三鷹市の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

東京都三鷹市は「緑と水の公園都市」をキャッチフレーズに、豊かな自然環境と利便性の高さを両立する人気のエリアです。本記事では、三鷹市における店舗売却・譲渡額の相場を解説し、売却しやすい業態や売却を有利に進めるためのポイントについて紹介します。三鷹市での店舗売却を検討する際の参考にしてください。

三鷹市の店舗売却・譲渡額相場

東京都多摩地域の東部に位置する三鷹市。武者小路実篤や山本有三、太宰治などの文豪が暮らした「文士の街」としても知られています。三鷹駅周辺を中心に商業施設が充実し、新宿や渋谷といった都心へのアクセスも良好。自然と調和する公園都市であり、まちの住み心地ランキングでは常に上位を獲得しています。2001年には「井の頭恩賜公園」内に「三鷹の森ジブリ美術館」が開設され、新たな観光スポットとして人気を博しています。

飲食店においては、三鷹駅北口・南口それぞれに個性豊かなカフェやレストランが点在しており、競争はあるものの安定した集客が期待できます。特に駅から徒歩5分以内の好立地物件は人気が高く、居抜きでの売却でも高値がつく傾向に。譲渡額の相場は、武蔵野市や調布市など近隣と比べて低い傾向にありますが、駅近・好立地の物件は割高での取引が多いのが特徴です。

※居抜きの神様しらべ（2025年5月現在）

三鷹市近隣に位置する一部の物件

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三鷹市で飲食店を売却したい方へ

三鷹市で飲食店を売却する場合、より高額で売却するためのポイントは「事業譲渡」か「居抜き売却」のどちらを選択するかです。事業譲渡では「地元で長年経営している」「独自サービスが支持されている」など地域密着型で安定した集客力のある店舗が有利です。居抜き売却では、三鷹駅から徒歩圏内の好立地物件や、内装や外装の状態が良い店舗や設備が整っている店舗などが人気です。

売却を成功させるためには、適正な売却価格の設定や売却先のマッチングが大切です。飲食店専門の仲介業者に依頼することで、より好条件かつスムーズな取引が期待できるでしょう。

三鷹市で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

三鷹市で売却・譲渡しやすい飲食店は、カフェ、ベーカリー、イタリアンレストラン、和食店、オーガニック食材を使ったレストラン、テイクアウト専門店などの業態が挙げられます。自然志向の高い地域性やファミリー層の多さを反映して、健康志向や安心・安全を意識した業態が高く評価される傾向にあります。近年は、テイクアウトやデリバリーに対応できる店舗の需要も高まっています。

売却の際はこれらの人気の業態であることや、アクセスの良さ、三鷹市の飲食需要の高さを伝えることで、買い手に魅力的な物件となり、売却の成功率を高められます。