居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

フリーレント：3ヶ⽉(９⽉末までのお申込みに限ります),飲⾷店可,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,１フロア１テナント,トイレ,都市ガス,エレベーター

フリーレント：4ヶ⽉,飲⾷店可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,専有部分にトイレあり,エアコン,個別空調,オートロック

飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する

主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,⾓部屋,最上階,１フロア１テナント,⼟⽇・ 祝⽇利⽤可,都道府県道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり,⽕災警報器（報知機）

飲⾷店可,居抜き,エレベーター

主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,天井⾼２.５ｍ以上,専有部分にトイレあり,都市ガス

飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 耐震構造(新耐震基準),専有部分にトイレあり,トイレ２ヶ所,給湯,エアコ ン,エアコン２台以上,⽕災警報器（報知機）

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,エレベーター

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤ 可,天井⾼２.５ｍ以上,エレベーター

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・ 祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準),専有部分に男⼥別トイレあり,給湯,エアコン,24時間セキュリティー,エレベーター

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上

飲⾷店可,スケルトン,ＢＳ端⼦,オートロック,防犯カメラ,エレベーター,宅配ＢＯＸ

川崎駅徒歩9分、国道409号沿いに位置する1階路面の居酒屋居抜き物件です。 川崎競馬場近く、第一京浜も徒歩圏にあるエリアで、居酒屋、酒場、小料理店、和食、焼鳥、海鮮、ダイニング系業態などの開業を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の魅力は、川崎駅から徒歩9分という駅徒歩圏にありながら、国道409号沿いの1階路面店舗として視認性を確認しやすい点です。 川崎駅前の大型繁華街の中心部とは少し異なる立地ですが、川崎競馬場、第一京浜方面、周辺のラーメン店・中華店・スーパー・生活店舗が集まるエリアにあり、日常利用と飲食需要の両方を狙える場所として見ていただきたい物件です。 京急川崎駅は1日平均乗降人員が約12.3万人とされ、京急線内でも上位の利用者数を持つ主要駅です。 駅周辺にはオフィス、商業施設、住宅、ホテル、飲食店が集まり、川崎駅方面からの回遊、京急川崎駅利用者、近隣勤務者、地域住民など、複数の客層を想定できます。 本物件はその駅前中心部だけに頼る物件ではなく、国道409号沿いの視認性と、川崎競馬場周辺の目的来街需要を組み合わせて考えたい立地です。 京急川崎駅半径500m圏内には飲食店が約1,168店、そのうち居酒屋は約313店確認されています。 競合は多いエリアですが、それだけ川崎エリアに飲食需要、飲み需要、仕事帰りの一杯需要が形成されているとも言えます。 飲食店が少ない場所で需要を一から作る物件ではなく、すでに飲食目的で人が集まる川崎エリアの中で、業態・価格帯・看板商品・店頭の見せ方を整理して勝負する物件です。 周辺にはラーメン店や中華店など、食事利用を狙う飲食店が見られ、オーケースーパーなどの生活導線もあります。 これは、夜の居酒屋需要だけでなく、地域住民の買い物帰り、近隣勤務者の食事、競馬場利用者の前後需要、川崎駅方面からの回遊など、複数の利用シーンを組み立てやすい環境です。単に「飲みに行く店」だけでなく、「食事もできる酒場」「一人でも入りやすい小料理店」「競馬帰りに立ち寄れる居酒屋」「地域住民が普段使いできる店舗」としての設計も検討できます。 店舗面積は約13.7坪です。大箱ではありませんが、個人開業や少人数運営を検討しやすいサイズ感です。 小規模の居酒屋、カウンター酒場、小料理店、和食居酒屋、海鮮系酒場、焼き物を抑えた酒場業態、ダイニング寄りの飲食店など、オペレーションを絞った店舗づくりと相性を確認したい物件です。101・102号室の区画として、店内レイアウトや席数、厨房動線を現地で確認することで、具体的な営業イメージを作りやすくなります。 現況は居酒屋居抜きのため、既存内装や厨房、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。同業態や近い業態で検討する場合は、既存の造作をどこまで活かせるかが重要な確認ポイントです。 内見時には、カウンター・客席の配置、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、店頭看板の見え方、通りからの視認性を必ずご確認ください。 本物件で勝算を作るには、川崎らしい分かりやすさが重要です。 例えば、仕事帰りに使いやすい大衆酒場、競馬場利用者が立ち寄りやすい一杯飲み業態、地域住民が普段使いできる小料理店、ラーメン・中華が並ぶ周辺環境との差別化を意識した和食居酒屋などが考えられます。店頭で「何が食べられる店か」「一人でも入れるか」「価格帯が分かるか」をしっかり伝えることで、1階路面の強みを活かしやすくなります。 一方で、業態業種制限として、カラオケ、風営法関連、匂い・煙の強い業態、弁当屋・おにぎり屋などのテイクアウト業態には制限があります。 また、営業時間については24時以降相談となります。焼き物や煙の強いメニューを前提とする場合、排気・臭気・貸主承諾の確認が必要です。 左のネタケースは故障品として記載がありますので、設備利用を前提とする場合は状態確認が必要です。 川崎市で飲食店居抜き物件を探している方、京急川崎駅周辺で居酒屋開業を検討している方、国道409号沿いの1階路面店舗で勝負したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。川崎駅徒歩9分、川崎競馬場近く、第一京浜も徒歩圏、周辺に飲食店・生活店舗が集まる約13.7坪の居酒屋居抜き。川崎エリアで小さくても存在感のある店舗を作りたい方におすすめの募集案件です。

