本厚木駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【厚木市・本厚木駅徒歩5分】一番通り沿い・1階路面のうなぎ店居抜き物件／約12.74坪

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2026年10月15日

賃料

308,000円

(坪@ 24,175円)

神奈川県厚木市

小田急小田原線

本厚木駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 12.74坪

現業態寿司・割烹

造作代金相談

条件居抜き

Point

【本厚木駅徒歩5分】一番通り沿い・1階路面のうなぎ店居抜き神奈川県厚木市中町2丁目、小田急小田原線「本厚木駅」徒歩5分。一番通り沿いに位置する、1階・約12.74坪のうなぎ店居抜き物件です。既存の厨房区画、カウンター、客席造作などを活用しながら、うなぎ、寿司、小料理、割烹、和食、海鮮、定食、居酒屋などの出店を検討できます。本厚木駅周辺で新規開業、移転、2店舗目を検討している方に、まず現地を確認いただきたい物件です。本厚木駅徒歩5分。一番通り沿いの1階店舗本物件の大きな特徴は、本厚木駅から徒歩5分、一番通り沿いの1階という店舗位置です。飲食店では駅距離だけでなく、通りから店舗が見えるか入口が分かりやすいか看板を出せるか夜でも営業していることが伝わるかが重要です。空中階や地下店舗と比較すると、1階店舗は店頭から存在を伝えやすく、看板、照明、メニュー掲示などを活用した店舗づくりを検討できます。現地では駅からの導線とあわせて、間口、看板位置、夜間の見え方までご確認ください。約12.74坪。小規模飲食店を組み立てやすいサイズ店舗面積は約12.74坪、42.11平方メートル。大型店舗ではなく、カウンターと少数のテーブル席を組み合わせながら、少人数で営業する店舗を検討しやすい広さです。例えば、 - うなぎ - 寿司 - 小料理 - 割烹 - 和食 - 海鮮 - 定食 - 天ぷら - 和食居酒屋など。席数を増やしすぎるのではなく、料理、接客、客単価、再来店を重視する店舗との相性を確認したい物件です。和食系の既存造作を活かせるか確認を前業態は和食系店舗です。既存の、カウンター客席厨房区画給排水排気設備空調照明などを次の店舗でも活用できる場合、一から店舗をつくる場合と比べて工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。特に、うなぎ、寿司、小料理、割烹などは、カウンターや店内の雰囲気も店舗づくりの重要な要素です。既存内装が自分の店のコンセプトに合うか、現地で確認してください。うなぎ店跡だからこそ、厨房設備まで確認したいこの物件では、客席や内装だけでなく厨房側も重要です。うなぎ、和食、寿司などを検討する場合は、厨房動線排気・ダクト給排水ガス容量電気容量冷蔵設備作業スペースなどを確認してください。既存設備が希望するメニュー構成に合えば、設備工事を抑えられる可能性があります。一方で、設備が残っていることと、そのまま使用できることは別です。動作状況、経年状態、修理・交換の必要性まで含めて確認することが重要です。営業時間制限なし営業時間の制限はありません。ランチ営業だけでなく、夜の食事、酒類提供を含めた営業など、店舗コンセプトに合わせた営業時間を検討できます。和食、小料理、海鮮、居酒屋など、昼夜で異なる利用を狙う店舗にも検討材料となります。普通借家5年契約は普通借家5年です。飲食店は内装や厨房設備への投資が発生するため、契約期間は物件選定の重要なポイントです。既存造作を活用しながら、中長期で店舗を運営したい事業者に確認いただきたい条件です。契約更新や中途条件については、申込前に詳細をご確認ください。風営法関連業態は制限あり業種・業態には一部制限があります。風営法に関わる業態は対象外となるため、通常の飲食店としての利用を中心に検討したい物件です。希望する営業内容については、許認可、建物条件、設備条件とあわせて事前にご確認ください。一番通りで「日常使いされる店」を考えたい本厚木は駅周辺に飲食店が集まるエリアですが、この物件は大規模宴会店舗というより、日常的に使われる小規模飲食店を考えたいサイズです。例えば、仕事帰りの食事少人数の会食 1人利用 2人利用ランチ夜の一杯など、繰り返し利用してもらう店舗づくりとの相性を確認したい物件です。内見では「通り」と「厨房」をセットで確認この物件は、写真だけでは判断しきれません。現地では、本厚木駅から店舗までの導線一番通りからの見え方店舗間口看板位置入口の入りやすさ客席配置カウンター厨房動線排気・ダクト給排水ガス・電気容量空調造作譲渡対象までまとめてご確認ください。本厚木で和食系店舗を探している方へこの物件で注目したいのは、本厚木駅徒歩5分一番通り沿い 1階路面約12.74坪うなぎ店居抜き営業時間制限なし普通借家5年という条件です。大型店ではなく、料理と接客で常連客を積み上げる店をつくりたい方に確認いただきたい物件です。本厚木周辺で、うなぎ、寿司、小料理、和食、海鮮、定食などの出店を検討している方は、まず現地で店頭の見え方と既存厨房の状態をご確認ください。

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