東京都の
居抜き物件一覧
中央区は、伝統文化と情緒ある街並みを持ちつつ、洗練された商業地域や最先端のオフィス街も併せ持つ多様な顔を持つエリアです。
この地域では飲食店の居抜き物件の取引が活発で、「日本橋」「月島」「銀座」「茅場町」「人形町」などが人気の駅となっています。
特に中央区は、居抜き物件の件数も多く、良好な設備や内装が整った状態の物件も多いです。
中央区の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「居抜きの神様」にお任せ下さい！ 賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数等での検索も可能です。
出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
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東京都の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧まとめ
20件中
101~120件表示
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み八丁堀駅徒歩1分 2023年10月OPENアパホテル1階レストラン区画！スケルトン物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月23日
階数/面積
1階/約11.91坪 (39.39㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
スケルトン
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み東京メトロ日比谷線築地駅から徒歩3分 店舗用途 居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月23日
階数/面積
1階/約4.2坪 (13.88㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み日比谷線東銀座駅徒歩2分 歌舞伎座至近寿司屋居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月15日
階数/面積
1階/約11坪 (36.36㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 165,000円
成約済み馬喰町徒歩2分！ビジネス街の居酒屋居抜き物件
駅名： ー
賃料： 165,000円
2025年07月08日
階数/面積
地下1階/10.78坪 (35.63㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
馬喰町駅徒歩2分！馬喰横山駅、東日本橋駅も徒歩圏内◎ 大通り沿い！ビジネス街の居酒屋居抜き 是非一度お問い合わせください！
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駅名：ー
賃料： 385,000円
成約済み月島駅徒歩7分 月島もんじゃストリート付近の隠れ家物件
駅名： ー
賃料： 385,000円
2024年10月09日
階数/面積
1,2階/約11.99坪 (39.63㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
月島駅徒歩7分 月島もんじゃストリート付近の隠れ家物件 個人開業者向けの居酒屋居抜き物件 是非一度お問い合わせください！ 月島駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 27,665円 最も高い坪単価 53,083円 最低坪単価 13,750円 一番多い階 地上１階 月島駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 27,870円 2023年 28,626円 2022年 29,760円 2021年 22,520円 <月島駅周辺飲食店数416店（食べログ調べ） 月島駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（ラーメン、カレー、中華料理、アジアエスニック、パン・サンドイッチ）がお勧めです。 一方、和食（ほどんどはもんじゃ焼き）やバーは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。 和食 201店 居酒屋 133店 洋食・西洋料理 62店 バー 63店 カフェ 30店 焼肉ホルモン 20店 スイーツ店 17店 アジアエスニック 17店 中華料理 13店 カレー 11店 ラーメン店 8店 パン・サンドイッチ 7店 ＜月島駅周辺スポット＞ 月島もんじゃストリート 中央区立佃公園 石川島公園 朝潮橋 佃小橋 中央区立石川島公園 波除神社 中の島公園 はとば公園 佃天台地蔵尊 住吉神社 豊洲公園 佃まちかど展示館 月島西仲通り商店街 勝鬨の渡し跡 月島もんじゃストリート総合案内所 石川島灯台 ＜月島駅1日平均乗降客数＞ 都営大江戸線 月島駅 59,007人（2022年度一日平均） 東京メトロ有楽町線 月島駅 67,069人（2023年度一日平均） 合計：126,076人
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駅名：ー
賃料： 414,920円
成約済み新富町駅徒歩1分！路面寿司屋居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 414,920円
2025年02月19日
階数/面積
1階/約16.49坪 (54.52㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
寿司・割烹
アピールポイント