品川区・東急大井町線「下神明」駅徒歩2分、大井町徒歩圏に位置する路面小箱の居酒屋居抜き物件です。 品川区で居抜き物件をお探しの方、大井町周辺で飲食店開業を検討している方、少人数運営の居酒屋・小料理店・立ち飲み・バー業態を検討している方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、下神明駅徒歩2分という駅近立地に加え、大井町徒歩圏という広い集客導線を持つ点です。 下神明駅は東急大井町線の駅で、駅単体の乗降人員は大型ターミナルほど多くありませんが、大井町エリアに近く、周辺には住宅地、公園、保育園、学校、地域施設、小規模飲食店が点在しています。大きな繁華街型ではなく、地域住民や近隣勤務者に繰り返し利用してもらう店舗づくりと相性の良い立地です。 本物件は路面の居酒屋居抜き物件です。 大通り沿いの大型店舗ではありませんが、店の存在を地域に覚えてもらいやすい小箱路面店として、常連客を積み上げる営業を検討できます。 駅から近く、住宅地や生活動線に近い立地のため、「仕事帰りに一杯」「近所で軽く食事」「地元で落ち着いて飲む」といった日常利用を狙いやすい物件です。 店舗面積は約7.49坪。カウンターを中心とした小箱店舗で、オーナー自身が店に立つ居酒屋、小料理店、和食酒場、立ち飲み、ワインバー、クラフトビールバー、創作料理店など、接客距離の近い業態に向いています。 大型店舗のように多人数のスタッフを前提とするのではなく、メニュー数や仕込み量、客席数を整理しながら、少人数での運営を検討しやすいサイズ感です。 下神明駅周辺は、半径500m圏内に飲食店が約97店、うち居酒屋業態が約28店確認されています。 駅規模に対して居酒屋需要が一定数存在しているエリアと考えられ、地域密着型の飲食店を開業したい方にとって検討しやすい環境です。 大井町のような大規模な人流だけに頼るのではなく、下神明周辺の生活者、大井町方面からの徒歩圏利用、しながわ中央公園周辺の地域需要など、複数の来店シーンを想定できます。 現業態は居酒屋の居抜きです。既存のカウンター、客席、厨房、内装、店内レイアウトなどを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に小箱店舗では、厨房動線、カウンター越しの接客、客席との距離感、収納、提供導線が営業のしやすさに直結します。 写真や図面だけでは判断しきれないため、現地での確認をおすすめします。 また、業態業種制限がなく、営業時間の制限もない点は、本物件の大きな検討材料です。 居酒屋、小料理店、バー、立ち飲み、昼夜営業の飲食店、テイクアウト併用型など、幅広い業態を検討しやすい条件です。 ただし、実際の営業内容については、建物管理上の条件、近隣環境、排気・臭気・音量、インフラ容量などを事前に確認する必要があります。 小箱店舗の魅力は、大きな売上規模を追うだけではなく、固定客を積み上げ、店主の個性や料理の魅力で勝負できる点にあります。 本物件は、下神明駅徒歩2分というアクセスと、大井町徒歩圏という広がりを活かしながら、地元のお客様に愛される店舗を作りたい方に向いた居抜き物件です。カウンター中心の店づくりで、料理、会話、雰囲気を大切にした営業を検討できます。 注意点として、2階部分に未登記部分3.74坪があります。 利用範囲、契約条件、引き渡し内容、法令上の扱いについては、事前に確認が必要です。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となります。 看板工事については指定業者を利用していただく場合があり、看板使用料は月額11,000円です。インフラ容量、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調等の状態および使用可否については、内見時および専門業者による確認をおすすめします。 品川区で飲食店居抜き物件を探している方、下神明駅周辺で小箱店舗を検討している方、大井町徒歩圏で地域密着型の居酒屋開業を目指す方には、ぜひ一度現地をご確認いただきたい物件です。下神明駅徒歩2分、大井町徒歩圏、路面小箱、カウンターメインの居酒屋居抜き。個人開業や少人数運営で、地元に根付く店を作りたい方におすすめの募集案件です。

主要採光⾯：北向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,⼟ 曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,給湯,都市ガス,インターネット対応,光ファイバー

