神奈川県の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【相模原市・南橋本駅徒歩2分】1棟貸 約30坪 1フロア1テナント オープンキッチン
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【川崎市・元住吉徒歩2分】国道沿い 1階角 スケルトン 約16坪 賃料22.3万
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【藤沢市・鵠沼海岸駅徒歩3分】1階路面・1フロア1テナント スケルトン／フリーレント1ヶ月
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【秦野市・東海⼤学前駅徒歩4分】家賃28万×約21坪/飲食店向き・1階路面店物件
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【秦野市・秦野駅徒歩1分】 フリーレント3ヶ月 初期費用軽減/駅前ロータリー物件
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【横浜市鶴⾒区】鶴見駅徒歩3分 西向き・1階路面店！お洒落な内装・外観◎居抜き物件
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【横浜市】瀬谷駅徒歩1分/駅からすぐの好立地！人通り多い・集客見込◎1階路面店（約15坪）
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【横浜市神奈川区・大口駅徒歩2分】複数路線利用可《家賃20万以下》1.2階部分（約12坪）
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【横浜市港北区・菊名駅徒歩2分】駅近・視認性良好◎1階路面店 《重飲食も相談可》
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【川崎市中原区・元住吉駅徒歩3分】ブレーメン通り・メーン動線沿い 中華居酒屋居抜き／人通りで選ぶならここ
2026年02月05日
賃料
385,000円
(坪@ 13,513円)
神奈川県川崎市中原区
東急東横線元住吉駅 徒歩3分階数/面積 地下階 / 28.49坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 相談条件 居抜きPoint「人通りで差がつく」元住吉・ブレーメン通りの実力立地 駅近・商店街・生活動線が重なる、 出店後をイメージしやすいロケーションです。 元住吉駅徒歩3分、 ブレーメン通りの“メーン動線”に面した2階店舗。 人通りと商店街集客を狙うなら、まず見ておきたい一軒です。 元住吉駅は、東急東横線・目黒線の2路線が利用でき、 1日約5.9万人が利用する生活動線の中心駅。 駅前から続くブレーメン通りは、 地域密着型の飲食店が集まる川崎屈指の商店街エリアです。 本物件は、そのブレーメン通り沿いに位置し、 視認性・人通りともに強く、 商店街動線の中で自然と目に入るポジションです。 約28.49坪の使いやすいサイズ感で、 中華・居酒屋業態をはじめ、幅広い飲食業態に対応可能。 居抜き物件のため、 初期費用を抑えての開業や、スピード出店を検討されている方にもおすすめです。 「人通り」「商店街」「駅近」 この3点を重視される方は、 ぜひ一度、現地で立地と導線をご確認ください。 ※平日夕方〜夜は人通りの多さが特に分かります。
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【相模原市】【初出店・1人運営向け】賃料20万円未満／9.4坪・淵野辺の小箱居酒屋居抜き
2026年01月30日
賃料
198,000円
(坪@ 21,063円)
神奈川県相模原市中央区
JR横浜線淵野辺駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 9.4坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint淵野辺駅徒歩4分、1階路面の小箱居酒屋居抜き物件です。 賃料19.8万円・9.4坪とコンパクトな条件のため、 1人〜2人運営で無理なく回せるサイズ感。 初出店や独立1号店をお考えの方にも現実的な物件です。 毎日満席を目指さなくても成り立つため、 常連づくりを大切にした業態や、 自分のペースで続けたい方に向いています。 初期投資を抑えて開業したい方は、 ぜひ一度、現地をご覧ください。 ※同条件で探されている方が多く、 「小箱・20万円未満」でお探しの方は 早期に決まるケースもあります。 図面や写真だけでは分からない 「距離感」と「サイズ感」は、 現地でしか判断できません。
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【相模原市中央区】南橋本駅徒歩2分/駅近/家賃15万以下/1階路面店/カウンター付居抜き物件
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【藤沢市】藤沢本町駅徒歩4分/駅近/北東向き/24時間利用可/外装美観/スケルトン物件
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【横浜市保⼟ケ⾕区】上星川駅徒歩1分/駅前ロータリに面した好立地/24時間利用可/スケルトン物件
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【横浜市】和田町駅徒歩1分/駅出てすぐ/天井高2.5ｍ以上/１階路面店/スケルトン物件
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【横浜市港北区】日吉駅徒歩2分/複数路線利用/内装美麗/新品同様の厨房 機器あり◎/カウンター付居抜き物件
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【神奈川県大和市】大和駅徒歩3分/内装美麗/1階路面/角地/視認性◎/居酒屋居抜き物件/約15.71坪
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【鎌倉市】大船駅徒歩3分/大船仲商店街沿い/美内装/駅至近/飲食店居抜き物件/約10.57坪
