葛飾区の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【葛飾区・新小岩駅徒歩3分】駅前導線の1階角地12坪／居酒屋・BAR向き内装美麗な小箱居抜き物件【造作相談】
2026年05月15日
PointJR総武線「新小岩駅」徒歩3分。 新小岩駅前エリアで居酒屋・BAR・小箱酒場を検討している方に、ぜひ一度ご確認いただきたい1階角地の居抜き物件です。 本物件の最大の魅力は、駅徒歩3分という近さに加え、1階角地という視認性の取りやすい立地条件です。 新小岩駅周辺は飲食店が多く集積しているエリアで、駅利用者、周辺住民、買い物利用、仕事帰りの飲食需要が重なります。 その中で、1階角地の店舗は、通行人から店舗の存在を認識されやすく、外観・看板・暖簾・メニュー掲示などの見せ方次第で、来店動機を作りやすいポジションです。 現業態は居酒屋。 店内にはカウンター席とテーブル席を組み合わせた内装が残っており、居酒屋、BAR、小料理店、カウンター酒場、創作和食、焼鳥、海鮮居酒屋、立ち飲み風酒場など、夜業態を中心に検討しやすい居抜き物件です。 厨房側の動線や客席との距離感も確認しやすく、既存内装を活かした出店を検討できる点は大きな魅力です。 面積は約12坪。 大箱店舗のように大きな売上規模を前提にするのではなく、少人数で運営しながら、客単価・回転数・常連客づくりを組み合わせて営業を組み立てやすいサイズ感です。 1名から少人数オペレーションを想定しやすく、独立開業や2店舗目の小規模出店にも検討しやすい物件です。 新小岩駅はJR総武線快速・各駅停車が利用でき、葛飾区内でも利用者数の多い駅です。 2024年度の1日平均乗車人員は約73,388人とされており、駅周辺には日常的な飲食需要が形成されています。 また、新小岩駅半径500m圏内には飲食店が約454軒、バー業態も約42軒確認されており、すでに外食・夜利用の需要があるエリアと考えられます。 飲食店が多いということは、競合があるという見方もできます。 ただし、同時に「飲みに行く」「食事をする」「2軒目を探す」という目的を持った人が集まりやすいエリアでもあります。 特に本物件のような駅徒歩3分・1階角地・約12坪の小箱店舗は、周辺の飲食回遊の中で存在感を出しやすく、コンセプトを明確にすれば、地域利用や常連利用を狙いやすい物件です。 賃料は374,000円（税込）。 単純に安さだけで押す物件ではありません。むしろ本物件は、「新小岩駅徒歩3分」「1階」「角地」「居酒屋居抜き」「約12坪」という条件をどう活かすかが重要です。 駅前導線に近い1階角地で、既存の居酒屋内装を活用しながらスピード感を持って出店を検討できる点に価値があります。 造作譲渡金は相談です。 既存内装・厨房設備・カウンター・客席まわりをうまく活用できれば、スケルトンから作り込む場合と比べて、開業準備の負担を抑えられる可能性があります。 特に居酒屋やBARは、内装の雰囲気づくりに費用がかかりやすい業態です。現地で設備内容、動線、内装状態を確認したうえで、出店イメージに合うかを判断することをおすすめします。 また、本物件は1階店舗でありながら、コンパクトな約12坪という点も魅力です。 通行人への認知を取りつつ、店内では距離感の近い接客ができるため、店主の個性や料理・お酒のこだわりを伝えやすい店舗づくりが可能です。 大衆酒場として回転を狙う形、小料理店として単価を高める形、BARとして落ち着いた利用を狙う形など、コンセプト次第で複数の方向性が考えられます。 一方で、すべての業態に向く物件ではありません。 営業時間については制限があり、24時以降の営業は相談となるため、深夜営業を前提とする場合は事前確認が必要です。 また、重飲食や煙・匂いの強い業態、設備増設を伴う業態については、貸主確認や設備条件の確認が必要になる場合があります。 それでも、新小岩駅徒歩3分、1階角地、約12坪、居酒屋居抜きという条件は、飲食店開業希望者にとって非常に見応えがあります。 新小岩で居酒屋を始めたい方。 小箱酒場・BAR・カウンター業態を検討している方。 駅近の1階店舗で視認性を取りたい方。 既存内装を活かして出店準備を進めたい方。 葛飾区・総武線沿線で飲食店居抜き物件を探している方。 このような方には、ぜひ一度現地をご確認いただきたい物件です。 新小岩駅徒歩3分、駅前導線の1階角地約12坪。 居酒屋・BAR・小箱酒場向きの内装美麗な居抜き物件です。 新小岩エリアで飲食店出店を検討している方は、お早めにお問い合わせください。
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【葛飾区】【物件取得費300万円以下】【堀切菖蒲園駅 徒歩2分】乗降2.2万人×飲食店集積エリア｜即営業可・居酒屋居抜き物件
2026年02月27日
Point◆ 人の流れが“数字で証明されている駅前立地” 最寄りの**堀切菖蒲園駅（京成本線）**は、 2024年度・1日平均22,096人が利用する駅。 2020年度の17,410人から回復・増加を続けており、 コロナ禍以降も人の流れが戻ってきているエリアです。 「人通りがあるかどうか」が 感覚ではなく、数字で判断できる立地です。 ◆ 駅徒歩2分 × 飲食店が“自然に集まる”エリア 本物件周辺は、 ラーメン店・中華・イタリアン・居酒屋など 複数ジャンルの飲食店が集中する飲食需要エリア。 ✔ 単発の人気店ではなく ✔ “飲食店が成立し続けている”ゾーン である点が大きな強みです。 ◆ 「認知を作らなくていい」立地 駅から物件までの動線上に飲食店が並び、 「ここで食べよう」と思わせる雰囲気がすでに出来上がっています。 新規出店でありがちな ・人通りを作るための広告費 ・認知獲得のための時間 を抑えやすい立地です。 ◆ 即営業・即立ち上げが可能な居抜き 内装・設備が残る居抜き物件のため、 ・初期費用を抑えて開業したい方 ・スピード感を重視したい独立・2店舗目出店 に特に向いています。 「良い物件を探し続ける」より 「早く始めて回す」ことを選べる方にフィットします。 ◆ こんな方におすすめ 駅近・人通り重視で出店したい 初期投資を抑えて飲食店を始めたい 住宅街×駅前の“日常使い需要”を狙いたい 堀切・葛飾エリアでの出店を検討している