横浜市でラーメン店開業を検討されている方に、桜木町駅徒歩1分・野毛エリアの小型ラーメン店居抜き物件が出ました。 本物件は、JR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町駅」徒歩1分という非常に分かりやすい駅近立地に位置する飲食店居抜き物件です。 人気の野毛エリアにも近く、横浜市内でラーメン店開業、桜木町・野毛エリアで居抜き物件を探している方におすすめの1件です。 桜木町駅周辺は、みなとみらい方面への観光・商業需要と、野毛エリアの飲食・夜需要が重なる横浜市内でも集客力の高いエリアです。 平日は会社員や周辺住民、休日は観光客や飲食目的の来街者が多く、ランチ、夕食、飲み後の締め、軽食利用など、時間帯ごとに異なる飲食需要を狙いやすい立地です。 本物件の最大の魅力は、桜木町駅徒歩1分という駅近性と、約6.7坪の小型ラーメン店居抜きである点です。 大型店舗のように多人数のスタッフを抱える必要がなく、カウンター中心のレイアウトを活かした少人数営業やワンオペ営業を検討しやすい店舗です。 個人開業、初出店、小規模法人の新規出店にも検討しやすいサイズ感といえます。 ラーメン店は、厨房設備、給排気、給排水、カウンター動線、客席回転など、開業時に確認すべき項目が多い業態です。 本物件はラーメン店居抜きのため、既存設備や内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 開業までの時間を短縮したい方にとっても、検討価値のある物件です。 約6.7坪という面積は、広さを求める業態には向きませんが、商品を絞ったラーメン業態には相性があります。 ラーメン、つけ麺、油そば、まぜそば、担々麺、中華そば、締めラーメン、深夜前後の軽食需要など、カウンター営業で回転を作る業態に向いています。 特に野毛エリアに近い立地を考えると、昼のランチ需要だけでなく、夜の飲食後需要も視野に入れた営業設計が可能です。 また、営業時間の制限がない点も大きな魅力です。 ランチ営業、ディナー営業、夜営業など、業態や人員体制に合わせた売上設計を組み立てやすい条件です。 風営法関係・ガールズバーは不可となっていますが、通常のラーメン店、麺業態、軽飲食業態であれば検討しやすい物件です。 桜木町・野毛エリアは飲食店が多く、競争環境はあります。 しかし、ラーメン業態は「立地」「回転」「商品力」「入りやすさ」が揃うことで勝負しやすい業態です。 本物件は、駅徒歩1分という分かりやすさ、カウンター中心の小型店舗、ラーメン店居抜きという条件が揃っており、コンセプトを絞った出店と相性が良い店舗です。 横浜市で居抜き物件を探している方、桜木町駅周辺でラーメン店開業を検討している方、野毛エリアで小型飲食店を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 桜木町駅徒歩1分、野毛エリア、約6.7坪、ラーメン店居抜き、カウンターメインという条件は、個人開業者や少人数運営を考える方にとって分かりやすい強みがあります。 現地確認時には、厨房設備、給排気、給排水、カウンター席数、客席回転、店前導線、看板掲出、インフラ容量を確認することをおすすめします。 桜木町・野毛エリアでラーメン店を開業したい方は、早めの内見をご検討ください。

神奈川県内有数のターミナルであるJR「川崎駅」から徒歩5分、および京浜急行電鉄「京急川崎駅」から徒歩3分という2路線が利用可能な立地に位置する 飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。駅直結の大型商業施設「アトレ川崎」近くの利便性の高いエリアにあり、川崎駅はJR線だけでも1日平均約20万人以上の乗車人員を記録する主要駅です。都心部への通勤拠点と、周辺住民の商業拠点を兼ね備えた巨大な商圏において、本物件は新規開業や多店舗展開時の事業損益分岐点を下げ、堅実な利益体質の構築を見据える経営者様にご検討いただきたいテナントです。 経営戦略の観点から見た際、本物件がビジネスとして優位性を持ちやすい最大の理由は、「2階区画」と「ガラス張りの外観」の掛け合わせにあります。一般的に、2階の店舗は1階の路面店と比較して毎月の家賃（固定費）を安く抑えられるという強力な財務的メリットがあります。飲食店の経営において、毎月必ず発生する家賃を低くコントロールできることは、事業の生存率を飛躍的に高める要素となります。その反面、2階店舗には「外から店内の様子が分からないため、新規のフリー客が来店する際の心理的ハードルが上がる」という集客面の課題がつきものです。 しかし、本物件は通りに面したファサード（外壁）が全面ガラス張りとなっているため、この2階特有のデメリットを見事に解消しています。外からでも店内の照明の温かさや賑わい、インテリアの雰囲気がダイレクトに伝わり、アトレ川崎近くを行き交う多くの人々の視界に入りやすくなります。つまり、「2階の抑えられた家賃」という財務上の恩恵を受けながら、「1階路面店に近い視認性」を獲得できる構造となっているのです。店舗そのものが広告塔として機能するため、グルメサイト等のオンライン広告への依存度を下げ、中長期的な顧客獲得コスト（CPA）の大幅な削減を図ることが可能です。 次に、店舗面積が「約〇〇坪」である点も、堅実な経営を支える重要な要素です。この広さは、オーナー様と適切な人数のスタッフで店内全体を見渡し、無駄なくサービスを提供できるサイズ感です。昨今の飲食業界における最大の経営課題である「人材確保の難しさ」と「人件費の高騰」というリスクを最小限に抑え、コントロールしやすい少人数体制で利益率を高める事業計画をご検討いただけます。 さらに、周辺の市場データと環境がもたらす集客の相乗効果も、売上を構築する上での追い風となります。近隣の大型エンターテイメント施設「ラ チッタデッラ」は、映画館などを備え、日常的にワインや洋食を好む来街者を集客しています。本物件から半径500m圏内にはイタリアン業態が約50件と「洋食需要の巨大な市場」が形成されている一方で、スペイン料理やバル業態は約5件に留まっています。アトレ川崎でのショッピング後や、映画・イベント帰りの回遊客に対し、ガラス張りの2階から店内の雰囲気を伝えることで、「少しだけワインと小皿料理を楽しんで帰ろう」といったニーズを刈り取りやすく、競合店との不毛な価格競争を避けた独自の店舗展開をご検討いただける市場環境です。 本物件は、前テナントの設備を引き継ぐことができる「居抜き物件」としての引き渡しとなります。スケルトン状態（建物の躯体のみの状態）から新たに内装工事を行う場合と比較して、ダクトや厨房機器などの初期投資を大幅に圧縮し、開業までのリードタイムを短縮できるため、手元に十分な運転資金を残した状態でオープンを迎えることができます。 しかしながら、店舗の採算性や実際のオペレーション効率は、平面的な図面だけでは計れません。「ガラス張りの窓際を活かした魅力的な客席レイアウトが組めるか」「残置された厨房機器の配置で、想定するスタッフ数でもスムーズな動線が確保できるか」といった具体的なシミュレーションを行うために、ぜひ一度現地へ足を運び、経営者様の厳しい目で物件のポテンシャルをお確かめください。川崎エリアでの堅実な出店をご検討の事業者様からの内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

