JR中央線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

荻窪駅徒歩2分、専用階段付きの居酒屋居抜き 東京都杉並区荻窪5丁目、JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩2分。専用階段から入店できる地下1階、約24.87坪の居酒屋居抜き物件です。 前業態は居酒屋。 既存の厨房区画や客席造作を活用しながら、居酒屋、海鮮酒場、和食、創作料理、洋風酒場、韓国料理など幅広い飲食業態を検討できます。 荻窪駅徒歩2分の駅近立地 本物件の大きな特徴は、荻窪駅から徒歩2分という駅距離です。 JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線が利用でき、複数路線からアクセスできます。 飲食店では、駅から店舗までの距離だけでなく、実際の人の流れや帰宅動線との重なりも重要です。 内見時には、荻窪駅から店舗まで実際に歩きながら、店舗周辺の人通りや夜の雰囲気をご確認ください。 地下1階でも専用階段付き 店舗は地下1階ですが、専用階段から直接入店できます。 地下店舗では、入口が分かりやすいかどうかが重要です。 本物件では、階段入口の看板、照明、メニュー掲示などを使い、地上から店舗の存在を伝える工夫を検討できます。 地下という条件だけで判断せず、実際に階段入口から店内までの導線をご確認いただきたい物件です。 約24.87坪。一定の客席数を確保しやすい広さ 面積は約24.87坪、82.22平方メートル。 小型店よりも客席を確保しやすく、大型店ほど広さを抱えないサイズです。 カウンター席、2名席、4名席、グループ席などを組み合わせながら、少人数利用から複数名利用まで対応する店舗づくりを検討できます。 居酒屋や食事利用だけでなく、グループ利用や小規模宴会まで視野に入れやすい広さです。 居酒屋居抜き。既存造作を活用できる可能性 前業態は居酒屋です。 既存の客席、厨房区画、排気設備、給排水、空調などを次の店舗でも活用できる場合、全面的に造り直す場合と比べて工事範囲を抑えられる可能性があります。 居酒屋だけでなく、海鮮、和食、創作料理、洋風酒場などへの転用も検討できます。 造作譲渡対象や設備状態は現地でご確認ください。 約25坪を活かした売上づくりを考えたい店舗 約24.87坪あるため、10坪前後の小型店とは異なり、一定の客席数を確保しながら営業する店舗を検討できます。 客席数だけではなく、厨房動線、配膳距離、スタッフ配置まで含めて店舗全体のオペレーションを確認することが重要です。 単価だけに頼るのではなく、客席数と回転、グループ利用などを組み合わせた営業計画を考えたい物件です。 25時まで営業可能 営業時間は25時までです。 ランチ営業よりも、夕方から夜の飲食需要を中心に考える店舗との相性を確認したい条件です。 仕事帰りの食事や飲み会、二次利用など、夜の需要を意識した店舗運営を検討できます。 営業時間については、希望する営業スタイルと照らし合わせてご確認ください。 臭い、煙の強い業態は相談 上階が住居のため、臭い、煙の強い業態は相談となります。 焼肉、炭火焼など排気負荷の大きい業態を検討する場合は、事前確認が必要です。 一方で、居酒屋、海鮮、和食、創作料理、洋風酒場など、排気条件に合わせやすい業態は検討しやすい可能性があります。 希望する調理方法や厨房機器を具体的にしたうえでご相談ください。 普通借家2年 契約は普通借家2年です。 飲食店では厨房や内装への投資が発生するため、契約形態も物件選定の重要なポイントです。 既存造作を活用しながら、中長期で店舗運営を考えたい事業者にも確認いただきたい条件です。 内見では地下入口から店内まで確認してください この物件では、店内だけでなく地上からの導線確認が重要です。 荻窪駅からの人の流れ、階段入口の見え方、看板位置、夜間の視認性、店内への入りやすさまでご確認ください。 店内では、客席配置、厨房動線、排気・ダクト、給排水、電気・ガス容量、空調、造作譲渡対象を確認することが重要です。 荻窪で居酒屋、飲食店を探している方へ この物件で注目したいのは、 荻窪駅徒歩2分 専用階段付き地下1階 約24.87坪 居酒屋居抜き 25時まで営業可能 普通借家 という条件です。 地下店舗ではありますが、駅から近く、専用階段があり、約25坪の広さを確保しています。 荻窪で居酒屋、海鮮、和食、創作料理などを検討している方は、写真だけで判断せず、駅からの導線、専用階段、客席、厨房まで現地でご確認ください。

## 【八王子駅徒歩4分】1階路面・約16.55坪のラーメン店居抜き 東京都八王子市中町、JR中央線・横浜線・八高線「八王子駅」徒歩4分。 1階路面・約16.55坪のラーメン店居抜き物件です。 前業態はラーメン店。 既存の厨房区画や排気・ダクト、給排水などを活用しながら、ラーメン、つけ麺、中華、餃子、定食、麺業態など幅広い飲食店を検討できます。 八王子駅周辺で新規開業、移転、2店舗目を検討している方に、まず現地を確認いただきたい物件です。 ### 八王子駅徒歩4分。駅前商業エリアの1階店舗 JR八王子駅から徒歩4分。 さらに京王八王子駅も徒歩圏です。 本物件は1階路面店舗のため、 店舗入口 看板 照明 メニュー掲示 店内の見え方 などを活用し、通行する人に店舗の存在を伝えやすい点が特徴です。 飲食店では駅距離だけでなく、駅から店舗までの人の流れや、夜間の見え方も重要です。 内見時には、実際に八王子駅から歩きながら店舗への導線をご確認ください。 ### 約16.55坪。ラーメン・中華などに使いやすい広さ 面積は約16.55坪、54.71平方メートル。 10坪前後の小型店舗よりも客席を確保しやすく、大型店舗ほど人員を抱えないサイズです。 例えば、 - ラーメン - つけ麺 - 油そば - 中華 - 餃子 - 定食 - 麺居酒屋 - アジア料理 などを検討できます。 カウンター席とテーブル席を組み合わせながら、厨房と客席のバランスを取りたい店舗にも確認いただきたい広さです。 ### ラーメン店跡。厨房インフラを確認したい物件 前業態はラーメン店です。 既存の、 厨房区画 厨房フード 排気・ダクト 給排水 ガス設備 電気設備 グリストラップ 空調 などを次の店舗でも活用できる場合、一から店舗をつくる場合と比べて工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 特に麺業態では、厨房設備だけでなく、排気能力や給排水、ガス・電気容量が重要です。 希望するメニュー構成を想定したうえで、現地設備をご確認ください。 ### ラーメンだけに限定されない 前業態はラーメン店ですが、次の店舗もラーメンである必要はありません。 設備条件が合えば、 中華 餃子酒場 定食 つけ麺 油そば 麺類を主力とした居酒屋 などへの転用も検討できます。 既存設備をどこまで活かせるかによって、改装範囲も変わります。 「自分の業態なら何を残せるか」という視点で内見していただきたい物件です。 ### 営業時間制限なし 営業時間の制限はありません。 ランチ、ディナー、夜営業など、店舗コンセプトに合わせた営業時間を検討できます。 ラーメンや中華などは時間帯によって利用目的が変わるため、昼と夜の両方を使った営業計画を組める点は検討材料になります。 ### 普通借家2年 契約は普通借家2年です。 飲食店では厨房や内装への投資が発生するため、契約形態も重要です。 既存造作を活用しながら、中長期で店舗運営を検討したい事業者にも確認いただきたい条件です。 ### 既存設備は状態確認が必要です 既存設備の一部には不具合があります。 現時点で、 4枚扉冷凍庫：扉下部に変形があり、冷気が一部逃げる状態 茹で麺機：給水管に詰まりがあり、水の出が弱い状態 となっています。 そのため、現状の設備がそのまま使用できるとは限りません。 内見時には、 動作状況 修理の必要性 交換の必要性 造作譲渡対象 まで確認してください。 一方で、ラーメン店居抜きで重要なのは厨房機器だけではありません。 排気・ダクト、給排水、厨房区画などの基礎設備を活用できるかも重要な判断材料です。 ### 「即営業可能」ではなく、既存設備を活かせるかで判断を 既存の厨房や内装が残っていますが、設備不具合もあるため、現地確認なしで営業開始できると判断する物件ではありません。 既存設備を活用できる場合、 追加工事をどこまで抑えられるか 交換が必要な機器は何か 営業開始までに何を整える必要があるか を確認したうえで出店計画を組むことが重要です。 ### 既存ラーメン店・2店舗目にも確認してほしい物件 この物件は、初めて飲食店を出す方だけでなく、 既存ラーメン店の移転 2店舗目・3店舗目 新ブランド出店 中華・麺業態の新規展開 などにも確認いただきたい物件です。 既に厨房オペレーションを持っている事業者であれば、既存厨房が自社の運営スタイルに合うかを判断しやすいでしょう。 ### 内見では「厨房」と「店頭」をセットで確認 この物件は、写真だけでは判断できません。 現地では、 八王子駅からの導線 店舗前の人の流れ 店舗間口 看板位置 入口 客席配置 厨房動線 厨房フード 排気・ダクト 給排水 ガス・電気容量 グリストラップ 冷蔵・冷凍設備 空調 造作譲渡対象 までまとめてご確認ください。 ### 八王子で飲食店を探している方へ この物件で注目したいのは、 八王子駅徒歩4分 1階路面 約16.55坪 ラーメン店居抜き 営業時間制限なし 普通借家 という条件です。 ラーメン、つけ麺、中華、餃子、定食など、**既存厨房を活かせる飲食業態を八王子で検討している方には、一度現地を見ていただきたい物件です。 写真だけで判断せず、店頭からの見え方と厨房設備をセットでご確認ください。