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[成約済] 【葛飾区】【堀切菖蒲園】駅2分・6.5坪 「テイクアウト専門店」で成立する路面1階
2026年03月16日
賃料
154,000円
(坪@ 23,692円)
Point堀切菖蒲園駅 徒歩2分、路面1階。 6.5坪で成立する、テイクアウト特化の居抜き物件です。 店内飲食に依存せず、 持ち帰り・小箱運営に割り切れる設計のため、 1人運営・少人数体制でも無理なく回しやすい区画です。 賃料は月額154,000円（税込）。 固定費を抑えやすく、 まずは小さく始めて、長く続ける前提で検討しやすい条件です。 現況はテイクアウト店舗の居抜き。 厨房・動線がコンパクトにまとまっており、 同業態であれば開業準備を進めやすい点も特徴です。 堀切菖蒲園駅周辺は、 日常の生活動線に人の流れがあるエリア。 加えて、菖蒲まつりなど季節イベント時には テイクアウト需要が一時的に高まる環境もあります。 「大きく構えず、6.5坪で回す」 そんな現実的な出店を考えている方に向いた一件です。
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[成約済] 【葛飾区】亀有駅徒歩8分 1階路面のすし屋居抜き店舗物件
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[成約済] 【葛飾区】亀有駅徒歩3分！アリオ至近の路面居酒屋居抜き店舗物件
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[成約済] 【葛飾区】金町駅徒歩4分！小箱の海鮮丼店居抜き店舗物件
2026年03月05日
賃料
231,000円
(坪@ 19,090円)
Point金町駅徒歩4分！角地の路面物件です。 小箱の海鮮丼店半居抜き！
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[成約済] 【葛飾区】亀有駅徒歩3分！駅至近の路面居酒屋居抜き店舗物件
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[成約済] 【葛飾区】亀有駅徒歩3分！亀有中央商店街の小箱居酒屋居抜き物件
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[成約済] 【葛飾区】亀有駅徒歩3分！小箱の居酒屋居抜き店舗物件
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[成約済] 【葛飾区】亀有駅徒歩4分！アリオ亀有至近の路面ラーメン店居抜き店舗物件
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[成約済] 【葛飾区】京成高砂駅徒歩4分 路面！低コストで取得可能な小箱物件
2026年03月05日
Point京成高砂駅から徒歩4分♪ 個人開業・独立の方向けの使いやすいコンパクトな物件になります。 低コストで取得可能な1階路面店舗！
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[成約済] 【葛飾区】金町駅徒歩1分！駅至近！路面店舗物件
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[成約済] 【葛飾区】金町駅徒歩4分 中華居酒屋居抜き店舗物件
2026年03月05日
賃料
330,000円
(坪@ 14,804円)
Point金町駅から徒歩4分、京成金町駅も徒歩圏内の物件です。 2階も利用可能♪ 中華居酒屋居抜き物件です。
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[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩7分 平和橋通り沿いの路面ステーキ＆ラーメン店居抜き店舗物件
2026年03月05日
賃料
385,000円
(坪@ 12,565円)
Point新小岩駅から徒歩7分、平和橋通り沿いの物件です。 現在は店内を2区画に分けてあり、ステーキ店とラーメン店の内装があります♪ マンションの1階部分で路面、看板掲出も可能！
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[成約済] 【葛飾区】亀有駅徒歩4分 アリオ亀有至近！角地のラーメン店居抜き店舗物件
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[成約済] 【葛飾区】柴又駅徒歩1分！多国籍料理店居抜きの一括貸し店舗物件
2026年03月05日
Point -
[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩11分 平和橋通り沿いのからあげ店居抜き店舗物件
2026年03月05日
Point -
[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩5分 ラーメン店居抜き店舗物件
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[成約済] 【葛飾区】亀有駅徒歩5分 中通り商店街沿いの為、往来多数！
