東久留米市の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

東京都多摩地域の北部、武蔵野台地の中央部に位置する東久留米市は、豊かな自然と利便性の高い都市機能が調和したエリアです。特に子育て世代のファミリー層に人気が高く、地域密着型の飲食店が多く出店しているため、店舗売却・譲渡の需要も安定しています。この記事では、東久留米市での店舗売却額の相場や売却しやすい業種についてご紹介します。スムーズかつ有利な売却を実現するための参考にしてください。

東久留米市近隣の店舗売却・譲渡額相場

東久留米市は、武蔵野台地の穏やかな地形の中に広がる自然と住宅地が調和した地域です。落合川や南沢湧水群といった湧き水の名所を擁し、水と緑が身近に感じられる住環境が特徴です。西武池袋線の東久留米駅から池袋までは約20分と都心へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性も高い街です。

市内には30代〜50代の働き盛りの住民が多く、子育て世代や共働き世帯を中心に安定した人口構成を維持しています。昔ながらの商店街もあり、地域コミュニティが活発なのも特徴です。家族向けの飲食店やテイクアウト需要にある業態が多く出店しており、居抜き物件へのニーズも高い傾向にあります。設備や立地条件が整っていれば、譲渡価格も比較的高く設定できるエリアといえるでしょう。

※居抜きの神様しらべ（2025年6月現在）

東久留米市近隣に位置する一部の物件

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東久留米市で飲食店を売却したい方へ

東久留米市で飲食店を売却する際は、「地域密着型」や「ファミリー向け」を意識したアピールが高額売却のポイントです。東久留米市は子育て世代のファミリー層が多く、地域コミュニティが活発なエリアです。買い手に対してその物件が「誰に、どのように愛されているか」を具体的に伝えましょう。

例えば、公園や学校に近い立地であれば「お子様連れのお客様に人気のベーカリー」、商店街の中であれば「地元住民に長年愛される定食屋」、住宅街であれば「家族で通えるアットホームなイタリアンレストラン」というように、ターゲット顧客層を明確にすることで、買い手の関心を引きやすくなります。

売却にあたっては、実績のある専門業者へ相談するのが安心です。店舗売却の専門業者にサポートを依頼することで、市場の動向を踏まえた適正価格での査定や、買い手とのスムーズな交渉が期待でき、より良い条件での取引が実現できるでしょう。

東久留米市で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

東久留米市では、特にファミリー層が気軽に利用できる飲食店の需要が強い傾向にあります。譲渡しやすい業態としては、ファミリーレストランや定食屋など。駅周辺だけでなく、住宅街に近い立地でも集客が見込めるため、地域密着型の業態は比較的高値での売却が期待できます。

また、ベーカリーやカフェなどの軽飲食店も人気です。特にテイクアウトに対応している店舗は、共働き世帯のニーズをとらえやすく、買い手にとっても魅力的な物件です。内装が整っていてすぐに営業できる状態であれば、さらに譲渡のしやすさが高まります。

一方、ダイニングバーやバルといったおしゃれな空間を活かした業態も、東久留米駅周辺で需要があります。近年、リモートワークや在宅時間の増加により、近隣で気軽に食事や一杯を楽しめる場所のニーズが高まっており、売却時にプラス要素となります。

業種に関わらず、立地や客層、設備の状態などを整理し、売却物件の魅力を明確に伝えることが成功のカギです。東久留米市での売却を検討している方は、地域の特性に合わせた戦略で、高値売却を目指しましょう。