【武蔵境駅徒歩2分】駅南側・営業時間制限なしのバー居抜き 武蔵野市境南町2丁目、JR中央線・西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩2分。 駅南側の飲食店が集まるエリアに位置する、2階・約12.83坪のバー・スナック居抜き物件です。 前業態はバー・スナック。既存内装やカウンターを活かしながら、バー、スナック、ラウンジ、ワインバー、カクテルバーなどの出店を検討できます。 武蔵境駅徒歩2分。夜営業でも説明しやすい駅近立地 この物件の一番の強みは、やはり駅からの近さです。 JR中央線・西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩2分。 さらに駅南側に位置しているため、夜営業の店舗でも来店客へ場所を案内しやすい立地です。 バーやスナックは、偶然の通行客だけではなく、目的を持って来店する利用も多いため、駅から近く、店舗までの導線を説明しやすいことは大きなメリットになります。 営業時間制限なし 本物件は営業時間の制限がありません。 夜営業が中心となるバー・スナック系では、営業時間が店舗計画を大きく左右します。 24時前後で営業終了を求められる物件もある中、営業時間を店舗コンセプトに合わせて検討できる点は、この物件の大きな強みです。 約12.83坪。バー・スナックに使いやすいサイズ 店舗面積は約12.83坪、42.41平方メートル。 小さすぎるカウンターバーよりも余裕があり、大型店ほど広さを持て余しにくいサイズです。 例えば、 - バー - スナック - ラウンジ - ワインバー - カクテルバー - 小型ダイニングバー など、カウンターとテーブル席を組み合わせた店舗づくりを検討しやすい広さです。 前業態はバー・スナック。既存造作を確認 前業態はバー・スナックです。 同業態であれば、 カウンター バックバー 客席 照明 内装 給排水 などを次の店舗でも活用できる可能性があります。 造作譲渡金は相談。 そのため、 何が譲渡対象になるのか 内装をどこまで使えるのか 追加工事がどの程度必要なのか を内見時に確認したうえで判断いただきたい物件です。 2階でも、バー業態なら検討しやすい 本物件は2階です。 一般飲食店では1階路面が優先されやすいですが、バー・スナックは目的来店との相性が良く、必ずしも1階である必要はありません。 むしろ、駅徒歩2分という条件があるため、2階の弱点を補いやすい物件です。 内見時には、 1階から店舗入口が分かるか 階段・エレベーターへの導線 看板をどこに掲出できるか をご確認ください。 賃料29.7万円。月額31.9万円 賃料は税込297,000円。 共益管理費22,000円を含めると、月額は319,000円です。 約12.83坪のバー店舗として軽い固定費ではありません。 そのため、低予算開業向けというよりも、 駅近立地を優先する事業者 既存バーの2号店 既に顧客を持つ事業者 武蔵境周辺で夜業態を出したい方 との相性が良い物件です。 普通借家2年 契約は普通借家2年です。 定期借家ではないため、長期運営を考えるうえでは検討しやすい条件です。 更新料は1.5ヶ月となるため、更新時の費用も含めて事業計画をご確認ください。 業態制限は事前確認 臭い・煙の強い業態は相談です。 また、同ビル内との兼ね合いにより、 焼鳥 ミュージックカフェバー は不可です。 バー系であっても、希望する営業内容によっては制限対象となる場合があります。 出店前に業態内容をご確認ください。 保証金6ヶ月。初期費用は総額で確認 保証金は6ヶ月、礼金は2ヶ月です。 さらに、造作譲渡金、保証会社、火災保険、看板工事などが発生する可能性があります。 そのため、契約時には、 保証金 礼金 造作譲渡金 保証会社 火災保険 看板関連費用 まで含めた初期費用総額をご確認ください。 内見では「駅から店まで」を見てください この物件は、店内だけではなく、夜の来店導線まで確認したい物件です。 内見時には、 武蔵境駅南口からの導線 1階から店舗入口の見え方 看板位置 階段・エレベーター カウンター 客席 バックバー 既存内装 造作譲渡対象 までまとめてご確認ください。 武蔵境駅徒歩2分 × 駅南側 × 営業時間制限なし × 約12.83坪 × バー・スナック居抜き。 武蔵境で夜営業の店舗を探している方には、かなり相性の良い物件です。

【八王子駅徒歩3分】テラス席付き！約21.58坪のダイニングバー居抜き物件 八王子市横山町、JR「八王子駅」徒歩3分、京王八王子駅徒歩6分。 駅近ながら、店内だけでなくテラス席も備えた3階・約21.58坪のダイニングバー居抜き物件です。 前業態はダイニングバー。既存の内装・什器を活用できる場合、カフェバー、ビストロ、バル、ワインバー、クラフトビールなど、雰囲気を重視した飲食店への展開を検討できます。 八王子駅徒歩3分。駅近で約21坪の飲食店居抜き 本物件の大きな魅力は、八王子駅から徒歩3分というアクセスです。 約21.58坪の広さがあるため、カウンターだけの小型店ではなく、テーブル席やグループ利用も意識した客席構成を検討できます。 賃料は税込275,000円、共益管理費22,000円。 駅徒歩3分・約21坪の飲食店居抜きという条件を考えると、既存店舗の2号店、新ブランド、ダイニング業態などにも確認いただきたい物件です。 テラス席を活かした店舗づくり この物件の特徴の一つがテラス席です。 一般的な居抜き店舗とは異なり、店内だけでなく外部空間も使った店舗づくりを考えられます。 例えば、 - カフェバー - ワインバー - ビストロ - バル - クラフトビール - 洋食ダイニング - メキシカン - 肉料理を中心としたダイニング など。 テラス席を活用できれば、昼と夜で異なる雰囲気をつくったり、店舗写真やSNSで店の特徴を伝えたりと、「この店に行ってみたい」と思ってもらうきっかけをつくりやすくなります。 ※テラスの使用範囲・営業時間・設備設置等の条件は事前にご確認ください。 3階だからこそ、雰囲気と目的来店を重視 本物件は3階です。 1階路面店のように、通行する方がそのまま入店する立地ではありません。 そのため、看板、SNS、Googleマップ、料理写真、予約サイトなどを活用し、店舗を知ったうえで来店してもらう仕組みをつくることが重要です。 一方で、本物件には美内装、テラス席、大きな看板を掲出できる条件があります。 3階という条件を、隠れ家的な雰囲気や景観、空間の魅力に変えられるかどうか。 ぜひ現地で確認していただきたいポイントです。 美内装・什器を活用できる可能性 前業態はダイニングバー。 内装や什器にも状態の良いものが複数あるため、既存造作を活用できる場合、一から店舗をつくる場合と比較して、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 造作譲渡金は4,400,000円です。 そのため、単純に造作金額だけを見るのではなく、 内装・厨房・什器・テラス設備を一から用意する場合と比べて、どこまで既存設備を活用できるか を確認することが重要です。 造作440万円は「何が残るか」で判断 造作譲渡金は決して小さな金額ではありません。 だからこそ、内見時には譲渡対象を細かく確認してください。 厨房機器、冷蔵冷凍設備、製氷機、食洗機、カウンター、テーブル・椅子、照明、空調、テラス什器など。 どこまで利用できるかによって、開業時の追加投資額は大きく変わります。 なお、冷蔵コールドテーブルは故障品で、修理見積は約10万円となっています。 昼から夜まで使い方を考えられる 営業時間の制限はありません。 そのため、 昼はカフェ・ランチ、 夕方はカフェ・テラス利用、 夜はダイニング・バー、 といった複数の時間帯を使った営業も検討できます。 3階店舗では店前通行だけに依存しにくいため、ランチ・カフェ・ディナー・予約利用など、複数の利用目的を持たせる店舗設計も考えたいところです。 臭い・煙の強い業態は事前相談 本物件では、ガールズバーは不可、臭いや煙の強い業態は相談となっています。 そのため、焼肉や焼鳥など強い排煙を必要とする業態よりも、既存のダイニングバー内装やテラスを活かせる業態の方が検討しやすい物件です。 希望業態の営業可否、排気能力、ガス・電気容量などは、申込前にご確認ください。 内見では「テラス」と「3階への導線」を見てください この物件は、図面だけで判断するより、実際に現地を見ることで魅力が分かりやすい案件です。 特に確認していただきたいのは、 駅から建物までの導線、1階から3階までの入口、看板位置、店内からテラスへの動線、客席数、厨房設備、夜間の雰囲気です。 テラス席をどのように使えるか、店内と一体感を持たせられるかによって、店舗コンセプトも大きく変わります。 八王子駅徒歩3分 × 約21.58坪 × テラス席 × ダイニングバー居抜き × 美内装。 八王子駅周辺で、カフェバー、ビストロ、ワインバー、バルなど、空間と雰囲気を活かした店舗を検討している方に、一度現地をご覧いただきたい物件です。