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[成約済] 【葛飾区】お花茶屋駅徒歩1分 徒歩1分の好立地！お問い合わせください！
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[成約済] 【葛飾区】金町駅徒歩2分 諸条件相談可能！お問い合わせください！
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[成約済] 【葛飾区】京成立石駅徒歩9分 大通りから1本入った隠れ家立地の中華料理居抜き店舗！
2026年03月05日
Point -
[成約済] 【葛飾区】堀切菖蒲園駅徒歩1分 角地1階路面のスナック居抜き店舗！
2026年03月05日
Point堀切菖蒲園駅前！初めての開業におすすめの物件！東京都葛飾区の理想的な1階角地居抜き店舗 東京都葛飾区に位置する堀切菖蒲園駅から徒歩わずか1分の抜群の立地に、 新しい飲食開業の場としてぴったりなスナック居抜き店舗が出現しました。 この約6坪（19.83㎡）の物件は、初めての事業者に理想的なスペースを提供します。 周辺はラーメン激戦区として知られ、賑わいのある飲食店が立ち並ぶ堀切菖蒲園エリアで、 あなたの飲食業をスタートに最適な物件です。 【マーケティングデータと地域の魅力】 堀切菖蒲園エリアは、年間通して多くの観光客や地元民が訪れる観光名所としても知られています。 特に6月には6,000株以上の花菖蒲が咲き誇り、堀切かつしか菖蒲まつりが大いに賑わいます。 これにより、地元の商店街はさらに活気づき、数多くの訪問者がこの地を訪れます。 駅前の「堀切一番街」と「堀切中央通り」は、南北に伸びる活気ある商店街で、 特にランチタイムにはラーメン店や中華料理店が人気を博しています。 堀切菖蒲園駅周辺には147件の飲食店が存在し、その中でも居酒屋は35件、 ラーメン店は20件と多様な飲食文化が根付いています。 これは新たな飲食店、特に夜の時間帯をターゲットにしたスナックにとって大きなチャンスな物件です。 【物件情報とアピールポイント】 この物件は、既にスナックとしての基本設備が整っており、新規開業に際して大きな初期投資を要することなく、 スムーズに業務を開始できます。 また、堀切菖蒲園駅の1日の平均乗降客数は17,410人にも上り、 連日大勢の潜在的顧客がこのエリアを訪れています。店舗は駅至近の角地に位置し、目に留まりやすくアクセスも抜群です。 開業に向かって一歩踏み出す準備ができているなら？堀切菖蒲園で、あなたのお店を開業し、 地元の人々や訪れる客たちと共に素晴らしい夜を創出しましょう。 この機会に、理想的な立地で新たな開業できるこの物件を、ぜひお見逃しなく。 お問い合わせ・内見お申込みお待ちしております！
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[成約済] 【葛飾区】お花茶屋駅徒歩1分！駅前通り沿い路面の居酒屋居抜き物件
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[成約済] 【葛飾区】金町駅徒歩4分 路面角地の中華料理店居抜き物件
2026年03月05日
賃料
495,000円
(坪@ 24,949円)
Point常磐線金町駅から徒歩4分！ 1階路面、角地にある中華料理店居抜き物件です。約10年の営業実績あり☆ 周囲には飲食店が多数あります。
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[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩5分 人通りの多い新小岩ルミエール商店街至近の鮨店居抜き物件
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[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩2分 スケルトン物件
2026年03月05日
Point新小岩駅徒歩2分 ルミエール商店街沿いビル内のスケルトン物件です。 24時間利用可能◎ 新小岩駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 18,531円 最も高い坪単価 42,880円 最低坪単価 5,968円 一番多い階 地上１階 新小岩駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 18,771円 2023年 19,623円 2022年 18,939円 2021年 15,738円 ＜新小岩駅飲食店数 528件＞（食べログ調べ） 和食 159店 居酒屋 182店 中華料理 46店 カフェ 44店 洋食・西洋料理 39店 アジアエスニック 37店 バー 33店 ラーメン店 31店 スイーツ店 29店 焼肉ホルモン 25店 カレー 17店 パン・サンドイッチ 12店 ＜本物件に適した飲食店業態の考察＞ カフェ 理由：新小岩にはカフェが44店と少なめで、需要が高い可能性がある。24時間営業可能なため、仕事や勉強の場としても利用されやすい。 ラーメン店 理由：競争が激しいが、ラーメン店は常に人気。スケルトン物件なので、自分の好みに合わせた設備を導入できる。 補足：他店との差別化（独自のメニューやコンセプト）が鍵。 スイーツ店 理由：スイーツ店は29店と少なめ。特にテイクアウト需要が高いエリアで、観光客や地元住民の間で需要が見込める。 カレー店 理由：カレー店は17店と少ないため、まだ市場が飽和していない。特に本格的なインドカレーやスパイスカレーなど、特長のあるメニューで勝負可能。 結論 このスケルトン物件に新たな飲食店を開く際、特におすすめの業態は「カフェ」です。これらの業態は、既存店舗数が少なく、新小岩駅周辺の多様な客層に対応できるため、成功する可能性が高いと考えられます。 ＜新小岩駅周辺スポット情報＞ 新小岩公園 新小岩ルミエール商店街 千代の湯 西井堀せせらぎパーク 本一色天祖神社 イムス東京葛飾総合病院 葛飾区児童会館 西新小岩公園 葛飾あらかわ水辺公園 外谷汐入庭園 新小岩南口駅前広場 間栗公園 中央森林公園 上小松公園 東京天然温泉 古代の湯 ＜新小岩駅 1日平均乗降客数＞ JR東日本 総武線 新小岩駅 70736人 2023年
