府中市の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

東京都多摩地域にある府中市は、ファミリー層を中心に飲食店需要が高く、店舗売却・譲渡を検討する方にとって注目のエリアです。本記事では、府中市における飲食店の譲渡額相場や、高値で売却しやすい業態、成功させるためのポイントを解説します。スムーズかつ有利な売却を目指すための参考にしてください。

府中市の店舗売却・譲渡額相場

府中市は、自然と都市機能が調和した暮らしやすい街です。特に府中駅周辺は再開発が進み、ショッピングモールやオフィスビルが立ち並ぶ一方、大國魂神社や郷土の森といった歴史や緑に触れられるスポットも多く存在します。競馬好きにはおなじみの、東京競馬場があるのも府中市の特徴です。

府中市はファミリー層が多く、休日には家族連れでにぎわいます。そのため、カフェやファミリーレストランなどの飲食店需要が安定しており、地域密着型の店舗が根強い人気を誇っています。飲食店の譲渡額は立地や設備状況によって異なりますが、府中駅周辺は比較的高い傾向にあるようです。需要の高さから、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。

府中市に位置する一部の物件

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府中市で飲食店を売却したい方へ

府中市で飲食店を売却する際は、立地や設備の状態が重要な判断材料になります。特に府中駅・分倍河原駅周辺は、再開発が進み人通りも多いため、立地の良い店舗は高値で売却できる可能性があります。加えて、居抜きでの譲渡を希望する買い手が多いため、厨房機器や内装がそのまま使える状態かどうかも大きなポイントです。

また、スムーズな売却のためには、過去の売上データや家賃、固定費などの情報を整理しておくことも大切です。買い手側が将来の収益をイメージしやすくなり、安心して購入検討ができます。

これらを踏まえた上で、「事業譲渡」と「居抜き売却」のどちらにするか選択しましょう。事業譲渡は店舗設備に加え、従業員や顧客情報も含めて売却する方法で、売却価格が高くなります。一方、居抜き売却は内装や設備のみ売る方法で、買い手が多いのがメリットです。売却には専門業者のサポートを受けると、より高額での売却が可能になります。

府中市で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

府中市ではファミリー層や学生、ビジネスパーソンといった多様な層が共存しています。こうした背景から以下のような業態が人気で、譲渡も比較的しやすい傾向があります。

• ラーメン店・定食屋
  駅周辺や幹線道路沿いでは根強い人気があります。設備の汎用性が高く、買い手も見つかりやすい業態です。
• カフェ・ベーカリー
  子育て世代や女性客が多いエリアでは、落ち着いた雰囲気の店舗が支持されやすく、居抜きでの需要も高いです。
• テイクアウト・デリバリー対応店舗
  コロナ禍以降ニーズが定着しており、特に駅近や住宅街での需要が継続しています。

これらの業態の店舗を売却する際は、内装・設備を清潔に保つと高値がつきやすくなります。なぜなら、買い手はできるだけ改装費用をかけずに営業を始めたいと考えているからです。「すぐに営業できる状態かどうか」は大きな判断材料になるため、厨房機器の動作確認や清掃、床・壁・照明などの清潔感が高値売却の第一歩です。