【池尻大橋駅徒歩2分の居酒屋】居抜き店舗買取成功事例

2024年12月26日2024年12月29日

「買取の神様」では、東京都目黒区東山にある人気エリア、池尻大橋駅徒歩2分の居酒屋居抜き物件を300万円でスピーディーに買取させていただきました。
駅近の好立地と和モダンの落ち着いた内装が特徴で、私たちの評価基準を満たし、即日での買取決定となりました。

居抜き店舗の概要

エリア	東京都目黒区東山
最寄り駅	池尻大橋駅（東急田園都市線）徒歩2分
面積	約17.88坪（59.11㎡）
階数	M2階
買取額（造作譲渡代金）	3,000,000円（税込）
前業態	居酒屋
閉店理由	移転
営業年数	10年以上

買取契約の経緯

売主様より買取の神様を通じてご相談を受けました。
当初、造作譲渡代金の設定にやや調整が必要でしたが、売主様が「次の利用者が安心してスタートを切れるように」と一部の厨房機器のメンテナンス費用をご自身で負担することを提案してくださり、スムーズに話が進みました。
結果、2024年10月には契約条件を調整し、正式に買取契約を締結。
売主様の「新しい挑戦をしたい」という思いと、私たちの「次の利用者が成功してほしい」という願いが一致した瞬間でした。

買取までの流れ

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売主様からのご相談～即日買取決定

2024年9月頃、売主様からこの物件の査定依頼が入りました。
年齢や今後のライフプランを考慮した売却希望をお伺いし、物件の魅力と立地の良さから、当社は即日での買取を決定。
スピーディーな対応で、売主様のご期待に応えることができました。

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売主様との調整と居抜き譲渡契約の締結

買取の決定後、売主様との契約手続きも迅速に進行しました。

経験豊富なスタッフがサポートし、売却手続きから居抜き譲渡契約までスムーズに進行。

契約締結にあたっての調整も円滑に完了し、売主様には安心して物件をお引き渡しいただけました。

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翌月には譲渡金の入金

契約後の入金処理も迅速に行い、翌月には譲渡金を売主様に支払い完了。

物件の評価が高かったこともあり、スピーディーな買取と高額での成約が可能となりました。

担当者からのコメント

築年数が感じられる部分はありましたが、10年以上の営業を続けてきたとは思えないほど店内は綺麗に保たれ、特にカウンター席や厨房設備がしっかりしている点が印象的でした。
売主様は「立地や雰囲気に助けられた」と振り返っており、これが成功の秘訣だったのではないかと感じます。
また、ガラス張りの外観は視認性が高く、店舗の集客に大いに役立つと判断。
設備面ではガス4号、水道20mm、電灯・動力60Aという十分なインフラが整い、飲食店として即営業可能な状態だったため、自信をもって高い査定額を提示できました。