新橋駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【港区・新橋徒歩圏】御成門駅徒歩4分の角地居酒屋居抜き物件／飲食店開業・居酒屋開業向け
2026年06月17日
Point港区で飲食店開業・居酒屋開業を検討されている方におすすめの、御成門駅徒歩4分・新橋駅徒歩圏内の居酒屋居抜き物件です。 赤レンガ通り沿いの角地に位置する約13.3坪の小箱店舗で、視認性を活かしながら、少人数運営で昼夜の売上を狙える飲食店居抜き物件です。 本物件の魅力は、御成門駅徒歩4分に加え、新橋駅からも徒歩圏内で利用できる立地です。 周辺は港区らしいオフィス街の中心エリアで、平日のランチ需要、仕事帰りの一杯需要、少人数の会食需要、近隣ワーカーのリピート利用を狙いやすいマーケットです。 御成門駅周辺には飲食店が約500軒、そのうち居酒屋が約101軒とされており、飲食店利用が日常的に発生しているエリアです。 赤レンガ通り沿いの角地という点も大きなポイントです。 角地店舗は通行人からの視認性を確保しやすく、看板・暖簾・店頭メニュー・ランチ告知などの見せ方次第で、日々の通行客に店舗を認知してもらいやすい立地です。 新橋・御成門エリアでは、会社員の昼食先、仕事終わりの居酒屋利用、二軒目利用など、時間帯ごとに異なる飲食需要が発生しやすいため、店頭訴求との相性が良い物件です。 約13.3坪の店舗規模は、大型店のように大人数のスタッフを抱える必要がなく、オーナー自らが現場に立つ居酒屋、定食居酒屋、小料理店、和食バル、昼は定食・夜は居酒屋の二毛作業態などに向いています。席数を絞って回転率を高める設計や、ランチで日銭を作り、夜はアルコール・一品料理・コース利用で客単価を上げる営業設計がしやすいサイズ感です。 特に本物件は、オフィス街の昼需要と夜需要を両方取り込める点が強みです。 昼は近隣ワーカー向けの定食、丼、カレー、和食ランチ、夜は居酒屋、小料理、立ち飲み風バル、定食飲み、ちょい飲み需要を狙うなど、13坪台の小箱ならではの機動力を活かした営業が検討できます。周辺の会社員に「昼も夜も使える店」として認知されれば、固定客化も狙いやすい立地です。 また、居酒屋居抜き物件のため、既存の内装・厨房・客席レイアウトを活かせる場合、スケルトンからの出店に比べて開業準備期間や初期投資を抑えやすくなります。 港区・新橋徒歩圏で一から飲食店を作り込む場合、内装費・厨房設備・看板工事などの負担が大きくなりやすいため、居抜き物件として検討できる点は大きなメリットです。 業態業種制限はありますが、居酒屋、小料理店、定食店、和食、バル、昼夜二毛作型の飲食店などで検討しやすい物件です。 ラーメン、焼き鳥、焼肉、風営系は不可となるため、煙・臭いの強い業態よりも、オフィス街に馴染むランチ併用型の居酒屋や、少人数で丁寧に回せる飲食店に適しています。 営業時間の制限はないため、ランチ営業から夜営業まで、時間帯別に売上を作る営業計画を立てやすい点も魅力です。 港区で居抜き物件を探している方、新橋エリアで飲食店開業を検討している方、御成門周辺で居酒屋開業を考えている方には、ぜひ一度現地を見ていただきたい物件です。 赤レンガ通り沿いの角地、御成門駅徒歩4分、新橋徒歩圏、約13.3坪の小箱居酒屋居抜き。昼夜二毛作で堅実に売上を作りたい方に向いた、内見価値の高い飲食店居抜き物件です。
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【港区・新橋駅徒歩3分】駅前路面×角地！保証金なしキャンペーン実施中の注目飲食店向け物件！
2026年05月16日
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[成約済] 【港区・新橋駅徒歩3分】駅前路面・角地／一棟貸しスケルトン物件
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[成約済] 【港区新橋／駅徒歩1分】国道沿い1階路面・軽飲食可・設備充実店舗
2026年05月04日
賃料
4,063,983円
(坪@ 60,225円)
Point★新橋駅徒歩１分１階店舗！！！ ★軽飲⾷等応相談！ 飲⾷店可,国道沿いに⾯する,トイレ２ヶ所,男⼥別トイレ,都市ガス,エアコ ン２台以上,ビルトインエアコン,個別空調,エレベーター２基以上,駐⾞場３台分以上
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[成約済] 【港区】新橋駅徒歩2分／SL広場付近／内装美麗／焼き鳥店居抜き物件／約5.65坪
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[成約済] 【港区】新橋駅徒歩3分！駅近・24時間営業可能☆居酒屋にも最適新築物件
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[成約済] 【港区】新橋駅徒歩3分！人気エリアで集客見込◎24時間営業可能・居酒屋に最適スケルトン物件
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[成約済] 【港区】新橋駅・内幸町駅の2駅利用可能／路面店／カレー屋居抜き物件／オフィスワーカーで賑わうエリア！／7.29坪
2025年12月11日
賃料
495,000円
(坪@ 67,901円)
Point新橋駅・内幸町駅の2駅利用可能！路面店カレー居抜き物件！ オフィスワーカーで賑わうエリア！ 業種ご相談可能◎是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【港区】新橋駅徒歩1分 駅前の好立地！集客力抜群エリアの居抜き物件
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[成約済] 【港区】新橋駅徒歩3分 駅近の好立地！繁華街の1棟貸し居抜き物件