大田区蒲田2丁目、京浜急行本線「梅屋敷駅」徒歩4分。 梅屋敷通り沿いにある、約6.59坪の1階ワインバー居抜き物件です。 前業態はダイニングバー。ワインバー、カウンターバー、小箱ダイニングバー、軽食付きバー、ビストロ寄り酒場、洋風小料理店などを検討している方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、梅屋敷駅徒歩4分、梅屋敷通り沿い、1階路面という条件です。 梅屋敷は大型繁華街ではなく、近隣住民の日常利用が中心となる地域密着型のエリアです。 そのため、広域から一気に集客する店舗よりも、駅からの帰宅導線や近隣住民の普段使いを意識した小箱店舗として検討しやすい立地です。 梅屋敷駅の1日平均乗降人員は16,426人。 京急線沿線の中でも、地域の生活導線として一定の駅利用が見込まれる駅です。 駅周辺には住宅、商店、飲食店が集まっており、梅屋敷通り沿いの1階店舗である点は、地域の方に店舗の存在を知ってもらううえで確認したいポイントになります。 現地では、駅から店舗までの導線、通り沿いの人の流れ、夜の店頭視認性を確認してください。 梅屋敷駅半径500m圏内には飲食店が約116店あり、そのうちバーは約5店です。 バー業態が多いエリアではないため、需要の大きさは慎重に見る必要があります。 一方で、競合するバーが限られるエリアでもあるため、ワインバー、カウンターバー、軽食付きの小箱飲食店として、地域に合う価格帯や使われ方を検討したい物件です。 約6.59坪という面積は、大型店舗ではなく、店主の顔が見える小箱店舗に向いています。 大人数宴会を取る店舗ではなく、1人飲み、2人利用、仕事帰りの一杯、近隣住民の軽い食事、常連利用などを意識した店舗づくりを検討しやすいサイズです。 席数を広げすぎず、接客、酒の提案、軽食メニューで再来店を狙う業態に向いています。 1階路面である点も、この物件の重要な魅力です。 小箱バーでは、通りから見た入口の雰囲気、看板、店内の見え方、入りやすさが来店判断に関わります。 特に地域密着エリアでは、「前から気になっていた」「帰り道に見かけた」「近所で使いやすい」という認知が大切です。 現地では、ファサード、看板位置、メニュー掲出、夜間の灯りの見え方を確認したい物件です。 前業態はダイニングバーです。 既存の内装、カウンター、厨房設備、客席造作、空調、給排水、電気容量、ガス容量、排気、グリストラップなどを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 内装美麗な小箱物件として、既存造作をどこまで活かせるかを確認する価値があります。 ワインバーやカウンターバーを検討する場合は、カウンター内の作業性、ドリンク提供のしやすさ、グラス・ボトルの収納、冷蔵設備、洗い場、軽食提供の導線が重要です。 約6.59坪の小箱だからこそ、メニュー数を広げすぎるよりも、酒の種類、軽食、接客、価格帯を絞り込んだ店舗づくりが向いています。 ダイニングバー、ビストロ寄り酒場、洋風小料理店を検討する場合は、厨房設備、排気、匂い、煙、油、熱への対応を確認する必要があります。 臭い・煙が強い業態は相談です。焼き物、揚げ物、重い調理を検討する場合は、排気能力、ダクト経路、近隣環境、建物側の条件を事前に確認してください。 賃料は税込220,000円、共益管理費は税込22,000円です。 梅屋敷駅徒歩4分、梅屋敷通り沿い、1階路面、約6.59坪の小箱バー居抜きとして、月額固定費、想定席数、客単価、営業時間、人員体制を具体的に試算したい物件です。 大きく席数を取る物件ではないため、常連比率、再来店、紹介利用、地域での認知づくりが重要になります。 ガールズバーは不可です。臭い・煙が強い業態は相談となります。 営業時間は業種により相談です。希望する営業内容、酒類提供、音、匂い、煙、排気、近隣環境、建物ルール、許認可については、申込前に確認が必要です。 この物件は、広域から人を集める大型店舗向けではありません。 梅屋敷通り沿いの1階路面という立地を活かし、地元の方に見つけてもらい、少人数でこじんまり運営する小箱バー、ワインバー、軽食付き飲食店として検討したい物件です。 地域に合う価格帯、入りやすい雰囲気、店主の個性を出せる方に向いています。 写真や図面だけでは、梅屋敷通り沿いの人の流れ、夜の視認性、入口の入りやすさ、カウンターの使い勝手、厨房設備の状態までは判断しきれません。 梅屋敷、大森町、京急蒲田周辺でワインバー、カウンターバー、小箱ダイニングバー、軽食付きバーを検討している方は、まずは現地で、立地、店頭視認性、内装、厨房、看板位置をご確認ください。 地域密着で常連をつくる小箱店舗を考えている方に、一度見ていただきたいワインバー居抜き物件です。

