月13日
賃料
相談
埼玉県川口市
埼玉高速鉄道東川口駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 34.4坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR京浜東北線西川口駅徒歩1分！駅目の前で集客力抜群◎24時間営業可能カラオケ居抜き物件
2025年01月11日
賃料
相談
埼玉県川口市
JR京浜東北線西川口駅 徒歩1分階数/面積 4階 / 60.5坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 川口駅徒歩2分 駅至近の好立地！1階路面居抜き物件
2025年01月08日
賃料
相談
埼玉県川口市
JR京浜東北線川口駅 徒歩2分階数/面積 1.2階 / 18坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR京浜東北線川口駅徒歩3分！新耐震基準◎飲食店歓迎居抜き物件
2025年01月05日
賃料
相談
埼玉県川口市
JR京浜東北線川口駅 徒歩3分階数/面積 2階 / 33.51坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 川口駅徒歩4分 駅近の為集客力◎内装美麗な居抜き物件
2024年12月29日
賃料
相談
埼玉県川口市
JR京浜東北線川口駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 33.51坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR京浜東北線川口駅徒歩4分 排気ダクト・看板相談可能◎重軽食可能居抜き物件
2024年12月29日
賃料
相談
埼玉県川口市
JR京浜東北線川口駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 33.51坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint
埼玉県の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【川⼝市・川口駅徒歩4分】新築テナント 重飲食可 約48坪 スケルトン
賃料
1,100,000円
最寄駅
川口駅（徒歩4分）
坪数
48.08坪（地上1階）
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【西川口駅・川口市】徒歩8分・家賃15万・約9坪／低投資で始める1階路面飲食店居抜き
賃料
154,000円
最寄駅
西川口駅（徒歩8分）
坪数
8.98坪（地上1階）
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【埼⽟県久喜市】【久喜駅徒歩5分】南東向き角部屋×1階路面の明るい飲食可店舗
賃料
220,000円
最寄駅
久喜駅（徒歩5分）
坪数
15.43坪（地上1階）
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【狭山市】駅徒歩4分／富士見通り沿い1階路面 広い間口で人も車も止まる｜即営業可・居酒屋居抜き 約20坪
賃料
275,000円
最寄駅
狭山市駅（徒歩4分）
坪数
20坪（地上1階）