【新富町駅徒歩1分！銀座・築地も近く、理想的な立地の寿司屋居抜き物件】 新富町駅から徒歩1分！1階路面寿司屋居抜き物件です。 銀座や築地も徒歩圏内です◎ オフィス街のためランチやディナー需要もあります！ 東京都中央区新富町、繁盛地の一角に位置するこの物件は、 寿司屋としての長い歴史を受け継ぐ居抜き物件として、 次のオーナー様へのバトンタッチを待っています。 新富町駅から徒歩わずか1分、築地市場からも近く、 銀座の中心部へも容易にアクセス可能なこの店舗立地は、 飲食店開業者にとってまさに絶好のチャンスです。 ＜理想的な立地条件＞ 本物件は、ビジネスと文化が交差する中央区新富町にあり、 周辺にはオフィスビルが立ち並び、ランチタイムやディナータイムには多くのビジネスパーソンが訪れます。 また、住宅地としても発展しているため、週末や祝日には地元の住民や家族連れで賑わいます。 観光地としての顔も持つこのエリアは、国内外からの観光客にも人気が高く、常に多くの人々で溢れています。 ＜物件の特徴＞ 前業態: 寿司・割烹 物件の状態: 居抜き（前テナントも寿司・割烹） 料理の魅力を最大限に引き出す設備が整っており、新たなオーナー様がすぐに料理を提供開始できる状態です。 1階の路面店としての視認性とアクセスの良さも、新たな飲食店にとっては大きなメリットとなります。 ＜商圏環境と市場のポテンシャル＞ 中央区は飲食店の競争が激しいものの、独自性や高品質なサービスを提供すれば確固たる地位を築くことが可能です。 新富町駅周辺の飲食店数は659件に上り、その中でも和食が特に強い需要を示しています。 寿司屋としての居抜き物件であるため、伝統的な技術を継承しつつ、 現代的な要素を取り入れた新しいスタイルの寿司店を展開することも考えられます。 ＜本居抜き物件を経営する魅力＞ 同エリアの客層と、銀座に近いため新しい顧客層や観光客の獲得が期待できる。 高級感あるサービスや独創的なメニューを提供することで、他の競合と差別化が図れる。 地域イベントや築地市場と連携したプロモーションで、さらなる集客が見込める。 新富町での新たな飲食店経営をお考えの皆様、 この中央区の居抜き物件は、多くの機会を提供するだけでなく、 飲食店開業の成功を強力にバックアップする環境が整っています。 東京都中央区という、舞台で自分だけの寿司店を実現させませんか？ 内見お問い合わせを心よりお待ちしております。 ＜東京都中央区新富町の飲食店の平均坪単価＞ 2024年で31,230円 2023年で27,790円 2022年で28,339円 2021年で22,152円です。 他の地域と比べると坪単価の高い街となっています 平均坪単価 28,334円 最も高い坪単価 66,000円 最低坪単価 10,687円 一番多い階 地上１階 東京メトロ新富町の2022年度の1日平均乗降客数は33,659人 東京メトロ全130駅中99位です。 日比谷線との乗換人員を含んだ2019年度の1日平均乗降人員は49,302人でした。 有楽町線の駅では最少で、単独駅である麹町駅よりも利用者数が少ないです。
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駅名：ー
賃料： 300,240円
成約済み茅場町駅徒歩1分 ベトナム料理居抜き店舗！
駅名： ー
賃料： 300,240円
2025年07月30日
階数/面積
地下1階/15.68坪 (51.84㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
中華・エスニック・多国籍料理
アピールポイント
☆茅場町駅至近の好立地！ ☆新大橋通りから1本入った隠れ家立地！ ☆業態相談可能！お問合せ下さい！
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駅名：ー
賃料： 418,000円
成約済み水天宮前駅徒歩4分 新大橋通り沿いにある1階路面の居酒屋居抜き店舗！
駅名： ー
賃料： 418,000円
2025年07月30日
階数/面積
1階/約10.66坪 (35.24㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
水天宮駅前徒歩4分の好立地！ 1階路面店舗の為、視認性◎！ 内装美麗の居酒屋居抜き店舗！
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み銀座駅徒歩5分 内装美麗な鮨＆BARの居抜き店舗！
駅名： ー
賃料： 相談
2023年12月20日
階数/面積
地下1階/35.25坪 (116.53㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
寿司・割烹
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み東京駅徒歩3分 専用階段有りの居酒屋居抜き店舗！
駅名： ー
賃料： 相談
2023年12月20日
階数/面積
地下1階/30.07坪 (99.4㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み銀座駅徒歩2分 24時間営業可能！飲食店多数出店中の賑やかエリア！
駅名： ー
賃料： 相談
2023年12月19日
階数/面積
地下1階/8.5坪 (28.1㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み神田駅徒歩4分！ ビジネス街の路面店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
2023年12月15日
階数/面積
1階/約19.78坪 (65.39㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み東京駅徒歩5分！ 八重洲通り沿い！オフィス街の為ランチ需要有り！
駅名： ー
賃料： 相談
2023年12月07日
階数/面積
1階/約24.88坪 (82.24㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
スケルトン
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み八丁堀駅徒歩4分 フルリノベーション物件！業態業種お問い合わせください！
