大宮駅の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

大宮駅は埼玉県内最大級のターミナルとして乗降客が多く、商業施設やオフィスが集積する活発な商圏です。周辺には飲食店が密集しており、店舗売却や譲渡の需要も高水準で推移しています。本記事では、大宮駅周辺の店舗売却・譲渡額の相場に加え、傾向や成功しやすい業態について解説し、円滑な取引を進めるための要点をまとめます。

大宮駅近隣の店舗売却・譲渡額相場

大宮駅は埼玉県内最大級の乗降客数を誇り、ルミネ大宮やそごう大宮など大型商業施設が集積するため、飲食店の売却・譲渡額は高めの水準で推移する傾向があります。東口は繁華街が広がり深夜帯まで人流が多く、焼肉店や居酒屋などは比較的高値での取引が見られます。

一方、西口はビジネス利用が中心で、ランチ需要を取り込む店舗が安定した評価を得やすいエリアです。氷川神社へ続く参道付近は落ち着いた環境で、店舗の状態や内装クオリティによって価格差が生じます。

大宮駅近隣に位置する一部の物件

実際の居抜き物件はこちら＞＞

実際の居抜き物件はこちら＞＞

実際の居抜き物件はこちら＞＞

実際の居抜き物件はこちら＞＞

大宮駅近隣で飲食店を売却したい方へ

大宮駅は埼玉県内最大級のターミナルとして人流が非常に多く、平日はビジネス客、休日は買い物客や家族連れの利用が安定して見込めるエリアです。駅周辺には居酒屋やカフェ、ラーメン店など幅広い業態が集まり、特に東口の繁華街では夜間需要の高い店舗が多く、居抜き物件は引き継ぎメリットの大きさから評価されやすい傾向があります。

また、ルミネ大宮やそごう大宮といった大型商業施設が近く、買い物客による昼間の需要も期待できる立地です。人件費や家賃の負担が重くなり経営継続が難しいと感じる場合でも、内装・設備をそのまま活かせる居抜き売却であれば撤退コストを抑えつつ有利に売却できる可能性があります。早めに専門業者へ相談し、現在の店舗価値を正確に把握することをおすすめします。

大宮駅近隣で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

大宮駅で売却・譲渡しやすい業態としては、回転率の高い軽飲食や少人数向けの専門店が挙げられます。特にラーメン店や立ち食い系の麺業態は、設備構成がシンプルで再現性が高く、開業希望者からの需要が安定しています。また、テイクアウト需要を取り込める唐揚げ店やカレー店などの軽食業態も、初期投資を抑えながら運営できる点が評価されやすいジャンルです。

さらに、大宮駅は周辺にオフィス・住宅が混在しているため、普段使いできる定食屋や中華料理店など、昼夜どちらも一定の売上を作りやすい店舗は買い手にとって魅力的な候補となります。キッチン設備が整っていてレイアウトが扱いやすい店舗ほど、事業計画を立てやすいため検討されやすくなります。

大宮駅で売却を検討している場合は、自店舗の強みが「回転率」「再現性」「日常需要」のどれに該当するかを整理し、買い手がすぐに営業を開始できる点を明確に伝えることが、好条件での取引につながるでしょう。