居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

西川口駅徒歩5分。 飲食店開業を検討されている方にとって、「初期投資を抑えつつ、すぐに営業できる状態かどうか」は重要な判断軸になります。 本物件は、約11.86坪というコンパクトなサイズ感でありながら、内装状態が整っている飲食店居抜きです。 さらにカラオケ利用の相談が可能な仕様である点は、このエリアにおいて明確な差別化要素となります。 ■立地評価：西川口という“実需型マーケット” JR京浜東北線「西川口駅」徒歩5分。 同駅の1日平均乗車人員は約57,000人規模（乗降換算で約11万人～）と、埼玉県内でも上位の利用者数を誇ります。 これは単なる通過駅ではなく、 ・通勤導線 ・生活導線 ・夜間滞在人口 がバランス良く存在する「実需型マーケット」です。 さらに、半径500m圏内には飲食店が約413件存在。 内訳を見ると、 ・和食：104件 ・中華：87件 ・洋食：9件 と、一定の業態は飽和傾向にあります。 その中で、カラオケ利用を前提とした店舗は限定的であり、 「滞在型」「夜利用」「2軒目需要」を取り込める業態は、依然として参入余地があります。 ■物件の強み：初期投資と回収設計のバランス ・賃料：154,000円（税込） ・面積：約11.86坪 ・造作譲渡：220万円 ・保証金：5ヶ月 この条件帯は、現在の飲食マーケットにおいて 低投資で回せる現実ラインに収まっています。 仮にスケルトンから出店した場合、 坪単価100万円前後が前提となるため、 👉 約11.86坪 × 100万円 = 約1,186万円 👉 諸経費含め 約1,300万円前後 一方、本物件では 👉 約220万円＋αで開業可能 この差は約1,000万円規模。 つまり、 回収リスク・資金拘束・撤退リスクを大きく抑えられる物件です。 ■業態適性 本物件は以下の業態と相性が良好です。 ・バー ・スナック ・カラオケバー ・小規模居酒屋 ・ダイニングバー ・深夜営業型店舗 特に西川口エリアは、 「1軒目よりも2軒目・3軒目需要」が一定数存在するエリアです。 そのため、 単価設計×滞在時間×回転数のバランスが取りやすい立地と言えます。 ■ポジションの取り方が全て この物件は1階路面ではありません。 しかし、その分賃料が抑えられており、 ・固定費を軽くできる ・利益率を確保しやすい ・長期運営がしやすい という“経営側のメリット”が大きい設計です。 重要なのは、 「視認性ではなく目的来店を取る設計」。 SNS・口コミ・リピーター導線を組めば、 十分に成立するポジションです。 ■総評 ・西川口駅徒歩5分の安定商圏 ・カラオケ相談可能という差別化要素 ・内装を活かした低投資開業 ・約11.86坪の扱いやすいサイズ ・月額15万円台の現実的賃料 これらを総合すると、 👉 “初期費用を抑えて、勝ち筋を作れる居抜き” と言えます。 この条件帯・この仕様の物件は、 検討している間に動く可能性が高いレンジです。 「いつかやりたい」ではなく、 “今やる人”が取る物件です。 少しでも可能性を感じた方は、 まずは現地確認で判断してください。 👉 西川口で飲食店開業を検討中の方 👉 低投資でスタートしたい方 👉 カラオケ業態・夜業態を検討中の方 この物件、かなりハマる可能性があります。 内見予約、お待ちしております。

本牧エリアの1階路面店、約40.82㎡のスケルトン貸店舗です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、自分好みの店舗づくりができる自由度の高い物件。 飲食店での利用が可能なほか、カフェやテイクアウト店、美容サロン、物販、サービス店舗など幅広い業種に対応できます。 都市ガスが利用でき、内装を一から計画したい方にもおすすめ。 礼金なしで初期費用を抑えられる点も魅力です。 2009年築の建物で、即時引き渡しが可能なため、出店計画をスムーズに進められます。 本牧町エリアで新規開業や移転をお考えの方はぜひご検討ください。

JR山手線「大塚」駅徒歩3分、2026年9月竣工予定の新築貸店舗です。 約31㎡の使いやすい広さで、1フロア1テナントのため独立性が高く、飲食店をはじめ重飲食も相談可能。 スケルトン仕様なので、店舗コンセプトに合わせた自由な内装設計ができ、理想の店舗づくりを実現できます。 新耐震基準を満たした安心の建物で、天井高約2.86mの開放的な空間も魅力です。 土日・祝日の営業にも対応しており、カフェやバル、テイクアウト専門店、物販店など幅広い業態をご検討いただけます。 新大塚駅や巣鴨駅も徒歩圏内でアクセス良好。駅近の新築物件で、新規開業や店舗移転をお考えの方におすすめです。

西川口駅徒歩5分、賃11万円のカラオケ対応可能な1階路面・小箱居酒屋居抜き。ワンオペ運営・低コスト開業に最適で、固定費を抑えて利益を残せる現実的な出店モデルが成立する希少性○物件。 西川口エリアは駅周辺に飲食店が集中しており、いわゆる駅前立地では高額賃料帯の物件が多く、初期投資・固定費ともに高くなりがちなマーケットです。 その中で本物件は、駅徒歩5分という距離でありながら、陸橋通りを挟むポジションであるがゆえに賃料が抑えられている“戦略的に選ばれる立地です。 つまり本物件は、 「誰でも勝てる立地」ではなく、 使い方次第で勝てる立地です。 しかし、この“少しのハンデ”を補って余りあるのが、 ・賃料11万円 ・1階路面 ・カラオケ対応可能 ・小箱でワンオペ運営可能 という条件です。 この条件が揃うことで、 👉 固定費を抑えた“利益を残すモデル”が成立します。 特にこのサイズ感（約5坪前後）と内装構成は、 ・1人営業 ・少人数営業 ・常連化重視 といった運営に非常に適しており、 “売上を追いすぎない代わりに確実に利益を残す”店舗設計が可能です。 また、本物件はカラオケ利用が可能な点が非常に大きな武器です。 西川口エリアは夜の需要が強く、 ・スナック ・カラオケバー ・常連型居酒屋 といった“滞在時間が長く単価が取りやすい業態”との相性が良いです。 駅前のレッドオーシャンに正面からぶつかるのではなく、 👉「少し離れた場所で固定客を作る」 👉「通いたくなる店を作る」 👉「常連で回す」 この戦略を取れる方にとっては、非常に相性の良い物件です。 さらに、1階路面であるため最低限の視認性は確保されており、 看板・ファサードの設計次第で認知の取り方を調整できる点も見逃せません。 “裏立地”ではなく、工夫で勝てるポジションです。 この物件の本質はシンプルです。 👉 「低コストで出店し、固定客で利益を残す」 この一点に集約されます。 逆に言えば、 ・通行量だけで勝負したい ・駅前で一気に集客したい という方には向きません。 しかし、 「小さく始めたい」 「リスクを抑えて独立したい」 「自分の店を持ちたい」 「ワンオペで回したい」 という方にとっては、非常に現実的で再現性の高い出店が可能な物件です。 この条件帯（賃料×カラオケ可×1階路面）は市場に多く出るものではありません。 さらに西川口という飲食需要のあるエリアで、この水準の賃料は希少です。 少しでも可能性を感じた方は、 “検討”ではなく、まず現地をご確認ください。 現地を見ることで、 「この立地でどう勝つか」のイメージが具体化します。 内見は先着順となりますので、 お早めにお問い合わせください。 この賃料帯で、 ・カラオケ可 ・1階路面 ・スナック居抜き という条件が揃う物件は非常に限られます。 特に西川口のような飲食需要のあるエリアでは、 低コストで始められる物件は出てもすぐに決まる傾向にあります。 「もう少し検討してから…」と考えている間に、 条件の良い物件から無くなっていくのが実情です。 👉 この物件は “探して出てくる物件”ではなく “出たタイミングで押さえる物件”です。 少しでも可能性を感じた方は、 まずは内見で判断することをおすすめします。