駅名： ー
賃料： 相談
2023年11月28日
階数/面積
2階/約18坪 (58.03㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
飲食店以外
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み銀座一丁目駅徒歩2分 24時間営業可能！業態業種お問い合わせください！
駅名： ー
賃料： 相談
2023年11月17日
階数/面積
地下1階/11.5坪 (38.01㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
その他(テイクアウト等)
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 913,836円
成約済み銀座一丁目駅徒歩2分！銀座エリアのすし屋居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 913,836円
2025年07月08日
階数/面積
3階/約30坪 (98.08㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
寿司・割烹
アピールポイント
銀座一丁目駅から徒歩2分の駅チカ物件です。 インバウンド需要◎の銀座エリアのすし屋居抜き！ 同業態やカウンターを利用する業態であれば即営業可能♪
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み月島駅徒歩3分 視認性◎の角地新築店舗物件！
駅名： ー
賃料： 相談
2023年11月08日
階数/面積
1,2,3,4,5階/約6.23坪 (20.59㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
スケルトン
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み東京駅徒歩4分 ビジネスエリアの店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
2023年10月31日
階数/面積
地下1階/40坪 (132.24㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
スケルトン
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み三越前駅徒歩2分！複数駅利用可能♪和食居酒屋居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
2023年10月31日
階数/面積
1階/約26.3坪 (86.94㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み新橋駅徒歩2分！外堀通り沿いの大箱ラーメン店居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
2023年10月23日
階数/面積
地下1階/56坪 (184.99㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
ラーメン
アピールポイント
20件中
101~120件表示
【中央区の駅一覧】
渋谷駅／東銀座駅／三越前駅／人形町駅／日本橋駅／月島駅／銀座駅／八丁堀駅／水天宮前駅／築地市場駅／馬喰横山駅／浜町駅／京橋駅／新日本橋駅／勝どき駅／銀座一丁目駅／築地駅／新富町駅／馬喰町駅／小伝馬町駅／東日本橋駅／宝町駅
【中央区エリアの特徴】
中央区は、東京の中心に位置し、ビジネスと商業の拠点として非常に重要なエリアです。
銀座、日本橋、築地、月島、八丁堀、茅場町、人形町など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。
JR山手線、京葉線、東京メトロ銀座線、日比谷線、東西線、有楽町線、都営浅草線、大江戸線など、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。
中央区には、国内外からの観光客やビジネスマンが訪れる高級商業施設やオフィスビルが立ち並びます。
特に銀座は世界的に有名なショッピングエリアで、高級ブランド店や一流レストランが集まっています。
日本橋や茅場町は金融街として栄え、多くの企業が拠点を構えています。
築地は市場として、月島はもんじゃ焼きの街として、それぞれ観光地としても人気です。
中央区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。
各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。
【中央区に出店・店舗経営】
中央区では、多くの居抜き物件が出回っています。
探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。
ビジネス街や観光地が多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。
飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。
居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。
ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。
【中央区で居抜き物件や店舗を探す】
中央区内では、銀座、日本橋、築地、月島、八丁堀、茅場町、人形町などが人気のエリアです。
主要な通りは中央通り、昭和通り、晴海通り、新大橋通り、永代通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。
出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。
昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。
中央区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。
出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
【中央区のおすすめ物件紹介コラム】
馬喰町駅の居抜き居酒屋｜問屋街と隠れた名店が集う街の飲食店情報
月島駅の居酒屋居抜き店舗｜もんじゃ焼きで有名な街の周辺情報
茅場町駅のカフェ居抜き店舗｜金融機関が並ぶオフィス街の周辺情報
新富町駅の路面寿司屋居抜き店舗物件｜築地に近い観光地とオフィス街の周辺情報
茅場町駅のベトナム料理居抜き店舗｜街の特徴や周辺情報
水天宮前駅の居酒屋居抜き店舗｜古き風情のある建物が並ぶ街の周辺情報
日本橋駅の鉄板焼き居抜き店舗｜日本有数のビジネス街の周辺情報
【中央区の主要駅の賃料相場】
・人形町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 25,967円 |
| 2023年 | 24,324円 |
| 2022年 | 25,283円 |
| 2021年 | 24,064円 |
参照：飲食店ドットコム「人形町駅の賃料相場情報」（2024年6月現在）
・月島駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 29,910円 |
| 2023年 | 28,626円 |
| 2022年 | 29,760円 |
| 2021年 | 22,520円 |
参照：飲食店ドットコム「月島駅の賃料相場情報」（2024年8月現在）
中央区の周辺情報
中央区ってどんな街？
中央区は、日本の経済や文化の中心地の一つであり、銀座や築地、日本橋といった有名なエリアを擁しています。
銀座では高級ブランドショップやアートギャラリーが並ぶ一方、築地では新鮮な魚や海産物を扱う店舗が立ち並び、多様な人々が訪れるスポットとなっています。
中央区の街並みは、歴史的な建築物や商店が残るエリアと、最新のオフィスビルや商業施設が立ち並ぶエリアが交錯しています。
このような背景から、伝統的な日本食から、最新のグルメトレンドまで、様々なジャンルの飲食店が求められています。
【葛飾区の主要な駅の情報】
●人形町駅
人形町駅が開業したのは1962年。
東京メトロ日比谷線と都営浅草線の2線路が乗り入れし、銀座駅まで徒歩10分、東京駅まで約16分、品川駅まで約16分、新宿駅まで約20分と主要駅に30分以内でアクセスできる利便性の高い駅です。
駅前に飲食店が集中しており、人形町通り、水天宮通り沿いには大手チェーンから老舗店までさまざまな店舗が並んでいます。
また、中高層のマンションやオフィスビルも建ち並んでおり、都会的な雰囲気。駅前の人形町交差点は常に人でにぎわっており、平日はビジネスパーソン、休日は観光客とすれ違います。
・人形町駅の乗降客数
| 東京メトロ日比谷線 | 65,602人 |
| 都営浅草線 | 45,135人 |
参照：東京メトロ日比谷線「2023年度 各駅の乗降人員ランキング」 東京都交通局「各駅乗降人員一覧」
・人形町駅周辺の業態別飲食店数
| 和食 | 618件 |
| 洋食・西洋料理 | 289件 |
| 中華 | 116件 |
| アジア・エスニック | 67件 |
| カレー | 67件 |
| 焼き肉・ホルモン | 49件 |
| 居酒屋 | 532件 |
| ラーメン | 91件 |
| カフェ・喫茶店 | 238件 |
| バー | 234件 |
人形町駅周辺には約1,800件の飲食店があり、特に多いジャンルは和食。その他、居酒屋やバーといったお酒を楽しめるお店も多い模様です。また、カフェや喫茶店も200件を超え、名店と呼ばれるお店もたくさんあります。
・人形町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 25,967円 |
| 2023年 | 24,324円 |
| 2022年 | 25,283円 |
| 2021年 | 24,064円 |
参照：飲食店ドットコム「人形町駅の賃料相場情報」（2024年6月現在）
＊人形町駅の詳細な街レポはこちら
●月島駅
月島駅が生まれたのは1988年。
帝都高速度交通営団（東京メトロ）有楽町線の駅として開業しました。
2000年になると都営大江戸線の駅も開業。東京駅まで約16分、新宿駅まで約24分とアクセスの良い駅で、利用客は年々増加傾向にあり開業当初の2倍近くにのぼります。
下町のイメージが強い月島駅ですが、駅前はムーンアイランドタワーやキャピタルゲートプレイス ザ・タワーなどのタワーマンションが建っており、都会的な雰囲気。スーパーやドラッグストアなども点在しており、生活に必要なものが手に入りやすい環境です。
・月島駅の乗降客数
| 東京メトロ有楽町線 | 67,069人 |
| 都営大江戸線 | 59,007人 |
参照：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」、東京都交通局「各駅乗降人員一覧」
・月島駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 29,910円 |
| 2023年 | 28,626円 |
| 2022年 | 29,760円 |
| 2021年 | 22,520円 |
参照：飲食店ドットコム「月島駅の賃料相場情報」（2024年8月現在）
・月島駅周辺の業態別飲食店数
| 和食 | 199件 |
| 洋食・西洋料理 | 62件 |
| 中華 | 13件 |
| アジア・エスニック | 17件 |
| カレー | 10件 |
| 焼き肉・ホルモン | 20件 |
| 居酒屋 | 134件 |
| ラーメン | 8件 |
| カフェ・喫茶店 | 26件 |
| バー | 63件 |
月島駅で有名なもんじゃ焼き屋を含む、和食や居酒屋の多いエリアです。おしゃれなカフェも多く、古民家な作りのカフェ、フクロウと触れ合えるカフェなどさまざまな店舗が点在しています。