千代田区九段北、東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅徒歩3分、JR総武線「市ヶ谷」駅からも利用しやすい、一口坂通り沿いのカレー店居抜き物件です。 靖国通りから1本入った落ち着いたエリアにあり、周辺のオフィスワーカー、学生、近隣施設利用者の日常的な食事需要を狙える立地です。 市ヶ谷・九段北エリアで、カレー、スパイス料理、エスニック、定食、ランチ特化型の飲食店を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の特徴は、市ヶ谷駅徒歩3分の駅近立地でありながら、靖国通り沿いの大通り物件ではなく、一口坂通りに入った場所にある点です。 飲食店が密集する繁華街というより、周辺に学校、オフィス、公共性の高い施設、寺社仏閣などが点在する、市ヶ谷らしい落ち着いた商圏です。 派手な夜業態で大量集客を狙う物件ではなく、昼の食事需要や日常利用をしっかり取りに行く店舗づくりと相性があります。 周辺には、法政大学、靖国神社、日本歯科医師会、各種オフィスがあり、利用者層が一方向に偏りにくい点も魅力です。 平日は近隣勤務者や学生のランチ需要、夕方以降は仕事帰りの食事利用、週末や特定日は靖国神社方面への来訪者など、複数の利用シーンを想定できます。 カレーやスパイス料理、定食系業態は、短時間利用・一人利用・リピート利用と相性がよく、このエリアの日常食ニーズを拾いやすいジャンルです。 市ヶ谷駅半径500m圏内には飲食店が約256店、そのうちカレー店は約13店確認されています。 飲食店が多すぎる繁華街ではありませんが、一定の外食需要があり、かつカレー業態の選択肢が限られているエリアとして検討できます。 カレーはランチ利用の分かりやすさが強く、看板・メニュー・価格帯が伝われば、初回来店のハードルを下げやすい業態です。 前業態は中華・エスニック・多国籍料理系のカレー店です。 既存造作や厨房設備を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に、カレー、スパイス料理、エスニック、定食、丼、テイクアウト対応の業態では、厨房動線、火力、換気、排気、給排水、仕込みスペース、客席配置を現地で確認する価値があります。 面積は約22.34坪です。小さすぎず、大きすぎないサイズ感で、ランチ営業を軸にしながら、夜はスパイス居酒屋、カレー酒場、エスニックバル、定食＋一品料理などへ展開することも考えられます。 昼は回転重視、夜は少し滞在時間を取るなど、時間帯ごとに使い方を変えられる広さです。 カレー専門店だけでなく、スパイス定食、南インド料理、ネパール料理、タイ料理、町中華、定食業態などにも検討余地があります。 階数は地下1階です。1階路面のように自然流入だけで集客する物件ではないため、店頭看板、階段導線、入口の分かりやすさ、ランチ看板、メニュー掲示、Googleマップ、近隣への認知づくりが重要になります。 一方で、地下区画であっても、市ヶ谷駅徒歩3分、一口坂通り沿い、角地という材料があるため、現地で入口の見え方と誘導のしやすさを確認したい物件です。 賃料は税込550,000円、共益管理費は55,000円、面積は約22.34坪です。 市ヶ谷駅近くで、カレー店居抜きとして検討できる物件ですが、賃料だけで判断するのではなく、保証金、礼金、償却、造作譲渡金、共益費、中途礼金、必要工事費、保証会社費用、火災保険、企画料、不動産手数料などを含めた総額確認が必要です。 契約期間は普通借家9年で、中途礼金として3年毎に1ヶ月分が必要です。 業態業種制限なし、営業時間制限なしの記載がある点も、出店検討の幅を広げる材料です。 ただし、実際の営業内容によっては、排気、臭気、音、営業時間、近隣環境、ビル側のルール、保健所・消防関連の確認が必要になる場合があります。 カレー、エスニック、定食、居酒屋利用など、希望業態がある場合は、申込前に営業可否や必要工事の有無を確認してください。 この物件で重要なのは、「飲食店が並ぶ繁華街ではないから弱い」と見るのではなく、「市ヶ谷・九段北の周辺勤務者、学生、施設利用者の日常食を取りに行く物件」と見ることです。カレーやスパイス料理は、ランチ需要との相性が強く、日常的に通ってもらいやすい業態です。 周辺に法政大学、靖国神社、日本歯科医師会、オフィスがあるため、誰に向けて何を出すかを明確にすれば、店舗コンセプトを作りやすい立地です。 内見時には、市ヶ谷駅から店舗までの導線、一口坂通り沿いからの見え方、角地としての視認性、地下1階への入りやすさ、看板掲出位置、ランチ時間帯の人通り、周辺施設からの動線を確認してください。 あわせて、既存造作、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップ、客席レイアウト、テイクアウト導線、必要工事の有無も確認することをおすすめします。 市ヶ谷駅徒歩3分、一口坂通り角地、約22.34坪のカレー店居抜き物件。 法政大学・靖国神社・周辺オフィスが近く、ランチ需要や日常食需要を狙える立地です。 市ヶ谷・九段北エリアで、カレー、スパイス料理、エスニック、定食、ランチ特化型業態を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

小金井市・JR中央線「東小金井」駅徒歩1分に位置する、インド料理居抜き物件です。 中央線沿線で飲食店開業を検討している方、東小金井駅周辺でカレー店・アジアン料理・エスニック業態・小箱飲食店の出店を考えている方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の最大の特徴は、東小金井駅徒歩1分という駅前立地です。 東小金井駅は、吉祥寺・三鷹・武蔵境・国分寺方面とつながる中央線沿線の駅であり、学生、近隣住民、通勤利用者、地域に根付いた個人店を好む層が行き交うエリアです。 大型繁華街のような派手さはありませんが、中央線沿線らしい個人店文化や、地元に愛される飲食店が成立しやすい土壌があります。 東小金井は、駅単体の乗降規模だけで見れば大型ターミナル駅ではありません。 そのため、広域から大量集客する店舗というよりも、駅近の利便性を活かし、周辺住民や駅利用者に繰り返し利用してもらう店舗づくりが重要です。 本物件は駅徒歩1分のため、「駅から近いから寄りやすい」「仕事帰りに立ち寄りやすい」「近所で食事を済ませやすい」といった日常利用を狙いやすい立地です。 現業態はインド料理店の居抜きです。既存の内装、厨房、客席レイアウト、雰囲気を出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 カレー店、インド料理、ネパール料理、アジアン料理、エスニック料理、スパイスカレー、ランチ需要を狙う定食型業態など、既存造作との相性を確認しながら検討したい物件です。 店舗面積は約11.19坪です。大型店舗ではありませんが、個人開業や少人数運営を検討しやすいサイズ感です。 ランチ営業を中心に据えたカレー業態、夜は軽い一品料理やアルコールを組み合わせるアジアン酒場、テイクアウトを併用したスパイスカレー店など、小箱ならではの営業設計が考えられます。席数、厨房動線、提供スピード、メニュー数を整理することで、限られた面積を活かした店舗づくりを検討できます。 また、屋上看板が使用可能である点も、本物件の重要な訴求材料です。 2階区画は路面店舗と比較して入店導線に工夫が必要になる一方、駅徒歩1分という近さと屋上看板の視認性を活かすことで、駅前利用者への認知を高められる可能性があります。 看板、入口まわり、階段導線、店頭メニュー掲出、外観演出をどのように設計するかが、集客上のポイントになります。 東小金井駅半径500m圏内には飲食店が一定数あり、アジア・エスニック系業態は多すぎる状況ではありません。競合がまったくないエリアでは需要が読みづらい一方で、東小金井は中央線沿線らしい外食文化があり、個性ある小箱飲食店との相性を確認しやすい街です。スパイスカレー、インドカレー、ネパール料理、アジアン定食など、コンセプトを明確にすれば、地域の固定客づくりを目指せる可能性があります。 営業時間は23時までの制限があります。そのため、深夜営業に依存する業態ではなく、ランチ、ディナー、仕事帰りの食事、テイクアウト、軽い飲み需要を中心に営業計画を組み立てることが現実的です。中央線沿線で「地元に通われる店」を作りたい方にとって、駅徒歩1分のアドバンテージを活かせるかどうかを現地で確認したい物件です。 業態業種制限として、風営法対象業態、カラオケ、BAR関連業態には制限があります。通常の飲食店として検討する場合でも、営業内容、看板計画、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調等の確認が必要です。既存造作や設備の状態、使用可否については、内見時および専門業者による確認をおすすめします。 また、中途礼金として3年毎に1ヶ月分が必要で、再契約は相談となります。家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。看板工事については指定業者を利用していただく場合があります。別途、企画料および不動産手数料が必要となります。 小金井市で飲食店居抜き物件を探している方、中央線沿線で個人開業を目指す方、東小金井駅前でカレー・アジアン・エスニック業態を検討している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。東小金井駅徒歩1分、屋上看板使用可、約11.19坪のインド料理居抜き。駅近の強みを活かし、中央線沿線で地域に根付く飲食店を作りたい方におすすめの募集案件です。