横須賀市・京急本線「横須賀中央」駅徒歩3分、市役所方面へ向かう導線上に位置する角地1階の居酒屋居抜き物件です。 横須賀中央駅周辺で居酒屋、定食、小料理店、和食、酒場、昼夜兼用の飲食店開業を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、横須賀市内でも利用者数の多い横須賀中央駅から徒歩3分の立地にありながら、飲食店街の中心部とは少し異なる、市役所方面への生活・業務導線を狙える点です。横須賀中央駅は1日あたり約5.9万人が利用する横須賀市内の主要駅で、通勤・通学、買い物、行政手続き、飲食利用など、日常的な人の流れが集まる駅です。単なる駅近物件ではなく、駅利用者と周辺勤務者、市役所利用者、近隣住民の複数需要を狙える立地として見ていただきたい物件です。 横須賀中央駅半径500m圏内には飲食店が約558件、そのうち居酒屋は約135件確認されています。 飲食店の数が多いということは、横須賀中央駅周辺に外食需要が形成されている証拠でもあります。 一方で、飲食店全体の中で居酒屋だけに偏りすぎているわけではなく、業態やメニュー設計、店頭の見せ方次第で差別化を狙える余地があります。 特に本物件は、飲食店が密集するメインの飲み屋街ど真ん中ではなく、市役所方面の導線上にあるため、夜の飲み需要だけでなく、昼の食事需要や仕事帰りの一杯、近隣住民の日常利用も視野に入れた店舗づくりが検討できます。 本物件は1階に位置しており、通りからの視認性を確認しやすい点も大きな強みです。 飲食店において、看板や外観、入口まわり、メニュー掲出は非常に重要です。 特に横須賀中央のように飲食店が多いエリアでは、通行人に「何の店か」「入りやすいか」「価格帯は分かりやすいか」を短時間で伝える必要があります。 角地で目に留まりやすい立地を活かし、ランチ看板、定食メニュー、夜のおすすめ料理、ドリンク訴求などを整理することで、周辺の人流に対して店舗の存在を伝えやすくなります。 店舗面積は約10.5坪です。大箱ではありませんが、個人開業や少人数運営を検討しやすいサイズ感です。 広い宴会店舗として大きく構えるよりも、カウンターや少人数席を活かした居酒屋、小料理店、定食兼居酒屋、焼鳥、海鮮、煮込み、和食酒場など、オペレーションを絞った店舗づくりと相性を確認したい物件です。小箱店舗の場合、席数を増やしすぎるよりも、厨房動線、提供スピード、常連客づくり、店主との距離感を重視した営業設計が重要になります。 横須賀中央駅周辺で勝算を作るには、単に「居酒屋を出す」だけでは不十分です。周辺には飲食店が多いため、何を看板商品にするか、昼も営業するのか、夜に絞るのか、地元客を狙うのか、周辺勤務者を狙うのかを明確にする必要があります。 本物件の場合、市役所方面導線にあるため、例えば昼は定食、夜は小料理居酒屋として営業する二毛作型、仕事帰りに立ち寄りやすいカウンター酒場、周辺住民が普段使いできる和食居酒屋、駅近で少人数利用しやすい酒場業態などが検討しやすいと考えられます。 また、飲食店街の中心から少し外れている点は、見方によっては弱点にもなりますが、反対に「落ち着いて使える」「駅から近いが混雑しすぎない」「日常利用を取り込みやすい」という打ち出しも可能です。にぎやかな飲み屋街の中で競合と正面からぶつかるよりも、駅近・角地・市役所方面導線を活かし、地域密着型の飲食店として固定客を積み上げる戦略が現実的です。 現況は飲食店向けの設備スペックを備えた居抜き物件です。既存造作や厨房設備を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。ただし、出店予定業態によって必要な設備条件は異なります。 内見時には、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席レイアウト、店頭看板の見え方、通りからの視認性を必ずご確認ください。 横須賀市で飲食店居抜き物件を探している方、横須賀中央駅周辺で開業を検討している方、駅近で視認性のある小箱飲食店を探している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。横須賀中央駅徒歩3分、市役所方面への導線上、角地1階、約10.5坪の居酒屋居抜き物件。飲食需要のある横須賀中央エリアで、日常利用を取りにいきたい方におすすめの募集案件です。

川口市西川口駅徒歩11分、角地1階の中華料理居抜き物件。約6.9坪・賃料7.7万円台と低投資で開業可能。公民館隣接の生活導線立地で、地域密着型の飲食店やテイクアウト業態に適した西川口の居抜き店舗です。 川口市・西川口駅徒歩11分。 駅近ではないからこそ成立する、“生活導線で勝つタイプ”の角地居抜き物件のご紹介です。 まず、この物件の本質からお伝えします。 本物件は「駅前で一発当てる立地」ではありません。 その代わりに、日常的に人が流れる場所で、安定して売上を積み上げる立地です。 最大のポイントは「角地」。 2方向からの視認性があり、通行人の目に自然と入るポジションです。 さらに、隣には新築の公民館。 これがこの物件の価値を大きく引き上げています。 公民館は、 ・平日：地域住民の利用 ・週末：イベントや家族連れの来訪 と、継続的に人を呼び込む装置です。 つまりこの物件は、 広告に頼らずとも一定の来店導線が見込める、 “待ちの商売が成立する場所”でもあります。 店舗は約6.95坪。 このサイズ感は決してデメリットではなく、むしろ大きな武器です。 ・ワンオペ〜少人数運営が可能 ・固定費を抑えられる ・回転重視で利益を出しやすい さらに賃料は11万円台。 このエリア、この条件でこの賃料帯は、初期投資を抑えた開業モデルとして非常に優秀です。 業態としては、現状は中華料理店の居抜き。 厨房設備も活かしやすく、 ・町中華 ・餃子専門店 ・テイクアウト・弁当 など、地域密着型の業態と非常に相性が良い物件です。 また、西川口駅は1日あたり約5.5万人が利用する駅。 半径500m圏内には飲食店が412店舗、そのうち中華料理店は87店舗存在します。 これは裏を返せば、 中華業態の需要がしっかり存在しているエリアということです。 ただし、この物件で重要なのは「差別化」です。 駅前のような価格競争ではなく、 ・家族利用 ・近隣住民のリピート ・テイクアウト需要 こういった“日常使い”を取り込めるかが鍵になります。 この立地で成功する方は共通しています。 それは、 「派手に当てる」ではなく「堅く積み上げる」戦略を取れる方です。 ・低コストで開業したい ・まずは小さく始めたい ・地域密着で長く続けたい このような方にとって、この物件は非常に相性が良いです。 逆に、 「駅前じゃないと不安」 という方には向きません。 ただ、視点を変えてください。 家賃が抑えられ、競争が緩やかで、固定客がつく。 これはつまり、 負けにくい物件ということです。 派手さはありません。 ですが、続く店はこういう場所から生まれます。 小さく始めて、確実に積み上げる。 この戦い方ができる方には、この物件は強い味方になります。 検討している間に条件の良い物件は確実に減っていきます。 まずは現地をご覧ください。 この立地の“リアルな強さ”は、現場でしか分かりません。 👉 低リスクで開業したい方は、今すぐお問い合わせを。

