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葛飾区の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

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  • 【葛飾区・お花茶屋駅徒歩1分】曳舟川親水公園通り付近の1階飲食店居抜き物件/約12.25坪

    【葛飾区・お花茶屋駅徒歩1分】曳舟川親水公園通り付近の1階飲食店居抜き物件/約12.25坪 New

    2026年10月03日

    賃料

    297,000円

    (坪@ 24,244円)

    階数/面積 1階 / 12.25坪
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    【お花茶屋駅徒歩1分】曳舟川親水公園通り付近!1階・約12.25坪の飲食店居抜き物件 葛飾区お花茶屋1丁目、京成本線「お花茶屋駅」徒歩1分。 曳舟川親水公園通り付近に位置する、1階・約12.25坪の飲食店居抜き物件です。 前業態は中華・エスニック・多国籍料理。既存の厨房や内装を活用できる場合、中華料理、アジアン料理、定食、居酒屋など幅広い飲食業態を検討できます。 駅から近く、看板も大きく取れるため、店頭で店舗の存在を伝えやすい点も特徴です。 お花茶屋駅徒歩1分。駅からすぐの1階店舗 本物件の大きな魅力は、京成本線「お花茶屋駅」から徒歩1分という距離です。 飲食店では、駅から店舗までの距離が短いことは、仕事帰り、近隣住民、日常利用などを取り込むうえで重要な要素になります。 さらに本物件は1階店舗。 上階店舗と比較して、店舗入口や看板、店頭メニューなどを使いながら、通行する方へ直接店舗の存在を伝えやすい条件です。 曳舟川親水公園通り付近。地域利用を意識した店舗に 物件は曳舟川親水公園通り付近に位置します。 駅近でありながら、駅利用者だけに頼るのではなく、周辺住民の日常利用も意識した店舗づくりを検討できます。 地域に根付く定食店、町中華、アジアン料理、小型居酒屋など、繰り返し利用してもらう業態との相性を確認したい立地です。 約12.25坪。個人店にも扱いやすいサイズ 店舗面積は約12.25坪、40.49平方メートル。 大きすぎず、小さすぎないため、 - カウンター席 - テーブル席 - 厨房 - レジまわり などを組み合わせた店舗づくりを検討できます。 例えば、 - 中華料理 - 台湾料理 - 韓国料理 - アジアン料理 - 定食店 - 小型居酒屋 - カレー専門店 - バル など。 少人数での運営や、個人店・2号店などにも検討しやすいサイズです。 前業態は中華・エスニック・多国籍料理 前業態は中華・エスニック・多国籍料理です。 既存の厨房、排気・ダクト、給排水などを活用できる場合、一から飲食店をつくる場合と比べて工事範囲を抑えられる可能性があります。 造作譲渡金は相談。 そのため、 何が譲渡対象になるのか どの厨房設備が残るのか 排気能力は希望業態に合うか を内見時にご確認ください。 看板を大きく取れる点もポイント 本物件では、看板を大きく取れる点も魅力です。 駅徒歩1分・1階店舗という条件を活かすためには、店頭で「何の店なのか」をしっかり伝えることが重要です。 店名だけでなく、 「中華」 「定食」 「居酒屋」 「アジアン料理」 など、主力業態や商品を看板で分かりやすく伝えられるかを現地で確認してください。 看板の位置・サイズ・工事条件については、事前確認が必要です。 営業時間の制限なし 営業時間の制限はありません。 そのため、 昼はランチ、 夜は居酒屋、 といった複数の時間帯を使った営業も検討できます。 住宅地に近い駅では、ランチ・夕食・夜利用など、時間帯によって異なる需要を取り込める店舗設計も考えたいところです。 賃料は29.7万円。駅1分・1階・12坪台として判断 賃料は税込297,000円、共益管理費22,000円。 月額合計は319,000円です。 約12.25坪なので、決して安価な条件ではありませんが、 お花茶屋駅徒歩1分 1階店舗 約12坪 飲食店居抜き 営業時間制限なし という条件があります。 坪単価だけで判断するのではなく、駅距離や店頭の見え方、既存設備まで含めて現地で判断いただきたい物件です。 内見では「駅から店まで」と「厨房」を確認してください この物件は、駅から実際に歩いていただくことで立地の分かりやすさを確認しやすい案件です。 内見時には、 駅から店舗までの距離 店舗入口 看板位置 店頭からの見え方 客席配置 厨房動線 排気・ダクト 給排水 電気・ガス容量 をご確認ください。 お花茶屋駅徒歩1分 × 1階 × 約12.25坪 × 飲食店居抜き × 営業時間制限なし。 お花茶屋駅周辺で、中華、アジアン料理、定食、居酒屋などの出店を検討している方に、一度現地をご覧いただきたい物件です。

  • 【葛飾区・京成立石駅徒歩1分】立石駅通り商店会入口近くの2階居酒屋居抜き物件/約33.7坪

    【葛飾区・京成立石駅徒歩1分】立石駅通り商店会入口近くの2階居酒屋居抜き物件/約33.7坪 New

    2026年10月02日

    賃料

    528,000円

    (坪@ 15,667円)

    階数/面積 2階 / 33.7坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 3,850,000円
    条件 居抜き
    Point

