東京メトロ日比谷線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【中央区・馬喰町駅徒歩2分】フリーレント2ヶ月付き！24時間利用可能な飲食店向け駅近物件！
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【千代田区・日比谷駅徒歩3分】1・2階一括貸し 合計34坪の飲食向け物件
2026年05月16日
賃料
2,060,630円
(坪@ 60,482円)
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【足立区・北千住駅徒歩5分】1・2階一括貸しの飲食店可能物件｜南向き角部屋・24時間利用可能な設備充実テナント
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【港区・六本木駅徒歩1分】超駅近の好立地◎居抜き12坪／飲食店可・即営業可能居抜き物件
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【渋谷区・広尾駅徒歩9分】内装美麗なネイルサロン居抜き物件！飲食店も可能です◎バー・軽飲食・美容系サロンもおすすめです♪
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【港区・麻布十番駅徒歩2分角部屋×南向き◎1フロア1テナント／33坪スケルトン
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【中央区・銀座駅徒歩2分】飲食可！角部屋×24時間利用可／幅広い業種相談可能
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【⽇本橋⾺喰町・馬喰町駅徒歩2分】フリーレント2ヶ月◎飲食可・24時間利用OK／19坪
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【港区・広尾 徒歩7分】【港区・広尾 徒歩7分】 カラオケOK×時間制限なし 「広尾でバーをやる」を現実にする 個室つき隠れ家バー居抜き（2階／12.74坪）
2026年02月03日
Point■ 広尾で“バーをやりたい”という夢を、現実にする居抜き 広尾エリアでバーを始めたい。 そう思っても、 路面は家賃が高い 内装費が重い 初期投資が跳ね上がる ──そこで諦める方が多い 本物件は、 広尾駅徒歩7分、2階・階段導線の隠れ家立地。 通行量で勝つ場所ではありません。 “この店じゃないと嫌だ”と言われるバーを、作りにいける立地です。 ■ この物件が“選ばれる理由”は 「個室 × カラオケ × 時間制限なし」 この条件が同時に揃う物件は、広尾では希少です。 個室あり：常連・紹介客が作りやすい カラオケ可：二次会・同伴・紹介利用に強い 時間制限なし：深夜帯まで設計できる（※要確認） 静かに遊べる広尾の隠れ家は、 固定客が付きやすい業態です。 ■ 12.74坪は「バーが一番回しやすいサイズ」 人を増やさずに回せる 仕込み・オペレーションが短い 家賃回収ラインを低く設計できる 大箱で勝つ物件ではなく、 濃い常連を積み上げて長く続ける箱。 ■ 向いている業態・人 バー／スナック（紹介・会員制◎） カラオケバー（個室活用） ワイン・ウイスキー特化の小箱 ✔ 派手さより安定を選びたい ✔ 自分の店を長く続けたい ✔ 広尾という場所で勝負したい そんな方に向いています。 ■ まずは現地で「入口」と「空気感」を見てください この物件は、 文章で悩むより、 「階段・入口・店内の空気」を見た瞬間に 合う／合わないがはっきり分かれる物件です。 少しでも合うと感じた方は、 まずは一度、現地をご覧ください。
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【中央区】月島駅徒歩3分/駅至近/内装美麗/24時以降相談/1階～3階各階/カウンター付/ジンギスカン居抜き物件
2026年01月06日
賃料
440,000円
(坪@ 19,400円)
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【港区】麻布十番駅徒歩2分／内装美麗なバー居抜き物件／テラス席あり／前業態ゴルフバー
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[成約済] 【渋谷区】恵比寿駅徒歩7分 フレンチ居抜き物件
2026年04月23日
賃料
638,000円
(坪@ 31,521円)