港区・西麻布エリアでBAR開業を検討されている方に注目の居抜き物件が募集開始となりました。 本物件は東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩6分、西麻布交差点至近という、港区内でも特にナイト需要が強いエリアに位置するBAR居抜き物件です。 六本木・西麻布エリアは、外資系企業勤務層、富裕層、経営者、インバウンド、ナイトユーザーまで幅広い客層が集まり、深夜帯まで人の流れが絶えない東京屈指の飲食エリアとして知られています。 さらに六本木駅は日比谷線・大江戸線合わせて1日平均約15万〜19万人が利用する大型ターミナル駅。 周辺には六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、高級ホテル、会員制ラウンジ、人気飲食店が集積し、平日・週末を問わず安定した集客が期待できる立地です。 特に本物件が位置する西麻布交差点周辺は、港区内でも「隠れ家系」「紹介制」「会員制」など高単価業態との相性が良いエリア。 駅前立地とは異なり、目的来店型の店舗が多く、客単価を取りやすいマーケットが形成されています。 店内は約14.13坪。 BAR・ラウンジ業態として非常に使いやすいサイズ感で、ワンオペ〜少人数営業にも対応しやすい店舗です。 また、本物件の大きな特徴として「個室・半個室」が設置されている点が挙げられます。 近年の六本木・西麻布エリアでは、 ・接待需要 ・二次会利用 ・VIP利用 ・グループ利用 ・カラオケ利用 など、“プライベート空間を求める需要”が非常に高まっています。 その中で、個室・半個室を備えたBAR物件は流通数が限られており、希少性の高い条件と言えるでしょう。 さらに、本物件は「カラオケ利用可能」。 六本木・西麻布エリアではカラオケ需要が依然として強く、バー営業との相性も非常に良好です。 特に深夜帯は、 「2軒目需要」 「アフター利用」 「同業利用」 などが見込めるため、通常の飲食店よりも夜型マーケットに強い営業が期待できます。 また、本物件は営業時間制限なし。 港区エリアでは営業時間制限や業態制限が厳しい物件も少なくありませんが、本物件は深夜営業を視野に入れた運営が可能な点も大きな魅力です。 現況はBAR・スナック営業中。 既存内装を活用しながら開業できるため、スケルトンからの出店と比較して初期投資を抑えやすく、スピーディーなオープンを目指せます。 六本木駅半径500m圏内には飲食店1275軒、うちBAR業態だけでも411軒が存在しており、“バー文化”が根付くエリアであることは明白です。 その一方で、新規参入できる居抜き物件の流通数は非常に限られており、特に西麻布交差点近辺で「個室あり」「カラオケ可」「深夜営業向き」という条件が揃う物件は希少です。 「六本木でバーを開業したい」 「西麻布で高単価業態を始めたい」 「深夜帯売上を狙える物件を探している」 そんな方にはぜひ一度ご覧いただきたい店舗物件です。 港区・六本木エリアでの出店は、立地取得そのものがブランド価値にも繋がります。 人気エリアにつき募集終了も早い傾向があるため、気になる方はお早めのお問い合わせをおすすめいたします。

弘明寺駅徒歩3分、横浜市南区の人気下町エリアに位置する飲食店居抜き物件のご紹介です。 本物件は京急本線「弘明寺駅」徒歩3分、 横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺駅」徒歩3分という2路線利用可能なアクセスの良い立地にあり、 地元住民の生活導線上に位置する飲食店向きの店舗物件です。 弘明寺エリアは横浜市南区を代表する下町商店街エリアとして知られ、 古くから続く「弘明寺商店街」を中心に多くの飲食店が営業している地域です。 周辺にはラーメン店、居酒屋、定食屋、カフェ、テイクアウト店舗など多様な業態が営業しており、 地域密着型の飲食店が長く営業しやすい環境が整っています。 本物件はその弘明寺駅徒歩圏の中でも、 飲食店の出店ニーズが高い1階路面店舗です。 店舗前面の視認性も高く、通行人からの認知を取りやすい立地のため、 飲食店開業を検討されている方にとって非常に魅力的な条件と言えるでしょう。 弘明寺駅周辺で「居抜き物件」「飲食店居抜き物件」をお探しの方にとって、 本物件は駅徒歩圏の1階路面店舗という希少性◎の募集案件です。 現在はカレー店として営業されていた店舗の居抜き物件となっており、 厨房設備や店内レイアウトを活かした形でスピーディーな開業が可能です。 カレー業態はもちろん、スパイス料理、アジア料理、エスニック料理、ラーメン店、定食屋、テイクアウト店舗など、 比較的小箱で運営可能な飲食業態との相性が良い物件です。 店舗面積は約13.2坪。 このサイズは個人開業や夫婦営業、小規模飲食店に非常に適した広さで、 横浜市内でも人気のある坪数帯となります。 小箱店舗は初期投資を抑えながら営業をスタートできるため、 初めての飲食店開業や2店舗目の出店を検討されている方にも適しています。 賃料は220,000円（税込）。 横浜市内の駅近1階路面店舗としては比較的現実的な賃料水準となっており、 個人オーナーでも検討しやすい条件です。 弘明寺駅徒歩圏の飲食店居抜き物件は市場に出る数が多くないため、希少性◎募集案件と言えるでしょう。 弘明寺エリアは横浜中心部へのアクセスも良く、 横浜駅・関内・桜木町方面からの流入も見込める地域です。 住宅地としての人口も多く、地域住民の日常利用を中心とした飲食店が安定して営業しやすい環境が整っています。 また弘明寺商店街周辺は昔ながらの下町文化が残る地域で、 個人飲食店が長く営業しているケースも多いエリアです。 地域密着型の飲食店を開業したい方にとって、 非常に魅力的な出店エリアの一つと言えるでしょう。 今回の募集物件は1階路面店舗という飲食店開業において重要な条件を備えており、 弘明寺駅徒歩圏の中でも比較的駅近の立地となっています。 駅利用者だけでなく周辺住民の生活導線も期待できるため、 ランチ営業・テイクアウト需要・地域常連客の獲得など幅広い営業スタイルが検討できます。 横浜市南区、弘明寺駅周辺で飲食店開業を検討されている方、 弘明寺商店街エリアでの出店をお考えの方にはぜひ一度ご検討いただきたい居抜き物件です。 弘明寺駅周辺の飲食店居抜き物件は流通数が多くありません。 弘明寺駅周辺で飲食店居抜き物件を探されている方にとって、 駅徒歩圏の1階路面店舗は決して多くありません。 特に弘明寺商店街周辺は飲食店の出店ニーズが高く、 居抜き物件は募集開始後比較的早い段階で成約するケースもあります。 横浜市南区、弘明寺駅周辺で飲食店開業をご検討中の方は、 まずは現地の立地や導線をご確認いただくことをおすすめします。 ご興味のある方は お早めに内見のお問い合わせをお願いいたします。