平井でカフェを始めるなら、ぜひ注目していただきたい一軒です。 JR総武線「平井駅」から徒歩3分。駅から近く、日常的に利用される生活商圏の中で営業できる、約10.7坪の1階カフェ居抜き物件です。 平井は飲食店が集まる一方で、カフェ業態は相対的に選択肢が限られており、カフェ出店を検討したい狙い目の商圏です。 駅前で働く方のランチや休憩、近隣に暮らす方の普段使い、休日のカフェ利用など、地域に根付いた店づくりとの相性が期待できます。大きな繁華街のように一過性の集客だけを追うのではなく、「近所にこんなカフェが欲しかった」と思ってもらえる店を目指したい方に検討していただきたい立地です。 本物件の大きな魅力は、現在もカフェ・カフェバーとして使用されている居抜き物件であること。 内装は美麗で、カウンターを中心としたコンパクトな店舗構成です。約10.7坪というサイズ感は、大人数のスタッフを抱える大型店とは違い、少人数でのオペレーションを組みやすい点も魅力。これから初めて飲食店を開業される方はもちろん、2店舗目・3店舗目として小型店を展開したい事業者にも検討しやすい物件です。 カウンターを活かしたコーヒースタンドや喫茶店、焼き菓子・スイーツを主役にしたカフェ、ランチ需要を取り込む食事型カフェ、夕方以降まで営業するカフェバーなど、コンセプト次第でさまざまな展開が考えられます。 さらに「駅徒歩3分」「1階」「カフェ居抜き」という条件が揃っている点も見逃せません。 飲食店物件では、立地が良くても2階以上だったり、1階でもスケルトンからの店舗づくりが必要だったりするケースがあります。本物件は1階区画で、既存の内装を活用できる可能性があるため、出店時の工事内容や初期投資を検討するうえでもメリットがあります。 賃料は月額220,000円（税込）。約10.7坪、坪単価20,560円です。 「都心の人気カフェエリアで競合店と正面から勝負する」のではなく、地域の日常に入り込み、常連客を積み上げていくカフェをつくる。 そんな出店戦略を考えている方に、平井という街と本物件はぜひ一度見ていただきたい組み合わせです。 内装美麗なカフェ居抜きを活かしてそのままカフェを継承するのはもちろん、物販を組み合わせたカフェ、テイクアウト需要を取り込む業態など、新しいスタイルへの展開も検討できます。 平井駅徒歩3分の1階で、自分の店を始める。 駅近の生活商圏で、長く地域に愛されるカフェをつくりたい方は、ぜひ現地をご確認ください。 ※造作譲渡金は相談となります。業態・業種には制限があり、匂い・煙の強い業態はご相談が必要です。営業時間は24時まで。設備・インフラ容量、既存造作や設備の使用可否については、内見時および契約前に必ずご確認ください。

【横浜市南区・弘明寺駅 徒歩1分の飲食店居抜き物件】 京急本線1日平均14,685人利用駅。 1階路面14坪・定食店9年営業実績あり。弘明寺かんのん通り至近の生活密着型立地です。 弘明寺駅徒歩1分｜京急本線14,685人利用の生活密着型商圏 本物件は京急本線「弘明寺駅」徒歩1分の1階路面店舗。 弘明寺駅の1日平均乗降人員は14,685人。 駅前には弘明寺かんのん通り商店街が広がり、住宅街と商業エリアが隣接する“生活導線型の駅”です。 さらに横浜市営地下鉄ブルーラインの弘明寺駅も利用可能。 二路線利用が可能な利便性の高い立地です。 半径500mに飲食店184店舗｜飲食が成立している商圏 食べログ調査では半径500m圏内に飲食店184店舗。 内訳： ・和食 51店舗 ・中華 11店舗 ・洋食 4店舗 飲食店がこれだけ存在するということは、 「飲食需要が安定している商圏」である証明。 特に洋食は競合が少なく、業態差別化も可能です。 1階路面14坪｜定食店として9年間営業実績 約14坪（46.28㎡）の1階路面店。 前テナントは定食店として約9年間営業。 9年続いたという事実は、 この立地で“日常使い業態が成立している”証明です。 ✔ 駅徒歩1分 ✔ 1階路面 ✔ 商店街至近 ✔ 住宅密集エリア ✔ 営業実績あり この条件が揃う物件は、弘明寺エリアでは流通が限られます。 弘明寺は“派手ではないが堅実” 弘明寺は繁華街ではありません。 その代わり、 ・安定した地元客 ・ファミリー層 ・高齢者層 ・近隣勤務者 が日常利用するエリアです。 定食・町中華・和食・洋食・居酒屋など 生活密着型業態との相性が非常に良い駅。 横浜市南区で飲食店開業を検討中の方に適した物件です。 まとめ 弘明寺駅徒歩1分 × 1階路面 × 14坪 × 9年営業実績 これは“派手な一発狙い”ではなく、 堅実に回す物件です。 弘明寺で堅実に飲食店を回したい方に適した物件です。 「家賃を抑えて、地元で堅実に回したい」方に向いています。 夫婦経営・小規模開業にも現実的なサイズ感です。 現地で駅からの導線と客層を確認すれば、立地の強さが分かります。 弘明寺駅徒歩1分の1階路面居抜きは、流通自体が多くありません。 弘明寺駅徒歩1分の1階路面居抜きは、出るたびに早期に動く傾向があります。 駅近1階路面は出たら早い。 まずは空き状況をご確認ください。