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[成約済] 【葛飾区】京成高砂駅徒歩3分！造作無償のカフェバー居抜き物件
2026年03月05日
Point京成高砂駅徒歩3分 【造作無償】コンパクトなカフェ＆バー居抜き店舗！ 個人・独立開業向けの1階路面店舗です！ 是非一度お問い合わせください！ 京成高砂駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 15,376円 最も高い坪単価 26,000円 最低坪単価 7,347円 一番多い階 地上１階 京成高砂駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 15,911円 2023年 10,975円 2022年 12,723円 2021年 14,080円 <京成高砂駅 周辺飲食店数 143件食べログ調べ 和食 41店 居酒屋 41店 カフェ 15店 スイーツ店 11店 中華料理 9店 アジアエスニック 7店 パン・サンドイッチ 7店 バー 7店 洋食・西洋料理 7店 焼肉ホルモン 6店 ラーメン店 5店 カレー 4店 ＜京成高砂駅周辺スポット情報＞ 高砂北公園 高砂やちよ公園 高砂天祖神社 観蔵寺 イトーヨーカドー 小岩用水緑道 真宗大谷派 神力山 聞明寺 大光明寺 ＜京成高砂1日平均乗降客数＞2022年度 京成電鉄 京成高砂駅 90,137人 駅名の由来 当駅は「曲金（まがりかね）駅」として開業しましたが、縁起の良い名前では無いとの要望から（諸説あります）、翌年大正２年６月２６日に高砂駅に改名しました。 周辺には車庫や乗務員の詰め所等があり、京成電鉄における輸送の中枢的機能を持つ要の駅となっています。
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[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩2分！カラオケ可能なカラオケバー居抜き物件
2026年03月05日
Point新小岩駅徒歩2分！繁華性良好のスナックビル内 カラオケステージ付きのカラオケバー居抜き物件 ＜新小岩駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 18,531円 最も高い坪単価 42,880円 最低坪単価 5,968円 一番多い階 地上１階 ＜新小岩駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 18,771円 2023年 19,623円 2022年 18,939円 2021年 15,738円 ＜新小岩駅飲食店数 528件＞（食べログ調べ） 和食 159店 居酒屋 182店 中華料理 46店 カフェ 44店 洋食・西洋料理 39店 アジアエスニック 37店 バー 33店 ラーメン店 31店 スイーツ店 29店 焼肉ホルモン 25店 カレー 17店 パン・サンドイッチ 12店 ＜新小岩駅周辺スポット情報＞ 新小岩公園 新小岩ルミエール商店街 千代の湯 西井堀せせらぎパーク 本一色天祖神社 イムス東京葛飾総合病院 葛飾区児童会館 西新小岩公園 葛飾あらかわ水辺公園 外谷汐入庭園 新小岩南口駅前広場 間栗公園 中央森林公園 上小松公園 東京天然温泉 古代の湯 ＜新小岩駅 1日平均乗降客数＞ JR東日本 総武線 新小岩駅 70736人 2023年
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[成約済] 【葛飾区】亀有駅徒歩5分 専用階段あり！1階部分に看板掲出可能で視認性◎
2026年03月05日
Point☆亀有駅徒歩5分の好立地！ ☆商店街、住宅街が近い居酒屋居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 亀有駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 20,256円 最も高い坪単価 33,063円 最低坪単価 5,973円 一番多い階 地上１階 亀有駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 19,774円 2023年 18,195円 2022年 17,659円 2021年 15,100円 亀有駅 一日平均乗降客数 東日本旅客鉄道 常磐線 亀有駅 33,685人 <亀有駅 周辺飲食店数 494件食べログ調べ＞ 和食 126店 居酒屋 140店 洋食・西洋料理 51店 カフェ 44店 スイーツ店 34店 ラーメン店 33店 中華料理 32店 アジアエスニック 31店 バー 26店 焼肉ホルモン 24店 パン・サンドイッチ 13店 カレー 11店 ＜亀有駅周辺スポット＞ 亀有公園 中川公園野球場 大谷田南公園 アリオ亀有 両津勘吉像 かめありリリオホール 亀有リリオパーク サミットストア 亀有駅北店 西亀有児童館 道上児童遊園 総合格闘技ジム K-Clann 蓮光寺 葛飾区立前津公園 亀有中川堤公園 浮洲公園