さいたま市見沼区・JR「東大宮」駅徒歩1分、駅前にラーメン店が集まる飲食エリアに位置する、1階路面のラーメン店居抜き物件です。 東大宮駅周辺でラーメン、つけ麺、まぜそば、中華そば、担々麺、町中華寄りの麺業態などを検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、東大宮駅徒歩1分という駅近立地と、1階路面店舗である点です。 ラーメン業態では、駅からの距離、店頭の見え方、看板、入口の入りやすさ、メニュー掲出の分かりやすさが来店判断に大きく影響します。 本物件は駅前の飲食店が立ち並ぶエリアにあり、通行人に対して「何のラーメン店か」を打ち出しやすい立地です。 東大宮駅は1日約6.4万人規模の乗降がある駅で、埼玉県内でも利用者数の多い駅の一つです。 周辺には住宅地、学校、事業所、生活店舗が広がり、通勤・通学、仕事帰り、近隣住民の食事利用など、日常的な外食需要を狙いやすいエリアです。 大型繁華街型ではなく、地域の方が普段使いしやすいラーメン店を作れるかがポイントになります。 東大宮駅半径500m圏内には飲食店が約161店、そのうちラーメン店は約14店確認されています。 ラーメン店が多いことは、競合があるという意味では注意点ですが、同時に「ラーメンを食べる人が駅前に集まっている商圏」とも捉えられます。 飲食店が少なく、需要を一から作る場所ではなく、すでに麺業態の選択肢がある中で、自店の味・看板商品・価格帯・店頭訴求で勝負する物件です。 周辺環境を見ると、ロードサイド沿いにはチェーン店が多く、駅前には個人経営の飲食店やラーメン店が集まっている印象があります。 つまり、チェーンの看板力と戦うロードサイド型ではなく、駅前で「味」「個性」「通いやすさ」「入りやすさ」を作り込む個人店向きの商圏として検討できます。 王道の中華そば、濃厚系、つけ麺、まぜそば、担々麺、ラーメン定食、夜の軽飲みを組み合わせた麺酒場など、明確なコンセプトを持たせることで差別化を狙えます。 店舗面積は約13.3坪です。大箱ではありませんが、ラーメン店としてはカウンター中心、少人数運営、回転率を意識した営業計画を検討しやすい広さです。 席数を無理に増やすよりも、厨房動線、提供スピード、メニュー数、客席回転、券売機や注文導線を整理することで、個人開業や小規模出店でも運営イメージを作りやすい物件です。 現況はラーメン店居抜きです。既存の厨房区画、客席レイアウト、内装、設備を活用できる場合、スケルトンからラーメン店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 ラーメン業態は、厨房、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調などの確認項目が多いため、居抜き状態でどこまで活かせるかは内見時の重要な確認ポイントです。 出店戦略としては、東大宮駅前のラーメン需要に対して、分かりやすい看板商品を打ち出すことが重要です。 「毎日食べられる中華そば」「学生・会社員向けのボリューム系」「夜でも入りやすいまぜそば・つけ麺」「餃子・ミニ丼を組み合わせた客単価設計」など、ターゲットと利用シーンを明確にすることで、駅前商圏の中で選ばれる店舗づくりを検討できます。 一方で、業態業種制限として、匂い・煙の強い業種、カラオケには制限があります。 また、営業時間は0時までとなります。希望するメニューや調理方法によっては、排気・臭気・設備条件の確認が必要です。 看板工事は指定業者を利用していただく場合があり、インフラ容量についても事前調査が必要です。 契約条件、既存設備の状態、使用可否については申込前に必ずご確認ください。 東大宮駅徒歩1分、駅前ラーメン商圏、1階路面、約13.3坪のラーメン店居抜き。競合はありますが、ラーメン需要が駅前に集まる環境の中で、自分の味と看板商品で勝負したい方におすすめの物件です。東大宮駅周辺で麺業態の開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

JR「池袋」駅利用可能、約56㎡の1階貸店舗・事務所です。 飲食店にも対応しており、物販店やサービス店舗、事務所など幅広い業態でご利用いただけます。 1フロア1テナントのため独立性が高く、来店されるお客様にも分かりやすい店舗運営が可能です。 専有部分にはトイレを完備し、無料の専用バイク置場・駐輪場（1区画）が利用できるため、スタッフの通勤やデリバリー業態にも便利です。 現況渡しのため、店舗コンセプトに合わせた内装づくりが可能で、重飲食についても内容により相談できます。 池袋エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの貸店舗・事務所です。

JR根岸線「山手」駅利用可能、本牧通りに面した視認性の高い1〜2階一括貸店舗・事務所です。 約197㎡のゆとりある空間は、飲食店をはじめ、物販店やサービス店舗、ショールーム、クリニックなど幅広い業態に対応可能。 スケルトン仕様のため、コンセプトに合わせた自由なレイアウトや内装設計ができ、理想の店舗づくりを実現できます。 24時間利用可能で土日・祝日の営業にも対応しており、営業スタイルの自由度が高い点も魅力です。 専有部分にはトイレを完備し、都市ガス・動力にも対応。賃料改定により、さらにご検討いただきやすくなりました。 横浜・本牧エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの大型貸店舗です。

長者町のメインストリート沿いに誕生した、2025年築の一棟貸店舗です。 約91㎡のスケルトン仕様で、飲食店をはじめ、重飲食、クリニック、美容サロン、物販店、サービス店舗など幅広い業種に対応可能。 三協フロンテアのモバイルハウスを採用し、大きなガラス窓を備えた開放感あふれるデザインは視認性が高く、通行人への高いアピール効果が期待できます。 1階・2階を一括利用できるため、店舗と事務所を組み合わせた運営など多彩なレイアウトが実現可能です。 さらに、内装工事期間に応じたフリーレント1ヶ月付きで初期費用を軽減できる点も魅力。 桜木町駅徒歩圏の好立地で、新規出店や移転をご検討の方におすすめの物件です。

JR根岸線「石川町」駅徒歩5分、みなとみらい線「元町・中華街」駅も徒歩9分で利用可能な、約143㎡の1階貸店舗です。 山下町エリアに位置し、間口5m以上の視認性に優れた店舗で、隣接するコンビニによる集客効果も期待できます。 飲食店に対応したスケルトン仕様のため、業態やコンセプトに合わせて自由に内装を設計できるほか、クリニック、物販店、サービス店舗、美容関連、フィットネス、ショールームなど幅広い用途でご相談いただけます。 24時間利用可能で土日・祝日の営業にも対応しており、柔軟な営業スタイルを実現できます。 横浜を代表する人気エリアで、新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの物件です。