Point恵比寿駅徒歩7分の1階路面店舗！ 内装美麗のフレンチ居抜き♪ 是非一度お問い合わせください！ 恵比寿駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 38,262円 最も高い坪単価 99,414円 最低坪単価 12,100円 一番多い階 地上１階 恵比寿駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 39,277円 2023年 36,629円 2022年 35,190円 2021年 34,348円 ＜恵比寿駅 周辺飲食店数＞ 1791件食べログ調べ 居酒屋 575店 和食 465店 バー 435店 洋食・西洋料理 378店 カフェ 270店 スイーツ店 113店 アジアエスニック 95店 焼肉ホルモン 95店 中華料理 82店 ラーメン店 54店 パン・サンドイッチ 45店 カレー 43店 ＜最適な業態の考察＞ 高級カジュアルダイニング 恵比寿エリアの客層は高所得者層が多いため、フレンチをベースにした高級カジュアルダイニングは人気が出やすいです。 ワインバーやクラフトビールを提供することで、食事と飲み物の両方で高単価を狙えます。 ヘルシー志向のレストラン 健康志向の食事やベジタリアン、ビーガンメニューを提供するレストランも需要があります。 内装の美麗さを活かし、インスタ映えするメニューやデザートも取り入れると良いでしょう。 カフェ兼レストラン 日中はカフェとして軽食やスイーツ、夜はディナーとしてフレンチやイタリアンのメニューを提供することで、 幅広い時間帯で集客が可能です。 恵比寿の高い人流を活かして、朝から夜まで営業するのも一案です。 総括 この物件は恵比寿駅から徒歩圏内であり、賃料も比較的リーズナブルなため、競争力のある業態を選ぶことが重要です。 高級カジュアルダイニングやヘルシー志向のレストラン、カフェ兼レストランなど、客層のニーズに合わせた業態が最適です。 ＜恵比寿駅周辺スポット＞ 恵比寿ガーデンプレイス 恵比寿ガーデンプレイスタワー 恵比寿三越 恵比寿神社 東京都写真美術館 ウェスティンホテル東京 宝来湯 祥雲寺 台雲寺 福昌寺 アメリカ橋公園 中田喜直住居跡 恵比寿東公園(通称:タコ公園) 最近ここのトイレが注目されています。何度もテレビに放映されました。 また、この公園はテレビドラマのロケで使われます。 岡田三郎助終焉の地 渋谷川 古川清流復活の碑 恵比寿横丁 恵比寿ガーデンシネマ 日本共産党結党の地 子育地蔵尊 居酒屋革命 酔っ手羽 恵比寿店 恵比寿公園 恵比寿プライムスクエアタワー 防衛装備庁 艦艇装備研究所 ＜恵比寿駅1日平均乗降客数＞ JR東日本 山手線 恵比寿駅 112,602人 2023年度 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 90,039人 2023年度
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[成約済] 【渋谷区】恵比寿駅徒歩2分 JR山手線恵比寿駅利用可能の為人が途絶えない好立地！
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[成約済] 【渋谷区】広尾駅徒歩5分 広尾ガーデンヒルズ内のパン屋居抜き店舗物件
2026年04月23日
賃料
475,475円
(坪@ 27,547円)
Point広尾駅から徒歩5分、広尾ガーデンヒルズ内の物件です！ パン屋居抜きで、おしゃれな業態におすすめ♪ ＜広尾駅の1日平均乗降客数＞ 東京メトロ広尾駅の2021年度の乗降客数は47,467人、2022年度の一日の平均乗降客数は日比谷線で62位。 ＜広尾駅周辺飲食店数：571店 食べログ調べ＞ 街の特性上洋食、パン比率が高い、またバーの突出して件数がある。 一方でカレー屋が5店しかないのはポイント 洋食・西洋料理 155店 和食 144店 バー 136店 居酒屋 99店 カフェ 74店 中華料理 37店 スイーツ店 29店 アジアエスニック 27店 ラーメン店 20店 パン・サンドイッチ 18店 焼肉ホルモン 15店 カレー 5店 ＜広尾駅周辺 観光スポット＞ 山種美術館 ダブルブルー（パブリック・スカッシュコート） 広尾湯 祥雲寺 瑞泉山香林院 瑞泉山 霊泉院 広尾プラザ Galerie CA BON 広尾散歩通り アートクエストツウ 有田焼やきもの市場 ＜広尾駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 33,659円 最も高い坪単価 69,718円 最低坪単価 16,392円 一番多い階 地上１階 広尾駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 35,174円 2023年 33,181円 2022年 33,654円 2021年 31,016円
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[成約済] 【渋谷区】代官山駅徒歩4分 キャッスルストリート沿いの路面店舗物件
2026年04月23日