清瀬市松山1丁目、西武池袋線「清瀬駅」徒歩4分。清瀬南口商店街沿いにある、約16.37坪の1階洋食店居抜き物件です。 清瀬駅周辺で飲食店開業を検討している方、洋食店、ビストロ、イタリアン食堂、カフェレストラン、ワイン食堂などを出店したい方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、清瀬駅徒歩4分、南口商店街沿い、1階店舗という条件です。 清瀬駅は1日平均乗降客数61,146人の駅で、西武線沿線の中でも駅利用者の多いエリアです。 駅前だけでなく、南口側の商店街には地域住民の日常利用があり、ランチ、夕食、休日の外食、仕事帰りの一杯など、生活に根付いた飲食需要を確認しやすい立地です。 清瀬駅半径500m圏内には飲食店が約153店あり、そのうち洋食店は約17店です。 周辺にはラーメン、そば、中華など麺類の店舗も集まっており、外食利用があるエリアとして見られます。 一方で、洋食店・ビストロ・カフェレストラン系の店舗は、出店コンセプト次第で差別化を検討しやすい余地があります。 麺類の短時間ランチとは違う使われ方として、ゆっくり食事ができる洋食ランチ、ハンバーグ、オムライス、パスタ、グラタン、夜のワイン食堂などを組み立てたい物件です。 前業態は洋食店です。 既存の内装、厨房設備、客席造作、給排水、電気容量、ガス容量、排気、空調、グリストラップなどを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 清瀬で洋食店居抜き物件を探している方には、店内の雰囲気と厨房の状態を現地で確認する価値があります。 面積は約16.37坪です。小さすぎず、大きすぎない店舗サイズのため、ランチ営業とディナー営業を組み合わせた地域密着型の飲食店として検討しやすい広さです。 カウンター、テーブル席、厨房動線、席数、客単価、回転数を確認しながら、洋食店、ビストロ、イタリアン、カフェレストラン、ランチ食堂、ワイン食堂など、清瀬の生活商圏に合う店舗づくりを考えたい物件です。 賃料は税込198,000円、共益管理費は22,000円です。 清瀬駅徒歩4分、南口商店街沿い、1階、約16.37坪の洋食店居抜きとして、月額固定費を抑えながら店舗運営を検討しやすい条件です。 都心の飲食高密集エリアで高い賃料を負担するよりも、地域住民に繰り返し利用してもらう店舗を作りたい方に向いています。 造作譲渡金は1,100,000円です。 金額だけで判断するのではなく、譲渡対象、厨房設備、冷蔵冷凍設備、客席造作、照明、空調、設備状態、修繕の要否を確認してください。 既存内装が出店予定の業態に合えば、初期工事の負担を抑えて開業計画を組みやすくなる可能性があります。 業態制限はありません。営業時間制限もありません。 洋食、ビストロ、イタリアン、カフェレストラン、ワイン食堂、定食、軽飲食など、幅広い業態で検討できます。 ただし、希望業態によって必要な厨房設備、排気、匂い、煙、油、音、近隣環境への配慮は変わります。 営業内容、設備使用可否、必要工事、建物ルール、許認可は申込前に確認してください。 故障品として家庭用エアコンがあります。 飲食店では空調が営業環境に大きく関わるため、修理、交換、撤去、追加空調の必要性は必ず確認してください。 特にランチ営業や夏場の営業を想定する場合は、客席と厨房の温度環境を現地で確認することが重要です。 この物件は、清瀬南口商店街で地域に根付く飲食店を作りたい方に向いています。 派手な繁華街で一時的な集客を狙う店舗ではなく、近隣住民、駅利用者、ファミリー、仕事帰りの方に「また来たい」と思ってもらう洋食店・ビストロ・カフェレストランとして育てていく物件です。 写真や図面だけでは、商店街の人の流れ、店頭の見え方、入口の入りやすさ、厨房設備、空調、客席配置、看板位置までは判断しきれません。 清瀬駅周辺で居抜き物件を探している方、清瀬で洋食店開業・ビストロ開業・イタリアン開業・カフェレストラン開業を検討している方は、まず現地で、立地、店内、厨房、看板、営業イメージをご確認ください。 清瀬駅徒歩4分、南口商店街沿い、1階、賃料19.8万円、約16.37坪。地域密着型の洋食店居抜き物件を探している方に、一度見ていただきたい募集案件です。

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利 ⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都道府県道沿いに⾯する,電動シャッター