東京都の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【世田谷区・経堂駅徒歩5分】視認性良好な1階店舗/角部屋/2025年築/飲食相談可能なスケルトン物件/7坪
賃料
217,800円
最寄駅
経堂駅（徒歩5分）
坪数
7.89坪（地上1階）
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【世田谷区・経堂駅徒歩2分】42坪の広々空間！レントゲン設備等有り/クリニック・介護・飲食相談可能な大型テナント
賃料
1,100,000円
最寄駅
経堂駅（徒歩2分）
坪数
42.16坪（地上1階）
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【世田谷区・経堂駅徒歩1分】利便性良好 ！改札から約60m/ペット可/12坪/エアコン2台付き/光ファイバー対応
賃料
199,650円
最寄駅
経堂駅（徒歩1分）
坪数
12.12坪（地上2階）
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【世田谷区・二子玉川駅徒歩3分】視認性良好の大型貸店舗！店舗・オフィスにおすすめ
賃料
1,501,610円
最寄駅
二子玉川駅（徒歩3分）
坪数
45.48坪（地上2,3階）
葛飾区は、下町情緒と温かみのある地域として知られ、地元住民から愛されるエリアです。
柴又や亀有などのエリアには、伝統的な商店街や親しみやすい飲食店が立ち並び、観光地としても人気があります。
また、豊かな自然環境や公園が多く、ファミリー層にも魅力的な環境が整っています。
葛飾区には良質な居抜き物件が多く、繁盛店となる可能性を秘めた物件が多数ございます。
特に「亀有」「金町」「新小岩」「堀切菖蒲園」などが区内では人気の駅です。これらのエリアは交通の便が良く、地元住民や観光客など多様な客層をターゲットにした飲食店開業が可能です。
葛飾区の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などでの検索も可能です。
出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
【葛飾区駅一覧】
柴又駅 / 亀有駅 / 青砥駅 / 金町駅 / 新小岩駅 / 京成高砂駅 / 京成金町駅 / お花茶屋駅 / 堀切菖蒲園駅 / 京成立石駅 / 四ツ木駅 / 新柴又駅
【葛飾区エリアの特徴】
葛飾区は、東京の東側に位置し、下町情緒が色濃く残る温かみのあるエリアです。
柴又、立石、金町、亀有など、個性豊かなエリアが点在しており、映画『男はつらいよ』で知られる柴又や、マンガ『こちら葛飾区亀有公園前派出所』の舞台である亀有など、観光名所も豊富です。
葛飾区は、京成本線、常磐線、総武線などの鉄道路線が通っており、都心へのアクセスも便利です。
葛飾区は、商店街が多く、地域に密着した小規模な店舗が立ち並んでいます。
お花茶屋、立石、亀有、金町には、昔ながらの市場や商店が残っており、地元の食材や日用品を取り扱うお店が多くあります。
近年、若者やクリエイターが移り住むようになり、新しい風が吹き込まれていますが、下町の温かさと伝統はしっかりと守られています。
また、広い公園や川沿いの緑地も豊富で、自然と触れ合う機会も多いです。
葛飾区での店舗運営は、地元の文化や伝統を尊重しつつ、新しいアイデアやトレンドを取り入れた店舗運営が成功の鍵となります。
葛飾区内の観光施設 葛飾区には、多くの観光スポットがあり、以下の施設が特に人気です：
1. 柴又帝釈天：江戸時代から続く歴史ある寺院で、『男はつらいよ』の舞台としても知られています。境内は広く、美しい庭園や彫刻が見どころです。
2. 柴又の帝釈天参道：柴又帝釈天へ続く参道で、土産物店や飲食店が立ち並び、観光客で賑わいます。昔ながらの雰囲気が楽しめるエリアです。
3. 亀有公園：『こちら葛飾区亀有公園前派出所』の舞台として有名な公園で、マンガのキャラクター像が設置され、ファンの聖地となっています。
4. 堀切菖蒲園：江戸時代から続く菖蒲の名所で、毎年6月には菖蒲祭りが開催され、多くの観光客が訪れます。美しい花々が見どころです。
5. 水元公園：葛飾区内最大の公園で、広大な敷地内には水辺や緑が広がり、バーベキューや釣りを楽しむことができます。自然と触れ合えるスポットとして人気です。
6. 山田洋次ミュージアム：映画『男はつらいよ』の監督である山田洋次氏の作品を展示するミュージアムで、映画ファンにおすすめの場所です。
<葛飾区に出店・店舗経営>
葛飾区では、リーズナブルな賃料で居抜き物件を見つけることが可能です。
特に柴又や立石、亀有などのエリアは、地域住民が集う場所として賑わいがあります。
飲食店（特に和食、ラーメン、居酒屋）や、日用品を扱う店舗、アットホームなカフェなどが人気です。
居抜き物件を活用することで、初期投資を抑えつつ、地域に根付いた店舗を作り上げることができます。
<葛飾区内の飲食店と人気業態>
葛飾区内には、昔ながらの和食店や居酒屋が多く、地元の人々に親しまれています。
立石や柴又エリアでは、庶民的な価格で気軽に立ち寄れる居酒屋やラーメン店が人気です。
一方、亀有や金町エリアでは、家族連れや若い層に向けたカフェやファミリーレストランが増えています。
葛飾区では、特に「地元に根付いた味」と「親しみやすいサービス」を提供する店舗が成功しやすい傾向があります。
また、テイクアウトやデリバリーサービスの需要も高く、これらに対応した業態は特に強みとなります。
<成功する業態のポイント>
葛飾区で成功する飲食店の業態としては、以下のポイントが挙げられます：
1. 地域密着型の居酒屋やラーメン店：地元住民が通うような、リーズナブルで親しみやすい店舗が支持を受けやすいです。
