美容室・理容室の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【足立区・北千住駅徒歩6分】学園東通り沿い・1階の美容室居抜き物件／約22.19坪

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2026年10月26日

賃料

418,000円

(坪@ 18,837円)

東京都足立区

東武伊勢崎線

北千住駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 22.19坪

現業態美容室・理容室

造作代金相談

条件居抜き

Point

【北千住駅徒歩6分】学園東通り沿い・1階の美容室居抜き足立区千住旭町、各線「北千住駅」徒歩6分。学園東通り沿いに位置する、1階・約22.19坪の美容室居抜き物件です。前業態は美容室・理容室。既存設備や給排水などを活用できる場合、美容室、理容室を中心に、アイラッシュ、ネイル、ヘッドスパなどを組み合わせたサロン展開も検討できます。北千住駅徒歩6分。複数路線を利用可能北千住駅から徒歩6分。東武伊勢崎線、つくばエクスプレス、JR常磐線など複数路線を利用できます。美容室・サロンは予約来店が中心となるため、駅距離だけでなく、駅から店舗までの分かりやすさ店舗入口の見つけやすさ看板の見え方周辺からの来店導線も重要です。内見時には、北千住駅から実際に歩きながら店舗までの導線をご確認ください。学園東通り沿い・1階本物件は1階店舗です。美容室やサロンでは、ファサード入口ガラス面看板店内の見え方が、新規のお客様に店舗の雰囲気を伝える重要な要素になります。通りから店舗がどのように見えるか、営業時間帯を想定しながら現地でご確認ください。約22.19坪。複数スタッフでの運営も検討しやすい広さ店舗面積は約22.19坪、73.36平方メートル。 1人美容室のような小型店ではなく、複数のセット面を設けながらスタッフ数名で営業する店舗を検討しやすい広さです。例えば、美容室理容室美容室＋アイラッシュ美容室＋ネイル美容室＋ヘッドスパエステ・美容系サロンなどを検討できます。セット面数だけでなく、シャンプースペース、受付、待合、バックヤードを含めた動線をご確認ください。前業態は美容室・理容室前業態も美容室・理容室です。既存の、給排水給湯設備シャンプースペースセット面配置空調照明収納バックヤードなどを次の店舗でも活用できる場合、一からサロンを造る場合と比べて工事範囲を抑えられる可能性があります。特に美容室では、シャンプー台まわりの給排水・給湯設備が出店計画に大きく関わります。美容室居抜きは「設備が使えるか」が重要居抜き物件でも、既存設備がそのまま次の営業に使えるとは限りません。内見時には、シャンプー設備給排水給湯能力電気容量空調セット面照明コンセント位置バックヤード洗濯機置場などをご確認ください。既存設備をどこまで活用できるかによって、開業時の工事内容が大きく変わります。美容室だけでなく複合サロンも検討約22坪の広さを活かして、ヘア＋アイラッシュヘア＋ネイルヘア＋ヘッドスパなど、複数サービスを組み合わせた店舗も検討できます。個室や半個室を設けたい場合は、現在の給排水位置や店内レイアウトを活かせるか現地で確認してください。飲食店は不可。サロン・サービス業向け本物件は飲食店としての利用はできません。そのため、美容室、理容室、サロンなど、既存用途に近い業態を中心に検討したい物件です。希望するサービス内容については、申込前に業態可否をご確認ください。営業時間は23時以降相談 23時以降の営業は相談となります。一般的な美容室やサロン営業では大きな影響が出にくい条件ですが、夜遅い時間帯まで営業する店舗を計画している場合は事前確認が必要です。普通借家2年契約は普通借家2年です。美容室では設備・内装への投資が発生するため、既存造作をどこまで活用できるかと合わせて、中長期の営業計画に合うかをご確認ください。内見では「給排水」と「店舗の見え方」を重点確認この物件では、内装のデザインだけでなく、北千住駅からの導線店舗入口ファサード看板位置セット面配置シャンプースペース給排水給湯設備電気容量空調バックヤードまでまとめて確認することをおすすめします。特に、既存のシャンプー設備や給排水位置が希望するレイアウトに合うかが重要です。北千住で美容室・サロン物件を探している方へこの物件で注目したい条件は、北千住駅徒歩6分学園東通り沿い 1階約22.19坪美容室・理容室居抜き普通借家です。スケルトンから美容室を造る前に、既存の給排水・設備・店内レイアウトをどこまで活かせるか確認したい方に、一度現地をご覧いただきたい物件です。北千住エリアで美容室の移転、増床、2店舗目、複合サロンなどを検討している方は、まず現地で設備状態と店舗導線をご確認ください。

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【世田谷区・三軒茶屋徒歩3分】茶沢通り沿いの美容室居抜き物件／美容サロン・エステに展開の他もおすすめ／約24.9坪

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2026年09月30日

賃料

495,000円

(坪@ 19,879円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

三軒茶屋駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 24.9坪

現業態美容室・理容室

造作代金相談

条件居抜き

Point

・三軒茶屋駅徒歩3分、茶沢通り沿い！・美容院居抜き物件！・足早な物件なためお早めにお問い合わせください！

#駅近 #看板取り付け可能 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #繁華街

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【渋谷区・広尾駅徒歩9分】内装美麗なネイルサロン居抜き物件！飲食店も可能【初期費用約75万円】約4.92坪

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2026年10月16日

賃料

273,900円

(坪@ 55,670円)