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩3分。 荒木町入口、車力門通り沿いに位置する、1階路面のバー居抜き物件です。 四谷三丁目といえば、新宿区内でも飲食店・バー・小料理店が集まる大人の飲食エリア。新宿や赤坂、青山のような大型繁華街とは違い、落ち着いた雰囲気の中で“知っている人が通う店”をつくりやすい街です。特に荒木町周辺は、路地に個人店やバーが点在し、常連客を抱える小箱業態との相性がよいエリアとして知られています。 本物件は、その荒木町入口に近い車力門通り沿い。駅からのアクセスも良く、四谷三丁目駅から徒歩3分という立地は、仕事帰りの一杯、近隣オフィスワーカー、地元住民、既存の荒木町飲食客の二軒目需要を狙いやすいポジションです。さらにJR総武線「四ツ谷駅」からも徒歩10分圏内のため、丸ノ内線利用者だけでなく、四ツ谷方面からの集客も見込めます。 四谷三丁目駅の1日平均乗降人員は2024年度データで42,890人。都心部の駅でありながら、派手な繁華街というよりも、オフィス・住宅・飲食街が混在する落ち着いたマーケットです。日常的に人の流れがあり、かつ夜は飲食目的の来街者も集まりやすい点が、このエリアの魅力です。 また、四谷三丁目半径500m圏内には飲食店が584軒、そのうちバーが227軒あるエリアです。 これは競合が多いという見方もできますが、裏を返せば「バーを利用する文化がある街」「二軒目・三軒目需要が成立している街」ともいえます。 バー業態にとっては、周辺に同業が集まることで夜の回遊性が生まれやすく、目的来店だけでなく、近隣飲食店からの流入も期待しやすい環境です。 物件面積は約5坪。 大型店舗ではありませんが、むしろここが本物件の大きなポイントです。 バー・スナック・カラオケバー・会員制バーなど、少人数で運営する業態においては、広すぎる店舗よりも固定費を抑えやすく、目の届く距離感で接客できる小箱店舗の方が向いています。 カウンターを中心に、常連客との距離が近い店づくりをしたい方には非常に相性のよいサイズ感です。 前業態はカラオケバー。内装はバー仕様の居抜きとなっており、カウンター、ボトル棚、落ち着いた内装など、バー営業を想定しやすい造りです。 白を基調としたカウンターと、黒を基調とした天井・壁面の組み合わせにより、小箱ながらも雰囲気のある空間になっています。 新規で一から内装を作り込むよりも、初期投資や開業準備期間を抑えながら出店を検討しやすい点は大きな魅力です。 1階路面という点も見逃せません。 地下や空中階のバー物件も多い中で、路面に入口を構えられる小箱のバー居抜きは、 視認性や入りやすさの面でメリットがあります。 特に四谷三丁目・荒木町周辺のように、通りを歩きながら店を探す飲食客がいるエリアでは、路面であることが来店ハードルの低下につながります。 想定業態としては、カラオケバー、スナック、会員制バー、ワインバー、ウイスキーバー、ミュージックバー、小料理バー、紹介制の小箱店舗などが考えられます。 大きな厨房設備を必要とする業態よりも、ドリンク主体で、軽食やつまみを提供するスタイルの方が本物件には合いやすい印象です。 賃料は税込330,000円、面積は約5坪。 単純な広さではなく、四谷三丁目駅徒歩3分、荒木町入口、車力門通り沿い、1階路面、バー居抜きという条件を重視して検討したい物件です。 特に、既存顧客を持っている方、紹介制や会員制で始めたい方、少人数で高単価のバー運営を考えている方には、立地と雰囲気を活かしやすい店舗といえます。 保証金は6ヶ月、造作譲渡金は相談。引渡し時期も相談となっているため、条件面については早めに確認しておきたいところです。 四谷三丁目・荒木町エリアで、バー居抜き、1階路面、小箱店舗という条件が揃う物件は多くありません。 「大きな店舗を構えるのではなく、自分の世界観を凝縮した小さなバーを持ちたい」 「荒木町エリアで常連客に愛される店をつくりたい」 「カラオケバーやスナックを、初期投資を抑えて始めたい」 そんな方には、ぜひ一度現地を見ていただきたい物件です。 四谷三丁目駅徒歩3分、荒木町入口の1階路面。 この立地で約5坪のバー居抜きを探していた方は、早めのお問い合わせをおすすめします。

◆ 西八王子駅徒歩1分｜商店街×甲州街道の交点に立つ好立地 駅改札から近く、商店街・甲州街道の双方からアクセス可能。 生活動線・通勤動線の交差点に位置し、安定した人流が見込めます。

■ 東高円寺徒歩4分 × 環七沿いという“分かりやすさ” 本物件は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩4分。 環七通り沿い、駅前から続く動線上に位置する地下1階区画です。 東高円寺駅は1日約3.3万人が利用する生活動線型の駅。 再開発や観光地化はされていない一方で、 周辺住民・通勤客による安定した利用が見込めるエリアです。 ■ 地下 × 27坪でも“成立する”理由 地下店舗ではありますが、 駅徒歩4分 環七沿い・駅前通り沿い 入口導線が分かりやすい という条件が揃っており、 “目的来店型”の業態には十分成立する立地です。 また、約27坪というサイズ感は、 客単価を取りすぎないダイニング カウンター＋テーブル構成 少人数オペレーション と非常に相性が良く、 無理な回転を求めず、安定売上を積み上げる営業が可能です。 ■ 坪単価13,765円という“現実的な水準” 東高円寺駅周辺で、 駅徒歩5分圏・環七沿い・飲食可・27坪クラスという条件で見ると、 周辺相場と比較して特別安い水準ではありませんが、 造作0円・27坪というサイズを踏まえると、 “総額で見た取得難易度”は抑えられています。 固定費を抑えたい 人件費に余裕を持ちたい 長く続ける前提で店を構えたい そう考える方にとって、 毎月の固定費リスクをコントロールしやすい物件と言えます。 ■ 居抜き内容とおすすめ業態 前業態はダイニングバー。 内装・厨房設備を活かせば、初期投資を抑えての開業も可能です。 特に相性が良い業態は以下です。 ダイニングバー ワイン酒場・ビストロ 洋食系酒場 落ち着いた居酒屋業態 「一発ヒット」よりも、 “ちゃんと続く店”を作りたい方に向いた箱です。 ■ 数字だけでは判断できない物件です ここを少し強くします。 この物件は、 通行量の“質” 夜の雰囲気 地下でも感じる安心感 といった、 写真や数字では測れない要素が判断材料になります。 だからこそ、 少しでも条件が合うと感じた方には、 現地で“営業イメージ”を持てるかどうかを確認していただきたい物件です。 地下1階という特性を理解した上で、 “それでも成立する業態設計が描けるかどうか”が判断基準になります。 この物件は、こんな方におすすめ 駅前一等地の競争に疲れた方 人手不足でも回る業態を考えている方 固定費を抑えて、長く続けたい方 ダイニング・酒場を腰を据えてやりたい方 開業総額320万円・造作0円という条件が揃う今のうちに、 ぜひ一度ご確認ください。

文京区湯島1丁目、JR中央線・総武線「御茶ノ水駅」徒歩5分。 大学、病院、オフィス、神田明神・湯島聖堂方面の利用を確認したい、約6.31坪の1階ラーメン店居抜き物件です。 前業態はラーメン店で、ラーメン、つけ麺、まぜそば、油そば、担々麺、定食系麺業態、小箱の専門飲食店などを検討している方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、御茶ノ水駅徒歩5分の立地で、1階の小箱ラーメン店居抜きとして検討できる点です。 御茶ノ水周辺は、大学、病院、専門学校、オフィス、神社仏閣が混在するエリアで、学生、医療関係者、周辺勤務者、来街者など、複数の利用層を確認できる立地です。 大きな繁華街型ではなく、昼食、夕食、短時間利用、ひとり利用をどう取るかが重要な物件です。 JR御茶ノ水駅の乗降客数は約88,364人。 御茶ノ水駅半径500m圏内には飲食店が約491店あり、そのうちラーメン店は約32店あります。 飲食店数は一定数ありますが、物件の直近ではラーメン店が限られるため、周辺の大学・病院・オフィス利用者に対して、麺業態としてどのように認知を取るかを検討しやすい立地です。 この物件は、駅前一等地のように大量の通行量だけで勝負する物件ではありません。少し裏通り感のある立地だからこそ、現地で確認すべきポイントがあります。 御茶ノ水駅からの導線、大学・病院方面からの人の流れ、昼と夜の通行量、周辺飲食店との並び、店頭の見え方を確認することで、出店判断がしやすくなります。 約6.31坪という面積は、ラーメン店としてかなりコンパクトです。大型店ではなく、少人数運営を前提に、メニュー数を絞ったラーメン店、つけ麺店、まぜそば店、油そば店、担々麺店、カウンター中心の麺業態などを検討しやすいサイズです。席数、回転、提供時間、仕込み量、客単価、人員体制を具体的に組み立てたい物件です。 1階区画である点も、この物件の強みです。小箱のラーメン店では、店頭の見え方、入口の入りやすさ、看板、メニュー掲出、価格帯の伝え方が来店判断に関わります。 周辺に学生、病院関係者、オフィス利用者がいるエリアだからこそ、「何のラーメン店か」「入りやすい価格帯か」「短時間で食べられるか」を店頭で伝える設計が重要になります。 内装美麗なラーメン店居抜きである点も、内見訴求として非常に強いポイントです。 ラーメン店は、厨房設備、排気、給排水、ガス容量、グリストラップ、客席造作など、初期工事の負担が大きくなりやすい業態です。 既存内装や厨房設備を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 造作譲渡金は税込2,200,000円の記載があります。 ラーメン店居抜きとして、内装、厨房、カウンター、客席造作、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップの内容を確認する価値があります。 ただし、譲渡対象、設備状態、修繕の要否、使用可否は内見時に必ず確認してください。 ラーメン店で重要なのは、厨房動線と設備能力です。 寸胴、茹で麺機、スープ仕込み、湯気、熱、油、匂い、洗い場、冷蔵冷凍設備、食材保管スペースなど、希望するメニュー構成に既存設備が合うかを確認する必要があります。 つけ麺、まぜそば、油そば、担々麺、定食系麺業態など、想定するメニューによって必要な設備条件は変わります。 営業時間制限なしの記載がある点も確認材料です。 ランチ需要だけでなく、夕方以降の学生・勤務者利用、帰宅前の食事需要、短時間利用を検討できます。 ただし、希望する営業時間、音、匂い、煙、排気、近隣環境、建物ルール、許認可については、申込前に確認が必要です。 業態業種制限として、ガールズバー不可、臭い・煙が強い業態は相談の記載があります。 ラーメン店であっても、スープ仕込み、油、煙、匂いが発生する場合があります。 重い調理や強い匂いを伴うメニューを検討する場合は、排気能力、ダクト経路、近隣環境、建物側の条件を必ず確認してください。 賃料は税込275,000円、共益管理費は税込22,000円です。 御茶ノ水駅徒歩5分、1階、約6.31坪、内装美麗なラーメン店居抜きとして、月額固定費、想定席数、回転数、客単価、営業時間、人員体制を具体的に試算したい物件です。 小箱だからこそ、メニューを絞り、提供スピードと再来店を意識した店舗づくりが重要になります。 契約は普通借家2年、保証金6ヶ月、礼金2ヶ月、償却2ヶ月、更新料1.5ヶ月の記載があります。 出店検討時には、賃料、共益管理費、造作譲渡金、保証金、礼金、償却、更新料、保証会社費用、火災保険、企画料、不動産手数料、追加工事費を含めた初期費用総額を必ず確認してください。 この物件は、分かりやすい繁華街立地で大量集客を狙う物件ではありません。 御茶ノ水駅徒歩5分、大学・病院・オフィス周辺、直近のラーメン店が限られる立地、内装美麗な1階小箱ラーメン居抜きという条件を活かし、目的来店と近隣利用を取りにいく物件です。 写真や図面だけでは、駅からの導線、大学・病院方面からの人の流れ、店頭視認性、厨房設備の状態、少人数運営のしやすさまでは判断しきれません。 御茶ノ水・湯島・新御茶ノ水周辺でラーメン店、つけ麺店、まぜそば店、油そば店、小箱麺業態を検討している方は、まずは現地で、立地、内装、厨房、排気、客席配置、看板位置をご確認ください。 御茶ノ水エリアで、小箱ながら存在感のある麺業態を作りたい方に、ぜひ一度見ていただきたい物件です。

