都営新宿線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【江戸川区・西葛西駅徒歩4分】飲食店可／34.69坪・1フロア1テナント／フリーレント1ヶ月
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【神保町駅徒歩1分】飲食店相談可◎スケルトン／24時間利用可・複数路線利用可能
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【江東区 居抜き物件】亀戸駅徒歩5分 中華料理店居抜き／1階路面9.6坪 飲食店開業向け店舗
2026年03月04日
賃料
253,000円
(坪@ 26,163円)
Point江東区で居抜き物件を探している方におすすめの、亀戸駅徒歩5分の中華料理居抜き物件です。1階路面約9.67坪、住宅密集エリアで地元需要が見込める飲食店居抜き店舗です。亀戸で飲食店開業や中華料理店、ラーメン店、町中華の出店を検討している方におすすめの江東区居抜き物件。即営業可能な内装美麗店舗です。 江東区で飲食店の居抜き物件を探している方にご紹介したい、 亀戸駅徒歩5分の中華料理居抜き物件です。 江東区の中でも飲食店需要が安定している亀戸エリアに位置する、 1階路面の飲食店居抜き店舗となります。 本物件はJR総武線「亀戸駅」徒歩5分、 東武亀戸線「亀戸駅」徒歩5分というアクセスの良い立地にあり、 江東区内で居抜き物件を探している方にとって非常に魅力的な店舗物件です。 亀戸エリアは住宅と商業がバランス良く混在する街で、飲食店の集客が見込めるエリアとして知られています。 亀戸駅周辺半径500m圏内には飲食店が約607店舗存在し、 その中で中華料理店は約64店舗となっています。 これは亀戸エリアにおいて中華料理の需要が一定以上存在していることを示しており、 中華料理居抜きとして出店を検討している方にとっては市場がすでに形成されているエリアと言えます。 また、亀戸駅の1日平均利用者数はJR総武線だけでも約55,000人。 さらに東武亀戸線の利用者を含めると駅利用者はさらに増え、 江東区の中でも人の流れが多い駅の一つとなっています。 駅周辺には商業施設や住宅エリアが広がり、昼夜を問わず飲食需要が見込める環境です。 今回ご紹介する江東区亀戸の居抜き物件は、 約9.67坪というコンパクトな店舗サイズながら、 1階路面店という視認性の高い立地が魅力です。 1階路面店は江東区の居抜き物件の中でも人気が高く、 飲食店開業を検討している方からの問い合わせが多い条件となります。 また、本物件は中華料理店の居抜き物件のため、 厨房設備や内装をそのまま活用することでスピーディーな開業が可能です。 ラーメン店、中華料理店、町中華、餃子専門店など、 中華系業態での飲食店開業を検討している方にとっては非常に相性の良い居抜き店舗と言えるでしょう。 江東区で飲食店居抜き物件を探している方の多くは、 「駅近」「1階路面」「住宅エリア」「小規模店舗」という条件を重視します。 本物件は亀戸駅徒歩5分、1階路面店、住宅密集エリア、 約9.67坪という条件を満たしており、 江東区で飲食店開業を検討している方にとって非常にバランスの良い居抜き物件です。 亀戸で居抜き物件を探している方の中でも、 「駅徒歩圏」「1階路面」「飲食店居抜き」という条件を希望される方は非常に多く、 亀戸の居抜き物件の中でも人気の高い条件となっています。 さらに、亀戸エリアは江東区の中でも飲食店の競争が活発なエリアでありながら、 住宅人口も多く地元客の利用が期待できるエリアです。 特に中華料理は地域密着型の飲食業態として安定した集客が見込めるため、 亀戸での中華料理店開業は相性の良い選択肢の一つと言えます。 江東区で飲食店居抜き物件を探している方、 亀戸で飲食店開業を検討している方、 中華料理店やラーメン店の出店を考えている方には、 ぜひ一度ご確認いただきたい店舗物件です。 江東区の居抜き物件の中でも、 亀戸駅徒歩5分・1階路面・中華料理居抜きという条件が揃う物件は多くありません。 飲食店開業のスピードを重視する方にとっては、 設備や内装をそのまま活用できる居抜き物件は非常に有利な選択となります。 特に「亀戸 居抜き物件」で検索されている方にとって、 駅徒歩5分の1階路面店舗は非常に希少な条件です。 江東区で居抜き物件を探している方、 亀戸で飲食店居抜き物件を探している方は、 ぜひ一度現地をご確認ください。
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【⽇本橋⾺喰町・馬喰町駅徒歩2分】フリーレント2ヶ月◎飲食可・24時間利用OK／19坪
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【千代⽥区・水道橋徒歩5分】重飲食相談可×24時間営業可／独立開業向け1フロア
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【葛西駅 徒歩5分 居抜き店舗】1階路面／家賃14.3万円・約9坪｜江戸川区飲食店開業向け
2026年02月24日
賃料
143,000円
(坪@ 15,888円)
