下北沢駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【世田谷区 下北沢 居抜き物件】駅徒歩2分／南口商店街ど真ん中・導線直撃の1階店舗（居酒屋居抜き・飲食店可）
2026年05月01日
Point本物件は「下北沢 居抜き物件」「下北沢 飲食店 居抜き」「下北沢 居酒屋 居抜き」「下北沢 店舗 居抜き」などの検索ニーズに該当する、 駅近かつ商店街導線上の希少な1階店舗です。 特に南口商店街のど真ん中という立地は、下北沢エリアの中でも集客力に直結するポジションであり、 「視認性」「通行量」「回遊性」をすべて兼ね備えた条件となっています。 下北沢駅徒歩2分、南口商店街の中心に位置する1階居抜き店舗。人通りの多い導線上で集客力が高く、居酒屋居抜き・ダクト屋上で幅広い飲食業態に対応可能な希少物件。 下北沢駅徒歩2分、南口商店街の“ど真ん中”に位置する居酒屋居抜き物件のご紹介です。 この物件の価値は明確です。 👉 「人の流れの中にある」こと 下北沢において南口商店街は、 駅からのメイン導線であり、来街者・回遊客が必ず通る動線です。 その中でも本物件は、 👉 “通りに面する”ではなく“流れの中にある”ポジションに位置しています。 内装は居酒屋の居抜きとなっており、 厨房・客席ともにそのまま活用できるため、 👉 初期投資を抑えてスピーディーに営業開始が可能です。 さらに本物件は、 👉 ダクト屋上排気のためインフラ条件が強い という特徴があり、 焼き・炒め系を含めた幅広い飲食業態に対応しやすい仕様です。 下北沢エリアは飲食店数が多く、競争環境ではありますが、 👉 重要なのは“どこでやるか”です 同じエリアでも、 導線から外れる店 視認されにくい店 は苦戦し、 👉 人の流れに乗る店だけが残る市場です 本物件は、 ✔ 駅徒歩2分 ✔ 南口商店街ど真ん中 ✔ 導線上ポジション ✔ 居酒屋居抜き ✔ ダクト屋上 この条件が揃った、 立地で勝負できる物件です。 「下北沢で飲食をやりたい」 「しっかり集客できる場所で勝負したい」 「居抜きで早くスタートしたい」 そういった方には非常に相性の良い物件です。 このポジションは、 空いているタイミングでしか出ません 下北沢の南口商店街でこの条件は、 常に出ているものではありません。 少しでも検討可能な方は、 “検討”ではなく“内見確保”を優先してください お問い合わせはお早めにお願いいたします。
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[成約済] 【世田谷区】下北沢駅徒歩4分 駅至近で人通り多いエリア！内装美麗な居抜き物件
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[成約済] 【世田谷区】下北沢駅徒歩2分 駅近の好立地！築浅スケルトン渡し物件
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[成約済] 【世田谷区】下北沢駅徒歩2分 駅近の人気エリア！1階路面居抜き物件
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[成約済] 【世田谷区】下北沢駅より徒歩3分の人気エリア！アパレルやカフェバーの入る南口商店街に面したビルの居抜き物件
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[成約済] 【世田谷区】下北沢駅徒歩2分の駅近 下北沢一番街商店街に面した好立地◎飲食店OK物件
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[成約済] 【世田谷区】京王井の頭線下北沢駅徒歩5分 アクセス便利な好立地居抜き物件！
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[成約済] 【世田谷区】下北沢駅徒歩3分 下北沢一番街商店街沿い1階路面店舗
2026年04月22日
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[成約済] 東松原駅至近！ 1階路面の居酒屋居抜き店舗物件
世田谷区の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【世田谷区 下北沢 居抜き物件】駅徒歩2分／南口商店街ど真ん中・導線直撃の1階店舗（居酒屋居抜き・飲食店可）
賃料
583,000円
最寄駅
下北沢駅（徒歩2分）
坪数
19.29坪（地下階）
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【世田谷区・池尻⼤橋駅徒歩5分】フリーレント3か月／1階路面 軽飲食相談可（22坪）
賃料
633,270円
最寄駅
池尻大橋駅（徒歩5分）
坪数
22坪（地上1階）
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【世田谷区・経堂駅徒歩5分】新築1階路面スケルトン店舗 外壁看板設置可（7.89坪）
賃料
198,000円
最寄駅
経堂駅（徒歩5分）
坪数
7.89坪（地上1階）
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【年内キャンペーン中！フリーレント1か月付＋造作代値下げ】【世田谷区】田園都市線池尻大橋駅徒歩２分／人気エリアのバーの居抜き物件！／約11.28坪
賃料
363,000円
最寄駅
池尻大橋駅（徒歩2分）
坪数
11.28坪（地下階）
