東急世田谷線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【世田谷区・三軒茶屋徒歩3分】茶沢通り沿いの美容室居抜き物件／美容サロン・エステに展開の他もおすすめ／約24.9坪

New

2026年09月30日

賃料

495,000円

(坪@ 19,879円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

三軒茶屋駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 24.9坪

現業態美容室・理容室

造作代金相談

条件居抜き

Point

・三軒茶屋駅徒歩3分、茶沢通り沿い！・美容院居抜き物件！・足早な物件なためお早めにお問い合わせください！

#駅近 #看板取り付け可能 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #繁華街

☆お気に入り三軒茶屋駅の居抜き物件詳細を見る

【世田谷区・駒沢大学駅徒歩6分】上馬交差点近くの1階アジアン・エスニック居抜き／賃料27.5万円・約8.19坪

New

2026年09月25日

賃料

275,000円

(坪@ 33,577円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

駒沢大学駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 8.19坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

世田谷区野沢2丁目、東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩6分。上馬交差点近くに位置する、1階・約8.19坪のアジアン・エスニック居抜き物件です。駒沢大学駅周辺で飲食店開業を検討している方、アジアン料理、エスニック料理、ダイニングバー、小料理系の店舗を探している方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。本物件の特徴は、約8.19坪という小箱サイズと1階店舗であることです。大型店舗のように多人数を配置するのではなく、商品数とオペレーションを絞り、少人数で運営する飲食店を検討しやすい広さです。独立開業や小規模出店、2号店・3号店など、コンパクトな店舗を探している方に相性を確認いただきたい物件です。前業態は中華・エスニック・多国籍料理です。既存の内装、厨房設備、カウンター・客席造作、給排水、電気容量、ガス容量、排気、ダクト、空調などを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。業態としては、アジアン料理、エスニック料理、多国籍料理、ダイニングバー、カフェ酒場、小料理、軽食＋酒場などを検討したい物件です。約8.19坪のため、「何でもある店」よりも、看板商品を明確にした専門店の方が店舗サイズを活かしやすくなります。駒沢大学駅周辺は、住宅地と飲食店が混在するエリアです。本物件は上馬交差点近くに位置し、駒沢大学駅だけでなく三軒茶屋方面も意識できる立地です。地図上でも幹線道路沿いに飲食店、コンビニ、スーパーなどが点在しており、日常生活の中で利用される飲食店を検討したいエリアです。特に小箱店舗では、駅前の大量集客だけを追うのではなく、近隣住民や周辺勤務者に繰り返し利用してもらえる店舗づくりが重要です。ランチ、夕食、軽い飲み、テイクアウトなど、時間帯ごとに利用目的を組み合わせることで営業計画を考えることができます。 1階店舗である点も確認したいポイントです。店頭の看板、照明、メニュー掲示、ファサードの作り方によって、通行する人に「何の店か」を伝えやすくなります。アジアン料理やエスニック料理のように、料理写真や看板商品を視覚的に訴求しやすい業態との相性も確認できます。営業時間の制限はありません。そのため、ランチ営業、ディナー営業、夜営業など、業態や人員体制に合わせて営業計画を組み立てることができます。ただし、風営法関連、カラオケ、同ビル内の中華料理との業態調整、臭い・煙の強い業態については確認が必要です。希望業態の営業可否や必要な臭気・排気対策は事前にご確認ください。同ビル内には中華料理店があるため、同一・類似業態を検討する場合は事前相談が必要です。一方で、アジアン・エスニック・多国籍料理など、料理ジャンルやコンセプトをずらすことで検討の幅を持たせることができます。本物件は、約8.19坪というサイズを活かし、少人数で回せる専門店を作りたい方に向いています。カウンター主体、テーブルを少数配置する店舗、ランチと夜の二毛作、テイクアウト併用など、実際の客席配置と厨房動線を確認しながら営業イメージを作りたい物件です。写真や図面だけでは、店頭の見え方、厨房内の作業性、排気・ダクトの状態、客席配置、看板位置、上馬交差点からの導線までは判断しきれません。世田谷区で飲食店居抜き物件を探している方、駒沢大学駅周辺でアジアン・エスニック料理店、ダイニングバー、小箱飲食店を開業したい方は、まず現地で店舗サイズと営業イメージをご確認ください。駒沢大学駅徒歩6分 × 上馬交差点近く × 1階 × 約8.19坪 × アジアン・エスニック居抜き。大きな店舗ではなく、小さな店で商品を絞り、地域に根付く店を作りたい方に見ていただきたい物件です。