    【京成立石駅徒歩1分】立石駅通り商店会入口近く!約33.7坪の2階居酒屋居抜き物件 葛飾区立石1丁目、京成押上線「京成立石駅」徒歩1分。 駅を出てすぐ、立石駅通り商店会入口近くに位置する、2階・約33.7坪の居酒屋居抜き物件です。 前業態は居酒屋。大衆酒場、焼鳥、もつ焼き、海鮮居酒屋、肉酒場、串焼きなど、席数を確保した酒場業態を検討している方に、ぜひ一度現地をご確認いただきたい物件です。 京成立石駅徒歩1分。駅前立地を活かせる居酒屋物件 最大の魅力は、京成立石駅から徒歩1分という距離です。 居酒屋では、駅から店舗までの移動が短いことは、仕事帰りの利用やグループでの集合、2軒目利用などを考えるうえで重要な要素になります。 本物件は2階ですが、駅から非常に近く、さらに大きな看板を掲出できるため、駅前で店舗の存在をしっかり伝えられるかを確認したい立地です。 2階だからこそ、看板、階段入口、店頭メニューなどを活用し、店舗への導線を分かりやすくつくることが重要です。 立石で約33.7坪。席数を取れる酒場を検討したい 店舗面積は約33.7坪、111.41平方メートル。 10坪前後の小箱酒場とは異なり、カウンターだけではなく、テーブル席やグループ席などを組み合わせた店舗づくりを検討できます。 例えば、 - 大衆居酒屋 - 焼鳥・もつ焼き - 海鮮居酒屋 - 肉酒場 - 串焼き・串揚げ - 餃子酒場 - 韓国酒場 - 地域密着型の総合居酒屋 など。 少人数だけを対象にする専門店よりも、席数を確保し、食事利用から酒場利用まで取り込む店舗との相性を確認したい物件です。 2階でも「駅徒歩1分」と「看板」を活かす 本物件は2階店舗です。 そのため、1階路面店のような偶然の入店だけに頼るのではなく、看板や入口導線で店舗の存在を伝えることが重要です。 募集条件では大きな看板を取れる点も魅力。 内見時には、 駅側から看板がどの程度見えるか 階段入口を認識しやすいか 店名や主力商品をどこまで訴求できるか を実際にご確認ください。 京成立石駅徒歩1分という近さがあるため、2階店舗でも、認知と導線をしっかり設計できれば目的来店を取り込みやすくなります。 前業態は居酒屋。既存造作を次の店舗へ 前業態は居酒屋です。 既存の厨房、客席、内装、排気・ダクト、給排水などを活用できる場合、約33坪の店舗をスケルトンからつくる場合と比較して、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 造作譲渡金は385万円。 金額だけで判断するのではなく、既存造作を一からつくった場合の費用と比較しながら、譲渡対象の内容を確認していただきたい物件です。 故障設備があるため、内見時の設備確認は重要です 以下の設備は故障品となっています。 冷蔵ショーケース大小、舟形シンク下コールドテーブル、製氷機。 そのため、「居抜きだからすべてそのまま使用できる」と考えるのではなく、使用できる設備と交換が必要な設備を分けて確認する必要があります。 厨房設備、冷蔵冷凍設備、排気・ダクト、給排水、電気・ガス容量、空調などを確認し、追加工事・設備交換を含めた総投資額でご検討ください。 業態・営業時間の制限なし 本物件は、業態・業種の制限なし、営業時間の制限もありません。 居酒屋出店では、夜の営業時間をどこまで取れるかが売上計画に影響します。 大衆酒場、焼鳥、海鮮居酒屋など、夕方から深夜帯までの営業を想定する事業者にとっては、店舗計画を組みやすい条件です。 なお、具体的な営業内容や必要な許認可については、申込前にご確認ください。 坪単価約1.57万円。33坪をどう売上に変えるか 賃料は税込528,000円、共益管理費22,000円。 面積約33.7坪に対して、賃料坪単価は約15,667円です。 さらに看板使用料は月額11,000円税込。 小規模な個人開業向けというより、席数を活かして一定の売上を作れる事業者に検討いただきたい物件です。 既存店を持つ飲食事業者、2号店・3号店、新ブランドの出店候補としても確認したいところです。 立石で酒場を出すなら、まず現地を見てほしい この物件は、写真や図面だけで判断するより、駅から実際に歩いて確認していただきたい物件です。 京成立石駅から店舗までの距離、立石駅通り商店会との位置関係、駅から見た看板、2階への入口、周辺飲食店の営業状況。 そして店内では、 客席数・厨房動線・設備状態・宴会席のつくり方 まで確認してください。 京成立石駅徒歩1分 × 立石駅通り商店会入口近く × 約33.7坪 × 2階居酒屋居抜き × 業態・営業時間制限なし。 京成立石駅周辺で、大衆酒場、焼鳥、もつ焼き、海鮮居酒屋などの出店を検討している事業者に、ぜひ一度ご内見いただきたい物件です。

  • 【葛飾区・新小岩駅徒歩3分】繁華街エリアの飲食店可小箱店舗物件/3階・約4.84坪・営業時間制限なし

    【葛飾区・新小岩駅徒歩3分】繁華街エリアの飲食店可小箱店舗物件/3階・約4.84坪・営業時間制限なし

    2026年07月08日

    賃料

    132,000円

    (坪@ 27,272円)

    階数/面積 3階 / 4.84坪
    現業態 飲食店以外
    造作代金 無償
    条件 居抜き
    Point

    葛飾区・JR総武線「新小岩」駅徒歩3分に位置する、繁華街エリア内の小箱店舗物件です。 約4.84坪のコンパクトな区画で、飲食店利用も相談可能なため、新小岩駅周辺でバー、軽飲食、小規模店舗、事務所兼店舗、予約制サービス店舗などを検討している方にご確認いただきたい物件です。 本物件の大きな特徴は、新小岩駅徒歩3分という駅近立地と、周辺に飲食店や店舗が集まる繁華街エリアに位置している点です。 新小岩は、駅周辺に居酒屋、バー、飲食店、サービス店舗が集まり、夜の飲食需要や地域住民の外食需要を検討しやすい街です。 大型の路面店とは異なりますが、駅近の繁華街内で小さく店舗を構えたい方には、確認価値のある募集案件です。 店舗面積は約4.84坪です。広い店舗ではありませんが、固定費を抑えながら小さく始めたい方、1人運営・少人数運営を前提にした方には検討しやすいサイズ感です。 広さを活かすというよりも、用途を絞り、メニュー数や提供内容を明確にした店舗づくりが重要になります。 小規模バー、軽飲食、カウンター型の店舗、予約制の小さなサービス店舗、事務所兼接客スペースなど、コンパクトな区画ならではの使い方を検討できます。 本物件は地上3階区画です。 路面店舗と比べると、通行人の自然流入には工夫が必要になります。 そのため、看板、入口まわり、階段導線、外部からの見え方、SNSや既存顧客への案内などを組み合わせた集客設計が重要です。 一方で、繁華街内の駅近立地であるため、目的来店型の店舗や、常連客を積み上げる小規模店舗としては検討余地があります。 内見時には、建物入口から3階までの導線、看板掲出位置、夜間の見え方を必ずご確認ください。 飲食店利用も相談可能ですが、現況は飲食店以外のため、一般的な飲食居抜き物件とは異なります。 厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス使用可否、空調などは、出店予定業態に合わせて確認が必要です。 特に、調理を伴う飲食店を検討する場合は、必要な設備工事、におい・煙への対応、近隣区画への影響、保健所対応について事前に確認することをおすすめします。 業態としては、重い調理を前提とする店舗よりも、小規模バー、軽飲食、軽食提供を伴う店舗、テイクアウト受付拠点、会員制・予約制の小型店舗、占い・美容・整体・物販・事務所兼店舗などが検討しやすいと考えられます。飲食店として検討する場合も、厨房負荷を抑えたメニュー設計や、ドリンク中心の営業計画との相性を確認したい物件です。 営業時間の制限がない点も検討材料です。 夜の繁華街需要を意識した店舗づくりや、予約制・会員制などの運営スタイルも検討できます。 ただし、実際の営業内容や音、におい、看板、来店導線については、貸主・管理側の確認が必要です。 周辺環境や建物内の他区画との兼ね合いも含め、内見時に詳細をご確認ください。 看板使用料として月額5,500円税別が必要です。 看板工事については指定業者を利用していただく場合があります。 看板の位置、サイズ、視認性は、3階区画で集客するうえで重要な確認ポイントです。 また、インフラ容量については事前調査をお願いいたします。家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要で、別途、企画料および仲介手数料が必要となります。再契約については相談となります。 葛飾区・新小岩駅周辺で小規模店舗を探している方、繁華街内でバーや軽飲食を検討している方、固定費を抑えて小さく出店したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。新小岩駅徒歩3分、繁華街エリア内、飲食店利用も相談可能な約4.84坪の小箱店舗。大きく始めるのではなく、用途を絞って小さく勝負したい方におすすめの募集案件です。