川崎駅徒歩9分、国道409号沿いに位置する1階路面の居酒屋居抜き物件です。 川崎競馬場近く、第一京浜も徒歩圏にあるエリアで、居酒屋、酒場、小料理店、和食、焼鳥、海鮮、ダイニング系業態などの開業を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の魅力は、川崎駅から徒歩9分という駅徒歩圏にありながら、国道409号沿いの1階路面店舗として視認性を確認しやすい点です。 川崎駅前の大型繁華街の中心部とは少し異なる立地ですが、川崎競馬場、第一京浜方面、周辺のラーメン店・中華店・スーパー・生活店舗が集まるエリアにあり、日常利用と飲食需要の両方を狙える場所として見ていただきたい物件です。 京急川崎駅は1日平均乗降人員が約12.3万人とされ、京急線内でも上位の利用者数を持つ主要駅です。 駅周辺にはオフィス、商業施設、住宅、ホテル、飲食店が集まり、川崎駅方面からの回遊、京急川崎駅利用者、近隣勤務者、地域住民など、複数の客層を想定できます。 本物件はその駅前中心部だけに頼る物件ではなく、国道409号沿いの視認性と、川崎競馬場周辺の目的来街需要を組み合わせて考えたい立地です。 京急川崎駅半径500m圏内には飲食店が約1,168店、そのうち居酒屋は約313店確認されています。 競合は多いエリアですが、それだけ川崎エリアに飲食需要、飲み需要、仕事帰りの一杯需要が形成されているとも言えます。 飲食店が少ない場所で需要を一から作る物件ではなく、すでに飲食目的で人が集まる川崎エリアの中で、業態・価格帯・看板商品・店頭の見せ方を整理して勝負する物件です。 周辺にはラーメン店や中華店など、食事利用を狙う飲食店が見られ、オーケースーパーなどの生活導線もあります。 これは、夜の居酒屋需要だけでなく、地域住民の買い物帰り、近隣勤務者の食事、競馬場利用者の前後需要、川崎駅方面からの回遊など、複数の利用シーンを組み立てやすい環境です。単に「飲みに行く店」だけでなく、「食事もできる酒場」「一人でも入りやすい小料理店」「競馬帰りに立ち寄れる居酒屋」「地域住民が普段使いできる店舗」としての設計も検討できます。 店舗面積は約13.7坪です。大箱ではありませんが、個人開業や少人数運営を検討しやすいサイズ感です。 小規模の居酒屋、カウンター酒場、小料理店、和食居酒屋、海鮮系酒場、焼き物を抑えた酒場業態、ダイニング寄りの飲食店など、オペレーションを絞った店舗づくりと相性を確認したい物件です。101・102号室の区画として、店内レイアウトや席数、厨房動線を現地で確認することで、具体的な営業イメージを作りやすくなります。 現況は居酒屋居抜きのため、既存内装や厨房、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。同業態や近い業態で検討する場合は、既存の造作をどこまで活かせるかが重要な確認ポイントです。 内見時には、カウンター・客席の配置、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、店頭看板の見え方、通りからの視認性を必ずご確認ください。 本物件で勝算を作るには、川崎らしい分かりやすさが重要です。 例えば、仕事帰りに使いやすい大衆酒場、競馬場利用者が立ち寄りやすい一杯飲み業態、地域住民が普段使いできる小料理店、ラーメン・中華が並ぶ周辺環境との差別化を意識した和食居酒屋などが考えられます。店頭で「何が食べられる店か」「一人でも入れるか」「価格帯が分かるか」をしっかり伝えることで、1階路面の強みを活かしやすくなります。 一方で、業態業種制限として、カラオケ、風営法関連、匂い・煙の強い業態、弁当屋・おにぎり屋などのテイクアウト業態には制限があります。 また、営業時間については24時以降相談となります。焼き物や煙の強いメニューを前提とする場合、排気・臭気・貸主承諾の確認が必要です。 左のネタケースは故障品として記載がありますので、設備利用を前提とする場合は状態確認が必要です。 川崎市で飲食店居抜き物件を探している方、京急川崎駅周辺で居酒屋開業を検討している方、国道409号沿いの1階路面店舗で勝負したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。川崎駅徒歩9分、川崎競馬場近く、第一京浜も徒歩圏、周辺に飲食店・生活店舗が集まる約13.7坪の居酒屋居抜き。川崎エリアで小さくても存在感のある店舗を作りたい方におすすめの募集案件です。

東武東上線「大山駅」徒歩4分、板橋区内でもトップクラスの集客力を誇るハッピーロード大山商店街至近に位置する、 約6.12坪の“小さく始めてしっかり利益を残せる”飲食店居抜き物件のご紹介です。 このサイズ帯は「出てもすぐ消えるゾーン」であり、常に探している層が一定数いるため、公開後の動きが非常に速いのが特徴です。 大山駅は1日平均乗降人員約48,000人～と、普通停車駅の中でも非常に高い利用者数を誇り、 池袋へのアクセスの良さから通勤・通学客が安定して流入するエリアです。 加えて、ハッピーロード大山商店街という強力な生活導線があることで、 昼夜問わず人の流れが絶えず、“飲食店として成立しやすい地盤”が整っている点が最大の魅力です。 本物件は半径500m圏内に飲食店約350店舗が集積するエリア内に位置しており、 居酒屋123店・バー28店といった業態が成立している実績からも、飲食ニーズの強さが裏付けられています。 その中で約6坪というサイズ感は、「一人〜少人数運営」「低投資・高回転」「固定費を抑えた利益設計」が可能な、 現在の市場トレンドにマッチした希少なポジションです。 内装は前テナントのBAR業態の造作が活かせる状態となっており、 カウンター主体のレイアウトはそのままバー業態での開業はもちろん、 居酒屋・立ち飲み・韓国料理・ビストロなどへの業態転換も比較的スムーズに行える汎用性の高い仕様です。 厨房設備もコンパクトながら実用性があり、初期投資を抑えつつスピーディーな開業が実現できます。 また、約6坪というサイズは現在の不動産市場において“供給が少ないゾーン”であり、 特に大山エリアのような高需要立地では競争率が高く、情報公開後すぐに内見・申込みが入る傾向があります。 実際に同エリアでは小箱物件は出ても短期間で成約に至るケースが多く、「探しても出てこないサイズ帯」の一つです。 賃料もこの立地としては現実的な水準に収まっており、売上に対する家賃比率をコントロールしやすく、 利益を残しやすい経営設計が可能です。 特に現在の飲食市場では「小箱×低固定費×高回転」が勝ちパターンとなっており、そのモデルをそのまま実装できる物件と言えます。 一人でしっかり回したい方、2人で高収益店舗を作りたい方、初めての開業でリスクを抑えたい方には非常に相性の良い物件です。 逆に、このサイズ帯・立地条件での募集は今後も継続的に出るものではないため、“今このタイミングで押さえる価値がある案件”です。 本物件は「サイズ・立地・業態適性」の3点が揃った希少な小箱居抜きです。 大山エリアでこの条件の物件は、検討している間に無くなるスピード感です。 少しでも気になる方は、“検討前にまず内見だけ押さえる”動きがこのエリアでは基本です。 実際の導線・空間サイズ・使い勝手を見た瞬間に「やれるイメージ」が湧くタイプの物件です。 内見予約は先着順となります。 「気になる」段階での仮押さえでも問題ありませんので、お早めにお問い合わせください。 ※同条件帯の物件は長く残りません。