#深夜営業可 #看板取り付け可能 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

☆お気に入り駒沢大学駅の居抜き物件詳細を見る

[成約済] 【世田谷区・経堂駅徒歩2分】フリーレント1か月付！造作代50万円値下げしました！個人開業向け6.88坪のダイニングバー居抜き物件／すずらん通り沿い

2026年10月14日

賃料

253,000円

(坪@ 36,773円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

経堂駅徒歩2分

階数/面積 2階 / 6.88坪

現業態ダイニングバー

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

世田谷区・経堂駅徒歩2分、すずらん通り沿いに位置する約6.88坪のダイニングバー居抜き物件です。小田急小田原線「経堂」駅から近く、世田谷区で飲食店開業を検討されている方、経堂駅周辺で小箱の飲食店居抜き物件をお探しの方にご確認いただきたい店舗物件です。本物件の特徴は、約6.88坪というコンパクトな店舗規模です。大型店舗のように多くの従業員や席数を前提とせず、オーナー自らが店舗に立つ個人開業、夫婦や少人数のチームで運営する飲食店に適したサイズ感です。ダイニングバー、ワインバー、バル、小料理店、カウンター酒場、洋食店、夜カフェなど、メニューと客層を絞った小箱業態で検討しやすい飲食店居抜き物件です。現業態はダイニングバーです。既存の内装、厨房、カウンター、客席レイアウトなどを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトン状態から店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や内装工事費の負担を抑えられる可能性があります。設備や造作の使用可否については、現地確認および専門業者による点検が必要ですが、既存店舗の雰囲気を活かしたバー開業・バル開業を検討する方には相性を確認していただきたい物件です。立地は、経堂駅から徒歩2分のすずらん通り沿いです。経堂駅は急行・準急が停車し、通勤・通学利用に加え、周辺住民や学生の利用も見込まれる駅です。駅半径500m圏内には多数の飲食店が営業しており、日常的に外食先を探す需要が形成されています。周辺には洋食店、居酒屋、バー、カフェなど多様な飲食業態が集まっているため、経堂駅周辺で食事や飲酒を目的に来街する方を対象とした店舗づくりを検討できます。店舗は地上2階です。 1階路面店舗と比べて通行人への直接的な視認性には差があるため、看板の掲出位置、建物入口から店舗までの導線、階段や共用部の見え方については内見時の確認が重要です。一方、2階店舗は外部から店内が直接見えにくく、落ち着いたダイニングバー、隠れ家的な小料理店、常連客を中心とするバーなど、目的来店型の営業スタイルと組み合わせやすい特徴があります。約6.88坪の小箱店舗では、席数を過度に増やすのではなく、厨房と客席の動線を整理し、限られた人数でも料理・ドリンク・接客を回しやすい運営計画が重要です。カウンター中心のダイニングバー、料理数を絞ったバル、ワインと小皿料理を提供する店舗、予約を取り入れた小料理店など、固定費と人件費を管理しながら客単価を確保する営業方法が考えられます。また、経堂は住宅地としての性格も持つため、一度きりの来店だけでなく、近隣住民や駅利用者に繰り返し利用してもらう店舗づくりが重要です。日常使いできる価格帯、店主との距離が近い接客、季節ごとの料理や限定メニューなど、小箱店舗ならではの強みを活かすことで、地域の常連客を積み上げる営業を検討できます。世田谷区で飲食店居抜き物件を探している方、経堂駅周辺でダイニングバー開業・バー開業・バル開業を検討している方、少人数で運営できる小箱店舗をお探しの方には、ぜひ一度現地をご確認いただきたい物件です。経堂駅徒歩2分、すずらん通り沿い、約6.88坪のダイニングバー居抜きという条件を活かし、自分の料理や接客を前面に出した店舗を開業したい方に検討していただきたい募集案件です。出店にあたっては、造作内容、厨房設備、給排水、電気・ガス容量、排気、空調、看板掲出条件、希望業態の可否などをご確認ください。既存設備や内装を活用できる範囲は出店業態によって異なるため、まずは内見にて店舗の広さ、客席配置、厨房動線、建物入口からの導線をご確認ください。