横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町駅」からアクセス可能な、飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。出店戦略を練る上で欠かせない伊勢佐木長者町エリアの基本データを確認すると、横浜の中心地である関内エリアにも隣接する活気ある商圏を形成しています。データによれば、伊勢佐木長者町駅の1日平均乗降客数は約18,000人となっており、安定した交通量を有しています。周辺の人口動態としては、利便性の高さから単身世帯のビジネスパーソンが多く居住しているほか、古くからこの地に住むファミリー層まで幅広い年代が生活しており、昼夜を問わず人々の往来が途切れない街です。さらに、伊勢佐木町周辺は歴史的に外食文化が深く根付いているエリアでもあり、仕事帰りの日常的な外食や、休日の食事を楽しむ客層が厚いという特徴を持っています。 この確かな外食需要を裏付けるように、周辺の市場データを確認すると、伊勢佐木長者町駅から半径500メートル圏内には679件もの飲食店が営業しています。これほど多様な飲食店が密集している街だからこそ、地域住民や周辺で働く人々にとって「食事をするならこのエリア」という認識が定着しており、集客基盤が整っています。さらに業態を絞り込んで分析すると、679件の中で「中華料理」を提供する店舗は65件存在し、本物件の近隣エリアだけでも6件の中華料理店が店を構えています。競合が多いことは懸念材料と捉えられがちですが、需要がない場所に同業態が密集することはありません。このデータは、伊勢佐木長者町エリアにおいて中華料理などの日常的に利用しやすい業態の需要が高く、確実な市場が存在していることを明確に示しています。 このような市場環境の中で、本物件が持つ強みは「21号線沿い」というロケーションと、それに伴う視認性にあります。店舗ビジネスにおいて、お店の存在を見込み客に知ってもらうことは集客の第一歩ですが、本物件は交通量が多く視界の開けた大通りに面しており、さらに店舗の存在をアピールできる「大きめの看板」を設置することが可能です。近隣に同業態の飲食店が複数存在する環境であっても、大通り沿いの目立つ看板を活用して自店のコンセプトや主力メニューをダイレクトに通行人や車のドライバーへ訴求できることは、新規顧客を獲得する上で有利な条件となります。視認性の高い看板自体が休むことなく働き続ける広告塔となるため、継続的な広告宣伝費やWEB集客コストを抑えつつ、自然な形での来店を促すことができます。 近隣に6件の中華料理店が構えているという環境は、すでにそのエリアに「中華を食べたい」「美味しい食事を探している」という目的を持ったお客様が歩いていることを意味します。経営者様がこの大通り沿いの物件で開業し、目立つ看板で目を引き、独自のメニューや居心地の良い空間づくりを提供することで、既存の外食需要の中から自店のファンを取り込む事業計画を描くことが可能です。また、本物件のインフラを活かして出店時の財務的な負担や毎月のランニングコストを適切にコントロールし、浮いた資金を質の高い食材の仕入れやスタッフの採用、オープン時の運転資金に回すことで、より堅実なスタートを切ることが可能となります。飲す。 図面上の数字や立地データだけでは、21号線沿いの実際の歩行者や車の流れ、大型看板を設置した際の見え方、そして店舗空間の具体的な使い勝手までは十分に把握しきれません。「この大通り沿いのロケーションと看板を最大限に活かして、どのようなお店を展開できるか」「周辺の需要を取り込み、どれほどの売上規模を作れるか」など、ぜひ一度現地へ足を運び、この場所から始まる事業のビジョンをご自身の目でお確かめください。内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

