横浜駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【横浜市西区浅間町】横浜駅徒歩9分／1階路面17坪飲食店居抜きテナント／オフィス街ランチ需要立地／賃料24.2万円
2026年02月26日
賃料
242,000円
(坪@ 13,726円)
Point■ 横浜駅徒歩9分という“戦略距離” 横浜駅徒歩9分。 駅直結の商業施設エリアとは異なり、 過度な家賃競争や大型資本との真っ向勝負を避けられるポジションです。 横浜駅は1日約199万人が利用する日本有数の巨大ターミナル駅。 その巨大商圏の外縁部に位置する本物件は、 ・過度な賃料負担を抑えたい ・ランチ需要を安定的に取り込みたい ・地域密着型の営業を目指したい という出店戦略に適しています。 「駅近一等地」ではなく 「駅商圏内の実需立地」という選択肢です。 ■ 横浜市西区浅間町｜オフィス需要立地 本物件は横浜市西区浅間町所在。 横浜駅西口エリアから続くオフィス街ゾーンに位置し、 周辺には企業オフィス・事業所が点在。 平日ランチ需要が見込める立地特性があります。 駅前繁華街型ではなく、 昼需要を軸に売上構成を設計できる立地です。 ■ 1階路面 × 視認性確保 1階路面店舗のため、通行人からの視認性を確保しやすい区画です。 横浜駅周辺で 「1階」「路面」「17坪前後」「飲食店テナント」を探している場合、 供給は限定的です。 大規模区画が多い横浜駅周辺において、 約17坪の単独路面区画は希少帯です。 ■ 約17坪という収益設計しやすいサイズ 約17.63坪（58.28㎡）。 ・20〜30席前後設計 ・ランチ回転型業態 ・専門特化型業態 ・エスニック・アジア系 ・カフェ業態 に適したサイズ感。 過度な人員配置を必要とせず、 固定費バランスを取りやすい坪数です。 ■ 居抜き物件という優位性 前業態はエスニック系飲食店。 厨房設備等の活用が可能なため、 スケルトンからの出店に比べ、 ・初期投資圧縮 ・工事期間短縮 ・開業スピード向上 が期待できます。 横浜駅商圏でスピード出店を検討している企業様向けです。 ■ 横浜駅商圏で“戦略的に出店したい”方向け 横浜駅徒歩圏で飲食店テナントを探す場合、 ・横浜駅 徒歩圏 ・横浜西区 店舗 ・飲食店 居抜き ・1階 路面 店舗 ・17坪前後 テナント ・オフィス街 立地 が主要検索条件となります。 本物件はこれらの条件に合致する区画です。
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[成約済] 【横浜市西区】横浜駅徒歩9分/ネパール料理居抜き物件/視認性◎/オフィス街ランチ需要あり/約17.63坪
2026年01月15日
賃料
242,000円
(坪@ 13,572円)
Point横浜駅徒歩９分 ネパール料理の居抜き物件！ 視認性◎ オフィス街でランチ需要有り！ 詳細はお問い合わせください！
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[成約済] 横浜駅徒歩2分 駅近で人通り多いエリア◎希少1階路面居抜き物件
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[成約済] JR横浜駅から徒歩4分、東横線・京急本線からも徒歩5分！美容・医療系重飲食可、1フロア1テナントの居抜き物件
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[成約済] 横浜駅徒歩1分 横浜屈指の繁華街！集客力抜群の居抜き物件
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[成約済] JR横浜駅から徒歩5分でアクセス良好！内装設備・厨房機器充実で即営業可能！希少な一階路面の居抜き物件
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[成約済] 横浜市ブルーライン横浜駅徒歩5分！人気エリアで集客力見込み◎希少な1階居抜き物件
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[成約済] 横浜駅から徒歩7分でアクセス良好！内装おしゃれな居抜き物件
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[成約済] 横浜駅西口徒歩3分 道路沿いの人気エリア 重軽食可能な居抜き物件
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[成約済] 横浜駅徒歩8分 横浜駅東口から徒歩8分のダイニングバー居抜き店舗！
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[成約済] 平沼橋駅徒歩9分 環状1号線に面するダイニングバー居抜き店舗物件
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2025年08月25日
Point横浜駅から徒歩20分、平沼橋駅から徒歩9分の環状1号線に面する1階路面店舗がご紹介できます。こちらはこだわりのある内装のダイニングバー居抜き物件で、内装が美麗なため、同業態であれば即営業可能です。店内はすぐにお店をオープンできる状態で整えられており、お客様を魅了する空間が広がっています。周辺には商業施設やオフィスが集まるエリアであり、飲食店を運営するには非常に魅力的な立地です。 この物件は、新しいお店をオープンしたい方や、人気の立地でビジネスを展開したい方におすすめです。内装にこだわりを持ち、居抜き物件でスムーズに開業を目指す方にとっては絶好のチャンスと言えるでしょう。気になる点や内覧希望など、お気軽にお問い合わせください。物件の詳細や条件についてお伝えいたします。
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[成約済] 横浜駅徒歩3分 繁華街至近！昼夜問わず往来絶えないエリア！
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[成約済] 横浜駅徒歩5分！即営業可能な居酒屋居抜き店舗物件
横浜市の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【神奈川区・東⽩楽駅徒歩4分】約14坪・角部屋×1フロア貸しの飲食店居抜き／24時間可
賃料
176,000円
最寄駅
東白楽駅（徒歩4分）
坪数
13.99坪（地上1階）
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【横浜市港北区・綱島駅徒歩4分】27坪・お洒落内装の居抜き物件／即営業可
賃料
341,000円
最寄駅
綱島駅（徒歩4分）
坪数
27.44坪（地上2階）
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【横浜市・保土ケ谷駅徒歩4分】賃料10万円以下｜1階路面・11坪・美容院居抜き・飲食相談可
賃料
99,000円
最寄駅
保土ヶ谷駅（徒歩4分）
坪数
11.35坪（地上1階）
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【横浜市・踊場駅徒歩4分】16坪｜おしゃれ外観・カフェ向き居抜き・1フロア貸
賃料
168,000円
最寄駅
踊場駅（徒歩4分）
坪数
16.26坪（地上1階）