[成約済] 【世田谷区・池尻大橋駅徒歩5分】フリーレント3ヶ月で初期費用軽減！飲食可スケルトン店舗

2026年09月03日

賃料

633,270円

(坪@ 28,785円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

池尻大橋駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 22坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

フリーレント：3ヶ⽉,駐輪場有,主要採光⾯：北向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,都道府県道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり,エレベーター

[成約済] 【世田谷区・経堂駅徒歩5分】駅近5分×飲食可！自由な店舗づくりが叶うテナント

2026年09月03日

賃料

198,000円

(坪@ 25,095円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

経堂駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 7.89坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

現況渡し・スケルトン返却コンクリ下地あり・現地対応フリーレント：1ヶ⽉(⼯事期間など相談),主要採光⾯：北東向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,電動シャッター,⽕災警報器（報知機）

[成約済] 【世田谷区・池尻大橋駅徒歩5分】フリーレント3ヶ月付き/飲食相談可能な路面店舗/看板料込み/スケルトン渡し

2026年09月03日

賃料

696,597円

(坪@ 31,663円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

池尻大橋駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 22坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

池尻大橋駅徒歩5分、玉川通り沿いに位置する視認性良好な1階貸店舗・事務所物件です。約72㎡の広さがあり、軽飲食をはじめ、物販店、サービス店舗、クリニック、事務所など幅広い用途に対応可能。前テナントは歯科クリニックとして利用されており、来店型ビジネスにも適した立地です。スケルトン渡しのため、レイアウトや内装を自由に設計でき、業態に合わせた空間づくりを実現しやすい点も魅力。角部屋ならではの開放感もあり、店舗の視認性向上にもつながります。さらに、フリーレント3ヶ月付きで、開業準備期間中のコスト負担を軽減できる点もポイント。看板料込みの賃料設定となっており、視認性を活かした店舗展開を検討されている方にもおすすめの物件です。

[成約済] 【世田谷区・池尻大橋駅徒歩5分】72㎡の貸店舗・事務所/フリーレント3ヶ月/飲食相談可能な1階貸店舗

2026年09月03日

賃料

696,597円

(坪@ 31,663円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

池尻大橋駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 22坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

池尻大橋駅徒歩5分、玉川通り沿いに位置する視認性良好な1階貸店舗・事務所物件です。約72㎡のゆとりある空間で、軽飲食や物販、クリニック、サービス店舗、事務所など幅広い業種に対応可能。前テナントは歯科クリニックとして利用されており、来店型ビジネスにも適した立地です。スケルトン・現況渡しのため、業態に合わせた自由度の高い内装設計が可能。角部屋ならではの開放感も魅力です。さらに、フリーレント3ヶ月付きで、開業準備や内装工事期間中のコスト負担を軽減しやすい点もポイント。看板料込みの賃料設定となっており、視認性を活かした店舗展開にもおすすめです。人気の池尻大橋エリアで、新規開業や移転を検討されている方に適した物件です。

[成約済] 【世田谷区・上町駅徒歩8分】152㎡の一棟貸し/店舗・事務所・福祉用途相談可/DIY可能

2026年08月01日

賃料

660,000円

(坪@ 14,282円)

