店舗売却マニュアル
初めての店舗査定・売却についての知識
飲食店舗を売却するときに、費用負担をできるだけ無くして撤退をしたいと思われる方や、自分の飲食店舗を高額で買いたい人はいるのか確認してみたい、今まで飲食店売却の見積もり査定を依頼したことがないという方へ、飲食店舗を撤退される方は絶対知っておいていただきたい情報を集めました。
飲食店舗を居抜きで売却するための基礎知識
貴方の飲食店を居抜きで売却した場合と通常の撤退した場合と比較してご説明いたします。
飲食店内設備に関するポイント
飲食店を売却を依頼する前に、店内の設備について事前に確認すべきポイントをお伝えいたします。
賃貸借契約に関するポイント
貴方の飲食店を居抜きで買取の神様へのお問い合わせ→売却依頼のご連絡→電話でヒアリング(概算算定提出)→現地査定(契約書確認、リース、内装・看板の確認)→即日買取引き渡しOR広く後継テナント募集までの流れをご紹介。
飲食店売却に関する心構え
飲食店売却を成功させるために必要な心構えについてお伝えいたします。
飲食店の閉店ポイント
【飲食店の閉店準備ガイド】必要な手続き&店舗を高く売るポイント
飲食店を閉店する際には、事前にしっかりとした準備が必要です。閉店準備は、法律に基づく手続きや契約の解消、従業員への対応など、多岐にわたります。本記事では、閉店準備に必要な手続きや費用を抑える方法について詳しく解説します。
飲食店の店舗移転費用とは?閉店から新規開店までの費用と節約のポイント
飲食店の経営改善を目的に、店舗移転を検討するオーナーも多いのではないでしょうか。しかし、移転には「現店舗の閉店費用」と「新店舗の開店費用」が発生し、想像以上のコストがかかることもあります。この記事では、飲食店の店舗移転にかかる具体的な費用の内訳や、移転コストを抑えるための節約のポイントについて解説します。
飲食店の資金繰りを安定させるには?資金ショートで困らないための対策
資金繰りは飲食店経営の生命線です。キャッシュフローが悪化すると、仕入れや家賃の支払いが滞り、閉店に追い込まれるケースもあります。この記事では飲食店の資金繰りが悪化する原因や改善方法、資金ショートの前に考えたい資金調達方法をご紹介します。
飲食店を閉店する際にかかる費用とは?事前に知っておくべきコストと対策
飲食店を閉店する決断は、経営者にとって大きな決断です。「閉店費用」を事前に把握しておかないと、思わぬ出費で経済的負担が増大してしまうことも。 この記事では、飲食店を閉店する際に必要な費用の種類や、コストを抑えるための対策について詳しく解説します。
売却現場のQ&A
Q. 売却の相談から撤退までの期間はどれくらいかかりますか?
A:弊社の査定額に合意頂ければ即日撤退も可能です。実際は従業員対策や、建物のオーナーとの契約終了作業等あるため、最短でも1~2か月は掛かります。売却金は最短でも翌月末にはお手元にお支払い可能です。
Q. 買取の神様にお願いすると売却額等経済的なメリットはあるの?
A:弊社は、グループに飲食店を200店舗以上経営中のお店があります。同規模のお店がすぐに開けそうな店舗さんであれば想像以上の高額買取が期待できる上、一般的な不動産屋ではないため自社物件にする場合は、仲介手数料や企画料は一切頂きません(仲介での売却の場合は仲介手数料が掛かる場合もあります)。
Q. 売却査定や相談は無料?
A:ご安心ください。査定・相談は無料です。経験豊富なスタッフが大切な貴店を査定させていただきます。 条件次第で広く不動産会社を通じて売却の場合のみ提携企業から所定の手数料をいただくことがございます。
※自社販売の場合は一切手数料は掛かりません。査定額100%がお手元に残ります。
Q. 撤退すると決めたわけではないため従業員やアルバイトにはまだ言えないがいくらになるか気になる。どうしたらよい?
A:お問い合わせフォームにてご指定いただいた「連絡先」「時間帯」に連絡いたします。いきなり色々な会社から連絡が来ることはございませんので、秘密は守ります!ご安心ください。
Q:自分のお店は売却できるのかわかりにくい、査定可能なエリアはどこ?
A:東京都23区内、武蔵野市、三鷹市、小金井市、国分寺市、立川市、西東京市、府中市、小平市、八王子市、狛江市、調布市、東久留米市、東村山市、町田市、日野市、清瀬市
神奈川県川崎市、横浜市、相模原市(山間部除く)、鎌倉市、藤沢市、茅ケ崎市、大和市、綾瀬市、海老名市、厚木市
千葉県市川市、浦安市、松戸市、流山市、習志野市、船橋市、千葉市、八千代市、柏市
埼玉県川口市、戸田市、三郷市、草加市、越谷市、八潮市、蕨市、さいたま市、和光市、朝霞市、志木市、新座市、川越市、所沢市、春日部市
愛知県:名古屋市内
岐阜県:岐阜市内
大阪府大阪市、東大阪市、豊中市、池田市、箕面市、茨木市、高槻市、守口市、門真市、寝屋川市、枚方市、四条畷市、八尾市、藤井寺市、松原市、堺市
兵庫県神戸市(北区除く)西宮市(山間部除く)尼崎市、伊丹市、宝塚市(北部除く)川西市(山間部除く)芦屋市
京都府京都市内(北区除く)
福岡県福岡市中央区、博多区
※近日愛知県名古屋市内サービス開始予定。
※上記エリア内でも最寄り駅から徒歩15分を超えるエリアは対象外となります。記載エリア外でも主要駅から徒歩~3分程度の物件であれば査定可能な場合もございます。お問い合わせください。
※2階以上、地下の物件は対象外の場合があります。
Q:オーナーに撤退の意思を連絡しましたところ居抜きでの撤退や他社への譲渡は許さないといわれました。どうすればいいでしょう?
A:原状回復や造作譲渡の禁止があらかじめ契約書に記載されていることが多いのですが、当社であれば大家様と交渉し、スムーズに原状回復せずお店を売却できます。交渉は当社にお任せください。
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