2. ファミリー向けレストラン：亀有や金町など、ファミリー層が多いエリアでは、子連れでも訪れやすいカジュアルなレストランが人気です。
3. カフェやスイーツショップ：若い世代や観光客向けに、トレンドを取り入れたおしゃれなカフェやスイーツショップが注目されています。
4. テイクアウトやデリバリー対応の店舗：忙しい日常をサポートするテイクアウトやデリバリーが充実していると、リピーターが増えやすいです。 居抜き物件では、飲食店向けの厨房設備や、ビューティー系の設備がそのまま利用できるケースが多いため、初期費用を抑えて開業することが可能です。 また、物販店やサービス業（クリーニング、学習塾、フィットネスジムなど）の居抜き物件も多くあります。
【葛飾区で居抜き物件や店舗を探す】
葛飾区内で店舗を探す際には、青砥、お花茶屋、柴又、立石、亀有、金町といったエリアが注目されています。
これらのエリアは、商店街や観光地が多く、地域住民や観光客をターゲットにした店舗運営が可能です。
特に、柴又では観光客向けの土産物店や飲食店が、亀有ではファミリー向けのサービスや店舗が求められています。
葛飾区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。
出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
【葛飾区のおすすめ物件紹介コラム】
京成金町駅の中華料理店居抜き物件｜生活利便性の高い住宅街の周辺情報
堀切菖蒲園駅のラーメン居抜き物件｜懐かしさを感じるアットホームな住宅街の周辺情報
青砥駅の定食屋居抜き物件｜下町らしさを残す住宅街の周辺情報
京成金町駅の居酒屋居抜き物件｜開発が進む情緒ある下町の周辺情報
青砥駅の居酒屋居抜き物件｜地元住民に愛される街の特徴や飲食店情報
京成金町駅の居酒屋居抜き物件｜開発が進む情緒ある下町の周辺情報
青砥駅の居酒屋居抜き物件｜地元住民に愛される街の特徴や飲食店情報
新小岩駅の居酒屋居抜き物件｜物件周辺の飲食店情報
亀有駅の居酒屋居抜き店舗｜下町の良さが残る街の周辺情報
京成高砂駅のカフェバー居抜き店舗｜物件周辺の飲食店情報
新小岩駅のカラオケバー居抜き物件｜物件周辺の飲食店情報
新小岩駅の海鮮居酒屋居抜き店舗｜地域密着型、商店街が広がる街の周辺情報
堀切菖蒲園駅のスナック居抜き店舗｜懐かしさを感じる街の飲食店情報
金町駅の中華料理居抜き店舗｜下町の情緒が残る街の周辺情報
お花茶屋駅の居酒屋居抜き店舗｜人情味あふれる街の周辺情報
お花茶屋駅の居酒屋居抜き店舗｜昔懐かしい下町の周辺情報
【葛飾区の主要駅の賃料相場】
・金町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 16,387円 |
| 2023年 | 18,116円 |
| 2022年 | 17,531円 |
| 2021年 | 14,562円 |
参照：飲食店ドットコム「金町駅の賃料相場情報」（2024年6月現在）
・新小岩駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 19,102円 |
| 2023年 | 19,623円 |
| 2022年 | 18,939円 |
| 2021年 | 15,738円 |
参照：飲食店ドットコム「新小岩駅の賃料相場情報」（2024年6月現在）
・亀有駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 19,517円 |
| 2023年 | 18,195円 |
| 2022年 | 17,659円 |
| 2021年 | 15,100円 |
参照：飲食店ドットコム「亀有駅の賃料相場情報」（2024年7月現在）
・堀切菖蒲園駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 16,245円 |
| 2023年 | 12,277円 |
| 2022年 | 14,413円 |
| 2021年 | 11,050円 |
参照：飲食店ドットコム「堀切菖蒲園駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）
・お花茶屋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 18,631円 |
| 2023年 | 17,251円 |
| 2022年 | 19,834円 |
| 2021年 | 14,745円 |
参照：飲食店ドットコム「お花茶屋駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）
・金町駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）
| 2025年 | 14,864円 |
| 2024年 | 16,654円 |
| 2023年 | 18,116円 |
| 2022年 | 17,531円 |
参照：飲食店ドットコム「金町駅の賃料相場情報」（2025年4月現在）
葛飾区の周辺情報
葛飾区ってどんな街？
葛飾区は、下町の風情が色濃く残るエリアで、商店街や住宅街が広がっています。
地元の住民が日常的に利用する飲食店が多く、アットホームな雰囲気のお店が人気を集めています。
また、柴又の帝釈天や亀有のアリババ商店街など、観光地もあり、観光客にも人気のエリアです。
葛飾区の街並みは、新旧が交錯するユニークな景観が広がっており、地元の歴史や文化を大切にしながらも新しい風を取り入れているお店が多いです。
地域に根付いた飲食店が求められる一方で、新しいコンセプトのお店も歓迎される土壌があります。
葛飾区での開業を成功させるために、私たちはあなたを全力でサポートいたします。
