新橋駅の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

新橋駅は複数路線が乗り入れるターミナルで、周辺には日本テレビ本社をはじめとしたオフィス街が広がっています。平日を中心に多くのビジネスパーソンが行き交い、ランチから夜の飲み会まで幅広い飲食需要が見込めるエリアです。本記事では、新橋駅周辺の店舗売却・譲渡額の相場や成功事例を紹介し、スムーズな取引に役立つポイントを解説します。

新橋駅近隣の店舗売却・譲渡額相場

新橋駅はJR山手線や東京メトロ銀座線など複数の路線が交差するターミナルで、エリアごとに相場の傾向が異なります。駅前のSL広場や烏森口は人通りが非常に多く、居酒屋や立ち飲み店の集積地として知られ、譲渡額も高水準で推移しやすいエリアです。

対して、浜松町寄りや愛宕方面はオフィスと住宅が混在しており、カフェや定食屋といった小規模店舗が多いため、相場は比較的落ち着いた水準にとどまります。こうした立地の違いが譲渡額に直結するため、エリア特性を把握することが重要です。

新橋駅近隣に位置する一部の物件

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新橋駅近隣で飲食店を売却したい方へ

新橋駅周辺で飲食店を売却する場合は、立地特性に応じて適切な方法を選ぶことが大切です。人通りが集中するSL広場や烏森口周辺では、内装や設備を活かした居抜き売却が特に有利で、短期間で買い手が見つかるケースもあります。

一方、汐留エリアはオフィスやホテルが多く、安定したランチ需要や接待利用が見込まれるため、営業実績や顧客基盤を含めて引き継ぐ事業譲渡として評価されやすい傾向があります。売却を検討する際は、早めに専門業者へ相談し、店舗の現状価値を正しく把握することで安心につながるでしょう。

新橋駅近隣で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

新橋駅周辺はオフィスワーカーが昼夜を問わず集まるため、飲食店の需要が極めて高いエリアです。特に売却・譲渡しやすい業態としては、アフターファイブの利用が多い居酒屋やダイニングバー、幅広い世代に支持される洋食系レストランが挙げられます。これらの業態は安定した客層を抱えており、居抜き物件としても人気が高いため、買い手からの関心を集めやすいのが特徴です。

また、ランチ需要に対応できる定食屋やラーメン店も一定のニーズがあり、昼と夜の双方で集客を確保できる点が評価されます。売却を検討している場合は、店舗の立地や業態の強みを整理し、買い手にとって魅力的に映るポイントを明確に示すことが、条件の良い取引につながりやすくなるでしょう。