東京都世田谷区

東急世田谷線

上町駅徒歩8分

階数/面積 1,2,3,4階 / 46.21坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

上町駅徒歩8分、世田谷エリアに位置する152㎡の大型貸店舗・事務所物件です。一括貸しのため自由度が高く、店舗・事務所利用はもちろん、学生寮やシェアハウス、デイサービスなど幅広い用途について相談可能。地下スペースも備えており、収納やバックヤードとしての活用もできます。現状引渡しとなっており、DIY可能なため、業態やコンセプトに合わせた空間づくりを実現しやすい点も魅力。前面道路幅員約16.4mで視認性も良好な立地です。周辺には住宅街が広がっており、地域密着型の事業にも適した環境。広さを活かした事業展開を検討されている方におすすめの物件です。

[成約済] 【世田谷区・世田谷駅徒歩4分】重飲食相談可能！1階スケルトン貸店舗/フリーレント1ヶ月付き/20坪

2026年08月01日

賃料

363,000円

(坪@ 17,443円)

東京都世田谷区

東急世田谷線

世田谷駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 20.81坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

世田谷駅徒歩4分の好立地に位置する、約68㎡の広々とした1階貸店舗・事務所物件です。前テナントは事務所として利用されており、現在はスケルトン渡しのため、業態に合わせた自由度の高い空間づくりが可能。重飲食も相談可能で、カフェやレストラン、テイクアウト店をはじめ、サービス店舗や事務所利用など幅広い用途に対応できます。路面区画のため視認性も良く、地域密着型の店舗運営にもおすすめ。さらに、フリーレント1ヶ月付きで、初期費用を抑えながら開業準備を進めやすい点も魅力です。周辺には住宅街が広がり、地域住民の集客も期待できる立地。新規開業や移転を検討されている方におすすめの物件です。

[成約済] 【世田谷区・三軒茶屋駅徒歩3分】世田谷通り沿い視認性良好な2階店舗/10坪/エアコン完備/美容系サロンや事務所におすすめ

2026年08月01日

賃料

317,020円

(坪@ 29,739円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

三軒茶屋駅徒歩8分

階数/面積 2階 / 10.66坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

三軒茶屋駅徒歩8分、世田谷通り沿いに位置する視認性の高い貸店舗物件です。周辺には住宅街や商業施設が広がっており、地域密着型の店舗運営にも適した立地。飲食店は不可ですが、美容サロンやネイル、エステ、整体、スクール、予約制店舗、事務所利用などにおすすめです。 35㎡の使いやすい広さで、施術スペースや接客スペースを確保しやすい点も魅力。収納スペースや室内洗濯機置場、ビルトインエアコンなど設備も整っており、スムーズに営業をスタートしやすい環境です。落ち着いた2階区画のため、プライベート感を重視したサロン運営にも適しています。人気の三軒茶屋エリアで開業・移転を検討中の方におすすめの物件です。

[成約済] 【世田谷区・上町駅徒歩9分】イタリアン居抜き/1階路面の飲食可能貸店舗/9坪/グリスト付き

2026年08月01日

賃料

242,000円

(坪@ 26,681円)

東京都世田谷区

東急世田谷線

上町駅徒歩9分

階数/面積 1階 / 9.07坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金 550,000円

条件居抜き

Point

世田谷区桜エリアに位置する、イタリアンレストラン居抜きの1階貸店舗物件です。飲食店利用可能で、グリストラップ2か所付き・ドライキッチン設計となっており、飲食業を始めたい方にもおすすめ。居抜きのため、初期コストを抑えながらスムーズに開業しやすい点も魅力です。 30㎡の使いやすい広さで、カフェやビストロ、テイクアウト店など小規模店舗にも適した空間。 2013年築の新耐震基準物件で、安心感のある建物仕様となっています。個別空調や光ファイバーなど設備面も充実。周辺には住宅街が広がっており、地域密着型の店舗運営にもおすすめです。即時引渡し可能のため、早期オープンを検討中の方にも適した物件です。