Point葛西駅徒歩5分の1階路面居抜き店舗。家賃14.3万円・約9坪の小規模物件。葛西駅周辺で居抜き店舗・飲食店開業を検討中の方におすすめ。 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩5分、1階路面の飲食店居抜き物件です。 家賃14.3万円、約9坪（29.75㎡）のコンパクトサイズ。 葛西駅周辺は半径500m圏内に約300件の飲食店が集積するエリアです。 駅前一等地は競争も激しく、賃料も高水準。 本物件は駅徒歩5分ながら、住宅エリアに入り始めるポジション。 駅前型の瞬間集客ではなく、生活導線上での“常連型営業”に向いた立地です。 葛西駅居抜き物件を探している方の中でも、 ・家賃15万円未満で抑えたい ・9坪前後の小規模店舗で始めたい ・固定費を抑えて堅実に開業したい という方にフィットします。 現在の葛西駅周辺では、 「徒歩5分以内×1階路面×家賃15万円未満」の条件が揃う居抜き店舗は多くありません。 多国籍・カレー・エスニックなどの前業態実績がありますが、 用途は必ずしも限定されません（業態相談）。 大箱で勝負する立地ではなく、 小箱で堅実に積み上げる出店戦略向き。 葛西駅で居抜き店舗をお探しの方、 葛西駅周辺で飲食店開業を検討中の方は、 まずは一度現地をご確認ください。 現地の視認性、動線、周辺環境は写真だけでは判断できません。 葛西居抜き・葛西駅居抜きで本気で探している方にとって、 この価格帯は検討材料になるはずです。 葛西駅で居抜き店舗を探している方、 葛西駅徒歩5分以内で飲食店開業を検討している方にとって、 「1階路面」「家賃15万円未満」「約9坪」という条件が揃う物件は限られます。 葛西駅居抜き、葛西居抜き、葛西駅飲食店開業を具体的に進めたい方は、 まずは現地をご確認ください。 お問い合わせお待ちしております。 葛西駅で居抜き店舗を探している方にとって、 「徒歩5分」「1階路面」「家賃15万円未満」という条件は希少性◎です。 葛西駅居抜き、葛西駅飲食店開業を本気で検討している方は、 この条件が揃う今のうちに、ぜひ現地をご確認ください。
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【新宿区】東新宿駅徒歩3分/駅近/複数路線利用可/216坪/1階路面店/居抜き物件
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【新宿区】新宿御苑前駅徒歩2分、 新宿三丁目の喧騒から一歩外れた“通う人が多い”エリアの居酒屋居抜き物件です。
2026年03月16日
Point新宿御苑前駅徒歩2分、 新宿三丁目の喧騒から一歩外れた“通う人が多い”エリアの居酒屋居抜き物件です。 周辺にはオフィスや官庁が多く、 平日ランチは安定、夜は落ち着いた飲み需要が中心。 一見客を追いかける立地ではなく、 常連化で売上を積み上げていく店舗運営に向いています。 約16.3坪・地下1階の店内は、1〜2名運営でも “隠れ家感”を活かした居酒屋や和食業態と相性◎。 居酒屋の居抜きのため、 同業態であれば初期投資を抑えた開業が可能です。 「新宿で勝負したいが、 派手な立地や高賃料は避けたい」 そんな方にフィットする一軒です。
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【新宿区】荒木町エリア／四谷三丁目駅徒歩３分／4番出口すぐ／BAR居抜き物件／約5坪
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[成約済] 【千代⽥区】神保町駅徒歩1分/複数路線利用可/24時間営業可/スケルトン物件
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[成約済] 【市川市】京成⼋幡 徒歩1分/駅出てすぐ/⻄向き/天井⾼２.５ｍ以上/新築デザイナーズ物件
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[成約済] 【中央区】⾺喰町駅2分/駅近/フリーレント2カ月/24時間営業可/新築物件
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[成約済] 【東京都中央区】⾺喰町駅徒歩2分！フリーレント２カ月☆新築・24時間営業可能物件
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[成約済] 【中央区】⾺喰横⼭駅徒歩1分！駅目の前の好立地◎可愛らしい内装居抜き物件
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[成約済] 【中央区】浜町駅徒歩3分！フリーレント1ヶ月☆重飲食も相談可能物件
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[成約済] 【中央区】⼩伝⾺町駅徒歩4分！重飲食可能です◎視認性良好路面店物件
2026年03月08日
賃料
698,500円
(坪@ 18,878円)
Point⼩伝⾺町駅徒歩4分！ 路⾯店、重飲⾷可能です 元⽼舗洋⾷店 スケルトン渡し
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[成約済] 【江東区】【物件取得費約350万円】大島駅徒歩3分／鰻屋居抜き物件／視認性◎／内装美麗且つ造作代無償／約17坪
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[成約済] 【中央区】東日本橋駅徒歩2分！駅近の好立地☆1階路面店物件
2026年03月08日
賃料
1,650,000円
(坪@ 20,033円)
Point東日本橋駅徒歩2分！馬喰横山駅徒歩2分！
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[成約済] 【新宿区】曙橋駅徒歩3分！駅近で視認性良好◎飲食店も可能です
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[成約済] 神保町駅徒歩4分！駅近・人気エリア◎多種多様対応可能スケルトン物件
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[成約済] 【江東区】都営新宿線「大島駅」駅至近／居抜き物件／9.69坪
