三軒茶屋駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【世田谷区・駒沢大学駅徒歩6分】上馬交差点近くの1階アジアン・エスニック居抜き／賃料27.5万円・約8.19坪

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2026年09月25日

賃料

275,000円

(坪@ 33,577円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

駒沢大学駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 8.19坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

世田谷区野沢2丁目、東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩6分。上馬交差点近くに位置する、1階・約8.19坪のアジアン・エスニック居抜き物件です。駒沢大学駅周辺で飲食店開業を検討している方、アジアン料理、エスニック料理、ダイニングバー、小料理系の店舗を探している方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。本物件の特徴は、約8.19坪という小箱サイズと1階店舗であることです。大型店舗のように多人数を配置するのではなく、商品数とオペレーションを絞り、少人数で運営する飲食店を検討しやすい広さです。独立開業や小規模出店、2号店・3号店など、コンパクトな店舗を探している方に相性を確認いただきたい物件です。前業態は中華・エスニック・多国籍料理です。既存の内装、厨房設備、カウンター・客席造作、給排水、電気容量、ガス容量、排気、ダクト、空調などを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。業態としては、アジアン料理、エスニック料理、多国籍料理、ダイニングバー、カフェ酒場、小料理、軽食＋酒場などを検討したい物件です。約8.19坪のため、「何でもある店」よりも、看板商品を明確にした専門店の方が店舗サイズを活かしやすくなります。駒沢大学駅周辺は、住宅地と飲食店が混在するエリアです。本物件は上馬交差点近くに位置し、駒沢大学駅だけでなく三軒茶屋方面も意識できる立地です。地図上でも幹線道路沿いに飲食店、コンビニ、スーパーなどが点在しており、日常生活の中で利用される飲食店を検討したいエリアです。特に小箱店舗では、駅前の大量集客だけを追うのではなく、近隣住民や周辺勤務者に繰り返し利用してもらえる店舗づくりが重要です。ランチ、夕食、軽い飲み、テイクアウトなど、時間帯ごとに利用目的を組み合わせることで営業計画を考えることができます。 1階店舗である点も確認したいポイントです。店頭の看板、照明、メニュー掲示、ファサードの作り方によって、通行する人に「何の店か」を伝えやすくなります。アジアン料理やエスニック料理のように、料理写真や看板商品を視覚的に訴求しやすい業態との相性も確認できます。営業時間の制限はありません。そのため、ランチ営業、ディナー営業、夜営業など、業態や人員体制に合わせて営業計画を組み立てることができます。ただし、風営法関連、カラオケ、同ビル内の中華料理との業態調整、臭い・煙の強い業態については確認が必要です。希望業態の営業可否や必要な臭気・排気対策は事前にご確認ください。同ビル内には中華料理店があるため、同一・類似業態を検討する場合は事前相談が必要です。一方で、アジアン・エスニック・多国籍料理など、料理ジャンルやコンセプトをずらすことで検討の幅を持たせることができます。本物件は、約8.19坪というサイズを活かし、少人数で回せる専門店を作りたい方に向いています。カウンター主体、テーブルを少数配置する店舗、ランチと夜の二毛作、テイクアウト併用など、実際の客席配置と厨房動線を確認しながら営業イメージを作りたい物件です。写真や図面だけでは、店頭の見え方、厨房内の作業性、排気・ダクトの状態、客席配置、看板位置、上馬交差点からの導線までは判断しきれません。世田谷区で飲食店居抜き物件を探している方、駒沢大学駅周辺でアジアン・エスニック料理店、ダイニングバー、小箱飲食店を開業したい方は、まず現地で店舗サイズと営業イメージをご確認ください。駒沢大学駅徒歩6分 × 上馬交差点近く × 1階 × 約8.19坪 × アジアン・エスニック居抜き。大きな店舗ではなく、小さな店で商品を絞り、地域に根付く店を作りたい方に見ていただきたい物件です。

#深夜営業可 #看板取り付け可能 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

☆お気に入り駒沢大学駅の居抜き物件詳細を見る

[成約済] 【世田谷区・池尻大橋駅徒歩5分】フリーレント3ヶ月で初期費用軽減！飲食可スケルトン店舗

2026年09月03日

賃料

633,270円

(坪@ 28,785円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

池尻大橋駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 22坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

