目黒駅の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

目黒駅周辺は、山手線を始めとする複数路線が集まる利便性の高いエリアで、ビジネスパーソンや学生、ファミリー層まで幅広い人々が訪れます。飲食店需要が安定しているため、居抜き売却や事業譲渡の動きが活発で、高値での取引を狙えるエリアでもあります。この記事では、目黒駅近隣の店舗売却・譲渡額の相場や、売却しやすい業態、成功のポイントを紹介します。

目黒駅近隣の店舗売却・譲渡額相場

目黒駅はJR山手線や東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線が乗り入れるターミナル駅です。都心や郊外へのアクセスが良好なため、ビジネスパーソンや学生、ファミリー層まで幅広い人々に利用されています。

駅周辺は高層オフィスやマンションが立ち並ぶ一方、目黒川沿いには桜並木が続き、春には花見客で賑わうなど、都市と自然が調和したエリアとして知られています。

目黒駅周辺はビジネス街と住宅地の中間的な性格を持つため、平日はオフィスワーカー向けのランチ需要や仕事帰りの居酒屋利用が目立ち、休日にはカフェやレストランを目的に訪れるカップルやファミリー層の利用が増えます。

また、目黒川沿いのカフェやレストランは春の花見シーズンに特に集客力が高まるなど、季節変動があるのも特徴です。都心の人気エリアとあって譲渡額の相場は比較的高水準で推移しており、特に目黒駅周辺は高値がつきやすい傾向があります。

目黒駅近隣に位置する一部の物件

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目黒駅近隣で飲食店を売却したい方へ

目黒駅周辺は、オフィスワーカーや学生、地元住民に加え、目黒川沿いの花見シーズンには観光客も訪れるため、飲食店にとって幅広い集客が期待できるエリアです。目黒駅周辺で店舗を売却する際は、「事業譲渡」と「居抜き売却」のどちらを選ぶか検討しましょう。事業譲渡は屋号や顧客、従業員なども含めて引き継ぐ方法で、安定した売上やブランド力を持つ店舗に適しています。

一方、居抜き売却は内装や設備をそのまま引き継げるため、初期投資を抑えたい買い手に人気です。特に、ランチ・ディナーともに稼働しやすい業態や、女性や若年層から人気の高いカジュアルレストランやカフェは譲渡しやすい傾向があります。

事業譲渡、居抜き売却どちらであっても、専門業者のサポートを受けるとスムーズに進みやすくなります。店舗の売却を考えた際は、まず専門業者に相談するのがおすすめです。

目黒駅近隣で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

目黒駅周辺には、ランチ需要の高いカフェや定食屋、夜の居酒屋や焼肉店、女性層に人気のイタリアンやバルなど、多様な業態が集まっています。なかでも小規模カフェやカジュアルレストランは買い手からの引き合いが強く、譲渡しやすい傾向があります。

店舗を売却する際は、立地の強みやターゲット層、売上の特徴を整理しておくことが重要です。また、内装や設備の状態は譲渡額に直結するので、清掃やメンテナンスを徹底しておくと評価が高まりやすくなります。目黒は人気エリアとあって譲渡額も比較的高水準にあるため、条件を整えておけば有利な売却が期待できます。