[成約済] 【世田谷区・経堂駅徒歩5分】視認性良好な1階店舗/角部屋/2025年築/飲食相談可能なスケルトン物件/7坪

2026年08月01日

賃料

217,800円

(坪@ 27,604円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

経堂駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 7.89坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

経堂駅徒歩5分の立地に誕生する、2025年築の貸店舗物件です。 1階部分の路面区画で視認性が高く、飲食店の相談も可能なため、カフェやテイクアウト店、物販店舗など幅広い業種におすすめ。角部屋ならではの開放感も魅力です。スケルトン渡しのため、業態に合わせた自由度の高い内装設計ができ、理想の店舗づくりを実現しやすい環境。工事期間などの相談が可能なフリーレント1ヶ月付きで、開業準備を進めやすい点もポイント。駅周辺には住宅街や商店街が広がっており、地域密着型の店舗運営にも適した立地です。

[成約済] 【世田谷区・経堂駅徒歩2分】42坪の広々空間！レントゲン設備等有り/クリニック・介護・飲食相談可能な大型テナント

2026年08月01日

賃料

1,100,000円

(坪@ 26,091円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

経堂駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 42.16坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

経堂駅徒歩2分の好立地に位置する、139㎡の広々とした1階貸店舗物件です。視認性の高い路面区画で、来店型ビジネスにもおすすめ。以前は整形外科として使用されており、レントゲン設備などが無償利用可能なため、クリニックや医療系施設を検討されている方にも適した物件です。さらに、トレーニングジムやデイサービス、訪問介護、飲食店など幅広い業種について相談可能。用途に合わせて柔軟な活用ができます。駅近ながら十分な広さを確保しており、受付・施術・待合スペースなどもレイアウトしやすい点が魅力。即時引渡し可能のため、早期開業や移転を検討中の方にもおすすめの大型テナントです。

[成約済] 【世田谷区・経堂駅徒歩1分】利便性良好！改札から約60m/ペット可/12坪/エアコン2台付き/光ファイバー対応

2026年08月01日

賃料

199,650円

(坪@ 16,472円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

経堂駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 12.12坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

経堂駅徒歩1分、駅改札から約60mの好立地にある貸店舗・事務所物件です。人通りの多いエリアに位置し、サロンやエステ、ネイル、マッサージ、パーソナルジムなどの予約制店舗にもおすすめ。 2020年にリフォーム済のため、室内は綺麗な状態で、すぐに営業をスタートしやすい環境です。 40㎡の2DKタイプで、施術スペースと待合・事務スペースを分けたレイアウトもしやすい点が魅力。東向きの角部屋で明るさもあり、落ち着いた空間づくりが可能です。 1階にはドラッグストアが入っており、スーパー・コンビニ・100円ショップも徒歩1分圏内と利便性良好。光ファイバーやエアコン2台以上など設備も充実しており、事務所利用にも適した物件です。

[成約済] 【世田谷区・三件茶屋駅徒歩7分】南西向きの明るい空間！築浅・飲食店可 24時間利用可能な貸店舗物件

2026年06月03日

賃料

326,700円

(坪@ 24,417円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

三軒茶屋駅徒歩7分

階数/面積 2階 / 13.38坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

三軒茶屋駅徒歩7分、人気エリアに位置する築浅の貸店舗物件です。 2023年築のため建物全体が綺麗で、これから新規開業を検討されている方にもおすすめ。飲食店利用可能で、カフェテイクアウト店、美容系サロンなど幅広い業種に対応できます。 24時間利用可能なため、営業時間の自由度が高く、ライフスタイルに合わせた営業がしやすい点も魅力です。南西向きの明るい空間で、落ち着いた雰囲気の店舗づくりが可能。 B・T別や室内洗濯機置場、給湯設備など、日々の営業をサポートする設備も整っています。三軒茶屋エリアならではの高い集客力に加え、周辺には住宅街も広がっているため、地域密着型の店舗にも適した立地です。