南砂町駅は東京メトロ東西線の駅で、大手町駅へは電車で約13分と都心へのアクセスが良好です。かつては倉庫や工場が多いエリアでしたが、近年は再開発が進み、駅前には商業施設や住宅が増えるなど、暮らしやすさが向上。それに伴いファミリー層の流入も増え、街のにぎわいが高まっています。今回は、南砂町駅の基本情報に加え、街の特徴や周辺施設の情報について紹介します。
南砂町駅
| 所在地 | 東京都江東区南砂3-11-85 |
| 路線・乗降者数 | 59,562人 |
| 前後駅 | 東陽町駅←南砂町駅→西葛西駅 |
参照：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング（2024年度一日平均）」
再開発が進む南砂町駅前の特徴
南砂町駅は東京メトロ東西線の駅で、都心へのアクセスが良好です。大手町・日本橋・茅場町といったビジネスエリアへ直通で、通勤客・学生・ファミリーの利用が目立ちます。
南砂町駅の南側は臨海地域で、かつては工場や倉庫が立ち並ぶエリアでした。現在も配送会社の倉庫が点在していますが、近年は再開発が進み、駅前には大型商業施設や医療・教育施設がそろい、生活利便性の高いエリアへと変化しています。特に平日の朝夕は通勤客、日中や休日は買い物・子育て世帯の利用が増加中です。
現在、南砂町駅周辺で進む再開発とは？
南砂町駅周辺では、旧工業地帯を中心に大規模な再開発が進行しており、街の姿が大きく変わろうとしています。
まず注目されるのは、2014年に閉鎖したIHI砂町工場の跡地を含む約25万平方メートル超えの敷地を対象に、大規模開発が進められている点です。具体的には、住居・商業・物流・医療・公共施設のバランスを考慮したゾーニング、道路整備、水と緑の潤いある環境づくり、歩行者ネットワークの導入など、生活の質を包括的に高めるまちづくり計画が動いています。
また、駅の北側約9,400平方メートルの敷地では、大規模マンションの開発プロジェクトが進行中です。駅から徒歩1分という抜群の立地で建設が進んでいるのは、全396邸のマンション「クレストプライムシティ南砂」。地上15階建てで、1階部分にはスーパーを誘致予定とのこと。竣工予定は2026年6月下旬、入居予定は2027年3月下旬です。
こうした動きにより、南砂町駅周辺は単なる「駅近エリア」から、「暮らし・仕事・買い物・緑」が揃った“多機能都市エリア”への転換期にあります。再開発はまだ進行中ですが、その変化のスピードと規模から、今後の街の価値は大きく変わる可能性を秘めています。
各出口の特徴
1番出口
1番出口の南側には配送会社の倉庫が並び、北側には集合住宅が立ち並ぶエリアが広がります。バスやタクシー乗り場などはありませんが、駅徒歩圏内に運転免許センターがあり、周辺住民だけでなく東京の東部エリアに住む多くの人が訪れる場所となっています。
また、現在建設が進んでいる「クレストプライムシティ南砂」の最寄り出口でもあるので、今後さらなる発展が見込まれます。
出口4・5
出口4および出口5は、2024年に新設された出口です。タクシー乗り場は道路を挟んだ向かい側にあり、一帯は再開発が進行中です。周辺には飲食店などが入る大型複合施設や集合住宅が立ち並び、整備された公園も点在しています。
南砂町駅周辺の飲食店情報
南砂町駅周辺の飲食店数
140件
業態別飲食店数
| 和食 | 38件 |
| 洋食・西洋料理 | 20件 |
| 中華 | 14件 |
| アジア・エスニック | 11件 |
| カレー | 7件 |
| 焼き肉・ホルモン | 5件 |
| 居酒屋 | 20件 |
| ラーメン | 10件 |
| カフェ・喫茶店 | 12件 |
| バー | 6件 |
全体的に飲食店の数が少ない傾向があります。また、ショッピングモールに入居しているテナントも多く、主にファミリー向けの店舗が多いことも特徴です。そのため、現在は居酒屋なども少ないですが、今後再開発が進むと共に徐々に増えていくことが期待されます。
南砂町駅の人気カフェ
南砂町駅から徒歩2分ほど、住宅街の一角にあるケーキ店。店内にはイートインスペースがあり、隠れ家のように落ち着ける雰囲気が魅力。白を基調とした空間に木の温もりを感じる家具が並び、ログハウス風のナチュラルな内装で統一されています。席数は多くはありませんが、ゆったりとした時間を過ごすことができます。
軽食として楽しめるキッシュプレートのほか、季節のフルーツを使ったケーキやタルトが人気。特に夏季限定の桃を丸ごと一つ使ったインパクトのあるスイーツ「ももまる」は、中にはヨーグルトのようなさっぱりとしたカスタードクリームが詰まっていて、これを目当てに来るお客さんも多いのだとか。他にもメロンやチェリーを使ったケーキやタルトなどもあり、フルーツ好きにはたまらないお店です。
南砂町駅から徒歩8分、トピレックプラザ内のイオンに入るカフェ。店内は広々としており、混雑も少なく、静かで落ち着いた雰囲気の中で過ごせます。ドリンクと一緒にパスタやサンドイッチなどの軽食も食べられ、どれもリーズナブルな価格設定と評判。買い物の合間やちょっとした休憩にも便利な穴場カフェです。
