美容室・理容室の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【世田谷区・九品仏駅徒歩1分】17坪南向き駅近1分飲食店可！美容室・理容室居抜き物件

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2026年05月19日

賃料

562,904円

(坪@ 32,651円)

東京都世田谷区

東急大井町線

九品仏駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 17.24坪

現業態美容室・理容室

造作代金無償

条件居抜き

Point

九品仏駅徒歩1分の好立地にある、視認性の高い1階店舗・事務所物件です。駅近ならではの集客力が期待でき、周辺には住宅街と商業エリアが広がるため、地域密着型の店舗やサロン、物販、事務所利用など幅広い業種におすすめ。飲食店の相談も可能で、開業・移転を検討中の方にも適した物件です。 1フロア1テナント仕様のため、周囲を気にせず独立性の高い空間を確保できるのも魅力。南向きの角部屋で明るく開放感があり、来店されるお客様にも好印象を与えます。自由が丘駅も徒歩圏内で、アクセス性の高さもポイント。即時入居可能のため、スピーディーに事業をスタートしたい方にもおすすめです。

#駅近 #路面店

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【錦糸町駅徒歩6分】飲食店932店集積エリア／人通り多い通り沿いのネイルサロン居抜き物件【墨田区】

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2026年05月13日

賃料

176,000円

(坪@ 19,730円)

東京都墨田区

JR総武線

錦糸町駅徒歩6分

階数/面積 2階 / 8.92坪

現業態美容室・理容室

造作代金相談

条件居抜き

Point

錦糸町駅徒歩6分。JR総武線・東京メトロ半蔵門線利用可能な人通りの多い通り沿いに位置するネイルサロン居抜き物件。墨田区屈指の商業エリアで、半径500m圏内には飲食店932店が集積。美容サロン・アイラッシュ・エステ・リラクゼーションなどサービス店舗におすすめの約8.92坪店舗です。 JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩6分。墨田区を代表する巨大ターミナル「錦糸町駅」近く、人通りの多い通り沿いに位置するネイルサロン居抜き物件のご紹介です。錦糸町駅は、JR総武線（快速・各駅停車）と東京メトロ半蔵門線が利用可能な交通利便性の高い駅で、 1日平均乗降者数は約18万〜20万人規模。東京駅・新宿駅・渋谷方面へダイレクトアクセスできることから、平日・休日を問わず非常に多くの人が行き交うエリアとなっています。さらに本物件周辺は、飲食店・美容室・物販店・オフィス・ホテルなどが密集する商業エリア。半径500m圏内には約932店舗もの飲食店が営業しており、昼間はオフィスワーカー、夕方以降は飲食需要、休日は買い物客や若年層・カップル層の流れが生まれる、非常に活気のある街並みが形成されています。物件は人通りの多い通り沿いに位置しており、来店型ビジネスとの相性が良好。特にネイルサロン・アイラッシュサロン・エステ・リラクゼーション・整体・美容系サービス店舗など、“視認性”と“アクセス”が重要になる業態には非常に魅力的な立地条件です。現況はネイルサロン営業中。同業態であれば、既存内装を活かしたスピーディーな開業が期待できます。美容サロン開業時に大きな負担となる内装工事費を抑えられる可能性があり、初期投資を抑えながら錦糸町エリアへ出店したい方にとっては注目度の高い案件です。約8.92坪というサイズ感もポイント。大型店舗とは異なり、少人数運営・独立開業・1名オペレーションにも適した面積帯であり、固定費バランスを意識した開業計画を立てやすい物件です。また、錦糸町エリアは近年、再開発やマンション供給の増加により居住人口も上昇傾向。従来の繁華街イメージに加え、“住む街”としての需要も高まっており、リピート型の美容サービス業とも非常に相性の良いエリアへ変化しています。駅周辺には「錦糸町PARCO」「アルカキット錦糸町」「オリナス」など大型商業施設も集積。日常利用客・買い物客・通勤客・観光客まで幅広い客層が流入するため、新規顧客獲得の可能性も十分期待できます。さらに、総武線沿線という点も大きな魅力。総武線は秋葉原・浅草橋・両国・亀戸・小岩・市川・船橋方面まで広範囲から人が流れる路線であり、 “総武線沿線で美容サロンを探している層”からの検索流入も期待できる立地です。現在、錦糸町エリアでは小箱物件・美容系居抜き物件の流通数は決して多くありません。特に「駅徒歩圏」「視認性あり」「居抜き」という条件が揃う案件は希少性も高く、今後の募集状況次第では早期に動きが入る可能性もございます。錦糸町・墨田区エリアで美容サロン開業をご検討中の方、総武線沿線で独立開業をお考えの方、既存内装を活用しながらスピーディーな出店を目指したい方は、ぜひお早めにお問い合わせください。

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