京急久里浜線「津久井浜駅」徒歩1分。 駅前通り沿いに位置する、1階路面のラーメン店居抜き物件です。 本物件の最大の魅力は、なんといっても「津久井浜駅徒歩1分」という駅近立地と、賃料110,000円という固定費の抑えやすさです。 約8.64坪の小箱店舗で、1名から少人数オペレーションを想定しやすく、初めての独立開業や、低投資でラーメン業態を始めたい方におすすめしやすい物件です。 前業態はラーメン店。 カウンター中心の小箱店舗として使いやすいサイズ感で、ラーメン、つけ麺、油そば、まぜそば、担々麺、中華そば、餃子・定食系など、麺業態を中心に検討しやすい居抜き物件です。 既存の内装・厨房設備を活かすことで、スケルトンから作り込む場合と比べて、開業準備の負担を抑えられる可能性があります。 特に注目したいのは、津久井浜駅周辺の飲食店環境です。 津久井浜駅半径500m圏内の飲食店数は約15店。 その中で、ラーメン店は調査上0店となっています。 つまり、駅前エリアでラーメン需要を取りにいける可能性がある、非常に狙い目の立地です。 もちろん、競合が少ないから必ず成功するというわけではありません。 ただし、駅徒歩1分の生活導線上に、ラーメン店として視認されやすい1階路面店舗があることは大きな強みです。 周辺住民、駅利用者、通勤・通学利用、海沿い方面へ向かう人の流れに対して、「駅前でさっと食べられるラーメン店」として認知を取りやすいポジションです。 津久井浜駅の1日平均乗降人員は約5,950人。 大型ターミナル駅のような大きな人流ではありませんが、その分、駅前で日常的に利用される店舗として定着できれば、 地域密着型の営業を組み立てやすいエリアです。 観光地型・繁華街型のような一過性の集客ではなく、地元利用・駅利用・近隣勤務者を中心に、リピート需要を狙う店舗づくりと相性があります。 賃料は税込110,000円。（値下げしました） ラーメン店開業で重要になるのは、売上だけでなく固定費とのバランスです。 本物件は賃料を抑えやすいため、月々の損益分岐点を低く設計しやすく、個人開業者や小規模運営にとって検討しやすい条件です。 高額賃料の駅前物件では、オープン直後から大きな売上を作らなければ運営が重くなりがちですが、本物件であれば、まずは無理のない規模で始める計画も立てやすくなります。 面積は約8.64坪。 決して広い店舗ではありませんが、ラーメン店にとっては、むしろ回転率とオペレーションを意識しやすいサイズです。 メニュー数を絞り、提供スピードを高め、少人数で効率よく回す店舗づくりに向いています。 大型店舗よりも人件費を抑えやすく、店主の味や接客を直接届けやすい点も、小箱ラーメン店ならではの魅力です。 また、1階路面店舗である点も見逃せません。 通行人から店舗の存在が分かりやすく、看板・外観・のぼり・メニュー掲示などを工夫することで、駅前通行者への訴求がしやすい物件です。 特にラーメン業態は、外から「営業していること」「何が食べられるか」「価格帯」が伝わるだけでも入店動機につながりやすいため、路面店との相性は良好です。 津久井浜駅周辺で、賃料13.2万円、駅徒歩1分、1階路面、ラーメン店居抜きという条件が揃う物件は多くありません。 さらに、周辺ラーメン店が希少なエリアであることを考えると、「この駅前にラーメン店があったら使いたい」という日常需要を狙える可能性があります。 独立開業を目指す方。 家賃を抑えてラーメン店を始めたい方。 小箱店舗で自分の味を試したい方。 横須賀市・京急久里浜線沿線でラーメン居抜き物件を探している方。 津久井浜駅前で地域密着型の店舗を作りたい方。 このような方には、ぜひ一度確認していただきたい物件です。 駅徒歩1分の1階路面、賃料110,000円、約8.64坪の小箱ラーメン店居抜き。 そして周辺ラーメン店が希少な津久井浜エリア。 低固定費で開業しやすく、地域のラーメン需要を狙える可能性のある物件です。 横須賀市・津久井浜駅周辺でラーメン店開業を検討している方は、ぜひお早めにお問い合わせください。

荒川区・JR常磐線「三河島」駅徒歩3分、尾竹橋通り沿いに位置する1階路面の韓国料理店居抜き物件です。 三河島駅周辺、日暮里方面、荒川区役所方面で韓国料理店、韓国酒場、アジアン業態、小箱飲食店の開業を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 三河島駅は1日乗降約2.4万人規模の駅で、山手線の大型駅と比べると駅前の派手さはありません。 一方で、周辺には住宅、生活店舗、飲食店が点在しており、日常利用を狙う小箱飲食店にとっては、家賃や規模感を抑えながら地域密着で営業を組み立てやすいエリアです。 さらに、日暮里方面からのアクセスも視野に入れられ、荒川区役所方面からも来店動線を考えやすい立地です。 本物件の大きな魅力は、尾竹橋通り沿いの1階路面であることです。 通り沿いに店舗の存在を伝えやすく、看板、外観、入口まわり、メニュー掲出を工夫することで、通行人や近隣住民に「何の店か」を伝えやすい物件です。 小箱店舗の場合、派手な広告よりも、店頭での分かりやすさ、入りやすさ、価格帯の見せ方が重要になります。 三河島駅半径500m圏内には飲食店が約151店、韓国料理店が約14店確認されています。 駅周辺には一定の韓国料理需要がある一方で、物件の直近周辺を見ると韓国料理店が密集している印象は強くありません。 つまり、韓国料理を食べる文化・需要がある商圏の中で、尾竹橋通り沿いの小箱路面店として入り込む余地を検討できる立地です。 サムギョプサルのような大型店ではなく、キンパ、チヂミ、スンドゥブ、韓国惣菜、韓国酒場、一人飲み・少人数利用を狙う店舗づくりと相性を確認したい物件です。 店舗面積は約9.37坪です。 大きな店舗ではありませんが、1人または少人数で運営しやすいサイズ感です。 カウンター中心、テーブル数を絞った韓国酒場、ランチと夜営業を組み合わせる小箱韓国料理店、テイクアウトに頼りすぎず店内利用を重視する地域密着型の飲食店など、無理のない人員体制で営業計画を組みやすい広さです。 現況は韓国料理店居抜きです。既存の内装や厨房設備、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。同業態または近い業態で検討する場合は、厨房動線、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席配置、看板掲出位置を内見時にご確認ください。 業態業種制限としてカラオケは不可です。 営業時間の制限はありませんが、営業内容、近隣環境、設備条件については事前確認が必要です。 また、故障品としてコールドテーブルの記載がありますので、使用可否や修繕要否は現地でご確認ください。 三河島駅徒歩3分、尾竹橋通り沿い、1階路面、約9.37坪の韓国料理店居抜き。 大きな投資で広く勝負する物件ではなく、小さく始めて、地域の固定客を積み上げたい方におすすめの募集案件です。 韓国料理・韓国酒場で出店を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

JR「池袋」駅徒歩3分、2025年築の新築デザイナーズ店舗ビル内にある約165㎡の貸店舗です。 1フロア1テナントで独立性が高く、スケルトン仕様のため、店舗コンセプトに合わせた自由なレイアウトや内装設計が可能です。 重飲食も相談できるため、レストランやダイニングなど幅広い業態をご検討いただけます。 南池袋公園徒歩1分の人通りが多い立地に加え、ビルのライトアップやカーテンウォールによる高い視認性も魅力。 直通階段を備え、店舗へのアクセスも良好です。 免震構造・新耐震基準に加え、24時間セキュリティや防犯カメラなど設備も充実。 礼金・敷金・保証金なしで初期費用を抑えながら、池袋エリアで存在感のある店舗づくりを実現できるおすすめ物件です。

みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩4分、人気の山下町エリアに誕生した2026年築の新築貸店舗・事務所です。 約32㎡の使いやすい広さで、飲食店にも対応しており、カフェやテイクアウト専門店、小規模レストランのほか、物販店やサービス店舗、事務所としても幅広くご利用いただけます。 スケルトン仕様のため、店舗コンセプトに合わせて自由に内装を設計でき、理想の空間づくりを実現可能です。 JR「石川町」駅徒歩8分、「日本大通り」駅も徒歩圏内と、複数駅が利用できる利便性も魅力。 新築ならではの清潔感と快適な環境で、新規開業や店舗移転をお考えの方におすすめの物件です。

都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3〜4分、人気の麻布十番大通り商店街沿いに位置する約82㎡の貸店舗です。 人通りの多いエリアにあり、高い視認性と集客力が期待できるため、新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめ。 看板の設置も可能で、店舗の認知度向上にもつながります。 スケルトン渡しのため、コンセプトに合わせた自由な内装設計ができ、理想の店舗づくりを実現できます。 軽飲食に対応しており、カフェやテイクアウト店のほか、ドッグカフェも相談可能です。 麻布十番ならではの洗練された街並みで、幅広い業態にご活用いただける魅力的な貸店舗です。

JR京浜東北線「川口」駅徒歩10分、約59㎡の1階貸店舗です。 飲食店にも対応しており、スケルトン仕様のため、業態やコンセプトに合わせた自由な内装設計が可能。 カフェやベーカリー、テイクアウト専門店、物販店、サービス店舗など、幅広い用途でご利用いただけます。 1階ならではの視認性とアクセスの良さも魅力で、お客様が立ち寄りやすい店舗づくりを実現できます。 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅も徒歩9分で利用可能なため、複数方面からのアクセスにも優れています。 新規出店や店舗移転をお考えの方はもちろん、自分らしい店舗づくりを目指す方にもおすすめの貸店舗です。

