北区の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

東京都の北部に位置する北区は、住宅街として人気があり、幅広い世帯をターゲットとした飲食店の売却・譲渡が行われているエリアです。本記事では、北区における店舗売却・譲渡の相場や傾向に加え、成功しやすい業態、実際の売却事例も詳しく紹介します。売却を検討中の方は、適正な相場を理解し、円滑で有利な取引を目指しましょう。

北区近隣の店舗売却・譲渡額相場

北区は名前のとおり、東京の北に位置していて、埼玉県にも近いエリアです。住宅地として人気があり、ファミリー世帯・シニア層・単身者まで幅広い世代が暮らしています。そのため、気軽に利用できる定食屋、ラーメン店、中華料理店など、リーズナブルで日常使いできる飲食店が多いのが特徴です。

居抜き物件の譲渡額は立地によって異なり、池袋駅などの繁華街に近い物件はやや高めとなり、主要駅から離れた物件ほど低めの価格で譲渡される傾向にあります。

北区近隣に位置する一部の物件

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北区で飲食店を売却したい方へ

北区で飲食店を売却する際、まず考えたいのはエリアの特性です。周辺にショッピングセンターや大型スーパーがあるなど、利便性の高い立地の場合、集客の良さから好条件での売却が期待できます。近隣に大規模な団地やマンションがある場合も同様です。

子育て世帯が多いエリアであれば、子連れで入りやすい1階の物件、シニア層が多いエリアであれば、落ち着いた内装の物件が好まれる傾向にあります。売却時には、エリアの特性と店舗の強みをアピールすることに加え、専門の仲介業者に依頼すると、より好条件で取引しやすくなるでしょう。

北区で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

赤羽、王子、田端などさまざまな駅を擁する北区は、エリアごとに譲渡しやすい業態が異なります。「せんべろの聖地」として有名な赤羽であれば、居酒屋やダイニングバーの需要が高く、高額での取引が期待できます。落ち着いた雰囲気の王子や田端であれば、ファミリー世帯が普段使いできる定食屋や中華料理店、シニア層に好まれる和食店や蕎麦屋などが人気です。

売却時にはエリアで人気の業態であること、今後も集客が望めることを伝えると、買い手に好印象を与え、好条件での売却が成立しやすくなるでしょう。