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[成約済] 【港区】新橋駅徒歩11分 人気エリアの内装美麗な居抜き物件
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[成約済] 【港区】JR山手線新橋駅徒歩7分 集客力◎人気エリアの古民家居抜き物件
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[成約済] 【港区】都営大江戸線「汐留」駅から徒歩6分、銀座線「新橋」駅から徒歩7分、他近隣駅も利用可能！倉庫などに最適なフリースペース付きの居抜き物件
2026年04月21日
Point -
[成約済] 【港区】JR新橋駅・ゆりかもめ汐留駅から徒歩1分！日本テレビ前の元和風居酒屋店！造作譲渡無料の居抜き物件
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[成約済] 【港区】JR線・地下鉄銀座線「新橋」駅、ゆりかもめ「汐留」駅から徒歩1分の駅近！日本テレビ目の前の居抜き物件
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[成約済] 【港区】JR新橋駅から徒歩4分、銀座線 新橋駅からも徒歩5分！路面で角地、ランチ需要のあるエリア！重飲食も可能な居抜き物件
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[成約済] 【港区】JR山手線新橋駅徒歩6分！駅至近で高い集客力◎24時間セキュリティー完備・希少な1階居抜き物件
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[成約済] 【港区】新橋駅徒歩4分 烏森通りに面す角ビル！スケルトン物件
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[成約済] 【港区】JR山手線新橋駅徒歩1分！新橋SL広場目の前で集客力抜群◎オフィスにも利用可能物件
2026年04月21日
Point -
[成約済] 【港区】新橋駅徒歩1分 駅至近で集客力抜群◎貴重居抜き物件
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[成約済] 【港区】新橋駅から徒歩3分の駅近！地下1階居抜き、5階は店舗・事務所用途のおすすめ物件
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[成約済] 【港区】新橋駅徒歩1分 駅直結で利便性◎レトロな雰囲気の大型商業ビル内の居抜き物件
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[成約済] 【港区】新橋駅から徒歩3分！近隣駅からもアクセス可能！新橋西口通りすぐの葉華街エリア 新築店舗物件
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[成約済] 【港区】内幸駅から徒歩1分 新橋駅からも徒歩3分の駅近好立地！造作譲渡応相談、居酒屋居抜き物件
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[成約済] 【港区】新橋駅烏森口から徒歩3分！駅近好立地、内見も可能な飲食店舗居抜き物件
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[成約済] 【港区】新橋駅徒歩1分 駅至近！人気エリアの路面新築物件
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[成約済] 【港区】JR山手線新橋駅徒歩4分！駅近くの好立地 エレベーター・専用階段あり 小料理屋居抜き物件
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[成約済] 【港区】JR山手線新橋駅徒歩3分駅近で好立地！重軽食可能エレベーター有スケルトン物件
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[成約済] 【港区】JR山手線新橋駅徒歩3分 アクセス良好複数路線使用可能◎地下1～4階の一棟貸店舗物件
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[成約済] 【港区】銀座線・都営三田線・JR新橋駅徒歩4分 ステンレス調理台・壁面ステンレス使用◎カウンター付居抜き物件
港区の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【港区・新橋徒歩圏】御成門駅徒歩4分の角地居酒屋居抜き物件／飲食店開業・居酒屋開業向け
賃料
330,000円
最寄駅
御成門駅（徒歩4分）
坪数
13.37坪（地上1階）
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【港区・麻布十番駅徒歩2分】フリーレント3ヶ月付き！麻布十番の好立地物件
賃料
1,220,000円
最寄駅
麻布十番駅（徒歩2分）
坪数
33.15坪（地上8階）
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【港区・虎ノ門駅徒歩1分】24時間利用可能！虎ノ門ヒルズ徒歩圏の飲食可物件
賃料
594,000円
最寄駅
虎ノ門駅（徒歩1分）
坪数
27坪（地下階）
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【港区・外苑前駅徒歩3分】イタリアン居抜き店舗/カウンター・ダクト残置あり/南青山の隠れ家レストランに/専用階段付き地下店舗
賃料
907,500円
最寄駅
青山一丁目駅（徒歩5分）
坪数
25坪（地下階）
