豊島区の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

豊島区は池袋を中心に、多くの商業施設や飲食店、オフィスが集まるエリアで、人の流れが絶えない商圏の一つです。特に池袋駅周辺や目白、大塚エリアでは店舗の売却・譲渡のニーズが高く、取引も活発に行われています。今回は、豊島区における店舗売却・譲渡額の相場を解説するとともに、成功しやすい業態や売却事例を紹介します。売却を検討している方は、適正価格やスムーズな取引のポイントを押さえ、有利な条件で売却を進めるための参考にしてください。

豊島区の店舗売却・譲渡額相場

豊島区は、東京の副都心として発展し、多くの商業施設やオフィス、エンターテイメントスポットが集まるエリアです。特に池袋駅周辺には高層ビルが立ち並び、「サンシャインシティ」などの大型商業施設や、日本屈指の繁華街が広がっています。池袋を中心に、大塚や巣鴨など、エリアごとに特色があり、昼夜問わず人が行き交う活気あふれる環境が特徴です。特に飲食店の需要が高いため、居抜き物件の譲渡額相場も比較的高めの傾向にあります。繁華街だけでなく、住宅エリアにも飲食ニーズがあるので、幅広い業態の出店が可能なエリアといえるでしょう。

※居抜きの神様しらべ（2025年3月現在）

豊島区に位置する一部の物件

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豊島区で飲食店を売却したい方へ

豊島区で飲食店を売却する際、高額売却を目指すなら「事業譲渡」か「居抜き物件売却」の選択が重要です。事業譲渡は、設備だけでなく従業員や顧客情報、ブランド価値も含めて売却できるため、高額での取引が期待できます。特に池袋の繁華街では、集客力のある店舗の事業譲渡の需要が高く、一定の売上が見込める店舗は有利です。

一方、居抜き売却は、内装や厨房設備をそのまま譲渡する方法で、比較的短期間で売却しやすいのがメリット。豊島区は飲食需要が高く、設備の整った店舗は人気があるので、立地次第では早期売却も可能です。売却前に店舗の清掃や設備のメンテナンスを行い、賃貸条件を整理することで、買い手がつきやすくなります。また、競争が激しいエリアでもあるため、市場相場を理解して専門業者を活用することで、スムーズかつ適正価格での売却が実現しやすくなります。売却を検討している方は早めに準備を進め、より良い条件での取引を目指しましょう。

豊島区で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

豊島区は、日本有数のターミナル駅である池袋駅を中心とするエリアで、巨大な商圏を持ち、飲食業を含む多様なビジネスの成功が期待できます。特に池袋駅周辺は、ビジネス客・買い物客・観光客が集まり、飲食店の需要が非常に高いのが特徴です。このエリアで特に人気の業態は、居酒屋・ダイニングバー・洋食で、これらの業態は安定した集客力を持ち、売却時にも高額譲渡の可能性が高いといえます。

また、駒込エリアでは和食や焼肉店も需要があり、ファミリー層をターゲットにした店舗は評価が高まりやすい傾向があります。豊島区で飲食店の売却を検討している場合、立地の良さや人気業態であることをアピールすることで、買い手にとって魅力的な条件となり、より良い条件での売却が期待できるでしょう。