南砂町駅から徒歩5分、SUNAMO内のCAINZに入るカフェ。買い物のついでに気軽に立ち寄れる立地が魅力で、ひとりカフェとしても利用しやすい空間が広がります。人気の理由はお手頃価格なメニュー。モーニングセットはマフィン1つとドリンクで300円、ミニサイズのソフトクリームはなんと100円で食べられます。手軽に立ち寄れるため、休日は買い物客で混雑することがあり、ゆっくりと過ごすならば平日の利用がおすすめです。
店舗賃料相場
南砂町駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）
| 平均坪単価 | 15,205円 |
| 最高坪単価 | 29,987円 |
| 最低坪単価 | 6,324円 |
南砂町駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）
| 2025年 | 15,174円 |
| 2024年 | 16,774円 |
| 2023年 | 15,235円 |
| 2022年 | 13,634円 |
参照：飲食店ドットコム「南砂町駅の賃料相場情報」（2025年11月現在）
※2025年11月27日に取得したデータです。データは更新されている可能性があります。
再開発が進行中！南砂町駅周辺の特徴
街の特徴
南砂町は、かつて海だった場所を埋め立ててつくられた街です。「砂」を含む地名はその名残で、物流や工業の拠点として発展してきた歴史があります。現在でも倉庫・配送センターが多く、荷動きの活発なエリアとして知られていますが、近年は住宅開発が急速に進み、ファミリー層の流入が増加。人口構成の変化とともに街のにぎわいも高まっています。
「働く街」から「住む街」へと段階的にシフトしている現在の南砂町は、十分な商機が見込めるエリア。再開発に伴う人口増加や需要拡大が期待できる、魅力的な商圏と言えます。
再開発によって、南砂町駅周辺はどう便利になる？
南砂町駅周辺は再開発の進行とともに、暮らす人にも訪れる人にも便利さが広がりつつあります。再開発のポイントは、生活機能の充実に加えて、道路・歩道の改良や歩行者ネットワークの整備が進むこと。駅から施設へ移動しやすく、回遊性が高まることで、日常的に人が歩くエリアへと進化することが予想されます。
また、駅徒歩1分の場所に大規模マンションが誕生予定で、今後は数百世帯の新しい住民が増える見込みです。これらは、街の利便性向上が喜ばしいという生活者の視点だけでなく、飲食店の出店者にとってもプラスです。利用者の滞在時間の増加、駅周辺の行き来の増加は、自然と店を見つけてもらえる機会が増えます。今後ますます便利になるであろう南砂町駅周辺は、人気エリアになる可能性が高いと言えるでしょう。
近隣の公共施設・商業施設
江東区立江東図書館（436m）
南砂三丁目公園（250m）
近隣企業オフィス
（株）日経統合システム（713m）
日本メジフィジックス（株）（682m）
近隣学校
第三砂町小学校（448m）
南砂小学校（590m）
江東区立第三砂町中学校（163m）
祭り・イベント
富賀岡八幡宮 例大祭
南砂町駅から徒歩約10分の場所にある富賀岡八幡宮で、4年に一度、8月下旬に開催される大祭。巨大な神輿を先頭に、各町会の神輿が連なって街を練り歩きます。見どころは、神輿に向かって沿道から勢いよく水が浴びせかけられる「水かけ」で、東京の夏を象徴する風物詩として親しまれています。
主要通り
南砂町駅から北へ徒歩15分ほど進んだ場所にある商店街。全長約670メートルにわたり、約180の店舗が軒を連ねており、現在でも昭和の雰囲気を色濃く残しています。毎年夏には七夕祭りが行われたり、毎月10日には「ばか値市」と呼ばれる大安売りが開催されたり、イベントも盛ん。都内の三大銀座商店街のひとつとして知られ、地域の人々だけでなく、週末は近隣から多くの人が集まります。
人気スポット
南砂町駅から徒歩約10分の場所にある公園。都内最大の親水公園で、総延長3.7キロの細長い公園になっています。春の桜並木や新緑、夏から秋にかけての紅葉と、四季折々の自然の表情が見られるのも魅力のひとつ。地域の憩いの場として親しまれています。
南砂町駅から徒歩5分に位置する大型複合商業施設。かつてこの地にはトピー工業東京製造所があり、その跡地に建てられました。1975年にスポーツ施設、1977年にスーパーが開業しましたが、その後一度閉店・解体され、2000年に新たな商業施設としてリニューアルオープン。現在では、南砂町エリアのみならず区内外からも多くの買い物客が訪れる人気スポットで、休日は多くの人で賑わいます。
再開発によってさらなる発展が見込める南砂町駅
再開発が進み、街の姿を大きく変えつつある南砂町。今後、暮らしやすさや、にぎわいがさらに高まっていくことが期待されています。駅周辺が整備され、住む人・訪れる人にとって過ごしやすい街になっていくのはもちろん、新しい店舗やサービスが受け入れられやすい土壌もできつつあります。南砂町駅周辺は、発展の途中だからこそ、新規出店のチャンスが大きく広がっています。この機会を逃さないようにしましょう。
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