  • [成約済] 【葛飾区・柴又駅徒歩1分】24時間利用可×飲食店可!開業・移転におすすめの19坪物件

    【葛飾区・柴又駅徒歩1分】24時間利用可×飲食店可!開業・移転におすすめの19坪物件 成約済み

    2026年09月03日

    賃料

    187,000円

    (坪@ 9,659円)

    階数/面積 2階 / 19.36坪
    造作代金 無償
    条件 スケルトン
    Point

    フリーレント:1ヶ⽉,主要採光⾯:南⻄向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓屋,最上階, 24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,都市ガス,エアコン

  • [成約済] 【葛飾区・亀有駅徒歩3分】20坪×スケルトン!飲食店相談可能の駅近物件

    【葛飾区・亀有駅徒歩3分】20坪×スケルトン!飲食店相談可能の駅近物件 成約済み

    2026年09月03日

    賃料

    164,400円

    (坪@ 8,000円)

    階数/面積 4階 / 20.55坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 無償
    条件 スケルトン
    Point

    飲⾷店可,スケルトン

  • [成約済] 【葛飾区・お花茶屋駅徒歩1分】多国籍料理店18店が集まる駅前商圏/商店街至近の1階10.98坪タイ料理店居抜き物件

    【葛飾区・お花茶屋駅徒歩1分】多国籍料理店18店が集まる駅前商圏/商店街至近の1階10.98坪タイ料理店居抜き物件 成約済み

    2026年07月13日

    賃料

    231,000円

    (坪@ 21,038円)

    階数/面積 1階 / 10.98坪
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    京成本線「お花茶屋駅」徒歩1分、商店街至近のタイ料理店居抜き物件です。 葛飾区内で飲食店開業を検討している方、お花茶屋駅周辺で居抜き物件を探している方には、まず確認していただきたい駅近1階店舗です。 駅徒歩1分という近さに加え、至近には日常利用の人通りが見込める商店街があり、駅利用者、近隣住民、周辺勤務者など、地域に根差した飲食需要を狙いやすい立地です。 お花茶屋駅は京成本線の駅で、2024年度の1日平均乗降人員は32,727人。 2023年度の31,424人から増加しており、安定した駅利用者数があるエリアです。 駅から近い飲食店は、目的来店だけでなく、帰宅途中の食事、仕事帰りの一杯、休日の家族利用、テイクアウト需要など、複数の利用シーンを取り込みやすい点が魅力です。 本物件はお花茶屋駅徒歩1分のため、「駅近で飲食店を開業したい」「地域密着で長く営業したい」という方にとって、検討価値の高い物件です。 周辺500m圏内には飲食店が130軒あり、そのうち多国籍料理店は18店あります。 タイ料理をはじめ、エスニック料理、アジアン料理、カレー、中華料理、韓国料理、ベトナム料理など、多国籍料理・アジア系業態が一定数集まっている商圏であることもポイントです。 周辺に同系統の飲食店があるということは、単なる競合だけではなく、エリアとして多国籍料理を受け入れる土壌があるとも考えられます。 タイ料理店居抜きの内装や厨房設備を活かしながら、エスニック業態やアジアン業態で出店を検討しやすい物件です。 店舗面積は10.98坪。大きすぎない小箱店舗のため、初期投資や人件費、月々の固定費を抑えながら営業計画を組みやすいサイズ感です。 個人開業、夫婦での開業、1名から少人数でのオペレーション、既存店の2店舗目、小型ブランドのテスト出店などにも相性が良い規模です。 賃料は税込231,000円。お花茶屋駅徒歩1分、1階店舗、商店街至近という条件を考えると、駅近でコンパクトに始めたい方にとって現実的に検討しやすい賃料帯です。 現在はタイ料理店の居抜き物件となっており、同業態であれば内装イメージを活かした出店がしやすい可能性があります。 また、タイ料理に限らず、多国籍料理、アジアン料理、カレー、居酒屋、ダイニングバー、テイクアウト業態なども検討しやすい物件です。 ランチ営業で近隣住民や周辺利用者を取り込み、夜は駅近の強みを活かして食事利用や軽飲み需要を狙うなど、時間帯ごとに売上機会を作りやすい点も魅力です。 さらに、営業時間の制限は無し、業態業種制限も無しとされているため、比較的幅広い飲食業態で相談しやすい条件です。 駅近の小箱店舗でありながら、昼夜どちらの営業にも組み立て余地があり、テイクアウトやデリバリーを組み合わせた運営も検討できます。 商店街至近という立地特性を活かせば、地域住民の日常利用を取り込みながら、固定客づくりを進めやすい店舗運営が期待できます。 一方で、出店前にはインフラ容量の確認が必要です。 重飲食や火力を使う業態で検討される場合は、ガス、電気、給排気、給排水、厨房設備の状態を内見時に必ず確認することをおすすめします。 また、看板工事は指定業者を利用する場合があるため、外装・看板の変更を想定している方は、事前に条件を確認しておくと安心です。 造作譲渡金は相談となっているため、設備内容、残置物、引渡し条件を含めて、早めに詳細確認を進めたい物件です。 お花茶屋駅徒歩1分、商店街至近、1階10.98坪、賃料税込23.1万円。さらに周辺には飲食店130軒、多国籍料理店18店が集まる駅前商圏です。 葛飾区でタイ料理店居抜き物件を探している方はもちろん、エスニック料理、アジアン料理、カレー、中華料理、韓国料理、居酒屋、テイクアウト業態で開業を検討している方にも注目していただきたい物件です。 駅近の小箱店舗は、条件が合う方にとって動きが早い傾向があります。 お花茶屋駅周辺で飲食店開業を検討されている方、葛飾区で居抜き物件を探している方は、まずは現地の導線、店内状態、厨房設備、造作条件を内見でご確認ください。 商店街至近の駅前立地を活かして、地域密着型の飲食店を始めたい方におすすめの一件です。

  • [成約済] 【葛飾区・新小岩駅徒歩3分】駅前導線の1階角地12坪/居酒屋・BAR向き内装美麗な小箱居抜き物件【造作相談】

    【葛飾区・新小岩駅徒歩3分】駅前導線の1階角地12坪/居酒屋・BAR向き内装美麗な小箱居抜き物件【造作相談】 成約済み

    2026年06月30日

    賃料

    374,000円

    (坪@ 31,166円)