あなたのビジョンを実現し、地域の人々と共に成長する新しい飲食店を創りましょう。
あなたの成功を心からお祈りしています！
【葛飾区の主要な駅の情報】
●堀切菖蒲園駅
堀切菖蒲園駅が開業したのは、京成本線の日暮里～青砥間が開通した1931年。葛飾区の鉄道駅として最も西にあり、閑静な住宅街が広がるエリアです。
駅前の商店街には個人店の居酒屋やラーメン屋が多く、下町の情緒が色濃く残っています。飲食店だけでなく自転車屋や眼鏡店、書店やクリニックなど生活に必要な施設が並び、地域の人の暮らしを支えています。
・堀切菖蒲園駅の乗降客数
| 京成本線 | 20,121人 |
・堀切菖蒲園駅周辺の業態別飲食店数
| 和食 | 49件 |
| 洋食・西洋料理 | 12件 |
| 中華 | 19件 |
| アジア・エスニック | 12件 |
| カレー | 8件 |
| 焼き肉・ホルモン | 11件 |
| 居酒屋 | 47件 |
| ラーメン | 18件 |
| カフェ・喫茶店 | 18件 |
| バー | 5件 |
和食と居酒屋の多いエリアです。駅周辺に町中華やラーメン屋が集合しており、隠れたラーメン激戦区として知られています。
・堀切菖蒲園駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 16,245円 |
| 2023年 | 12,277円 |
| 2022年 | 14,413円 |
| 2021年 | 11,050円 |
参照：飲食店ドットコム「堀切菖蒲園駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）
＊堀切菖蒲園駅の詳細な街レポはこちら
●お花茶屋駅
お花茶屋駅がつくられたのは、京成本線の青砥～日暮里間の9.4キロメートルが開通した1931年。1954年の1日の乗降者数は約1万人でしたが、現在は約3万人と多くの人がこの駅を利用しています。
街並みは下町の風情が残り、情緒ある雰囲気。駅周辺には懐かしさを感じる商店街が広がります。チェーン店に加え、レトロ感たっぷりな飲食店も並んでおり、買い物や食事に不自由することはないでしょう。
・お花茶屋駅の乗降客数
| 京成本線 | 29,420人 |
・お花茶屋駅周辺の業態別飲食店数
| 和食 | 51件 |
| 洋食・西洋料理 | 11件 |
| 中華 | 18件 |
| アジア・エスニック | 16件 |
| カレー | 8件 |
| 焼き肉・ホルモン | 4件 |
| 居酒屋 | 29件 |
| ラーメン | 14件 |
| カフェ・喫茶店 | 17件 |
| バー | 6件 |
和食や居酒屋の多いエリアです。駅前に店舗が集中しており、帰宅前に気軽に立ち寄れるような個人店が多く並んでいます。
・お花茶屋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 18,631円 |
| 2023年 | 17,251円 |
| 2022年 | 19,834円 |
| 2021年 | 14,745円 |
参照：飲食店ドットコム「お花茶屋駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）
＊お花茶屋駅の詳細な街レポはこちら
●金町駅
金町は東京都区部の東端、葛飾区の北東部にあり、千葉県松戸市に隣接しています。JR常磐線金町駅の南側には150mほどの距離に京成金町線の京成金町駅があり、2路線が利用可能。常磐線は東京メトロ千代田線と直通運転もしており、大手町駅や赤坂駅といったビジネスエリアへのアクセスの良さも魅力です。
駅周辺には金町駅前通り商店会、金町理科大商店会、金町中央商店会、金町しょうぶ通り商店会といった複数の商店街があって下町のイメージが強いエリアですが、JR金町駅の南側では再開発が進んでいます。2009年に複合商業施設「ヴィナシス⾦町」、2021年8月に「ベルトーレ金町」などが建設されました。
また、2013年に東京理科大学葛飾キャンパスが開設され、20代の若者の姿も増えています。大通り沿いは、タワーマンションや大型商業施設といった大型の建物も目立ち、利便性の高い都会的なエリアへと変わりつつあります。
・金町駅の乗降客数
| JR常磐線 | 45,640人 |
| 京成金町線 | 22,905人 |
参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」 京成電鉄「2023年度 駅別1日平均乗降人員」
・金町駅周辺の業態別飲食店数
| 和食 | 98件 |
| 洋食・西洋料理 | 34件 |
| 中華 | 23件 |
| アジア・エスニック | 6件 |
| カレー | 5件 |
| 焼き肉・ホルモン | 15件 |
| 居酒屋 | 76件 |
| ラーメン | 25件 |
| カフェ・喫茶店 | 29件 |
| バー | 19件 |
昔ながらの下町情緒の残るエリアで、リーズナブルなメニューを提供するお店が多く見受けられます。特に和食、居酒屋が多いですが、再開発により多くの若者が訪れるようになり、お洒落なカフェの数も増えつつあります。
・金町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 16,387円 |
| 2023年 | 18,116円 |
| 2022年 | 17,531円 |
| 2021年 | 14,562円 |
参照：飲食店ドットコム「金町駅の賃料相場情報」（2024年6月現在）
＊金町駅の詳細な街レポはこちら
●新小岩駅
新小岩駅は北口と南口にそれぞれ商店街があり、活気あふれる商店街を中心に街が形作られています。駅周辺には地元の人をターゲットにしたお店が多く、飲食店やスーパーマーケット、衣料品店やドラッグストアなど、さまざまなジャンルのお店が軒を連ねています。タピオカ専門店やおしゃれなカフェなどトレンドを反映したお店から、老舗の和菓子店や趣きのあるスナックといった昔ながらのお店まで、新旧の魅力が入り混じったエリアです。
