井荻駅は東京都杉並区に位置する西武新宿線の駅です。駅周辺には落ち着いた住宅街が広がり、生活利便施設も点在しています。井荻商店街を中心に、日常の買い物や外食を支える店舗が集まり、地域に密着した暮らしやすさが魅力です。本記事では、井荻駅の街の特徴に加え、井荻商店街の雰囲気や飲食店傾向、店舗賃料相場を解説します。
井荻駅
| 所在地 | 東京都杉並区下井草5-23-15 |
| 路線・乗降者数 | 西武新宿線 18,679人 |
| 前後駅 | 上井草駅←井荻駅→下井草駅 |
参照：西武鉄道Webサイト「駅別乗降人員（2024年度1日平均）」
井荻駅前の特徴
東京都杉並区に位置する井荻駅は、1927年に西武鉄道新宿線の駅として開業しました。もともとは地域の発展を支えるために設置された駅で、現在に至るまで住宅地の中心駅として親しまれています。井荻駅は各駅停車のみが停車するため、他の駅よりも落ち着いた雰囲気が漂います。西武新宿駅まで約20分と新宿方面へのアクセスが良好で、都心への通勤・通学にも便利な立地です。
駅周辺には閑静な住宅街が広がっており、緑も多く、穏やかな街並みが特徴です。商業施設は大型店こそ少ないものの、個人経営の飲食店やスーパー、クリニックなど生活に必要な施設がバランスよく点在しています。なかでも駅南口側には井荻商店街があり、日常の生活動線と重なる立地から、買い物や外食の場として利用されています。大型商業施設が少ない分、商店街が地域の生活を支える役割を担っている点は、井荻駅周辺ならではの特徴と言えるでしょう。
各出口の特徴
北口
広大な敷地面積を誇り、原っぱと運動場を備えた井草森公園がある側の出口です。他にも住吉公園や、すぎのこ農園、井草公園など、自然に触れられる施設が豊富に揃っています。出口周辺にはサミットストアやセブンイレブンの他、眼科や歯科、婦人科といったクリニックもあります。
南口
セブンイレブン、どらっぐぱぱす、しまむら、ゲオなど、チェーン店が目立ちます。井荻商店街へもアクセスしやすく、周辺の商業エリアにつながっています。一方、飲食店は個人経営のお店が多く、出口周辺には串焼き屋や焼き菓子店、中華料理屋、ラーメン店が営業中です。出口から徒歩10分圏内には四宮森公園や柿木公園、柿木北公園と複数の公園があります。
井荻駅周辺の飲食店情報
井荻駅周辺の飲食店数
111件
業態別飲食店数
| 和食 | 23件 |
| 洋食・西洋料理 | 13件 |
| 中華 | 8件 |
| アジア・エスニック | 8件 |
| カレー | 5件 |
| 焼き肉・ホルモン | 2件 |
| 居酒屋 | 19件 |
| ラーメン | 9件 |
| カフェ・喫茶店 | 9件 |
| バー | 6件 |
井荻駅周辺は、和食店や居酒屋が中心で、日常使いしやすい飲食店が多いエリアです。洋食・西洋料理も点在しており、住宅地に近い立地らしい落ち着いた飲食環境が広がっています。観光向けの店舗は少なく、地域住民に親しまれる店が多い点が特徴です。
井荻駅周辺の人気カフェ
井荻駅南口から徒歩1分と、好アクセスのカフェです。駅周辺にはカフェが少ないこともあり、ほっとひと息つきたい人や、ランチメニュー目当ての人が多く訪れます。店舗は2階で、店内は昭和を思わせる雰囲気。コーヒーやカフェオレ、紅茶などのドリンクメニューの他に、トーストやチキンカレーといった食事メニューも豊富です。
井荻駅南口から徒歩約15分の位置にあるカフェです。店舗は2階にあり、入口の階段前にメニュー表が置かれています。昔ながらのカフェで、店内にはクラシック音楽が流れて優雅な雰囲気。コーヒーはもちろん、クロックムッシュやビーフシチューといった食事メニューも人気です。
井荻駅南口から下井草駅方面に歩くこと約15分、「カフェ・モンク」の近くにあるカフェです。お店の売りはガレットとクレープ。見た目にもこだわった本格的な一品がお手頃価格で味わえます。カフェメニューだけでなく、おしゃれな内装や看板犬も人気を集めています。
店舗賃料相場
井荻駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）
| 平均坪単価 | 16,959円 |
| 最高坪単価 | 51,887円 |
| 最低坪単価 | 8,103円 |