    階数/面積 1階 / 12坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    JR総武線「新小岩駅」徒歩3分。 新小岩駅前エリアで居酒屋・BAR・小箱酒場を検討している方に、ぜひ一度ご確認いただきたい1階角地の居抜き物件です。 本物件の最大の魅力は、駅徒歩3分という近さに加え、1階角地という視認性の取りやすい立地条件です。 新小岩駅周辺は飲食店が多く集積しているエリアで、駅利用者、周辺住民、買い物利用、仕事帰りの飲食需要が重なります。 その中で、1階角地の店舗は、通行人から店舗の存在を認識されやすく、外観・看板・暖簾・メニュー掲示などの見せ方次第で、来店動機を作りやすいポジションです。 現業態は居酒屋。 店内にはカウンター席とテーブル席を組み合わせた内装が残っており、居酒屋、BAR、小料理店、カウンター酒場、創作和食、焼鳥、海鮮居酒屋、立ち飲み風酒場など、夜業態を中心に検討しやすい居抜き物件です。 厨房側の動線や客席との距離感も確認しやすく、既存内装を活かした出店を検討できる点は大きな魅力です。 面積は約12坪。 大箱店舗のように大きな売上規模を前提にするのではなく、少人数で運営しながら、客単価・回転数・常連客づくりを組み合わせて営業を組み立てやすいサイズ感です。 1名から少人数オペレーションを想定しやすく、独立開業や2店舗目の小規模出店にも検討しやすい物件です。 新小岩駅はJR総武線快速・各駅停車が利用でき、葛飾区内でも利用者数の多い駅です。 2024年度の1日平均乗車人員は約73,388人とされており、駅周辺には日常的な飲食需要が形成されています。 また、新小岩駅半径500m圏内には飲食店が約454軒、バー業態も約42軒確認されており、すでに外食・夜利用の需要があるエリアと考えられます。 飲食店が多いということは、競合があるという見方もできます。 ただし、同時に「飲みに行く」「食事をする」「2軒目を探す」という目的を持った人が集まりやすいエリアでもあります。 特に本物件のような駅徒歩3分・1階角地・約12坪の小箱店舗は、周辺の飲食回遊の中で存在感を出しやすく、コンセプトを明確にすれば、地域利用や常連利用を狙いやすい物件です。 賃料は374,000円(税込)。 単純に安さだけで押す物件ではありません。むしろ本物件は、「新小岩駅徒歩3分」「1階」「角地」「居酒屋居抜き」「約12坪」という条件をどう活かすかが重要です。 駅前導線に近い1階角地で、既存の居酒屋内装を活用しながらスピード感を持って出店を検討できる点に価値があります。 造作譲渡金は相談です。 既存内装・厨房設備・カウンター・客席まわりをうまく活用できれば、スケルトンから作り込む場合と比べて、開業準備の負担を抑えられる可能性があります。 特に居酒屋やBARは、内装の雰囲気づくりに費用がかかりやすい業態です。現地で設備内容、動線、内装状態を確認したうえで、出店イメージに合うかを判断することをおすすめします。 また、本物件は1階店舗でありながら、コンパクトな約12坪という点も魅力です。 通行人への認知を取りつつ、店内では距離感の近い接客ができるため、店主の個性や料理・お酒のこだわりを伝えやすい店舗づくりが可能です。 大衆酒場として回転を狙う形、小料理店として単価を高める形、BARとして落ち着いた利用を狙う形など、コンセプト次第で複数の方向性が考えられます。 一方で、すべての業態に向く物件ではありません。 営業時間については制限があり、24時以降の営業は相談となるため、深夜営業を前提とする場合は事前確認が必要です。 また、重飲食や煙・匂いの強い業態、設備増設を伴う業態については、貸主確認や設備条件の確認が必要になる場合があります。 それでも、新小岩駅徒歩3分、1階角地、約12坪、居酒屋居抜きという条件は、飲食店開業希望者にとって非常に見応えがあります。 新小岩で居酒屋を始めたい方。 小箱酒場・BAR・カウンター業態を検討している方。 駅近の1階店舗で視認性を取りたい方。 既存内装を活かして出店準備を進めたい方。 葛飾区・総武線沿線で飲食店居抜き物件を探している方。 このような方には、ぜひ一度現地をご確認いただきたい物件です。 新小岩駅徒歩3分、駅前導線の1階角地約12坪。 居酒屋・BAR・小箱酒場向きの内装美麗な居抜き物件です。 新小岩エリアで飲食店出店を検討している方は、お早めにお問い合わせください。

  • [成約済] 【葛飾区】【堀切菖蒲園】駅2分・6.5坪 「テイクアウト専門店」で成立する路面1階

    【葛飾区】【堀切菖蒲園】駅2分・6.5坪 「テイクアウト専門店」で成立する路面1階 成約済み

    2026年03月16日

    賃料

    154,000円

    (坪@ 23,692円)

    階数/面積 1階 / 6.5坪
    造作代金 550,000円
    条件 居抜き
    Point

    堀切菖蒲園駅 徒歩2分、路面1階。 6.5坪で成立する、テイクアウト特化の居抜き物件です。 店内飲食に依存せず、 持ち帰り・小箱運営に割り切れる設計のため、 1人運営・少人数体制でも無理なく回しやすい区画です。 賃料は月額154,000円(税込)。 固定費を抑えやすく、 まずは小さく始めて、長く続ける前提で検討しやすい条件です。 現況はテイクアウト店舗の居抜き。 厨房・動線がコンパクトにまとまっており、 同業態であれば開業準備を進めやすい点も特徴です。 堀切菖蒲園駅周辺は、 日常の生活動線に人の流れがあるエリア。 加えて、菖蒲まつりなど季節イベント時には テイクアウト需要が一時的に高まる環境もあります。 「大きく構えず、6.5坪で回す」 そんな現実的な出店を考えている方に向いた一件です。

  • [成約済] 【葛飾区】堀切菖蒲園駅徒歩1分/駅改札すぐ/焼肉居抜き物件/内装・厨房設備充実/スピード開業が可能/約33.71坪

    【葛飾区】堀切菖蒲園駅徒歩1分/駅改札すぐ/焼肉居抜き物件/内装・厨房設備充実/スピード開業が可能/約33.71坪 成約済み

    2026年01月30日

    賃料

    528,000円

    (坪@ 15,663円)

    階数/面積 1階 / 33.71坪
    現業態 焼肉
    造作代金 2,200,000円
    条件 居抜き
    Point

    堀切菖蒲園駅徒歩1分 駅改札出てすぐの希少な焼肉居抜き物件! 内装・厨房設備が一通り揃っており、初期費用を抑えてスピード開業が可能◎ 美内装につき同業態であれば即営業可能♪是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【葛飾区】お花茶屋駅徒歩1分 曳舟川親水公園通り沿いのタイ料理の居抜き物件!

    【葛飾区】お花茶屋駅徒歩1分 曳舟川親水公園通り沿いのタイ料理の居抜き物件! 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    231,000円

    (坪@ 21,038円)

    階数/面積 1階 / 10.98坪
    造作代金 2,530,000円
    条件 居抜き
    Point

    お花茶屋駅徒歩1分 曳舟川親水公園通り沿いのタイ料理の居抜き物件! 内装美麗で営業年数半年!人材不足の為、惜しくも手放し 1階路面で視認性も◎ 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【葛飾区】【物件取得費300万円以下】【堀切菖蒲園駅 徒歩2分】乗降2.2万人×飲食店集積エリア|即営業可・居酒屋居抜き物件

    【葛飾区】【物件取得費300万円以下】【堀切菖蒲園駅 徒歩2分】乗降2.2万人×飲食店集積エリア|即営業可・居酒屋居抜き物件 成約済み

    2026年06月26日

    賃料

    330,000円

    (坪@ 9,984円)

    階数/面積 2階 / 33.05坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 無償
    条件 居抜き
    Point