JR中央線「国立」駅徒歩4分、国立市東1丁目にある約23.7坪の1階飲食店居抜き物件です。 前業態はネパール料理店で、カレー、アジアン料理、タイ料理、エスニック食堂、スパイス料理、カフェレストラン、多国籍ダイニングなどを検討している方に、まず現地確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、国立駅徒歩4分の駅近立地でありながら、1階・約23.7坪の飲食居抜きとして検討できる点です。 国立駅周辺は、一橋大学をはじめとする教育機関、駅周辺の商業施設、落ち着いた住宅街が近く、学生、教職員、地元住民、ファミリー層、周辺勤務者など、複数の利用層を想定しやすいエリアです。派手な繁華街型の立地ではありませんが、ランチ、ディナー、日常食、テイクアウト、カフェ利用など、生活導線に寄り添った飲食店を検討しやすい環境です。 国立駅の1日平均乗車人員は47,095人というデータがあり、降車を含めると駅利用者の往来が一定数見込まれる駅です。 また、国立駅半径500m圏内には飲食店が約258件あり、中華料理店は約14件、タイ料理店は約1件というデータもあります。 競合状況は業態や営業時間、価格帯によって異なりますが、アジアン料理、カレー、エスニック、定食寄りの多国籍料理などで、周辺需要との相性を確認しやすい商圏です。 前業態がネパール料理店であるため、既存の厨房設備、客席レイアウト、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量などが希望業態に合うかを確認できれば、出店計画を具体化しやすくなります。スケルトンから店舗を作る場合と比べて、既存造作や厨房設備を活用できる場合には、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特にカレー業態、アジアン食堂、スパイス系ダイニング、カフェレストランなどを検討している方は、厨房と客席の使い勝手を現地で確認する価値があります。 約23.7坪の広さがあるため、ランチ営業、ディナー営業、テイクアウト、デリバリー対応、少人数の食事利用などを組み合わせた店舗づくりも検討できます。 大学や住宅街が近い国立エリアでは、単価を上げる高級路線だけでなく、日常的に使いやすい価格帯のランチ、学生・教職員向けの食事需要、地元住民向けのファミリー利用、女性客を意識したカフェ寄りのエスニック業態など、複数の方向性を考えることができます。 契約期間は2036年9月30日までの定期借家契約で、満了後の再契約は相談となります。 長期的な店舗運営を検討する場合には、契約期間、再契約条件、初期費用、造作譲渡金、必要工事の範囲をあわせて確認することが重要です。 営業時間制限なしの記載がありますが、業態業種制限として風営法関連・カラオケには制限があります。 営業内容、音、臭い、煙、近隣環境、設備条件については、事前に確認が必要です。 看板使用料は月額10,000円税別です。 1階区画であるため、店頭の見え方、看板掲出位置、通行人へのメニュー訴求、テイクアウト導線、入口の入りやすさは内見時に必ず確認したいポイントです。 特に国立駅から一橋大学方面、周辺住宅街への人の流れを見ながら、ランチ・夕方・夜のどの時間帯を主力にするかを現地で判断してください。 この物件は、単に「エスニック料理店をそのまま引き継ぐ」だけでなく、国立駅近くの1階店舗として、カレー、アジアン食堂、カフェレストラン、定食寄りの多国籍料理、テイクアウト併用業態などへ展開を検討できる飲食居抜き物件です。 写真や図面だけでは、周辺の雰囲気、店頭導線、厨房設備の状態、客席レイアウト、看板の見え方までは判断しきれません。 国立駅徒歩4分、一橋大学近く、1階約23.7坪のネパール料理居抜き物件です。 国立エリアでアジアン料理、カレー、エスニック、カフェレストラン、多国籍ダイニングの出店を検討している方は、ぜひ一度現地をご確認ください。

飲⾷店可,スケルトン,エレベーター

主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,トイレ,洗濯機置場,給湯,都市ガス

飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,エアコン,防犯⽤ ガラス,電動シャッター

立川市・JR中央線「立川」駅徒歩2分、多摩モノレール「立川北」駅徒歩4分。 多摩エリア有数のターミナルである立川駅近くにある、約5坪の1階路面もつ焼き居抜き物件です。 立川駅周辺で、もつ焼き、焼鳥、串焼き、ホルモン酒場、立ち飲み、一人飲み向けの小箱居酒屋を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、立川駅徒歩2分という駅近立地と、1階路面の小箱居抜きである点です。 立川駅はJR東日本の1日平均乗車人員が約154,091人、多摩都市モノレールの立川北駅・立川南駅も合わせて多くの人が利用する、中央線沿線でも大きな商圏を持つ駅です。 買い物、通勤、通学、飲み会、仕事帰りの一杯など、幅広い来街目的が重なるエリアで出店を検討できます。 立川駅半径500m圏内には飲食店が約1,081店、そのうち焼肉・ホルモン系店舗が約51店確認されています。 競合はありますが、同時に肉系・酒場系の外食需要が成立しているエリアとも言えます。 もつ焼きや小箱居酒屋は、目的来店、二軒目利用、一人飲み、短時間利用と相性がよく、立川のように人の流れが大きい駅前商圏では、看板・店頭の見せ方・商品力で来店理由を作りやすい業態です。 面積は約5坪です。大箱店舗ではありませんが、この小ささこそが本物件の武器です。 客席数や提供メニューを絞り、カウンター中心の店舗づくりにすることで、店主1名または少人数での運営を検討しやすくなります。 人件費を抑えながら、もつ焼き、串焼き、煮込み、酒のつまみなど、回転と常連化を意識した小箱酒場を組み立てたい方に向いています。 前業態は居酒屋で、もつ焼き系の営業イメージを描きやすい居抜き物件です。 既存造作や厨房設備を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に、焼き物業態では、排気、ダクト、火気使用、煙、臭気、ガス容量、電気容量、給排水の確認が重要です。 内見時には、既存設備が希望業態に合うかを細かく確認する必要があります。 出店イメージとしては、もつ焼き、焼鳥、串焼き、ホルモン酒場、立ち飲み、煮込み酒場、一人飲み向け居酒屋、テイクアウト併用の焼き物業態などが考えられます。 約5坪のため、フルメニューの居酒屋よりも、看板商品を絞った専門店型の方が相性が良さそうです。 「焼き物＋煮込み＋酒」「もつ焼き＋ハイボール」「串焼き＋一人飲み」など、分かりやすい打ち出しがしやすい物件です。 賃料は税込286,000円、共益管理費は22,000円、面積は約5坪です。 坪単価だけで見ると高く感じますが、駅徒歩2分・1階路面・約5坪の小箱物件として、月額総額と売上計画を組み合わせて検討したい案件です。 大きな面積を借りて人員を多く抱えるより、席数とメニューを絞って高回転・常連化を狙う方に向いています。 営業時間制限がない点も、酒場業態を検討するうえで注目できます。 仕事帰りの早い時間帯、二軒目利用、遅めの一杯など、営業方針に合わせた時間設計を検討できます。 ただし、業態業種制限として風営法関連・カラオケは制限があります。 焼き物業態の場合も、煙・臭気・排気・近隣環境・ビル側ルールについては、事前確認が必要です。 テラス部分については、月額100,000円税別の記載があります。 テラス利用が可能な場合、店頭のにぎわいづくりや立ち飲み感の演出に活用できる可能性がありますが、利用条件、面積、営業時間、近隣への影響、使用可否は必ず事前に確認してください。小箱物件では、店内だけでなく店頭まわりの見せ方も重要になります。 この物件で大切なのは、「5坪だから狭い」と見るのではなく、「5坪だからこそ、商品を絞って少人数で勝負できる」と見ることです。 立川駅徒歩2分の1階路面で、もつ焼き・串焼き・立ち飲み・一人飲み向け酒場を作りたい方にとっては、現地確認する価値があります。 大きな店舗ではなく、店主の顔が見える小箱酒場、常連がつきやすいカウンター業態を検討したい方におすすめです。 内見時には、立川駅から店舗までの導線、1階路面としての店頭視認性、看板掲出位置、店前の人通り、テラス部分の使い方、カウンター配置、客席数、厨房動線、焼き台や排気の状態を確認してください。 あわせて、既存造作、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップ、必要工事の有無も確認することをおすすめします。 立川駅徒歩2分、約5坪、1階路面のもつ焼き居抜き物件。 多摩エリア有数の飲食商圏で、もつ焼き、焼鳥、串焼き、ホルモン酒場、立ち飲み、一人飲み向け小箱居酒屋を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