Point代官山駅から徒歩4分、代官⼭キャッスルストリート沿いの路⾯店舗です。 個性的な外観の建物・⼈気店が集まるエリアです。 現在は美容室ですが飲食店、物販店等の業態もご相談可能♪ ＜代官山駅 1日平均乗降客数＞ 平均乗降客数は1日あたり26,201人です。 代官山駅の乗降客数は1970年代から1990年代にかけ伸びている。 ＜代官山飲食店数:2021店 食べログ調べ＞ 他エリアより突出してバー、カフェ、焼肉店比率が高い。 一方で、ラーメン、中華、カレーなどの比率が低い傾向がある。 とはいえ、駅乗降客数に対しての店自体の数が大変多いため、 飲食店の生き残り競争が厳しいエリアのひとつと言える。 居酒屋 655店 和食 534店 バー 468店 洋食・西洋料理 385店 カフェ 338店 スイーツ店 142店 焼肉ホルモン 120店 アジアエスニック 111店 中華料理 83店 パン・サンドイッチ 68店 カレー 61店 ラーメン店 55店 ＜代官山スポット＞ ログロード代官山 代官山アドレス ディセ 代官山ヒルサイドテラス 東山公園（東京都目黒区） 漆器 山田平安堂 代官山 T-SITE 俺のおでん 代官山店 旧山手通り SPRING VALLEY BREWERY TOKYO 代官山駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 39,511円 最も高い坪単価 99,414円 最低坪単価 17,227円 一番多い階 地上１階 代官山駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 41,140円 2022年 36,027円 2023年 37,031円 2021年 33,336円
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[成約済] 【渋谷区】恵比寿駅徒歩7分 BAR居抜き物件
2026年04月23日
PointJR山手線恵比寿駅から徒歩7分の立地にあるBAR居抜き物件をご紹介します。こちらは恵比寿通りから少し入った場所に位置し、おしゃれで夜も賑わう街並みが広がっています。 店内はBARとして使用されていたため、カウンターや席配置などがすでに整っており、同業態であればすぐに営業を開始できます。周辺には飲食店やショップ、オフィスビルなどが多く立ち並び、利便性の高いエリアです。恵比寿駅周辺は高級感漂う雰囲気があり、多くの人々が集まる人気スポットです。 新しいお店をオープンされる方や、恵比寿の繁華街でのビジネス展開をお考えの方におすすめの物件です。詳細や内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。
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[成約済] 【渋谷区】代官山駅徒歩3分 ログロード代官山至近の内装美麗なカレー居抜き店舗！
2026年04月23日
賃料
291,500円
(坪@ 37,086円)
Point☆代官山駅徒歩3分の好立地！ ☆ログロード代官山至近！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜代官山駅 1日平均乗降客数＞ 平均乗降客数は1日あたり26,201人です。 代官山駅の乗降客数は1970年代から1990年代にかけ伸びている。 ＜代官山飲食店数:2021店 食べログ調べ＞ 他エリアより突出してバー、カフェ、焼肉店比率が高い。 一方で、ラーメン、中華、カレーなどの比率が低い傾向がある。 とはいえ、駅乗降客数に対しての店自体の数が大変多いため、 飲食店の生き残り競争が厳しいエリアのひとつと言える。 居酒屋 655店 和食 534店 バー 468店 洋食・西洋料理 385店 カフェ 338店 スイーツ店 142店 焼肉ホルモン 120店 アジアエスニック 111店 中華料理 83店 パン・サンドイッチ 68店 カレー 61店 ラーメン店 55店 ＜代官山スポット＞ ログロード代官山 代官山アドレス ディセ 代官山ヒルサイドテラス 東山公園（東京都目黒区） 漆器 山田平安堂 代官山 T-SITE 俺のおでん 代官山店 旧山手通り SPRING VALLEY BREWERY TOKYO 代官山駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 39,511円 最も高い坪単価 99,414円 最低坪単価 17,227円 一番多い階 地上１階 代官山駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 41,140円 2022年 36,027円 2023年 37,031円 2021年 33,336円
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[成約済] 【渋谷区】広尾駅徒歩8分！JR山手線・東京メトロ日比谷線恵比寿駅からのアクセスも可能 エステサロン向き居抜き物件
2026年04月23日