    ◆ 人の流れが“数字で証明されている駅前立地” 最寄りの**堀切菖蒲園駅(京成本線)**は、 2024年度・1日平均22,096人が利用する駅。 2020年度の17,410人から回復・増加を続けており、 コロナ禍以降も人の流れが戻ってきているエリアです。 「人通りがあるかどうか」が 感覚ではなく、数字で判断できる立地です。 ◆ 駅徒歩2分 × 飲食店が“自然に集まる”エリア 本物件周辺は、 ラーメン店・中華・イタリアン・居酒屋など 複数ジャンルの飲食店が集中する飲食需要エリア。 ✔ 単発の人気店ではなく ✔ “飲食店が成立し続けている”ゾーン である点が大きな強みです。 ◆ 「認知を作らなくていい」立地 駅から物件までの動線上に飲食店が並び、 「ここで食べよう」と思わせる雰囲気がすでに出来上がっています。 新規出店でありがちな ・人通りを作るための広告費 ・認知獲得のための時間 を抑えやすい立地です。 ◆ 即営業・即立ち上げが可能な居抜き 内装・設備が残る居抜き物件のため、 ・初期費用を抑えて開業したい方 ・スピード感を重視したい独立・2店舗目出店 に特に向いています。 「良い物件を探し続ける」より 「早く始めて回す」ことを選べる方にフィットします。 ◆ こんな方におすすめ 駅近・人通り重視で出店したい 初期投資を抑えて飲食店を始めたい 住宅街×駅前の“日常使い需要”を狙いたい 堀切・葛飾エリアでの出店を検討している

  • [成約済] 【葛飾区】亀有駅徒歩10分!飲食店のセントラルキッチンやその他業態にもおすすめの低坪単価物件!

    【葛飾区】亀有駅徒歩10分!飲食店のセントラルキッチンやその他業態にもおすすめの低坪単価物件! 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    935,000円

    (坪@ 25,026円)

    階数/面積 1階 / 37.36坪
    現業態 飲食店以外
    造作代金 無償
    条件 居抜き
    Point

    亀有駅徒歩10分 専用駐車場6台無料!カーショップ居抜き物件! 飲食店のセントラルキッチンやその他業態にもおすすめの低坪単価物件! 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩5分/人通りの多い/新小岩ルミエール商店街至近/寿司屋居抜き物件/約16.84坪

    【葛飾区】新小岩駅徒歩5分/人通りの多い/新小岩ルミエール商店街至近/寿司屋居抜き物件/約16.84坪 成約済み

    2026年01月09日

    賃料

    440,000円

    (坪@ 26,128円)

    階数/面積 1階 / 16.84坪
    現業態 寿司・割烹
    造作代金 1,100,000円
    条件 居抜き
    Point

    新小岩駅徒歩5分 人通りの多い新小岩ルミエール商店街至近! 使い勝手の良い鮨屋居抜き物件!業種ご相談ください! 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【葛飾区】堀切菖蒲園駅徒歩2分!駅近で視認性良好◎お洒落な内装居抜き物件

    【葛飾区】堀切菖蒲園駅徒歩2分!駅近で視認性良好◎お洒落な内装居抜き物件 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    264,000円

    (坪@ 10,564円)

    階数/面積 1.2階 / 24.99坪
    造作代金 726,000円
    条件 居抜き
    Point

    堀切菖蒲園駅徒歩2分!飲⾷店可,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ2ヶ所,都市ガス

  • [成約済] 【葛飾区】亀有駅徒歩4分 1階路面のダイニングバー居抜き物件!

    【葛飾区】亀有駅徒歩4分 1階路面のダイニングバー居抜き物件! 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    198,000円

    (坪@ 17,398円)

    階数/面積 1階 / 11.38坪
    造作代金 2,200,000円
    条件 居抜き
    Point

    亀有駅徒歩4分 亀有花の木通り沿い路面物件! 内装美麗◎同業態なら即日営業可能! 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【葛飾区】金町駅徒歩3分 視認性良好◎角地1階路面物件!

    【葛飾区】金町駅徒歩3分 視認性良好◎角地1階路面物件! 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    121,000円

    (坪@ 28,205円)

    階数/面積 1階 / 4.29坪
    造作代金 550,000円
    条件 居抜き
    Point

    金町徒歩3分!角地で視認性良好! 小規模スタートアップに最適物件 中華料理ならすぐ始められます。

  • [成約済] 【葛飾区】亀有駅徒歩2分 フリーレント2カ月!多種多様対応可能なスケルトン物件

    【葛飾区】亀有駅徒歩2分 フリーレント2カ月!多種多様対応可能なスケルトン物件 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    387,200円

    (坪@ 11,213円)

    階数/面積 地下1階 / 34.53坪
    現業態 スケルトン
    造作代金 無償
    条件 スケルトン
    Point

    亀有駅徒歩2分!フリーレント:2ヶ⽉(共益費は除く)

  • [成約済] 【葛飾区】金町駅徒歩3分!駅近・好立地◎希少な1階スケルトン物件

    【葛飾区】金町駅徒歩3分!駅近・好立地◎希少な1階スケルトン物件 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    340,978円

    (坪@ 12,100円)

    階数/面積 1階 / 28.18坪
    現業態 スケルトン
    造作代金 無償
    条件 スケルトン
    Point

    金町駅徒歩3分・京成金町駅徒歩6分

  • [成約済] 【値下げしました】堀切菖蒲園駅徒歩1分 視認性◎角地1階路面のラーメン居抜き店舗!【葛飾区】

    【値下げしました】堀切菖蒲園駅徒歩1分 視認性◎角地1階路面のラーメン居抜き店舗!【葛飾区】 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    220,000円

    (坪@ 12,895円)

    階数/面積 1階 / 17.06坪
    現業態 ラーメン
    造作代金 2,200,000円
    条件 居抜き
    Point

    堀切菖蒲園駅徒歩1分!同業種なら即営業可能! 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【葛飾区】青砥駅徒歩3分 内装美麗◎即営業可能!

    【葛飾区】青砥駅徒歩3分 内装美麗◎即営業可能! 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    253,000円

    (坪@ 9,825円)

    階数/面積 1~3階 / 25.75坪
    造作代金 無償
    条件 居抜き
    Point

    【造作代金無償!】イートインスペース有り! 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【葛飾区】亀有駅徒歩6分 駅近の好立地!1階路面居抜き物件

    【葛飾区】亀有駅徒歩6分 駅近の好立地!1階路面居抜き物件 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    相談

    階数/面積 1階 / 7.72坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

  • [成約済] 【葛飾区】お花茶屋駅徒歩1分 駅至近でアクセス◎内装美麗な居抜き物件

    【葛飾区】お花茶屋駅徒歩1分 駅至近でアクセス◎内装美麗な居抜き物件 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    相談

    階数/面積 3階 / 8.47坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

  • [成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩5分 駅近の1階路面で視認性良好!居抜き物件

    【葛飾区】新小岩駅徒歩5分 駅近の1階路面で視認性良好!居抜き物件 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    相談

    階数/面積 1階 / 33.69坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

  • [成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩2分 駅近の1階路面で視認性良好◎居抜き物件

    【葛飾区】新小岩駅徒歩2分 駅近の1階路面で視認性良好◎居抜き物件 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    相談

