荻窪駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【杉並区・荻窪駅徒歩2分】専用階段付き地下1階・約24.87坪の居酒屋居抜き物件
2026年11月04日
Point荻窪駅徒歩2分、専用階段付きの居酒屋居抜き 東京都杉並区荻窪5丁目、JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩2分。専用階段から入店できる地下1階、約24.87坪の居酒屋居抜き物件です。 前業態は居酒屋。 既存の厨房区画や客席造作を活用しながら、居酒屋、海鮮酒場、和食、創作料理、洋風酒場、韓国料理など幅広い飲食業態を検討できます。 荻窪駅徒歩2分の駅近立地 本物件の大きな特徴は、荻窪駅から徒歩2分という駅距離です。 JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線が利用でき、複数路線からアクセスできます。 飲食店では、駅から店舗までの距離だけでなく、実際の人の流れや帰宅動線との重なりも重要です。 内見時には、荻窪駅から店舗まで実際に歩きながら、店舗周辺の人通りや夜の雰囲気をご確認ください。 地下1階でも専用階段付き 店舗は地下1階ですが、専用階段から直接入店できます。 地下店舗では、入口が分かりやすいかどうかが重要です。 本物件では、階段入口の看板、照明、メニュー掲示などを使い、地上から店舗の存在を伝える工夫を検討できます。 地下という条件だけで判断せず、実際に階段入口から店内までの導線をご確認いただきたい物件です。 約24.87坪。一定の客席数を確保しやすい広さ 面積は約24.87坪、82.22平方メートル。 小型店よりも客席を確保しやすく、大型店ほど広さを抱えないサイズです。 カウンター席、2名席、4名席、グループ席などを組み合わせながら、少人数利用から複数名利用まで対応する店舗づくりを検討できます。 居酒屋や食事利用だけでなく、グループ利用や小規模宴会まで視野に入れやすい広さです。 居酒屋居抜き。既存造作を活用できる可能性 前業態は居酒屋です。 既存の客席、厨房区画、排気設備、給排水、空調などを次の店舗でも活用できる場合、全面的に造り直す場合と比べて工事範囲を抑えられる可能性があります。 居酒屋だけでなく、海鮮、和食、創作料理、洋風酒場などへの転用も検討できます。 造作譲渡対象や設備状態は現地でご確認ください。 約25坪を活かした売上づくりを考えたい店舗 約24.87坪あるため、10坪前後の小型店とは異なり、一定の客席数を確保しながら営業する店舗を検討できます。 客席数だけではなく、厨房動線、配膳距離、スタッフ配置まで含めて店舗全体のオペレーションを確認することが重要です。 単価だけに頼るのではなく、客席数と回転、グループ利用などを組み合わせた営業計画を考えたい物件です。 25時まで営業可能 営業時間は25時までです。 ランチ営業よりも、夕方から夜の飲食需要を中心に考える店舗との相性を確認したい条件です。 仕事帰りの食事や飲み会、二次利用など、夜の需要を意識した店舗運営を検討できます。 営業時間については、希望する営業スタイルと照らし合わせてご確認ください。 臭い、煙の強い業態は相談 上階が住居のため、臭い、煙の強い業態は相談となります。 焼肉、炭火焼など排気負荷の大きい業態を検討する場合は、事前確認が必要です。 一方で、居酒屋、海鮮、和食、創作料理、洋風酒場など、排気条件に合わせやすい業態は検討しやすい可能性があります。 希望する調理方法や厨房機器を具体的にしたうえでご相談ください。 普通借家2年 契約は普通借家2年です。 飲食店では厨房や内装への投資が発生するため、契約形態も物件選定の重要なポイントです。 既存造作を活用しながら、中長期で店舗運営を考えたい事業者にも確認いただきたい条件です。 内見では地下入口から店内まで確認してください この物件では、店内だけでなく地上からの導線確認が重要です。 荻窪駅からの人の流れ、階段入口の見え方、看板位置、夜間の視認性、店内への入りやすさまでご確認ください。 店内では、客席配置、厨房動線、排気・ダクト、給排水、電気・ガス容量、空調、造作譲渡対象を確認することが重要です。 荻窪で居酒屋、飲食店を探している方へ この物件で注目したいのは、 荻窪駅徒歩2分 専用階段付き地下1階 約24.87坪 居酒屋居抜き 25時まで営業可能 普通借家 という条件です。 地下店舗ではありますが、駅から近く、専用階段があり、約25坪の広さを確保しています。 荻窪で居酒屋、海鮮、和食、創作料理などを検討している方は、写真だけで判断せず、駅からの導線、専用階段、客席、厨房まで現地でご確認ください。
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[成約済] 【杉並区】荻窪 駅徒歩5分 ！利便性抜群・新耐震基準◎飲食店物件
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[成約済] 【杉並区】荻窪駅徒歩2分！飲み屋街の⾓地に存する魅⼒的な焼⿃店居抜き店舗
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[成約済] 【杉並区】荻窪駅徒歩3分 駅近！内装美麗な1階路面居抜き物件
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[成約済] 【杉並区】荻窪駅徒歩3分 駅近くで好立地！内装美麗な居酒屋居抜き物件