中央区新富1丁目、東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩3分、東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀駅」徒歩5分、東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩6分。 3駅徒歩圏で利用できる、約11.28坪の1階ラーメン店居抜き物件です。 本物件の魅力は、新富町・八丁堀・築地をまたいで利用できる中央区の立地にあります。 新富町駅から近く、八丁堀駅、築地駅も徒歩圏のため、周辺オフィスワーカー、近隣住民、駅利用者、築地方面へ向かう人の流れなど、複数の利用シーンを確認したい物件です。 周辺はオフィス、住宅、飲食店が混在するエリアです。 昼は近隣勤務者のランチ、夜は仕事帰りの食事、周辺住民の夕食利用など、時間帯ごとの需要を見ながら営業計画を組み立てたい立地です。 新富町駅半径500m圏内には飲食店が約805軒、そのうちラーメン店は約31軒。一定の飲食集積がある中で、麺業態としての打ち出し方を現地で確認したい募集案件です。 前業態はラーメン店です。店内はカウンターを中心としたレイアウトで、ラーメン、中華そば、つけ麺、まぜそば、担々麺、油そば、定食系麺業態などを検討している方に相性を確認いただきたい物件です。約11.28坪のため、大型店ではなく、メニューを絞り、提供スピードと客席回転を意識した小箱ラーメン店として検討しやすいサイズ感です。 1階店舗である点も大きな判断材料です。 ラーメン業態では、店頭の見え方、入口の入りやすさ、券売機や待ち列の取り方、看板位置、メニュー掲出、外から見える雰囲気が来店判断に関わります。 現地では、昼と夜の人の流れ、店頭視認性、周辺店舗との並び、入口まわりの使い方を確認してください。 既存の内装、カウンター、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップなどを活用できる場合、スケルトンからラーメン店を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特にラーメン業態は厨房・排気・熱・匂い・水まわりの確認項目が多いため、居抜きとしてどこまで活用できるかが重要です。 造作譲渡金は相談です。 譲渡対象、厨房機器、茹で麺機、スープまわり、冷蔵冷凍設備、排気設備、ダクト、客席造作、看板まわり、設備状態、修繕の要否を必ず確認してください。 既存設備を活かせる範囲によって、初期費用や開業準備の負担は大きく変わります。 賃料は税込363,000円、共益管理費は22,000円です。 中央区新富1丁目、3駅徒歩圏、1階、約11.28坪のラーメン居抜きとして、月額固定費、席数、客単価、回転数、営業時間、人員体制を具体的に試算したい物件です。 昼営業中心にするのか、夜の食事需要も取り込むのか、周辺の人の流れを見ながら判断したい立地です。 営業時間は24時までです。 ランチ、夕食、夜の締め需要まで視野に入れやすい一方で、深夜営業を前提にした業態は条件確認が必要です。 風営法関連・カラオケは制限対象となるため、希望業態の営業可否、音、匂い、煙、排気、近隣環境、建物ルール、許認可については申込前に確認してください。 契約は普通借家9年です。保証金8ヶ月、礼金2ヶ月、償却2ヶ月、更新料0ヶ月。 3年ごとに中途礼金1.5ヶ月分が必要です。 出店検討時には、賃料、共益管理費、造作譲渡金、保証金、礼金、償却、中途礼金、保証会社費用、火災保険、企画料、仲介手数料、追加工事費を含めた初期費用総額を確認してください。 この物件は、築地駅だけで判断する物件ではありません。 新富町駅徒歩3分、八丁堀駅徒歩5分、築地駅徒歩6分という3駅利用の立地を活かし、中央区で小箱ラーメン店を検討したい方に見ていただきたい物件です。 写真や図面だけでは、厨房設備、排気、ダクト、客席配置、店頭の見え方、周辺のランチ・夜需要までは判断しきれません。 中央区新富、八丁堀、築地周辺で、ラーメン、中華そば、つけ麺、まぜそば、担々麺、定食系麺業態を検討している方は、まず現地で、立地、厨房、排気、客席配置、看板位置をご確認ください。

渋谷区・広尾駅徒歩6分、明治通り沿いに位置する1階路面のカフェ居抜き物件です。 恵比寿駅方面からもアクセスしやすい立地で、広尾・恵比寿エリアでカフェ開業、カフェバー開業、軽飲食の飲食店開業を検討されている方におすすめの店舗物件です。 本物件は、約11.2坪の小箱路面店舗です。 現業態はカフェ・カフェバーで、既存の内装・厨房・客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから新規出店するよりも、開業準備期間や初期投資を抑えた出店計画を立てやすくなります。カフェ、喫茶店、カフェバー、軽飲食、テイクアウト併用型店舗、スイーツ店、サンドイッチ店、ベーカリーカフェ、ワインバー、昼夜二毛作型の小箱飲食店などで検討しやすい飲食店居抜き物件です。 立地は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分。 さらにJR山手線「恵比寿」駅からも利用圏内で、広尾・恵比寿の双方からの集客を検討しやすいエリアです。 明治通り沿い、天現寺橋交差点そばに位置しており、車通り・人通りのある通り沿いで店舗認知を作りやすい点も魅力です。 1階路面店舗のため、店頭看板、メニュー掲出、テイクアウト訴求、外観演出によって、通行人への視認性を確保しやすい物件です。 周辺には、都立広尾病院、北里大学研究所病院、有栖川宮記念公園などがあり、近隣住民、病院関係者、通院・見舞い利用者、公園利用者、周辺ワーカーなど、時間帯ごとに異なる来店需要を見込める立地です。朝から昼はカフェ・ランチ・テイクアウト、午後は喫茶・スイーツ需要、夜はカフェバーや軽い食事需要を狙うなど、11坪台の小箱店舗として時間帯別に売上を作る営業設計がしやすい点も特徴です。 広尾・恵比寿エリアは、価格だけで勝負するよりも、店舗の雰囲気、メニューの専門性、内装の見せ方、リピート導線が重要になるエリアです。 本物件は、路面店舗としての視認性と、カフェ居抜きとしての既存内装を活かしながら、小規模でも印象に残る店舗づくりを検討しやすい物件です。 オーナー自らが現場に立つカフェ開業、小規模チームで運営するカフェバー、近隣住民に日常使いされる軽飲食店などに向いています。 営業時間は24時までとなります。 業態業種制限として風営法関係・カラオケは不可のため、通常のカフェ、カフェバー、軽飲食、スイーツ、テイクアウト、ランチ営業、夜カフェ業態などでの検討が現実的です。 出店にあたっては、インフラ容量、厨房設備、排気・給排水、空調、既存造作の状態を内見時にご確認ください。 また、故障品としてエアコン、製氷機の不具合があるため、設備状況についても現地での確認をおすすめします。 渋谷区でカフェ居抜き物件をお探しの方、広尾駅周辺で飲食店開業を検討されている方、恵比寿からも利用できる1階路面店舗を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。広尾駅徒歩6分、明治通り沿い、天現寺橋交差点そば、約11.2坪のカフェ居抜き。小箱ながら立地と見せ方で勝負できる、内見価値の高い飲食店居抜き物件です。

飲食可

主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き,エレベーター

飲⾷店可,⾓部屋,オープンキッチン,冷房,暖房