    階数/面積 1階 / 121.67坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

  • [成約済] 【葛飾区】JR常磐線「金町」駅から徒歩4分!駅近好立地な居抜き物件

    【葛飾区】JR常磐線「金町」駅から徒歩4分!駅近好立地な居抜き物件 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    相談

    階数/面積 1階 / 6.05坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

  • [成約済] 【葛飾区】京成本線「お花茶屋」駅から徒歩1分!駅近便利な居抜き物件

    【葛飾区】京成本線「お花茶屋」駅から徒歩1分!駅近便利な居抜き物件 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    相談

    階数/面積 1階 / 10.98坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

  • [成約済] 【葛飾区】JR常磐線「金町」駅から徒歩4分!駅近便利な居抜き物件

    【葛飾区】JR常磐線「金町」駅から徒歩4分!駅近便利な居抜き物件 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    相談

    階数/面積 1階 / 6.05坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

  • [成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩7分 内装美麗な1階路面で視認性良好の居抜き物件

    【葛飾区】新小岩駅徒歩7分 内装美麗な1階路面で視認性良好の居抜き物件 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    相談

    階数/面積 1階 / 15.87坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

  • [成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩7分 1階路面で視認性良好!内装美麗な居抜き物件

    【葛飾区】新小岩駅徒歩7分 1階路面で視認性良好!内装美麗な居抜き物件 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    相談

    階数/面積 1階 / 15.87坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

  • [成約済] 【葛飾区】京成金町線「京成金町」駅から徒歩1分、JR「金町」駅から徒歩2分!商店街の入り口、駅近の居抜き物件

    【葛飾区】京成金町線「京成金町」駅から徒歩1分、JR「金町」駅から徒歩2分!商店街の入り口、駅近の居抜き物件 成約済み

    2026年03月05日

    賃料

    相談

    階数/面積 地下階 / 7.99坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

東京都の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧

葛飾区は、下町情緒と温かみのある地域として知られ、地元住民から愛されるエリアです。

柴又や亀有などのエリアには、伝統的な商店街や親しみやすい飲食店が立ち並び、観光地としても人気があります。

また、豊かな自然環境や公園が多く、ファミリー層にも魅力的な環境が整っています。

葛飾区には良質な居抜き物件が多く、繁盛店となる可能性を秘めた物件が多数ございます。

特に「亀有」「金町」「新小岩」「堀切菖蒲園」などが区内では人気の駅です。これらのエリアは交通の便が良く、地元住民や観光客など多様な客層をターゲットにした飲食店開業が可能です。

葛飾区の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「居抜きの神様」にお任せください!賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などでの検索も可能です。

出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

【葛飾区の居抜き店舗マーケット|居抜きの神様の取扱実績】

葛飾区で居抜き店舗を探すとき、エリアを漠然と広く見てしまうと、かえって物件が見つかりにくくなります。居抜きの神様が葛飾区で実際に扱ってきた物件を振り返ると、取扱には明確な偏りがあり、物件が動く駅は限られています。ここでは2023年7月〜2025年12月に当社が葛飾区で取り扱った87件の店舗物件データをもとに、葛飾区で店舗を探すうえで押さえておきたい事実を整理します。

葛飾区の取扱実績と、物件が動いている駅

同期間に当社が東京23区で取り扱った店舗物件は2,778件。そのうち葛飾区は87件で、23区全体の3.1%を占めるエリアです。葛飾区内では10駅で取り扱いがあり、物件は特定の駅に集中しています。選択肢の“どこに厚みがあるか”を知ることが、効率的な物件探しの第一歩になります。

取扱件数

87件(2023年7月〜2025年12月)

23区内の順位

15位(23区全体の3.1%)

取扱のある駅数

10駅

坪数の中央値

12.7坪(中位50%は10.0〜19.8坪)

駅からの徒歩(中央値)

3分

坪単価の中央値

18,212円

賃料の中央値

月額275,000円

取扱の59.8%が亀有・新小岩・金町の3駅に集まる

葛飾区には10の駅がありますが、居抜き物件が実際に動いている駅は限られます。亀有20件、新小岩19件、金町13件の3駅で計52件、全体の59.8%を占めます。

順位

駅名

取扱件数

構成比

坪数の中央値

徒歩の中央値

1

亀有駅

20件

23%

12.6坪

4分

2

新小岩駅

19件

21.8%

15.9坪

4分

3

金町駅

13件

14.9%

17.4坪

4分

4

堀切菖蒲園駅

11件

12.6%

15.8坪

1分

5

お花茶屋駅

7件

8%

11坪

1分

6

京成立石駅

4件

4.6%

11.4坪

10分

7

京成高砂駅

4件

4.6%

10坪

3分

8

京成金町駅

4件

4.6%

14.2坪

2分

9

青砥駅

4件

4.6%

8.5坪

2分

10

柴又駅

1件

1.1%

21坪

1分

駅ごとに出てくる物件のサイズにも差があります。亀有は坪数の中央値12.6坪、新小岩は15.9坪。「どの規模の店を出したいか」によって、最初に見るべき駅は変わります。エリアを広く探すより、取扱の厚い駅の出物を継続的に追うほうが、結果的に早く見つかります。

葛飾区の坪単価は、23区の中でどの位置にあるか

当社の取扱物件で坪単価の中央値を区ごとに比べると、葛飾区は18,212円。集計対象22区中19位で、渋谷区(43,227円)と比べると坪あたりの負担は大きく抑えられます。

順位

区

坪単価の中央値

集計件数

1

渋谷区

43,227円

64件

2

目黒区

35,125円

29件

3

港区

32,882円

64件

4

中央区

30,340円

50件

5

新宿区

27,306円

60件

6

千代田区

25,822円

42件

7

台東区

25,027円

29件

8

品川区

24,410円

34件

9

杉並区

24,110円

45件

10

豊島区

23,653円

48件

11

世田谷区

23,510円

42件

12

中野区

22,229円

35件

13

大田区

22,059円

45件

14

江東区

21,252円

33件

15

板橋区

20,745円

23件

16

北区

20,145円

18件

17

墨田区

18,670円

32件

18

練馬区

18,629円

18件

19

葛飾区

18,212円

38件

20

足立区

17,255円

27件

21

荒川区

16,622円

24件

22

江戸川区

16,234円

35件

葛飾区の強みは、この「コストの低さ」です。同じ予算でもより広い区画を確保できたり、固定費を抑えて初期のリスクを下げられたりします。都心に比べて坪単価が抑えられるぶん、利益の出やすい店づくりを狙えるエリアと言えます。

区画サイズと坪単価の関係

葛飾区の取扱物件を坪数帯で分けて坪単価を見ると、傾向が見えてきます。

坪数帯

坪単価の中央値

賃料の中央値(月額)

集計件数

〜10坪

23,692円

143,000円

7件

10〜15坪

23,042円

275,000円

9件

15〜20坪

18,361円

291,500円

10件

20〜30坪

13,494円

297,000円

7件

30坪〜

12,565円

387,200円

5件

〜10坪の小箱は坪単価23,692円に対し、30坪〜は12,565円。小さい区画ほど坪単価は割高に出ます。一方で賃料の総額は、〜10坪が月14.3万円、30坪〜が月38.7万円と大きく開きます。