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[成約済] 【杉並区】JR中央線「荻窪」駅から徒歩2分の駅近！2フロア、喫煙スペースあり！現況寿司店の居抜き物件
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[成約済] 荻窪駅徒歩2分 駅近の1階路面！内装美麗な居抜き物件【杉並区】
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[成約済] 【杉並区】JR中央線・東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩2分！荻窪日ので商店街の角地で視認性良好◎和風居酒屋居抜き物件
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[成約済] 【杉並区】荻窪駅徒歩2分 駅至近で視認性良好◎1階路面居抜き物件
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[成約済] 【杉並区】荻窪駅徒歩3分 業態業種相談可能！是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 荻窪駅徒歩3分 立ち飲み屋居抜き店舗物件【杉並区】
2026年04月14日
Point荻窪駅から徒歩3分！立ち飲み屋の居抜き物件です。 教会通りから一本入った落ち着いた雰囲気の隠れ家的店舗です。 営業時間、業態に制限がございますのでご注意ください。 ＜荻窪駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 23,887円 最も高い坪単価 73,991円 最低坪単価 9,391円 一番多い階 地上１階 ＜荻窪駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 25,930円 2022年 21,058円 2023年 21,354円 2021年 22,148円 ＜荻窪駅飲食店数 727件＞（食べログ調べ） 周辺エリアと比較し、カフェ、パーの数が多いのが特徴。 ただ、阿佐ヶ谷などと比べると若干居酒屋、和食比率が高いので落ち着いたエリアと言える。 あと特徴が焼肉店が異常と言えるレベルの少なさ。 焼肉が荻窪のチャンス業態と言えるだろう。 居酒屋 156店 和食 167店 カフェ 90店 バー 89店 洋食・西洋料理 80店 スイーツ店 51店 ラーメン店 47店 カレー 36店 中華料理 32店 アジアエスニック 28店 パン・サンドイッチ 25店 焼肉ホルモン 20店 ＜荻窪駅周辺スポット情報＞ ルミネ荻窪 東京荻窪天然温泉 なごみの湯 ポイント サンビリ荻窪西口店 アピナ 荻窪店 明治天皇 荻窪御小休所 杉並公会堂 大田黒公園 光明院 セブンスデー・アドベンチスト天沼教会 天沼八幡神社 天沼弁天池公園 杉並区立 郷土博物館 分館 西郊ロッヂング 読書の森公園 荻窪小劇場 オーロラの碑 杉並区立中央図書館 長明寺 荻外荘公園 ＜荻窪駅1日平均乗降客数＞2022年度 JR東日本76,230名 東京メトロ76,452名 合計：152,682名
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[成約済] 荻窪駅徒歩1分 飲食店多数出店中の賑やかエリア！
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[成約済] 荻窪駅徒歩1分！ 南口仲通り沿いの1階路面店舗！
2023年10月20日
Point
杉並区の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【杉並区・荻窪駅徒歩2分】専用階段付き地下1階・約24.87坪の居酒屋居抜き物件
賃料
528,000円
最寄駅
荻窪駅（徒歩2分）
坪数
24.87坪（地下階）
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【杉並区】【東高円寺駅 徒歩4分 居抜き】造作0円／開業総額320万円／27坪ダイニングバー｜杉並区飲食店開業向け
賃料
374,000円
最寄駅
東高円寺駅（徒歩4分）
坪数
27.17坪（地上1階）
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【杉並区・高円寺駅7分】北口エリア座・高円寺近く／カウンター焼き鳥居酒屋居抜き物件／重飲食可／視認性◎
賃料
286,000円
最寄駅
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坪数
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【杉並区・高円寺駅徒歩4分】純情商店街近くの内装美麗なダイニングバー居抜き物件／約17.65坪
賃料
275,000円
最寄駅
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坪数
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