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[成約済] 【渋谷区】JR山手線恵比寿駅徒歩4分 代官山からもアクセス可能！恵比寿銀座商店街角地人気エリア居抜き物件
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[成約済] 【渋谷区】JR山手線恵比寿駅徒歩8分・東急東横線徒歩4分 アクセス抜群業種相談可能な希少な1階物件
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[成約済] 【渋谷区】東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩1分◎駒沢通り沿いの一等地・1階路面店の希少物件
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[成約済] 【渋谷区】相鉄・JR直通線恵比寿駅徒歩8分！内装美麗天井高4ｍの希少居抜き物件
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[成約済] 【渋谷区】相鉄・JR直通線恵比寿駅徒歩2分駅近で好立地◎厨房設備有ラーメン屋居抜き物件
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[成約済] 【渋谷区】東急東横線代官山駅徒歩4分好アクセス キャッスルストリート沿い路面店希少な1階 雑貨・アパレル等におすすめ物件
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[成約済] 【渋谷区】代官山駅から徒歩2分！人気の代官山・恵比寿エリア 現況クッキングスタジオの居抜き物件
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[成約済] 【渋谷区】恵比寿駅徒歩9分 内装美麗の和食店居抜き
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[成約済] 【渋谷区】相鉄・JR直通線恵比寿駅徒歩3分 アクセス抜群◎外観タイル貼・直接階段ありパーソナルジム居抜き物件
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[成約済] 【渋谷区】恵比寿駅徒歩1分 駅至近好立地の人気エリア！1階路面居抜き物件
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[成約済] 【渋谷区】代官山駅徒歩4分 アクセス抜群の人気エリア！内装美麗な居抜き物件
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[成約済] 【渋谷区】東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩2分！複数路線可能で利便性抜群◎希少な人気エリア1階居抜き物件
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【川口市・西川口駅徒歩5分】24時間営業相談可・賃料18.7万円の2階11.45坪／バー・居酒屋向き小箱居抜き物件【造作150万円】
賃料
187,000円
最寄駅
西川口駅（徒歩5分）
坪数
11.45坪（地上2階）
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【葛飾区・新小岩駅徒歩3分】駅前導線の1階角地12坪／居酒屋・BAR向き内装美麗な小箱居抜き物件【造作相談】
賃料
374,000円
最寄駅
新小岩駅（徒歩3分）
坪数
12坪（地上1階）
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【横須賀市・津久井浜駅徒歩1分】賃料13.2万円の駅前通り1階路面8.64坪／周辺ラーメン店希少な小箱ラーメン店居抜き物件【京急久里浜線】
賃料
132,000円
最寄駅
津久井浜駅（徒歩1分）
坪数
8.64坪（地上1階）
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【錦糸町駅徒歩6分】飲食店932店集積エリア／人通り多い通り沿いのネイルサロン居抜き物件【墨田区】
賃料
176,000円
最寄駅
錦糸町駅（徒歩6分）
坪数
8.92坪（地上2階）
居抜きの神様では、東京メトロ日比谷線沿線での個人開業を目指す方に最適な居抜き物件を豊富に取り揃えています。
条件は10坪以下、280,000円からの物件を中心に、東京の主要エリアで理想の店舗を見つけることができます。
既存の設備や内装を活用することで、初期費用を抑えながら、スムーズに開業できるのが魅力です。
特に、日比谷線沿線の集客力の高い立地に合った物件が多数揃っていますので、気になる物件がありましたらお早めにお問い合わせください。
あなたの個人開業の夢を全力でサポートいたします。