JR中央線・総武線「高円寺駅」から徒歩圏内、高円寺北1丁目エリアに位置する飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。1日の乗降客数約10万人を誇り、新宿まで約10分というアクセスの良さから、若手社会人や学生から多くの支持を得ている高円寺。本物件は、若者が集まり商業色の強い南口エリアとは異なり、地元住民の生活に密着した北口エリアの生活動線上に位置しています。初期投資を抑え、地域密着型の店舗を育てる個人開業において、適した環境が整っています。 本物件が位置する高円寺北エリアは、高円寺駅と中野駅の中間にあたり、徒歩圏内には大学キャンパが密集する文教的な側面も併せ持っています。大学に通う学生や教職員による日常的なランチ需要、講義終わりの食事、ゼミやサークルの集まりといった若い層の飲食需要を取り込める環境です。 また、高円寺は昼間よりも夜間に人が増える「夜間来遊型」の街という特徴を持っています。北口の「純情商店街」や「庚申通り商店街」を抜けて帰宅するビジネスパーソンが多く、18時以降になると「仕事帰りの夕食」「サク飲み」「テイクアウト」の需要が大きく高まります。平日の夜に安定した集客が見込めることは、飲食店経営において強固な基盤となります。 物件周辺の住民データを見ると、この場所が個人飲食店にとって出店しやすい土壌であるかが分かります。総人口約2,700人、約1,500〜1,600世帯が暮らす閑静な住宅街でありながら、特筆すべき点は「単身世帯率が6割」という点です。金銭的に少しゆとりのある30代前半の若手社会人が多く、自炊よりも「近所のおいしいお店」を開拓する文化が根付いています。一人暮らし層が非常に多いため、カウンター席の稼働率も維持しやすく、リピート来店が期待できます。 さらに、駅から自宅へと向かう住民の「毎日の通り道」になるため、日常的に店舗の存在を認知してもらえるのが魅力です。駅前の繁華街と比べて落ち着いた治安が保たれており、女性の単身客でも安心して来店しやすい環境のため、ビストロやカフェ、小料理屋、居酒屋など幅広い業態に対応可能です。あえて駅から少し離れた隠れ家的な立地を活かし、SNSでの集客を組み合わせる戦略にも適しています。 現在、高円寺周辺には約803店舗（うち居酒屋211店舗）の飲食店がひしめき合っています。競合が多いことは、裏を返せば「外食文化が街全体に深く定着している」という証拠でもあります。また、近隣には杉並区立芸術会館「座・高円寺」があり、演劇や芸術を愛する人々が多く訪れるのもこのエリアの特徴です。観劇前後のカフェ利用や食事需要を取り込めるほか、休日の古着屋巡りを楽しむ層、夏に約100万人を動員する「東京高円寺阿波おどり」など、年間を通じて多彩な集客チャンスに恵まれています。大手チェーン店よりも「店主のこだわり」が評価される高円寺独自のカルチャーは、個人オーナーにとって良い追い風となります。 高円寺エリアの居抜き物件は需要が高く、好条件のものは早期に成約となる傾向があります。初期費用を圧縮できる居抜き物件を活用し、浮いた資金を食材や内装のブラッシュアップ、当面の運転資金に回すことで、経営の安全度を高めることが可能です。しかし、図面やネット上の情報だけでは、夕方以降の人通りの多さや、周囲の落ち着いた空気感、既存設備の使い勝手は伝わりません。「想定するターゲット層が実際に歩いているか」「残置された厨房機器は自社の業態で活用できるか」を、ぜひご自身の目でお確かめください。皆様からの内見予約・お問い合わせを心よりお待ちしております。

飲⾷店可,居抜き

JR中央・総武線「大久保」駅徒歩1分、約39㎡の1階貸店舗です。 駅近ならではの高い利便性と人通りが期待できる立地で、飲食店をはじめ、テイクアウト専門店やカフェ、物販店、サービス店舗など幅広い業種におすすめです。 24時間利用可能なため、営業時間の自由度が高く、多様な営業スタイルに対応できます。 角部屋ならではの視認性に加え、多機能トイレやエアコン、エレベーターなど設備も充実。 さらに、新大久保駅徒歩8分、新宿駅徒歩15分と複数駅が利用でき、集客面でも魅力的なロケーションです。 新宿エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

杉並区・JR中央線／総武線「高円寺」駅徒歩4分に位置する、内装美麗なダイニングバー居抜き物件です。 高円寺駅周辺でダイニングバー、カフェバー、バル、ワインバー、クラフトビール業態、カフェダイニングなどの出店を検討している方に、ぜひご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな魅力は、高円寺らしい個性ある飲食店が集まる北口エリアにあり、純情商店街近くの飲食店集積エリアで出店を検討できる点です。 高円寺は、中央線沿線の中でも飲食店文化が強く、個人店、バー、居酒屋、カフェ、音楽・カルチャー系の店舗が共存する独自性のある街です。 大型チェーンだけでなく、店主の個性やコンセプトが伝わる店舗が選ばれやすいエリアであり、ダイニングバーやカフェバーとの相性を確認しやすい立地です。 高円寺駅半径500m圏内には飲食店が約802件あり、そのうちダイニングバー業態は約73件確認されています。 競合は多い一方で、それだけ夜の飲食需要、バー需要、食事とお酒を楽しむ需要が形成されているエリアとも言えます。 高円寺で勝負するうえでは、単に駅から近いだけではなく、内装の雰囲気、メニュー構成、客層との相性、店の世界観をどう作るかが重要です。 本物件は内装美麗なダイニングバー居抜きのため、既存の雰囲気を活かしながら、高円寺らしい店舗づくりを検討しやすい物件です。 店舗面積は約17.65坪です。大箱ではありませんが、小さすぎる店舗でもなく、ダイニングバーやカフェバー、バル業態として客席と厨房のバランスを取りやすいサイズ感です。 少人数利用、デート利用、仕事帰りの一杯、友人同士の食事、二軒目利用など、幅広い利用シーンを想定できます。 高円寺の街の特性を考えると、単価を下げた大衆型だけでなく、雰囲気・料理・ドリンクの組み合わせで固定客を作る業態にも検討余地があります。 現況はカフェ・カフェバー系の居抜きで、内装状態も良好に見える募集案件です。 既存の内装、カウンター、客席レイアウト、厨房設備、照明、空間演出を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特にダイニングバーやカフェバーでは、内装の雰囲気が集客力に直結するため、既存空間を活かせるかどうかは重要な確認ポイントです。 本物件は地上2階区画です。路面店と比較すると、通行人の自然流入には工夫が必要ですが、高円寺のように目的来店や飲食店探索が起きやすいエリアでは、2階店舗でもコンセプトと見せ方次第で十分に検討価値があります。店頭看板、階段導線、入口まわり、外からの視認性、SNS・グルメ媒体での見せ方を組み合わせることで、内装の良さを活かした集客導線を作ることが重要です。内見時には、通りからの見え方、建物入口、階段導線、看板掲出の可否を必ずご確認ください。 業態としては、既存内装を活かしたダイニングバー、カフェバー、ワインバー、ビストロ、バル、クラフトビール業態、カクテルバー、昼はカフェ・夜はバーとしての二毛作業態などが検討しやすいと考えられます。一方で、匂い・煙の強い業態、カラオケ、居酒屋業態については内容によって制限があります。 重飲食や煙・臭気の強いメニューを前提とする場合は、排気・厨房設備・貸主承諾の確認が必要です。 営業時間については深夜営業に制限があります。 そのため、深夜帯で大きく売上を作る業態よりも、夕方から夜の食事利用、二軒目利用、週末需要、カフェバー利用を中心に営業計画を立てる方が現実的です。 高円寺は平日夜・週末ともに飲食需要が見込める街ですが、物件ごとの営業時間条件や近隣環境に合わせた営業設計が重要になります。 出店にあたっては、既存造作・厨房設備・排気・給排水・電気・ガス容量・空調等の状態および使用可否を内見時にご確認ください。 インフラ容量についても、出店予定業態に応じて事前調査をおすすめします。 また、看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要で、別途、企画料および不動産手数料が必要となります。 高円寺で飲食店居抜き物件を探している方、中央線沿線で個性ある店舗を作りたい方、内装美麗なダイニングバー居抜きを活かして出店したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。高円寺駅徒歩4分、純情商店街近く、約17.65坪のダイニングバー居抜き。高円寺らしい飲食店文化の中で、雰囲気ある店舗づくりを目指したい方におすすめの募集案件です。