市川市・JR市川駅徒歩7分、市川真間駅徒歩3分。市川駅北側から市川真間駅へつながる商店街導線に位置する、約20.04坪の居酒屋居抜き物件です。 市川駅周辺で居酒屋、和食酒場、小料理店、地域密着型の飲食店開業を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の特徴は、市川駅前の繁華街中心部ではなく、市川駅北側と市川真間駅周辺の生活導線を両方狙える立地にある点です。 市川駅から徒歩7分、市川真間駅から徒歩3分という距離感のため、市川駅利用者だけでなく、市川真間駅周辺の住民、近隣勤務者、商店街利用者の日常利用も視野に入れた店舗づくりが検討できます。 JR市川駅は総武線・総武快速線が利用でき、1日約11万人規模の乗降がある駅です。 市川駅半径500m圏内には飲食店が約345店、そのうち居酒屋が約67店確認されています。 また、市川真間駅半径300m以内にも居酒屋が約51店あり、市川駅北側から市川真間駅周辺にかけて、飲食利用・夜利用の需要が形成されているエリアといえます。 本物件は約20.04坪の居酒屋居抜き物件です。 小さすぎず、大きすぎないサイズ感で、カウンター席とテーブル席を組み合わせた居酒屋、和食酒場、小料理店、家庭的な定食兼居酒屋、少人数利用を狙う地域密着型の飲食店などに検討しやすい広さです。大箱宴会店舗というよりも、日常使い・常連客・仕事帰りの一杯・近隣住民の食事利用を積み上げる店舗設計と相性を確認したい物件です。 売上計画を考える場合、例えば20坪前後の店舗では、客席数を20席から30席前後で設計するケースが多くなります。 仮に客単価3,500円から4,500円、営業日数25日、1日あたり20名から30名の来店を目標に置くと、月商175万円から337万円程度を一つの試算レンジとして検討できます。 もちろん、これは席数、営業時間、メニュー単価、回転数、人員体制、原価率、家賃条件によって大きく変動します。 内見時には、実際の席数、厨房動線、提供スピード、想定客単価をもとに、無理のない売上計画を組めるか確認することが重要です。 この立地で狙いたいのは、市川駅の人流だけに頼る店舗ではなく、市川真間側の生活圏も取り込む店舗です。 例えば、平日は近隣勤務者や住民向けに定食・一品料理を用意し、夜は小料理とお酒を楽しめる和食酒場として運営する形。 あるいは、焼鳥・煮込み・刺身・揚げ物など、分かりやすい看板商品を持たせて、地域の方が普段使いしやすい価格帯でリピートを狙う戦略も考えられます。 周辺には生活店舗や飲食店が点在しており、駅前大型繁華街のような強い通行量に頼るというより、商店街導線の中で「ここに店がある」と認知されることが重要です。 そのため、看板、入口まわり、メニュー掲出、価格帯の分かりやすさ、店内の見え方が集客面の確認ポイントになります。 特に居酒屋居抜きの場合、外観と入口の印象で入りやすさが変わるため、現地で上がり口、階段、看板位置、通りからの見え方をしっかり確認したい物件です。 現況は居酒屋居抜きです。 既存造作や厨房設備、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 同業態または近い業態で検討する場合は、厨房、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席配置、カウンター・テーブルの使い方を内見時に確認することで、出店後の営業イメージを作りやすくなります。 一方で、業態業種制限としてカラオケ・風営法関連は制限があります。また、営業時間については24時以降要相談です。 深夜営業を前提とする場合は、事前確認が必要です。 共用部分の階段清掃、上水道使用料金、水道使用料金、共用部分階段電気代などの費用・運用条件もありますので、契約前に詳細をご確認ください。 市川駅周辺で居酒屋居抜き物件を探している方、市川真間駅周辺の生活導線を狙いたい方、20坪前後の店舗で地域密着型の居酒屋・和食酒場を検討している方には、一度内見していただきたい物件です。市川駅徒歩7分、市川真間駅徒歩3分、商店街導線にある約20.04坪の居酒屋居抜き。 市川駅の駅力と、市川真間周辺の生活需要を両方見ながら出店判断できる募集案件です。

JR「池袋」駅徒歩3分、2025年築の新築デザイナーズ店舗ビルに位置する約237㎡の大型貸店舗です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、スケルトン仕様なので店舗コンセプトに合わせた自由な空間づくりが可能。 重飲食も相談できるため、レストランやダイニングをはじめ、多彩な業態に対応できます。 免震構造・新耐震基準に加え、防犯カメラや24時間セキュリティ、AEDを備えた安心の設備環境も魅力。 ビルのライトアップやカーテンウォールによる高い視認性に加え、南池袋公園徒歩1分という人通りの多いロケーションで集客も期待できます。 礼金・敷金・保証金なしで初期費用を抑えられ、新規出店や店舗移転をお考えの方におすすめの物件です。

みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩6分、人気の山下町エリアに位置する約77㎡の1階貸店舗です。 飲食店にも対応しており、カフェやレストランをはじめ、物販店やサービス店舗など幅広い業態をご検討いただけます。 2016年築の建物は管理状態も良好で、防犯カメラやオートロック、宅配ボックスなど共用設備も充実。 さらに、JR「石川町」駅徒歩8分、「関内」駅徒歩13分と複数駅が利用でき、アクセスにも優れています。 横浜中華街や山下公園、元町エリアにも近く、多くの来街者が訪れる魅力的なロケーションです。 新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