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【横浜市保土ヶ谷区】天王町徒歩5分/居酒屋居抜き物件/コの字カウンター/昼飲み需要有/約11.3坪
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【横浜市中区】関内駅3分／視認性◎ 路面BAR居抜き／初期費用を抑えて即開業／約12坪
2026年01月23日
賃料
385,000円
(坪@ 32,434円)
神奈川県横浜市中区
横浜みなとみらい線馬車道駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 11.87坪現業態 バー・スナック造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint正直に言います。 関内でこの立地・この使い勝手の箱は、狙っても簡単には出ません。 関内は 「一見さんを大量に集める街」ではなく、 “目的を持って来る客”と“常連化しやすい客”が混在する街です。 だからこそ、 立地 × 箱のバランスが合うかどうかで、勝敗がはっきり分かれます。 この物件は、その条件をしっかり満たしています。 関内エリアならではの“安定した客層” ・オフィスワーカー ・周辺勤務の飲食・サービス業従事者 ・野球・イベント・観光動線 ・夜は飲み、昼はランチ需要も拾える 一過性ではなく、「何度も使われる立地」 これが関内最大の強みです。 「路面×視認性」は、関内では武器になる 関内は、 ・路地裏 ・雑居ビル上階 でも成り立つ街ですが、 だからこそ、路面・視認性のある箱は希少。 ✔ 初来店の心理ハードルが低い ✔ 看板・外観で業態が一瞬で伝わる ✔ ランチ・夜の両方で入口が効く 広告費をかけなくても、自然流入が取れる構造です。 “ちょうどいいサイズ感”が、いちばん強い 関内は ・大箱すぎると回らない ・小箱すぎると売上が伸びない という街。 この物件は、 人も回せて、数字も作れる現実的なサイズ感。 ・少人数オペレーションも可能 ・宴会・団体対応も視野 ・固定費を抑えながら売上を積める 「長く続く店」を作りやすい箱です。 業態の自由度が高い 関内は業態の幅が広い街です。 この物件は ・居酒屋 ・和食 ・焼鳥 ・バル ・小料理 ・立ち飲み＋着席 など、複数業態が現実的にハマる構造。 「今の業態をそのまま」も 「少し業態を寄せて再スタート」も どちらも成立します。 こんな方に向いています 関内で腰を据えて店をやりたい 一見と常連、両方を取りたい 広告に依存しすぎない運営をしたい “立地で失敗したくない”経験者 逆に、 「完全に人任せ」「勢いだけで出店」 という方には向きません。 最後に 関内の物件は、 写真より“現地の空気”で判断すべき街です。 ・昼の動線 ・夜の人の溜まり方 ・周辺店舗との距離感 こればかりは、見ないと分かりません。 判断は内見してからで大丈夫です。 むしろ、見ずに決めないでください。 まずは一度、現地で確認を。 内見が入った時点で、話は一気に動きます。
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【川崎市】生田駅徒歩4分/駅至近/落ち着いた雰囲気/同業種すぐに出店可能/居酒屋居抜き物件
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【横浜市】⽩楽駅徒歩3分/駅近/重飲食相談可/24時間利用可/賃料相談可/スケルトン物件
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【平塚市】平塚駅徒歩2分/駅近/人通り多い/24時間利用可/1階路面店/スケルトン物件
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【座間市】⼩⽥急相模原駅徒歩3分/リフォーム済み◎/駐車場有/オープンキッチン/居抜き物件
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【横浜市中区】⽇ノ出町駅徒歩3分/フリーレント：1ヶ⽉/好立地/角部屋/24時間営業可能/新築物件
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【横浜市泉区】緑園都市駅徒歩1分/駅出てすぐ/個別空調/14.69坪/1階路面店/スケルトン物件
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【神奈川区】三ツ沢下町駅徒歩2分/駅近/1階路面店/視認性良好◎/業種相談可能
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【横浜市港北区】菊名駅徒歩2分/駅近/重飲食相談可/視認性良好◎/飲食店居抜き物件
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【横浜市港南区】上大岡駅徒歩2分／ひとり営業に最適な物件／大看板設置可能／2階でも視認性◎／居酒屋居抜き物件／約10坪
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【東海道線・茅ヶ崎】駅徒歩3分・19万円台 湘南で“すぐ始められる”居抜き
2026年01月27日
賃料
198,000円
(坪@ 11,688円)
神奈川県茅ヶ崎市
JR相模線茅ヶ崎駅 徒歩3分階数/面積 2階 / 16.94坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 相談条件 居抜きPointJR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩3分、北口すぐ。 湘南エリアの中心駅・茅ヶ崎で、すぐに始められる居抜き物件です。 横浜・川崎ほど家賃が高くなく、 藤沢よりも生活動線が強い―― “商売としてちょうどいい”湘南立地。 飲食需要は夜が強く、 居酒屋・バル・バー業態と相性◎ 地元客をベースに、週末の流入も見込めます。 前テナントはメキシコ料理店。 内装は美麗で、そのまま使える状態のため、 同業態はもちろん、 居酒屋・バル・立ち飲み・ダイニングへの転用も現実的です。 約16.94坪、無駄のないサイズ感。 1人〜少人数運営／初出店にも最適。 人手不足による撤退のため、 味や立地の問題ではありません。 ✔ 湘南で1店舗目を出したい ✔ 東海道線沿線で、無理のない家賃で勝負したい そんな方には、まず一度見てほしい物件です。 ※駅近・19万円台の居抜きは、 湘南エリアでは動きが早い傾向があります。