八王子駅徒歩4分、飲食店が集積する三崎町エリアに位置する、希少な1階路面の居酒屋居抜き物件です。 JR中央線・横浜線・八高線が利用できる八王子駅は、八王子市内でも特に利用者数の多い主要ターミナル駅で、通勤・通学利用に加え、周辺オフィスワーカー、学生、買い物客、地域住民など幅広い客層の来街が見込めるエリアです。京王八王子駅も徒歩圏内にあり、複数路線からの集客が期待できる点も魅力です。 本物件が所在する三崎町周辺は、八王子駅周辺の中でも飲食需要の高いエリアのひとつです。 周辺には居酒屋、焼鳥店、海鮮系酒場、ダイニングバー、ラーメン店、カフェなど多様な飲食店が集まっており、夜の外食・宴会・二次会需要も狙いやすい立地です。 半径500m圏内には飲食店が789店、そのうち居酒屋が241件あるというデータからも、飲食店利用を目的とした人の流れが形成されていることがうかがえます。 近隣に繁盛店が多数あるため、新規開業時にもエリア認知を活かした集客導線を作りやすい点が大きな強みです。 店舗は約15.95坪と、個人開業や少人数運営にも扱いやすいサイズ感です。 大箱店舗のように人件費や固定費が過度に重くなりにくく、オーナー自ら現場に立つ業態や、少人数で回す居酒屋・小料理店・酒場業態にも適しています。 既存内装を活かせる居抜き物件のため、スケルトンからの出店と比較して初期投資を抑えやすく、開業までの準備期間を短縮しやすい点も魅力です。 造作譲渡金は55万円と比較的検討しやすい価格帯で、八王子駅近くの路面飲食物件としては注目度の高い条件です。 また、1階路面店舗であることから、通行人への視認性を確保しやすく、看板・店頭演出・メニュー掲示などによる来店促進もしやすい物件です。 駅から近い立地でありながら、周辺に飲食店が多く集まるエリアにあるため、目的来店だけでなく、仕事帰りや買い物帰りの立ち寄り、周辺店舗利用者の二次利用なども期待できます。 居酒屋業態はもちろん、海鮮酒場、焼鳥店、創作和食、ダイニングバー、小料理店、立ち飲み系、カジュアル割烹など、幅広い業態で検討しやすい物件です。 臭い・煙の強い業態については対策が必要となる場合がありますが、営業時間の制限はありません。 夜営業を中心とした居酒屋業態や、ランチとディナーを組み合わせた二毛作営業など、営業戦略の自由度も比較的高い点が特徴です。 八王子駅近くで、飲食店が集まるエリアに出店したい方、初期費用を抑えながら居抜きでスピーディーに開業したい方、1階路面で認知を取りやすい物件を探している方におすすめです。 八王子駅徒歩4分、三崎町エリア、1階路面、居酒屋居抜き、造作55万円。駅力と飲食集積のあるエリアで勝負できる、内見価値の高い物件です。

飲⾷店可,スケルトン

京王高尾線・山田駅から徒歩16分。約41坪のゆとりある1階路面店舗です。視認性の高いロードサイド立地で、飲食店の出店相談が可能。

主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,トイレあり

庚申通り商店街・早稲⽥通り フリーレント：1ヶ⽉,飲⾷店可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,エアコン,シャッター⾬⼾

庚申通り商店街・早稲⽥通り１Ｆ部分で視認性、集客性◎ フリーレント：1ヶ⽉,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,エアコン,シャッター⾬⼾

JR八王子駅徒歩6分、中央線・横浜線が利用できる八王子エリアのバー居抜き物件です。 約24.25坪の広さがあり、カラオケ可・ガールズバー開業可のため、バー、スナック、カラオケバー、ガールズバー、ラウンジ系店舗など、夜営業を中心とした業態で出店を検討されている方におすすめの店舗物件です。 八王子駅周辺は、JR中央線・横浜線・八高線など複数路線の利用者が集まる多摩エリア有数のターミナルエリアです。 京王八王子駅も徒歩圏にあり、通勤・通学・買い物・飲食・ナイト利用など、さまざまな目的で人の流れがある地域です。 駅前の繁華街中心部からは少し距離がある立地ですが、その分、落ち着いた雰囲気の店舗づくりや、目的来店型・常連型のバー運営を検討しやすい環境です。 本物件はバー居抜きのため、同業態や近い業態であれば、店舗イメージをつかみやすい点が魅力です。 カウンターを活かしたバー、会話を重視したスナック、カラオケを取り入れたカラオケバー、スタッフ接客型のガールズバーなど、ナイト業態での開業を検討されている方にとって、現地でレイアウトや導線を確認する価値のある物件です。 内装・造作・設備の利用可否については現地確認が必要ですが、スケルトン物件とは異なり、既存の雰囲気を見ながら出店計画を立てやすい点は居抜き物件ならではのメリットです。 約24.25坪という面積は、個人開業や小規模法人の出店にも検討しやすいサイズ感です。 広すぎる店舗は人員配置や運営コストが重くなりやすく、狭すぎる店舗は客席数や演出に制限が出やすいですが、本物件はバー・スナック・カラオケバーなどの小箱ナイト業態としてバランスを取りやすい広さです。落ち着いた空間づくり、会員制や紹介制の店舗運営、既存顧客を持つ方の移転・増店にも検討しやすい物件です。 また、営業時間の制限がない点も、夜営業を検討するうえで注目したいポイントです。 カラオケ可、ガールズバー開業可という条件がある一方で、業態業種制限として性風俗は不可となりますので、出店予定の業態については事前確認をおすすめします。 看板使用料や保証会社加入、指定火災保険加入、看板工事に関する指定業者の可能性、インフラ容量の事前調査など、契約前に確認すべき事項はありますが、条件を整理したうえで検討すれば、八王子エリアでナイト業態を始めたい方にとって候補に入れやすい物件です。 八王子駅半径500m圏内には飲食店が多く、バー業態も一定数集まっているため、夜の飲食需要が形成されているエリアです。 駅近の人通りだけに頼る路面店舗ではなく、SNS、Googleマップ、看板、紹介、既存顧客への案内などを組み合わせて、目的来店をつくる店舗運営に向いています。 6階店舗のため、店前通行からの飛び込み集客を重視する方よりも、店舗コンセプトを明確にして、常連づくりやリピート利用を狙いたい方におすすめです。 写真や図面だけでは、駅から物件までの導線、周辺店舗との距離感、看板の見え方、ビルへの入りやすさ、内装の状態、カラオケ利用時の雰囲気などは判断しきれません。 八王子駅周辺でバー居抜き物件、スナック開業向け店舗、カラオケバー物件、ガールズバー開業可能な店舗をお探しの方は、候補から外す前に一度現地でご確認ください。 繁華街中心から少し離れた立地だからこそ、落ち着いた隠れ家感のある店舗づくりや、常連客を大切にする夜営業店舗としての可能性を感じていただける物件です。 八王子駅徒歩6分、カラオケ可・ガールズバー開業可のバー居抜き物件です。 写真だけでは分からない店内の雰囲気、看板導線、駅からのアクセス感をぜひ現地でご確認ください。 バー・スナック・カラオケバーなど、八王子で夜営業向け店舗をお探しの方は内見がおすすめです。