竹ノ塚駅徒歩3分、踏切付近・バス発着ロータリー近くの駅前エリアに位置する約11.22坪の居酒屋居抜き物件。賃料20万円以下、坪単価17,000円台で、1〜2名開業や小規模飲食店におすすめです。 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩3分。 駅前のバス発着ロータリーからも近く、踏切付近の生活動線に位置する、居酒屋の居抜き物件です。 本物件の大きな魅力は、竹ノ塚駅徒歩3分という駅前立地でありながら、賃料が20万円以下に収まっている点です。 賃料は月額198,000円（税込）、面積は約11.22坪。坪単価は17,647円と、駅近の飲食店居抜き物件としては検討しやすい水準です。 飲食店を開業するうえで、毎月固定で発生する家賃は非常に重要です。 特に個人開業や初出店の場合、いくら駅近で立地が良くても、賃料負担が重すぎると人件費・仕入れ・広告費・運転資金を圧迫してしまいます。 その点、本物件は20万円以下の賃料帯で、1〜2名運営を前提に事業計画を組みやすい小箱物件です。 約11.22坪というサイズ感もポイントです。 大きすぎる店舗ではないため、席数を無理に増やして回転数を追うよりも、オーナー自身が店頭に立ち、常連客を積み上げていくスタイルと相性があります。 ランチ営業、ディナー営業、テイクアウト、軽飲み利用など、業態によっては少人数でも運営しやすい広さです。 現況は居酒屋の居抜き。 店内には飲食店営業に必要な内装が残っており、厨房区画・客席区画のイメージもしやすい状態です。 居酒屋をはじめ、アジアン料理、エスニック料理、多国籍料理、バル、カフェバー、小料理店、スナック寄りの飲食業態などにも検討しやすい物件です。 竹ノ塚駅周辺は、足立区北部の生活拠点として安定した利用者があるエリアです。 竹ノ塚駅の1日平均乗降人員は約6万5,000人〜6万7,000人規模とされ、東武伊勢崎線沿線の中でも利用者数の多い駅の一つです。 さらに駅周辺では高架化や駅前整備が進み、商業施設や生活利便施設も集まっています。 本物件の周辺半径500m圏内には、飲食店が約233店あります。 これは、周辺に一定の外食需要があり、飲食店を探す人が日常的に回遊しているエリアであることを示しています。 また、そのうちアジア・エスニック系の飲食店は約23店。 フィリピン料理やアジアン・多国籍料理のような業態にとって、周辺に同系統の飲食ニーズが存在している点も見逃せません。 竹ノ塚は、都心の一等地のように高額な賃料をかけて勝負するエリアではありません。 むしろ、地域密着型で、近隣住民・駅利用者・バス利用者・周辺勤務者を丁寧に取り込んでいく店舗づくりに向いています。 駅徒歩3分、バスロータリー近く、踏切付近という立地は、日常導線の中で認知されやすく、地域の方に「一度入ってみよう」と思ってもらいやすい条件です。 特におすすめしたいのは、1〜2名で開業したい方、初期投資を抑えて駅近で飲食店を始めたい方、アジアン・エスニック系業態で出店先を探している方です。 大きな店舗で一気に売上を狙うというよりも、家賃を抑えながら、無理のない規模で長く続ける店舗を作りたい方に向いています。 また、賃料20万円以下の飲食店居抜き物件は、都内駅近では探しにくくなっています。 駅徒歩3分、約11坪、居抜き、20万円以下という条件が揃う物件は、個人開業者にとって検討しやすく、内見対象に入りやすい条件です。 竹ノ塚駅周辺で小規模飲食店を開業したい方にとって、本物件は非常に現実的な選択肢です。 駅前の賑わい、周辺飲食店の集積、バスロータリー近くの生活動線、そして20万円以下の賃料。 これらの条件を総合すると、初めての開業にも、既存店の小規模出店にも検討しやすい駅近小箱居抜き物件といえます。 現地を見ていただくことで、駅からの距離感、周辺飲食店の雰囲気、バス利用者の動線、店舗サイズの使いやすさをより具体的に確認できます。 竹ノ塚エリアで、無理のない賃料帯から飲食店開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩3分、千代田線「赤坂」駅も徒歩3分と、複数路線が利用できる利便性の高い立地にある約91㎡の貸店舗です。 赤坂を代表する繁華街の中心エリアに位置し、田町通りに面しているため、高い集客力が期待できます。 飲食店にも対応しており、クラブやバー、ラウンジをはじめ、さまざまな業態をご検討いただけます。約91㎡のゆとりある空間は、店舗レイアウトの自由度も高く、理想の店舗づくりが可能です。 即時引渡しにも対応しているため、スピーディーな出店をご希望の方にもおすすめ。 赤坂エリアで新規開業や店舗移転をお考えの方は、ぜひご検討ください。

JR京浜東北線「川口」駅徒歩12分、約64㎡の1階貸店舗・事務所です。 飲食店にも対応しており、スケルトン仕様のため、業態やコンセプトに合わせた自由な内装づくりが可能です。 角部屋ならではの視認性と開放感があり、24時間利用可能なので、飲食店をはじめ物販店やサービス店舗、事務所など幅広い用途に対応できます。 専用駐車場と約15㎡の専用駐輪スペースが付いている点も大きな魅力で、お客様やスタッフの利便性向上につながります。 土日・祝日の営業も可能なため、柔軟な営業スタイルを実現できます。 川口エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの貸店舗・事務所です。

市川市・JR市川駅徒歩4分に位置する、1階路面のラーメン居抜き物件です。 市川駅周辺でラーメン店開業を検討している方、市川市で飲食店居抜き物件をお探しの方、内装や厨房設備を活かした出店を検討している方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、市川駅徒歩4分の駅近立地と、視認性を確保しやすい1階路面店舗である点です。 JR市川駅は総武快速線と中央・総武線各駅停車が利用でき、都心方面へのアクセスも良好な市川市内の主要駅です。 駅周辺には商業施設、住宅、事業所、飲食店が集まり、ランチ需要、夕食需要、駅利用者の立ち寄り需要、近隣住民の日常利用など、複数の来店動機を想定しやすいエリアです。 市川駅半径500m圏内には飲食店が約342件あり、そのうちラーメン店は約20件確認されています。 外食需要が形成されている駅前エリアで、ラーメン店、つけ麺店、まぜそば店、油そば店、中華そば店、町中華、麺業態などを検討する方にとって、既存のラーメン店跡地を活用できる可能性がある点は大きな検討材料となります。 本物件は内装美麗なラーメン居抜き物件です。 既存の厨房、客席、内装、カウンター、ダクト設備等を出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから新たに店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特にラーメン業態では、厨房設備、給排水、ガス容量、排気、ダクト工事などに費用がかかりやすいため、既存設備との相性を確認する価値があります。 また、ダクトが屋上まで立ち上がっている点も注目したいポイントです。 ラーメン店や中華系業態では、排気計画が出店可否や工事費用に大きく影響します。 既存の排気設備を活用できる場合、出店計画を立てやすくなる可能性があります。 ただし、ダクト・排気設備・厨房機器・空調・給排水・電気・ガス容量等の状態や使用可否については、内見時および専門業者による確認が必要です。 1階路面店舗であるため、店頭看板、暖簾、メニュー掲出、営業時間案内、外観演出などにより、通行人へ店舗の存在を伝えやすい点も魅力です。 ラーメン業態は、店頭でメニューの特徴や価格帯が伝わりやすい業態であり、駅近路面の視認性を活かした集客設計を検討できます。 ランチタイムの会社員・学生・買い物客、夜の駅利用者、近隣住民の夕食需要など、時間帯ごとに異なる来店層を想定できます。 閉店理由は人員不足とされており、営業不振を理由とした撤退とは異なる可能性があります。 もちろん、実際の売上状況や営業実績については別途確認が必要ですが、立地や内装、設備内容を見たうえで、既存店舗の条件を活かせるかどうかを判断したい物件です。 一方で、出店にあたっては初期費用全体の確認が重要です。 内装美麗で設備内容が整っている物件であっても、造作譲渡金、保証金、礼金、企画料、不動産手数料、再契約料、再契約事務手数料、保証会社費用、火災保険料、追加工事費用などを含めた資金計画を事前に整理する必要があります。 既存設備をどこまで活用できるかによって、開業時の追加投資額は変わるため、内見時には厨房設備、客席配置、排気、給排水、空調、電気・ガス容量を必ずご確認ください。 業態業種制限として、風俗系、ガールズバー、赤ちょうちん系は不可となります。 また、臭い・煙の強い業態は相談となるため、ラーメン業態以外で検討される場合も、希望業態を事前に確認する必要があります。 営業時間については23時半閉店、24時退店の制限がありますので、深夜営業を前提とする業態ではなく、ランチから夜営業までを中心とした営業計画が現実的です。 市川市で居抜き物件を探している方、JR市川駅周辺でラーメン店開業を検討している方、駅近1階路面の飲食店開業を目指している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。 市川駅徒歩4分、1階路面、内装美麗、屋上ダクトありのラーメン居抜き。 写真や図面だけでは判断しきれない厨房動線、設備状態、店舗前の視認性を、ぜひ内見でご確認ください。

飲⾷店可,居抜き,天井⾼２.５ｍ以上,トイレ,収納スペース,給湯,都市ガス,エアコン２台以上,光ファイバー

飲⾷店可,エレベーター