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[成約済] 【新宿区】新宿御苑前駅徒歩3分！新築☆新宿通り⼊ってすぐ１階路面店物件
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[成約済] 【葛飾区】【造作0円】1日7万人動線×国道14号線 1階路面ラーメン居抜き（約13坪）
2026年02月11日
Point造作代0円（400万円→無償）。 初期投資を抑えてスタートしやすい、1階路面のラーメン居抜き物件です。 約13.2坪のサイズ感は、 ラーメン・町中華・定食・まぜそばなどの回転型業態に最適。 ワンオペや少人数運営でも回しやすく、 人件費を抑えつつ利益を残しやすい設計が最大の魅力です。 最寄りの新小岩駅は、 1日平均乗車人員 約70,880人（令和5年度）。 本物件は駅前型ではなく、 国道14号線沿いの生活動線・通行動線を取り込める立地です。 周辺には ・ビックカメラ ・しまむら ・江戸川区総合文化センター ・江戸川高校 などがあり、 平日昼／夕方／夜で人の流れが切り替わるエリアです。 内装は美麗な状態で、 同業態であればスムーズに営業開始が可能。 造作代がかからないため、 仕込み・看板・メニュー開発に資金を充てやすい点もポイントです。 「初期費用を抑えて独立したい」 「失敗リスクをできるだけ下げたい」 そんな方に、まずご検討いただきたい一件です。
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[成約済] 【新宿区】四谷三丁目駅徒歩4分 荒木町の中心部の和食店居抜き物件
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[成約済] 菊川駅徒歩1分 新大橋通り沿いの和食店居抜き物件！【墨田区】
2026年03月08日
Point☆菊川駅徒歩１分の好立地！ ☆菊川駅出てすぐの物件です♪ ☆是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 篠崎 駅徒歩2分！開放感を演出した全⾯ガラス張☆新築スケルトン物件
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[成約済] 住吉駅徒歩1分！24時間営業可能・新耐震基準◎角部屋居抜き物件
2025年12月10日
Point住吉駅徒歩1分！⾓部屋,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 耐震構造(新耐震基準),収納スペース,冷蔵庫,給湯,都市ガス,動⼒あり,冷房,暖房,ＦＦ暖房,エアコン,インターネット対応
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[成約済] 秋葉原駅徒歩5分！24時間営業可◎20万以下イタリアン居抜き物件
2025年08月19日
賃料
157,300円
(坪@ 13,108円)
Point秋葉原駅徒歩5分！ 主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き, 24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, トイレ,給湯,都市ガス,エアコン２台以上,エレベーター
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[成約済] 淡路町駅徒歩1分 外堀通りと靖国通りとが交差する淡路町交差点⾄近！視認性良好の駅前路⾯店舗！
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[成約済] 神保町駅徒歩3分 駅近でアクセス良好！1階路面店舗
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【下落合駅徒歩1分】上落中通り沿いの駅前好立地◎インド料理居抜き物件／約17坪・新宿区で飲食店開業向け貸店舗
賃料
253,000円
最寄駅
下落合駅（徒歩1分）
坪数
17.07坪（地下階）
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【千葉中央駅 徒歩2分居抜き店舗】】バー・ラウンジ居抜き／48坪大型空間・内装美麗／千葉市中央区の即営業可物件
賃料
715,000円
最寄駅
葭川公園駅（徒歩3分）
坪数
48.3坪（地下階）
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【横浜市西区 西横浜 居抜き】徒歩8分・賃料14.3万円のラーメン店居抜き／住宅街・24時間営業可・カウンター＆テーブル完備
賃料
143,000円
最寄駅
西横浜駅（徒歩8分）
坪数
10.58坪（地上1階）
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【福岡市中央区 赤坂駅 居抜き】徒歩2分・昭和通り沿い11坪の飲食店居抜き／ランチ需要のある2階店舗
賃料
264,000円
最寄駅
赤坂駅（徒歩2分）
坪数
11.67坪（地上2階）
居抜きの神様では、都営新宿線沿線での個人開業を目指す方に最適な居抜き物件を豊富に取り揃えています。
都営新宿線は、新宿から本八幡までを結ぶ路線で、通勤・通学に便利なエリアをカバーしており、多くの人々が行き交う路線です。
条件は8坪～、賃料は165,000円～の物件を中心に、理想の店舗を見つけることができます。
既存の設備や内装を活用することで、初期費用を抑えつつ、スムーズに開業できるのが魅力です。
特に、都営新宿線沿線の集客力の高い立地に合った物件が多数揃っていますので、気になる物件がありましたらお早めにお問い合わせください。
あなたの個人開業の成功を全力でサポートいたします。
