東村山市の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

東京都多摩地域北部に位置する東村山市は、自然と利便性が調和した住みやすいエリアです。西武鉄道・JRの複数路線が利用可能で都心へのアクセスも良く、店舗の売却・譲渡に関するニーズも年々増加しています。この記事では、東村山市における店舗売却額の相場や、売却しやすい店舗の特徴を紹介します。より有利な条件で売却するための参考にしてみてください。

東村山市の店舗売却・譲渡額相場

武蔵野台地の中央にある東村山市は、北山公園、八国山緑地、多摩湖周辺など、自然豊かな環境に恵まれたエリアです。市内にある9つの駅から西武鉄道・JR合わせて8路線が利用可能で、西武新宿線の東村山駅から高田馬場駅まで快速で約21分と、都心へのアクセスも良好。利便性の高さから住宅街として人気があります。

東村山市は飲食店の件数が600件以上と、多摩地区内でもトップクラスで、特にカフェ・喫茶店や居酒屋の店舗数の多さが際立っています。65歳以上の高齢世帯が全体の約3割を占めることもあり、大人一人でも入れる落ち着いた雰囲気の喫茶店や居酒屋に人気が集まっています。

飲食店全体の店舗数の多さから、店舗の売却・譲渡が活発で、立地や設備などによっては高値で取引されるケースもあります。

東村山市近隣に位置する一部の物件

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東村山市で飲食店を売却したい方へ

東村山市で飲食店を売却する際は、「どの客層に支持されていたか」を明確に示すことが重要です。人口の約３割が65歳以上を占める同市では、落ち着いた雰囲気の喫茶店や和食店、ヘルシー志向の定食屋が特に好まれます。

加えて、東村山駅は西武新宿線・国分寺線・西武園線の３路線が交差するターミナル駅のため、駅近物件は通勤・通学客の朝食・ランチ需要を見込めます。さらに、北山公園の菖蒲まつりや正福寺千体地蔵堂といった観光スポット周辺であれば、観光客をターゲットにしたPRも有効です。

売却時には、「どんな人が常連だったか」「どんなニーズに応えていたか」を資料や内覧で伝えると、買い手にとって魅力的な物件に映ります。スムーズかつ高値で売却するためには、専門の不動産業者にサポートを依頼するのが良いでしょう。

東村山市で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

東村山市で売却しやすい業態としては、居酒屋や焼き鳥店が挙げられます。同市に多く居住する高齢者層だけでなく、地域のビジネスパーソンやファミリー層など、幅広い客層をターゲットにできる点が大きな強みです。

また、ラーメン店や武蔵野うどん、地元系のそば店などは、地元住民に長く愛される傾向があり、リピーターの存在によって譲渡後も安定した集客が期待できます。

その他の業態であっても、駅近・主要道路沿い、あるいは厨房機器や内装が整っている物件は、スムーズに譲渡が進みやすい傾向にあります。

さらに、現在東村山駅西口では2028年に向けた再開発プロジェクトが進行中で、新たな住宅や高齢者向け施設が整備されつつあります。こうしたエリアにある店舗であれば、「今後も人の流れが見込まれる立地」としてアピールすることで、好条件での売却が期待できるでしょう。