東京都渋谷区

東京メトロ日比谷線

広尾駅徒歩9分

階数/面積 4階 / 4.92坪

現業態美容室・理容室

造作代金無償

条件居抜き

Point

広尾駅徒歩９分　内装美麗なネイルサロン居抜き物件！飲食店も可能です◎バー・軽飲食・美容系サロンもおすすめです♪ 是非お気軽にお問い合わせください！

#深夜営業可 #看板取り付け可能 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #値下げ #開業資金100万円

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【江戸川区】葛西駅徒歩１１分　内装美麗な整体院の居抜き物件！

2026年04月24日

賃料

198,000円

(坪@ 20,204円)

東京都江戸川区

東京メトロ東西線

葛西駅徒歩11分

階数/面積 1階 / 9.8坪

現業態美容室・理容室

造作代金無償

条件居抜き

Point

葛西駅徒歩１１分　内装美麗な整体院の居抜き物件！ 1階路面で視認性も◎ 事務所、ネイルサロンなど歓迎♪ 是非一度お問い合わせください！

#看板取り付け可能 #路面店 #角地

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[成約済] 【世田谷区・九品仏駅徒歩1分】17坪南向き駅近1分飲食店可！美容室・理容室居抜き物件

2026年08月01日

賃料

562,904円

(坪@ 32,651円)

東京都世田谷区

東急大井町線

九品仏駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 17.24坪

現業態美容室・理容室

造作代金無償

条件居抜き

Point

九品仏駅徒歩1分の好立地にある、視認性の高い1階店舗・事務所物件です。駅近ならではの集客力が期待でき、周辺には住宅街と商業エリアが広がるため、地域密着型の店舗やサロン、物販、事務所利用など幅広い業種におすすめ。飲食店の相談も可能で、開業・移転を検討中の方にも適した物件です。 1フロア1テナント仕様のため、周囲を気にせず独立性の高い空間を確保できるのも魅力。南向きの角部屋で明るく開放感があり、来店されるお客様にも好印象を与えます。自由が丘駅も徒歩圏内で、アクセス性の高さもポイント。即時入居可能のため、スピーディーに事業をスタートしたい方にもおすすめです。

[成約済] 【錦糸町駅徒歩6分】飲食店932店集積エリア／人通り多い通り沿いのネイルサロン居抜き物件【墨田区】

2026年06月26日

賃料

176,000円

(坪@ 19,730円)

東京都墨田区

JR総武線

錦糸町駅徒歩6分

階数/面積 2階 / 8.92坪

現業態美容室・理容室

造作代金相談

条件居抜き

Point

錦糸町駅徒歩6分。JR総武線・東京メトロ半蔵門線利用可能な人通りの多い通り沿いに位置するネイルサロン居抜き物件。墨田区屈指の商業エリアで、半径500m圏内には飲食店932店が集積。美容サロン・アイラッシュ・エステ・リラクゼーションなどサービス店舗におすすめの約8.92坪店舗です。 JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩6分。墨田区を代表する巨大ターミナル「錦糸町駅」近く、人通りの多い通り沿いに位置するネイルサロン居抜き物件のご紹介です。錦糸町駅は、JR総武線（快速・各駅停車）と東京メトロ半蔵門線が利用可能な交通利便性の高い駅で、 1日平均乗降者数は約18万〜20万人規模。東京駅・新宿駅・渋谷方面へダイレクトアクセスできることから、平日・休日を問わず非常に多くの人が行き交うエリアとなっています。さらに本物件周辺は、飲食店・美容室・物販店・オフィス・ホテルなどが密集する商業エリア。半径500m圏内には約932店舗もの飲食店が営業しており、昼間はオフィスワーカー、夕方以降は飲食需要、休日は買い物客や若年層・カップル層の流れが生まれる、非常に活気のある街並みが形成されています。物件は人通りの多い通り沿いに位置しており、来店型ビジネスとの相性が良好。特にネイルサロン・アイラッシュサロン・エステ・リラクゼーション・整体・美容系サービス店舗など、“視認性”と“アクセス”が重要になる業態には非常に魅力的な立地条件です。現況はネイルサロン営業中。同業態であれば、既存内装を活かしたスピーディーな開業が期待できます。美容サロン開業時に大きな負担となる内装工事費を抑えられる可能性があり、初期投資を抑えながら錦糸町エリアへ出店したい方にとっては注目度の高い案件です。約8.92坪というサイズ感もポイント。大型店舗とは異なり、少人数運営・独立開業・1名オペレーションにも適した面積帯であり、固定費バランスを意識した開業計画を立てやすい物件です。また、錦糸町エリアは近年、再開発やマンション供給の増加により居住人口も上昇傾向。従来の繁華街イメージに加え、“住む街”としての需要も高まっており、リピート型の美容サービス業とも非常に相性の良いエリアへ変化しています。駅周辺には「錦糸町PARCO」「アルカキット錦糸町」「オリナス」など大型商業施設も集積。日常利用客・買い物客・通勤客・観光客まで幅広い客層が流入するため、新規顧客獲得の可能性も十分期待できます。さらに、総武線沿線という点も大きな魅力。総武線は秋葉原・浅草橋・両国・亀戸・小岩・市川・船橋方面まで広範囲から人が流れる路線であり、 “総武線沿線で美容サロンを探している層”からの検索流入も期待できる立地です。現在、錦糸町エリアでは小箱物件・美容系居抜き物件の流通数は決して多くありません。特に「駅徒歩圏」「視認性あり」「居抜き」という条件が揃う案件は希少性も高く、今後の募集状況次第では早期に動きが入る可能性もございます。錦糸町・墨田区エリアで美容サロン開業をご検討中の方、総武線沿線で独立開業をお考えの方、既存内装を活用しながらスピーディーな出店を目指したい方は、ぜひお早めにお問い合わせください。