「坪単価を抑えたい」のか「月々の固定費を抑えたい」のかで、選ぶべき区画は変わります。坪単価の数字だけで判断せず、総額と想定売上の回収ラインで見ることが、無理のない出店につながります。

取扱物件の75.9%が20坪未満、74.7%が徒歩4分以内

坪数の中央値は12.7坪、駅からの徒歩は中央値3分。当社が葛飾区で扱う物件の74.7%は駅徒歩4分以内で、20坪未満の小〜中規模区画が75.9%を占めます。駅至近の小箱が主戦場のマーケットで、坪数のコントロールが予算調整の主な手段になります。

坪数帯

件数

構成比

構成比(グラフ)

〜10坪

21件

24.1%

████████████

10〜15坪

27件

31%

████████████████

15〜20坪

18件

20.7%

██████████

20〜30坪

13件

14.9%

███████

30〜50坪

7件

8%

████

50坪〜

1件

1.1%

█

 

駅からの徒歩

件数

構成比

構成比(グラフ)

徒歩1〜2分

32件

36.8%

████████████

徒歩3〜4分

33件

37.9%

█████████████

徒歩5〜6分

11件

12.6%

████

徒歩7分以上

11件

12.6%

████

主要駅の坪単価実績(弊社取扱ベース)

賃料が判明している物件が5件以上ある駅について、坪単価の実績を整理しました。同じ駅でも物件による幅が大きいため、中央値とあわせて最小〜最大のレンジも掲載しています。たとえば亀有は坪単価10,625円〜31,504円と開きがあり、平均値だけで「駅の相場」を判断すると実態を見誤ります。

駅名

坪単価の中央値

坪単価のレンジ

坪数の中央値

賃料の中央値

件数

亀有駅

18,212円

10,625〜31,504円

15.1坪

297,000円

11件

堀切菖蒲園駅

14,279円

9,985〜23,833円

21坪

242,000円

6件

新小岩駅

22,267円

12,565〜26,128円

16.8坪

412,500円

6件

金町駅

19,091円

12,100〜24,950円

19.8坪

340,978円

5件

葛飾区で居抜き物件を探すときの3つの判断軸

1. まず取扱の厚い駅から見る

取扱の59.8%は亀有・新小岩・金町に集中しています。この駅の出物を継続的に追うほうが、結果的に早く見つかります。

2. 坪単価ではなく総額で判断する

小さい区画は坪単価が高く出ます。坪単価の高さだけで見送ると、月々の固定費を抑えられる選択肢を落とすことになります。

3. 出たタイミングで動く

徒歩4分以内・20坪前後という葛飾区の主戦場は動きが早い区画です。内見を先に押さえてから検討する進め方が現実的です。

葛飾区の周辺情報

葛飾区ってどんな街?

葛飾区は、下町の風情が色濃く残るエリアで、商店街や住宅街が広がっています。

地元の住民が日常的に利用する飲食店が多く、アットホームな雰囲気のお店が人気を集めています。

また、柴又の帝釈天や亀有のアリババ商店街など、観光地もあり、観光客にも人気のエリアです。
葛飾区の街並みは、新旧が交錯するユニークな景観が広がっており、地元の歴史や文化を大切にしながらも新しい風を取り入れているお店が多いです。

地域に根付いた飲食店が求められる一方で、新しいコンセプトのお店も歓迎される土壌があります。

葛飾区での開業を成功させるために、私たちはあなたを全力でサポートいたします。

あなたのビジョンを実現し、地域の人々と共に成長する新しい飲食店を創りましょう。

あなたの成功を心からお祈りしています!

 

【葛飾区の主要な駅の情報】

●堀切菖蒲園駅

堀切菖蒲園駅が開業したのは、京成本線の日暮里~青砥間が開通した1931年。葛飾区の鉄道駅として最も西にあり、閑静な住宅街が広がるエリアです。

駅前の商店街には個人店の居酒屋やラーメン屋が多く、下町の情緒が色濃く残っています。飲食店だけでなく自転車屋や眼鏡店、書店やクリニックなど生活に必要な施設が並び、地域の人の暮らしを支えています。

 

・堀切菖蒲園駅の乗降客数

京成本線 20,121人

参照:京成電鉄「2022年度 駅別1日平均乗降人員」

 

・堀切菖蒲園駅周辺の業態別飲食店数

和食 49件
洋食・西洋料理 12件
中華 19件
アジア・エスニック 12件
カレー 8件
焼き肉・ホルモン 11件
居酒屋 47件
ラーメン 18件
カフェ・喫茶店 18件
バー 5件

参照:食べログ(2024年2月現在)

和食と居酒屋の多いエリアです。駅周辺に町中華やラーメン屋が集合しており、隠れたラーメン激戦区として知られています。

 

・堀切菖蒲園駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 16,245円
2023年 12,277円
2022年 14,413円
2021年 11,050円

参照:飲食店ドットコム「堀切菖蒲園駅の賃料相場情報」(2024年5月現在)

 

*堀切菖蒲園駅の詳細な街レポはこちら

 

●お花茶屋駅

お花茶屋駅がつくられたのは、京成本線の青砥~日暮里間の9.4キロメートルが開通した1931年。1954年の1日の乗降者数は約1万人でしたが、現在は約3万人と多くの人がこの駅を利用しています。

街並みは下町の風情が残り、情緒ある雰囲気。駅周辺には懐かしさを感じる商店街が広がります。チェーン店に加え、レトロ感たっぷりな飲食店も並んでおり、買い物や食事に不自由することはないでしょう。

 

・お花茶屋駅の乗降客数

京成本線 29,420人

参照:京成電鉄「2022年度 駅別1日平均乗降人員」

 

・お花茶屋駅周辺の業態別飲食店数

和食 51件
洋食・西洋料理 11件
中華 18件
アジア・エスニック 16件
カレー 8件
焼き肉・ホルモン 4件
居酒屋 29件
ラーメン 14件
カフェ・喫茶店 17件
バー 6件

参照:食べログ(2024年2月現在)

和食や居酒屋の多いエリアです。駅前に店舗が集中しており、帰宅前に気軽に立ち寄れるような個人店が多く並んでいます。

 

・お花茶屋駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 18,631円
2023年 17,251円
2022年 19,834円
2021年 14,745円

参照:飲食店ドットコム「お花茶屋駅の賃料相場情報」(2024年5月現在)

 

*お花茶屋駅の詳細な街レポはこちら

 

●金町駅

金町は東京都区部の東端、葛飾区の北東部にあり、千葉県松戸市に隣接しています。JR常磐線金町駅の南側には150mほどの距離に京成金町線の京成金町駅があり、2路線が利用可能。常磐線は東京メトロ千代田線と直通運転もしており、大手町駅や赤坂駅といったビジネスエリアへのアクセスの良さも魅力です。