飲⾷店可,スケルトン,24時間セキュリティー

立川市でラーメン店開業を検討されている方に、JR中央線・南武線・青梅線「立川駅」徒歩2分のラーメン店居抜き物件が出ました。 本物件は、立川駅から徒歩2分という駅近立地に位置する路面店舗です。 立川市で居抜き物件を探している方、立川駅周辺で飲食店開業を検討している方、特にラーメン店・麺業態で出店を考えている方におすすめの1件です。 立川駅周辺は、東京都多摩エリアでも有数の商業集積地です。 駅周辺には商業施設、オフィス、飲食店、住宅地、学生・会社員・買い物客など多様な人流があり、ランチ需要、仕事帰りの食事需要、夜営業、休日の来街者需要まで幅広く狙えるエリアです。立川駅徒歩2分という立地は、飲食店開業において非常に分かりやすい強みがあります。 本物件の大きな魅力は、ラーメン店居抜きである点です。 既存の厨房設備、カウンター、店内レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。ラーメン店は厨房設備や給排気、給排水、カウンター動線などの整備に費用がかかりやすい業態ですが、既存造作を活かせる居抜き物件であれば、出店計画を具体化しやすくなります。 また、カウンターメインのレイアウトであるため、少人数営業やワンオペ営業を検討しやすい点も特徴です。 もちろん、実際のオペレーションはメニュー数、仕込み量、回転率、提供スピードによって変わりますが、カウンター中心の店舗は、ホール導線をシンプルにしやすく、個人開業や小規模法人の新規出店にも向いています。人件費を抑えながら運営したい方にとって、検討価値の高い店舗です。 さらに、本物件は路面店舗である点も大きな強みです。 立川駅周辺のように人通りのあるエリアでは、通行人からの視認性、入りやすさ、店頭看板、暖簾、メニュー掲出が集客に直結します。 地下や空中階と比べて、路面店舗は初回来店のハードルを下げやすく、ランチタイムや仕事帰りの衝動来店も狙いやすい条件です。 テラス部分が使用可能な点も、本物件ならではの魅力です。 通常の客席に加えて、外部スペースを活用できる可能性があるため、待ち導線、メニュー掲出、視認性向上、季節に応じた使い方など、店舗の見せ方に幅を持たせることができます。テラス部分は月額110,000円が別途必要となりますが、立地や業態との相性を見ながら活用を検討したいポイントです。 業態としては、ラーメン店はもちろん、つけ麺、油そば、まぜそば、担々麺、中華そば、町中華、餃子酒場、麺＋小皿料理、昼ラーメン・夜居酒屋の二毛作業態なども検討しやすい物件です。既存のラーメン店造作を活かしながら、立川駅周辺のランチ需要と夜需要の両方を狙う出店計画が立てやすいでしょう。 特記事項として、業態業種制限は風営法関係・カラオケが対象となっていますが、営業時間の制限はありません。 そのため、通常の飲食業態であれば、ランチから夜営業まで柔軟に売上設計を組み立てやすい条件です。 出店前には、インフラ容量、看板掲出、厨房設備、給排気、給排水、テラス使用条件、看板使用料などを事前に確認することをおすすめします。 立川市で居抜き物件を探している方、立川駅周辺でラーメン店開業を検討している方、路面店舗で視認性を重視したい方、ワンオペ・少人数営業を前提に出店を考えている方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 立川駅徒歩2分、路面、ラーメン店居抜き、カウンターメイン、テラス使用可という条件は、ラーメン業態で出店したい方にとって非常に分かりやすい強みがあります。 現地で店前導線、看板の見え方、厨房設備、客席レイアウト、テラス部分の使い方を確認したうえで、早めの内見をおすすめします。

新宿区で飲食店開業を検討されている方に、四ツ谷駅徒歩5分・四谷三丁目駅も利用可能な居酒屋居抜き物件が出ました。 本物件は、JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線が利用できる「四ツ谷駅」から徒歩5分、さらに東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」も徒歩圏内という、新宿区四谷エリアでも飲食店出店ニーズの高い立地に位置しています。 四ツ谷駅は、JR東日本と東京メトロを合わせて1日あたり約20万人規模の利用がある主要駅です。 オフィスワーカー、周辺住民、学生、来街者など幅広い人流があり、ランチ需要、仕事帰りの飲食需要、少人数宴会、地域利用まで複数の需要を見込めるエリアです。 新宿区内でありながら、繁華街一辺倒ではなく、ビジネス・住宅・学校・飲食が混在するバランスの良い商圏といえます。 本物件の大きな魅力は、内装状態の良い居酒屋居抜き物件である点です。 既存の内装・造作を活用することで、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 居酒屋業態はもちろん、和食、小料理、創作料理、焼鳥、海鮮酒場、肉バル、ダイニングバー、定食兼夜営業など、既存内装を活かした幅広い飲食業態で検討しやすい店舗です。 四ツ谷駅半径500m圏内には飲食店が約306軒あり、そのうち居酒屋は約181軒あります。 居酒屋業態の競争はありますが、裏を返せば、四ツ谷エリアにはそれだけ飲食需要・酒場需要・仕事帰りの利用需要が成立しているということです。 特に四ツ谷は、会社員利用、会食、少人数飲み、近隣住民の普段使いなど、客層の幅が広く、コンセプト次第で安定した集客を狙いやすいマーケットです。 また、四谷三丁目駅も利用可能な点は大きな強みです。 四ツ谷駅単体の集客だけでなく、四谷三丁目方面からの来店導線も見込めるため、「四ツ谷 居抜き物件」「四谷三丁目 居抜き物件」の両方で物件を探している方にとって検討しやすい立地です。新宿区で居抜き物件を探している方、四ツ谷・四谷三丁目エリアで飲食店開業を考えている方には、ぜひ一度ご確認いただきたい1件です。 特記事項として、業態業種制限は風営法関係・カラオケが対象となっていますが、営業時間の制限はありません。 そのため、通常の居酒屋、和食、バル、ダイニング、食事利用を中心とした飲食業態であれば、比較的柔軟に出店計画を検討しやすい条件です。 夜営業を含めて売上設計を組みたい方にも向いています。 なお、出店前にはインフラ容量、看板掲出、設備状態、造作内容、必要な許認可について事前確認をおすすめします。 看板使用料は月額10,000円税別、別途不動産手数料および企画料が必要となります。 新宿区で飲食店居抜き物件を探している方、四ツ谷駅周辺で居酒屋居抜き物件を探している方、四谷三丁目エリアも含めて出店候補を検討している方には、非常に注目度の高い物件です。四ツ谷駅徒歩5分、四谷三丁目駅も利用可能、内装美麗な居酒屋居抜き、営業時間制限なしという条件は、募集開始後に早期成約となる可能性があります。 四ツ谷・四谷三丁目エリアで飲食店開業を検討中の方は、店内状態、導線、看板の見え方、設備内容を現地で確認したうえで、早めの内見をおすすめします。

立川市で飲食店開業を検討されている方におすすめの、中央線「立川駅」徒歩6分の居酒屋居抜き物件です。 立川駅はJR中央線・南武線・青梅線に加え、多摩都市モノレールも利用できる多摩エリア有数のターミナル駅で、通勤・通学・買い物・外食・レジャーなど、幅広い目的の人の流れが集まる立地です。JR線と多摩都市モノレール線を合わせた1日平均乗降客数は約30万人規模とされ、立川市内でも特に飲食需要を見込みやすい駅周辺エリアに位置しています。 本物件は、立川駅徒歩6分の居酒屋居抜き物件です。 駅前の大型商業施設、オフィス、百貨店、飲食店街、商業施設利用者、近隣勤務者、買い物客、学生、地元住民など、さまざまな客層を取り込める可能性があるエリアです。 立川駅周辺は昼夜を問わず人の動きがあり、ランチ需要、仕事帰りの一杯、週末の飲み会、二次会利用、少人数宴会など、複数の利用シーンを想定しやすい点が魅力です。 立川駅半径500m圏内には飲食店が1081軒、そのうち居酒屋が296軒あるとされており、周辺一帯が飲食店の集積エリアであることも大きなポイントです。 競合店舗が多いエリアではあるものの、それだけ外食目的で立川駅周辺を訪れる人が多く、飲食店を探すユーザーの検索需要、来店需要ともに見込みやすい立地といえます。 特に「立川 居酒屋」「立川 飲食店」「立川 居抜き物件」「立川 飲食店 開業」といったキーワードで物件を探している方にとって、駅徒歩6分の居酒屋居抜き物件は検討しやすい条件です。 店舗面積は14.33坪。大箱ではなく、個人開業や少人数オペレーションでも検討しやすいサイズ感です。 賃料は35.2万円で、立川駅徒歩圏内の飲食店居抜き物件としては、業態設計や客単価の組み方次第で現実的な事業計画を組みやすい条件です。 居酒屋、和食、創作料理、焼鳥、海鮮居酒屋、ダイニングバー、小料理店、定食居酒屋、立ち飲み業態など、既存の内装・設備状況を確認しながら、幅広い飲食業態で検討できる可能性があります。 立川駅周辺は、中央線沿線の中でも飲食店の出店ニーズが高いエリアです。 新宿方面、八王子方面、青梅線方面、南武線方面、多摩都市モノレール沿線からのアクセスが良く、立川市内だけでなく周辺市区町村からの集客も期待しやすい点が特徴です。 駅周辺には商業施設やオフィス、映画館、百貨店、専門店、行政施設などが集まり、平日と休日で異なる客層を狙えることも、立川駅周辺で飲食店を開業するメリットのひとつです。 居抜き物件のため、スケルトン物件と比較して内装工事費や設備導入費を抑えながら開業を検討できる可能性があります。 もちろん、造作・厨房設備・空調・給排水・電気・ガス容量などは現地確認および事前調査が必要ですが、既存の店舗仕様を活用できる場合、開業までの準備期間や初期投資を抑えやすくなります。立川市で居酒屋居抜き物件を探している方、中央線沿線で飲食店居抜き物件を探している方にとって、候補に入れたい物件です。 なお、業態業種には制限があり、風営法に該当する業態やカラオケ利用については制限があります。 また、営業時間についても24時以降は相談となります。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入、看板工事の指定業者利用が必要となる場合があり、インフラ容量についても事前調査をおすすめいたします。 中途礼金は2年毎に1.5ヶ月分、再契約は相談となります。不動産手数料および企画料も別途必要です。 立川駅徒歩6分、14.33坪、賃料35.2万円の居酒屋居抜き物件。 多摩エリア有数のターミナルである立川駅周辺で、飲食店開業を検討している方には非常に相性の良い立地です。 立川市で居酒屋、飲食店、ダイニング、和食、創作料理などの開業をお考えの方は、ぜひ一度お問い合わせください。 現地の人通り、周辺飲食店の状況、既存内装・設備の状態を確認することで、より具体的な開業イメージを持ちやすい物件です。