フリーレント：3ヶ⽉,駐輪場有,主要採光⾯：北向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,都道府県道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり,エレベーター

[成約済] 【世田谷区・池尻大橋駅徒歩5分】フリーレント3ヶ月付き/飲食相談可能な路面店舗/看板料込み/スケルトン渡し

2026年09月03日

賃料

696,597円

(坪@ 31,663円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

池尻大橋駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 22坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

池尻大橋駅徒歩5分、玉川通り沿いに位置する視認性良好な1階貸店舗・事務所物件です。約72㎡の広さがあり、軽飲食をはじめ、物販店、サービス店舗、クリニック、事務所など幅広い用途に対応可能。前テナントは歯科クリニックとして利用されており、来店型ビジネスにも適した立地です。スケルトン渡しのため、レイアウトや内装を自由に設計でき、業態に合わせた空間づくりを実現しやすい点も魅力。角部屋ならではの開放感もあり、店舗の視認性向上にもつながります。さらに、フリーレント3ヶ月付きで、開業準備期間中のコスト負担を軽減できる点もポイント。看板料込みの賃料設定となっており、視認性を活かした店舗展開を検討されている方にもおすすめの物件です。

[成約済] 【世田谷区・池尻大橋駅徒歩5分】72㎡の貸店舗・事務所/フリーレント3ヶ月/飲食相談可能な1階貸店舗

2026年09月03日

賃料

696,597円

(坪@ 31,663円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

池尻大橋駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 22坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

池尻大橋駅徒歩5分、玉川通り沿いに位置する視認性良好な1階貸店舗・事務所物件です。約72㎡のゆとりある空間で、軽飲食や物販、クリニック、サービス店舗、事務所など幅広い業種に対応可能。前テナントは歯科クリニックとして利用されており、来店型ビジネスにも適した立地です。スケルトン・現況渡しのため、業態に合わせた自由度の高い内装設計が可能。角部屋ならではの開放感も魅力です。さらに、フリーレント3ヶ月付きで、開業準備や内装工事期間中のコスト負担を軽減しやすい点もポイント。看板料込みの賃料設定となっており、視認性を活かした店舗展開にもおすすめです。人気の池尻大橋エリアで、新規開業や移転を検討されている方に適した物件です。

[成約済] 【世田谷区・三軒茶屋駅徒歩3分】世田谷通り沿い視認性良好な2階店舗/10坪/エアコン完備/美容系サロンや事務所におすすめ

2026年08月01日

賃料

317,020円

(坪@ 29,739円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

三軒茶屋駅徒歩8分

階数/面積 2階 / 10.66坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

三軒茶屋駅徒歩8分、世田谷通り沿いに位置する視認性の高い貸店舗物件です。周辺には住宅街や商業施設が広がっており、地域密着型の店舗運営にも適した立地。飲食店は不可ですが、美容サロンやネイル、エステ、整体、スクール、予約制店舗、事務所利用などにおすすめです。 35㎡の使いやすい広さで、施術スペースや接客スペースを確保しやすい点も魅力。収納スペースや室内洗濯機置場、ビルトインエアコンなど設備も整っており、スムーズに営業をスタートしやすい環境です。落ち着いた2階区画のため、プライベート感を重視したサロン運営にも適しています。人気の三軒茶屋エリアで開業・移転を検討中の方におすすめの物件です。

[成約済] 【世田谷区・三件茶屋駅徒歩7分】南西向きの明るい空間！築浅・飲食店可 24時間利用可能な貸店舗物件

2026年06月03日

賃料

326,700円

(坪@ 24,417円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

三軒茶屋駅徒歩7分

階数/面積 2階 / 13.38坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

三軒茶屋駅徒歩7分、人気エリアに位置する築浅の貸店舗物件です。 2023年築のため建物全体が綺麗で、これから新規開業を検討されている方にもおすすめ。飲食店利用可能で、カフェテイクアウト店、美容系サロンなど幅広い業種に対応できます。 24時間利用可能なため、営業時間の自由度が高く、ライフスタイルに合わせた営業がしやすい点も魅力です。南西向きの明るい空間で、落ち着いた雰囲気の店舗づくりが可能。 B・T別や室内洗濯機置場、給湯設備など、日々の営業をサポートする設備も整っています。三軒茶屋エリアならではの高い集客力に加え、周辺には住宅街も広がっているため、地域密着型の店舗にも適した立地です。