井荻駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）
| 2025年 | 16,959円 |
| 2024年 | 16,429円 |
| 2023年 | 15,766円 |
| 2022年 | 16,105円 |
参照：飲食店ドットコム「井荻駅の賃料相場情報」（2025年12月現在）
※2025年12月16日に取得したデータです。データは更新されている可能性があります。
井荻商店街の飲食店傾向
井荻商店街の飲食店は、観光客向けというよりも、地域住民の日常利用を前提とした店舗が中心です。まずは商店街全体の特徴や、利用されやすい時間帯・客層の傾向を把握しておくことが重要です。
井荻商店街の特徴
井荻商店街は、井荻駅南口から広がる地域密着型の商店街です。駅からの距離が近く、通勤・通学の行き帰りや日常の買い物動線と重なる立地にあるため、地元住民の利用頻度が高い点が特徴です。
商店街内には個人経営の店舗が多く、長年営業を続ける飲食店や生活に根ざした店が点在しています。大型商業施設が少ないエリアである分、商店街が日常消費を支える役割を担っており、地域との結びつきが強い点も、この商店街ならではの性格と言えるでしょう。高齢者やファミリー層の利用が多く、顔なじみの関係が生まれやすい環境が、商店街全体の安定した集客につながっています。
平日の昼間は、近隣に住む高齢者や主婦層の利用が中心で、食料品や日用品の買い物を目的とした来街が目立ちます。一方、夕方以降は仕事帰りや学校帰りの利用が増え、惣菜の購入や外食を目的とした人通りが増加します。週末はファミリー層の姿も多く、子ども連れでの買い物や食事など、地域の日常生活に溶け込んだ利用が特徴です。このように時間帯や曜日によって利用シーンが分かれている点は、井荻商店街ならではの特徴と言えるでしょう。
井荻商店街で出店しやすい業態とは
井荻駅周辺の飲食店は約100件と、都心部と比べると過度な競争が起きにくいエリアです。業態別に見ると、和食や居酒屋、洋食といった日常使いしやすい業態が比較的多く、商店街利用者のニーズと合致していることがうかがえます。特に定食屋や居酒屋は、地域住民のリピート利用を前提とした店舗が目立ちます。
一方で、焼き肉やカレー、カフェの数は多くありません。こうした業態は商店街内ではまだ競合が少なく、立地や価格帯を工夫することで出店余地があると考えられます。井荻商店街は派手な集客よりも日常利用が中心のため、固定客を意識した業態や、少人数運営が可能な店舗との相性が良い点も特徴です。
井荻商店街は、駅近でありながら大規模な回遊型商業エリアではなく、近隣住民の生活動線上で利用される商店街です。ランチタイムは定食や麺類、夕方以降は惣菜の購入や軽く飲める需要が生まれやすく、テイクアウト対応や提供スピードを意識したメニュー構成は相性が良いでしょう。
また、間口が小さめの区画も多いため、少席数でも成立する業態や、ワンオペ・少人数運営を想定した設計が現実的です。チェーン店と個人店が混在する環境では、価格帯を極端に振るよりも、日常利用しやすい水準を保ちつつ、ボリューム感や提供の早さ、子連れへの配慮といった点で差別化する店舗が支持を集めやすい傾向があります。商店街イベントの開催時には来街者が増えるため、限定メニューや店頭販売による認知拡大も有効です。
井荻商店街は居抜き出店と相性が良い
井荻商店街は、居抜き物件を活用した出店とも相性が良いエリアです。派手な内装や大規模な設備投資よりも、前業態の設備を活かしながら営業を始める店舗が受け入れられやすい傾向があります。
日常利用が中心の商店街であるため、店舗の新しさよりも「使いやすさ」や「親しみやすさ」が重視されやすく、居抜きでの開業でも違和感が生まれにくい点はメリットと言えるでしょう。初期費用を抑えつつ、地域に根付いた営業を目指す人にとって、現実的な選択肢となるエリアです。
井荻駅周辺の特徴
街の特徴
井荻エリアは、閑静な住宅街として知られ、都心へのアクセスが良好でありながら落ち着いた住環境が整っています。駅周辺には緑豊かな公園や妙正寺川沿いの自然が広がり、子育て世帯やシニア世代にも住みやすいエリアです。