駅周辺には金町駅前通り商店会、金町理科大商店会、金町中央商店会、金町しょうぶ通り商店会といった複数の商店街があって下町のイメージが強いエリアですが、JR金町駅の南側では再開発が進んでいます。2009年に複合商業施設「ヴィナシス⾦町」、2021年8月に「ベルトーレ金町」などが建設されました。

また、2013年に東京理科大学葛飾キャンパスが開設され、20代の若者の姿も増えています。大通り沿いは、タワーマンションや大型商業施設といった大型の建物も目立ち、利便性の高い都会的なエリアへと変わりつつあります。

 

 

・金町駅の乗降客数

JR常磐線 45,640人
京成金町線 22,905人

参照:JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」 京成電鉄「2023年度 駅別1日平均乗降人員」

 

・金町駅周辺の業態別飲食店数

和食 98件
洋食・西洋料理 34件
中華 23件
アジア・エスニック 6件
カレー 5件
焼き肉・ホルモン 15件
居酒屋 76件
ラーメン 25件
カフェ・喫茶店 29件
バー 19件

参照:食べログ(2024年6月現在)

昔ながらの下町情緒の残るエリアで、リーズナブルなメニューを提供するお店が多く見受けられます。特に和食、居酒屋が多いですが、再開発により多くの若者が訪れるようになり、お洒落なカフェの数も増えつつあります。

 

・金町駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 16,387円
2023年 18,116円
2022年 17,531円
2021年 14,562円

参照:飲食店ドットコム「金町駅の賃料相場情報」(2024年6月現在)

 

*金町駅の詳細な街レポはこちら

 

●新小岩駅

新小岩駅は北口と南口にそれぞれ商店街があり、活気あふれる商店街を中心に街が形作られています。駅周辺には地元の人をターゲットにしたお店が多く、飲食店やスーパーマーケット、衣料品店やドラッグストアなど、さまざまなジャンルのお店が軒を連ねています。タピオカ専門店やおしゃれなカフェなどトレンドを反映したお店から、老舗の和菓子店や趣きのあるスナックといった昔ながらのお店まで、新旧の魅力が入り混じったエリアです。

南口は2023年に再開発によりJR新小岩南口ビルが開業し、成城石井やクイーンズ伊勢丹などが入る商業施設「シャポー新小岩」が入居。買い物やグルメを楽しむ人で連日にぎわっています。駅の東側にはラーメン店が集まるラーメン激戦区が存在する他、西側は新小岩公園や荒川があり自然と触れ合えるエリアとなっています。

 

・新小岩駅の乗降客数

JR総武線・総武線快速 66,535人

参照:JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」

 

・新小岩駅周辺の業態別飲食店数

和食 160件
洋食・西洋料理 38件
中華 46件
アジア・エスニック 37件
カレー 17件
焼き肉・ホルモン 25件
居酒屋 183件
ラーメン 31件
カフェ・喫茶店 43件
バー 32件

参照:食べログ(2024年6月現在)

駅周辺に和食と居酒屋が100件以上と、特に多くなっています。その他のジャンルも平均的に件数があり、好みに合わせてさまざまなジャンルの食が楽しめるエリアです。

 

・新小岩駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 19,102円
2023年 19,623円
2022年 18,939円
2021年 15,738円

参照:飲食店ドットコム「新小岩駅の賃料相場情報」(2024年6月現在)

 

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●亀有駅

亀有駅には各駅停車のJR常磐線が乗り入れ、直通運転している東京メトロ千代田線の利用も可能なため、丸の内や赤坂、表参道など都心へのアクセスに便利です。

駅の北口と南口にそれぞれ複数の商店街が伸びていて、長年地域住民の生活を支えています。駅の南側には大型ショッピングモール「リリオ亀有」と「アリオ亀有」があり、スーパーや家電量販店、アパレルやカフェなど生活に便利なお店から、映画館やゲームセンターまでバラエティに富んだテナントが入居。連日多くの買い物客で賑わいます。

駅の北側は昔ながらの建物が残されたエリアで、レトロな雰囲気の焼き鳥店や居酒屋、スナックがあり、古き良き下町情緒を楽しめます。人気漫画「こち亀」の舞台としても有名で、駅前や街のあちこちにキャラクターをモチーフとした銅像やマンホールが点在。訪れる漫画ファンの観光名所となっています。

 

・亀有駅の乗降客数

JR常磐線 38,920人

参照:JR東日本「各駅の乗車人員 2023年度」

 

・亀有駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 19,517円
2023年 18,195円
2022年 17,659円
2021年 15,100円

参照:飲食店ドットコム「亀有駅の賃料相場情報」(2024年7月現在)

 

・亀有駅周辺の業態別飲食店数

和食 125件
洋食・西洋料理 51件
中華 31件
アジア・エスニック 30件
カレー 11件
焼き肉・ホルモン 24件
居酒屋 140件
ラーメン 33件
カフェ・喫茶店 44件
バー 26件

参照:食べログ(2024年7月現在)

亀有駅周辺に500件近くある飲食店のうち、居酒屋と和食がそれぞれ100件以上と多くの割合を占めています。JR常磐線沿いや、駅から南北に伸びる商店街沿いにお店が集中しているのが特徴です。

 

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●金町駅

金町駅は1897年、常磐線開通の翌年に開業しました。1921年の1日の乗降車数は約1200人でしたが、2023年には4万人を超える人が利用しています。

JR常磐線の各駅停車と、隣接している京成金町駅より京成金町線が利用可能です。常磐線は東京メトロ千代田線と直通運転をしているため、北千住や大手町、赤坂など主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。​

駅北口には昔ながらの商店街「金町駅前通り商店会」や「金町理科大商店会」があり、地元の人々との交流や季節ごとのイベントが楽しめます。 ​東京理科大学の葛飾キャンパスも近く、学生の姿が多いのも特徴です。南口には「ヴィナシス金町」や「ベルトーレ金町」などの複合商業施設が立ち並び、商業施設やクリニック、飲食店が充実しています。 ​

 

・金町駅の乗降客数

JR常磐線各駅停車 47,988人

参照:JR東日本「各駅の乗車人員 2023年度」

 

・金町駅周辺の業態別飲食店数

和食 96件
洋食・西洋料理 32件
中華 23件
アジア・エスニック 6件
カレー 5件
焼き肉・ホルモン 17件
居酒屋 90件
ラーメン 24件
カフェ・喫茶店 29件
バー 20件

参照:食べログ(2025年4月現在)

金町駅周辺では、和食と居酒屋の業態が多く見られます。次いで多いのは洋食・西洋料理とカフェ・喫茶店で、落ち着ける雰囲気のおしゃれなお店が点在しています。学生や若者の利用を想定した、リーズナブルな価格帯のお店が多く、長年地元の人に愛される個人経営店も多い印象です。

ラーメン店の件数も比較的多く、老舗の名店から、変わり種ラーメンを出す新興店まで揃い、”隠れたラーメン激戦区”とも呼ばれています。

 

・金町駅の平均賃料相場年別推移(2022年〜2025年)

2025年 14,864円
2024年 16,654円
2023年 18,116円
2022年 17,531円

参照:飲食店ドットコム「金町駅の賃料相場情報」(2025年4月現在)

 

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