巣鴨駅の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

巣鴨駅は、山手線の中でも落ち着いた街並みが広がるエリアで、高齢者の利用が多いことから独自の消費動向が見られます。特に巣鴨地蔵通り商店街は観光地としても知られ、平日でも一定の人流があるため飲食店の運営が安定しやすい地域です。本記事では、巣鴨駅周辺の店舗売却・譲渡額の相場や傾向、成約につながりやすい業態について整理します。

巣鴨駅近隣の店舗売却・譲渡額相場

巣鴨駅周辺は、高齢者の参拝客が多く訪れる巣鴨地蔵通り商店街の存在により、平日の昼間も人流が安定している特徴があります。山手線内の中でも商店街依存型の集客が強いため、駅近物件や商店街沿いの店舗は譲渡額が高めに設定されやすい傾向です。

一方で、白山通りから離れたエリアは落ち着いた住宅地が広がり、日常使いの飲食店が多く、適正価格での売却が進めやすい地域と言えます。

巣鴨駅近隣に位置する一部の物件

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巣鴨駅近隣で飲食店を売却したい方へ

巣鴨駅周辺で飲食店の売却を考える際は、地域特性を踏まえて店舗の魅力を整理することが大切です。巣鴨地蔵通り商店街は観光客と地元住民の双方が訪れるため、導線や設備が整った居抜き物件は買い手からの問い合わせが増えやすい傾向があります。また、白山通り沿いは昼食需要が高く、立地が評価されやすいエリアです。

運営負担が大きくなった場合でも、早めに相談することで好条件での引き継ぎ先が見つかる可能性が広がります。まずは専門業者に依頼して、設備価値や適正な売却方法を確認しましょう。

巣鴨駅近隣で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

巣鴨駅周辺で売却・譲渡しやすい業態は、地域の生活動線に溶け込んだ店舗が中心です。高齢層と地元住民の利用が多いため、和食店や定食屋、そば・うどん店のように日常的に利用される業態は需要が安定しており、買い手からも評価されやすい分野です。さらに、少人数で運営できるカウンター中心の居酒屋も問い合わせが多く、内装や厨房設備が整っていれば居抜きのまま引き継がれる事例が多く見られます。

巣鴨で店舗売却を検討している場合は、店舗の客層・利用シーン・価格帯などを整理し、買い手が事業イメージを描きやすい状態に整えることで、より良い条件での売却が期待できます。