南口は2023年に再開発によりJR新小岩南口ビルが開業し、成城石井やクイーンズ伊勢丹などが入る商業施設「シャポー新小岩」が入居。買い物やグルメを楽しむ人で連日にぎわっています。駅の東側にはラーメン店が集まるラーメン激戦区が存在する他、西側は新小岩公園や荒川があり自然と触れ合えるエリアとなっています。
・新小岩駅の乗降客数
| JR総武線・総武線快速 | 66,535人 |
・新小岩駅周辺の業態別飲食店数
| 和食 | 160件 |
| 洋食・西洋料理 | 38件 |
| 中華 | 46件 |
| アジア・エスニック | 37件 |
| カレー | 17件 |
| 焼き肉・ホルモン | 25件 |
| 居酒屋 | 183件 |
| ラーメン | 31件 |
| カフェ・喫茶店 | 43件 |
| バー | 32件 |
駅周辺に和食と居酒屋が100件以上と、特に多くなっています。その他のジャンルも平均的に件数があり、好みに合わせてさまざまなジャンルの食が楽しめるエリアです。
・新小岩駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 19,102円 |
| 2023年 | 19,623円 |
| 2022年 | 18,939円 |
| 2021年 | 15,738円 |
参照：飲食店ドットコム「新小岩駅の賃料相場情報」（2024年6月現在）
＊新小岩駅の詳細な街レポはこちら
●亀有駅
亀有駅には各駅停車のJR常磐線が乗り入れ、直通運転している東京メトロ千代田線の利用も可能なため、丸の内や赤坂、表参道など都心へのアクセスに便利です。
駅の北口と南口にそれぞれ複数の商店街が伸びていて、長年地域住民の生活を支えています。駅の南側には大型ショッピングモール「リリオ亀有」と「アリオ亀有」があり、スーパーや家電量販店、アパレルやカフェなど生活に便利なお店から、映画館やゲームセンターまでバラエティに富んだテナントが入居。連日多くの買い物客で賑わいます。
駅の北側は昔ながらの建物が残されたエリアで、レトロな雰囲気の焼き鳥店や居酒屋、スナックがあり、古き良き下町情緒を楽しめます。人気漫画「こち亀」の舞台としても有名で、駅前や街のあちこちにキャラクターをモチーフとした銅像やマンホールが点在。訪れる漫画ファンの観光名所となっています。
・亀有駅の乗降客数
| JR常磐線 | 38,920人 |
・亀有駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 19,517円 |
| 2023年 | 18,195円 |
| 2022年 | 17,659円 |
| 2021年 | 15,100円 |
参照：飲食店ドットコム「亀有駅の賃料相場情報」（2024年7月現在）
・亀有駅周辺の業態別飲食店数
| 和食 | 125件 |
| 洋食・西洋料理 | 51件 |
| 中華 | 31件 |
| アジア・エスニック | 30件 |
| カレー | 11件 |
| 焼き肉・ホルモン | 24件 |
| 居酒屋 | 140件 |
| ラーメン | 33件 |
| カフェ・喫茶店 | 44件 |
| バー | 26件 |
亀有駅周辺に500件近くある飲食店のうち、居酒屋と和食がそれぞれ100件以上と多くの割合を占めています。JR常磐線沿いや、駅から南北に伸びる商店街沿いにお店が集中しているのが特徴です。
＊亀有駅の詳細な街レポはこちら
●金町駅
金町駅は1897年、常磐線開通の翌年に開業しました。1921年の1日の乗降車数は約1200人でしたが、2023年には4万人を超える人が利用しています。
JR常磐線の各駅停車と、隣接している京成金町駅より京成金町線が利用可能です。常磐線は東京メトロ千代田線と直通運転をしているため、北千住や大手町、赤坂など主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。
駅北口には昔ながらの商店街「金町駅前通り商店会」や「金町理科大商店会」があり、地元の人々との交流や季節ごとのイベントが楽しめます。 東京理科大学の葛飾キャンパスも近く、学生の姿が多いのも特徴です。南口には「ヴィナシス金町」や「ベルトーレ金町」などの複合商業施設が立ち並び、商業施設やクリニック、飲食店が充実しています。
・金町駅の乗降客数
| JR常磐線各駅停車 | 47,988人 |
・金町駅周辺の業態別飲食店数
| 和食 | 96件 |
| 洋食・西洋料理 | 32件 |
| 中華 | 23件 |
| アジア・エスニック | 6件 |
| カレー | 5件 |
| 焼き肉・ホルモン | 17件 |
| 居酒屋 | 90件 |
| ラーメン | 24件 |
| カフェ・喫茶店 | 29件 |
| バー | 20件 |
金町駅周辺では、和食と居酒屋の業態が多く見られます。次いで多いのは洋食・西洋料理とカフェ・喫茶店で、落ち着ける雰囲気のおしゃれなお店が点在しています。学生や若者の利用を想定した、リーズナブルな価格帯のお店が多く、長年地元の人に愛される個人経営店も多い印象です。
ラーメン店の件数も比較的多く、老舗の名店から、変わり種ラーメンを出す新興店まで揃い、”隠れたラーメン激戦区”とも呼ばれています。
・金町駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）
| 2025年 | 14,864円 |
| 2024年 | 16,654円 |
| 2023年 | 18,116円 |
| 2022年 | 17,531円 |
参照：飲食店ドットコム「金町駅の賃料相場情報」（2025年4月現在）
＊金町駅の詳細な街レポはこちら