井荻という地名は、1889年の町村制施行により、上井草・下井草・上荻窪・下荻窪の4村が合併した際に名付けられました。当時は「井荻村」と呼ばれていましたが、現在は地名としては残っておらず、「井荻駅」や「井荻中学校」などの名称に受け継がれています。
1927年に西武新宿線の井荻駅が開業したことをきっかけに、周辺では住宅地としての開発が進みました。戦後の高度経済成長期には人口が増加し、現在の落ち着いた街並みの基盤が築かれています。
また、地域の祭りや町会活動が今も活発に行われており、住民同士のつながりが感じられる点も特徴です。歴史ある寺社も点在し、住宅地でありながら地域文化が息づくエリアと言えるでしょう。
近隣の公共施設・商業施設
井草森公園（298m）
コジマ×ビックカメラ 井草店（309m）
杉並区立柿木図書館（496m）
オーケー下井草店（510m）
妙正寺公園（793m）
近隣企業オフィス
（株）ニチリョク（274m）
近隣学校
四宮小学校（511m）
桃井第五小学校（518m）
杉並区立中瀬中学校（702m）
杉並区立井荻中学校（767m）
中央大学杉並高等学校（1.0km）
祭り・イベント
西武井荻商店街 納涼盆踊り大会
西武井荻商店街 納涼盆踊り大会は、例年7月下旬の2日間、井荻駅から徒歩1分の東通り井荻駐車場を会場に開催される、井荻商店街主催の地域イベントです。夕方から夜にかけて行われ、盆踊りの輪には子どもから高齢者まで幅広い世代が参加し、地域の一体感を感じられる催しとして親しまれています。
会場周辺には縁日が並ぶほか、ヨサコイソーランや大道芸などのパフォーマンスも行われ、開催期間中は井荻商店街周辺の人通りが普段より増える傾向があります。商店街名入りのうちわが配布されるなど、地域とのつながりを大切にする雰囲気が感じられる点も特徴です。こうしたイベントは、井荻商店街の認知向上や来街のきっかけづくりとしても機能しています。
井草森公園で毎年5月に開催される地域密着型のイベントです。当日は花や野菜の即売会、新潟県小千谷市などの地方物産の直売、和太鼓演奏や高円寺阿波踊りなど、多彩なステージパフォーマンスが行われます。
また、メダカのプレゼントや子ども向けの体験コーナーもあり、家族連れで楽しめる内容となっています。地域の自然と文化を感じられる、温かみのあるお祭りです。
主要通り
井荻商店街は、東京都杉並区の井荻駅南口から延びる、駅周辺を代表する主要な通りの一つです。通り沿いには個人商店や飲食店、生活に身近な店舗が並び、駅利用者や周辺住民の日常的な動線として利用されています。
なお、井荻商店街は「西武井荻商店街（ポンテイオギ）」とも呼ばれており、落ち着いた住宅街と駅前エリアをつなぐ存在として親しまれてきました。季節ごとのイベントも行われ、通りとしてのにぎわいと地域性の両面を感じられる点が特徴です。
環八通り（環状八号線）
東京都を南北に貫く主要幹線道路で、井荻駅付近では西武新宿線と交差しています。このエリアでは、環八通りが井荻トンネルとして地下を通る構造になっており、地上の騒音や交通の影響が軽減されています 。また、地下通路によって自転車や歩行者が安全に通行できるよう配慮されているのも特徴です。
人気スポット
井草森公園
井草森公園は、東京都杉並区井草に位置する区内最大級の広さを誇る公園です。園内は「原っぱゾーン」「森と水のゾーン」「多目的運動場ゾーン」の3つに分かれており、広々とした芝生広場や複合遊具、水遊びができる小川や池など、自然と触れ合える環境が整っています。
絵本画家・いわさきちひろの自宅兼アトリエ跡地に建てられた美術館です。館内では彼女の作品を中心に、国内外の絵本原画を展示しています。親子で楽しめる展覧会やイベントも随時開催され、子どもたちが初めて訪れる美術館「ファーストミュージアム」としても親しまれています。
落ち着いた雰囲気で住みやすい環境が整う井荻駅
新宿駅へのアクセスが良好でありながら、住宅地が中心で落ち着いた雰囲気が漂う井荻駅。駅南口を中心に広がる井荻商店街には、地域密着型の飲食店が点在し、地元住民の日常利用に支えられています。観光客が多いエリアではない分、過度な競争が起きにくく、固定客を獲得しやすい点は出店を検討するうえでの強みと言えるでしょう。
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