駒沢大学駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【世田谷区・駒沢大学駅徒歩6分】上馬交差点近くの1階アジアン・エスニック居抜き／賃料27.5万円・約8.19坪
2026年09月25日
賃料
275,000円
(坪@ 33,577円)
Point世田谷区野沢2丁目、東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩6分。 上馬交差点近くに位置する、1階・約8.19坪のアジアン・エスニック居抜き物件です。 駒沢大学駅周辺で飲食店開業を検討している方、アジアン料理、エスニック料理、ダイニングバー、小料理系の店舗を探している方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。 本物件の特徴は、約8.19坪という小箱サイズと1階店舗であることです。 大型店舗のように多人数を配置するのではなく、商品数とオペレーションを絞り、少人数で運営する飲食店を検討しやすい広さです。 独立開業や小規模出店、2号店・3号店など、コンパクトな店舗を探している方に相性を確認いただきたい物件です。 前業態は中華・エスニック・多国籍料理です。 既存の内装、厨房設備、カウンター・客席造作、給排水、電気容量、ガス容量、排気、ダクト、空調などを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 業態としては、アジアン料理、エスニック料理、多国籍料理、ダイニングバー、カフェ酒場、小料理、軽食＋酒場などを検討したい物件です。約8.19坪のため、「何でもある店」よりも、看板商品を明確にした専門店の方が店舗サイズを活かしやすくなります。 駒沢大学駅周辺は、住宅地と飲食店が混在するエリアです。 本物件は上馬交差点近くに位置し、駒沢大学駅だけでなく三軒茶屋方面も意識できる立地です。 地図上でも幹線道路沿いに飲食店、コンビニ、スーパーなどが点在しており、日常生活の中で利用される飲食店を検討したいエリアです。 特に小箱店舗では、駅前の大量集客だけを追うのではなく、近隣住民や周辺勤務者に繰り返し利用してもらえる店舗づくりが重要です。ランチ、夕食、軽い飲み、テイクアウトなど、時間帯ごとに利用目的を組み合わせることで営業計画を考えることができます。 1階店舗である点も確認したいポイントです。 店頭の看板、照明、メニュー掲示、ファサードの作り方によって、通行する人に「何の店か」を伝えやすくなります。アジアン料理やエスニック料理のように、料理写真や看板商品を視覚的に訴求しやすい業態との相性も確認できます。 営業時間の制限はありません。 そのため、ランチ営業、ディナー営業、夜営業など、業態や人員体制に合わせて営業計画を組み立てることができます。 ただし、風営法関連、カラオケ、同ビル内の中華料理との業態調整、臭い・煙の強い業態については確認が必要です。 希望業態の営業可否や必要な臭気・排気対策は事前にご確認ください。 同ビル内には中華料理店があるため、同一・類似業態を検討する場合は事前相談が必要です。 一方で、アジアン・エスニック・多国籍料理など、料理ジャンルやコンセプトをずらすことで検討の幅を持たせることができます。 本物件は、約8.19坪というサイズを活かし、少人数で回せる専門店を作りたい方に向いています。 カウンター主体、テーブルを少数配置する店舗、ランチと夜の二毛作、テイクアウト併用など、実際の客席配置と厨房動線を確認しながら営業イメージを作りたい物件です。 写真や図面だけでは、店頭の見え方、厨房内の作業性、排気・ダクトの状態、客席配置、看板位置、上馬交差点からの導線までは判断しきれません。 世田谷区で飲食店居抜き物件を探している方、駒沢大学駅周辺でアジアン・エスニック料理店、ダイニングバー、小箱飲食店を開業したい方は、まず現地で店舗サイズと営業イメージをご確認ください。 駒沢大学駅徒歩6分 × 上馬交差点近く × 1階 × 約8.19坪 × アジアン・エスニック居抜き。 大きな店舗ではなく、小さな店で商品を絞り、地域に根付く店を作りたい方に見ていただきたい物件です。
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[成約済] 【世田谷区・桜新町駅徒歩7分】人気の桜新町！2025年築の新築1階店舗/軽飲食相談可能/10坪
2026年08月01日
Point桜新町駅徒歩7分の立地に誕生した、2025年築の新築貸店舗物件です。 1階部分のため視認性が高く、店舗利用はもちろん、事務所やサービス店舗としてもおすすめ。軽飲食の相談も可能です。 約33㎡の使いやすい広さで、初めての開業や少人数での店舗運営にも適したサイズ感。 新築ならではの綺麗な空間で、自分好みの店舗づくりをスタートできます。動力設備も備わっており、業種の幅が広がる点も魅力。 周辺には住宅街が広がっているため、地域密着型の店舗運営にもおすすめです。 人気の桜新町エリアで、新規出店や移転を検討されている方に適した物件です。
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[成約済] 【世田谷区・三軒茶屋駅徒歩3分】世田谷通り沿い視認性良好な2階店舗/10坪/エアコン完備/美容系サロンや事務所におすすめ
2026年08月01日
Point三軒茶屋駅徒歩8分、世田谷通り沿いに位置する視認性の高い貸店舗物件です。 周辺には住宅街や商業施設が広がっており、地域密着型の店舗運営にも適した立地。 飲食店は不可ですが、美容サロンやネイル、エステ、整体、スクール、予約制店舗、事務所利用などにおすすめです。 35㎡の使いやすい広さで、施術スペースや接客スペースを確保しやすい点も魅力。 収納スペースや室内洗濯機置場、ビルトインエアコンなど設備も整っており、スムーズに営業をスタートしやすい環境です。 落ち着いた2階区画のため、プライベート感を重視したサロン運営にも適しています。人気の三軒茶屋エリアで開業・移転を検討中の方におすすめの物件です。
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[成約済] 【世田谷区】東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩7分！玉川通りと駒沢公園通りの角地で、駒沢オリンピック公園も徒歩圏内にある居抜き物件
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[成約済] 【世田谷区】駒沢大学駅徒歩1分 駅至近の好立地！料理宅配専門店の居抜き物件
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[成約済] 【世田谷区】駒沢大学駅から徒歩1分の駅近！即入居可能 料理宅配専用店舗物件
2026年04月22日
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[成約済] 【世田谷区】東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩4分 他近隣駅も利用可能！契約金カード決済相談可能！居抜き物件
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[成約済] 【世田谷区】駒沢大学駅から徒歩7分！玉川通りと駒沢公園通りの角地にあり駒沢オリンピック公園も徒歩圏内 重飲食相談○物件
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[成約済] 【世田谷区】駒沢大学駅徒歩7分！現況ケータリング事業利用 元イタリア料理店厨房区画有りの居抜き物件
2026年04月22日
Point -
[成約済] 【世田谷区】東急田園都市線駒沢大学駅徒歩7分 お洒落な内装♪カフェ向き居抜き物件
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[成約済] 【世田谷区】駒沢大学駅徒歩1分 駅至近！料理宅配専用リース店舗！
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[成約済] 【世田谷区】駒沢大学駅徒歩7分 玉川通り沿い！駒沢オリンピック公園近くのカフェ居抜き店舗物件
2026年04月22日
Point駒沢大学駅から徒歩7分、玉川通り沿いのカフェ居抜き物件です。 駒沢オリンピック公園までは徒歩4分！ ＜駒沢大学駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 26,023円 最も高い坪単価 61,453円 最低坪単価 11,364円 一番多い階 地上１階 ＜駒沢大学駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 30,122円 2023年 21,090円 2022年 31,209円 2021年 19,907円 ＜駒沢大学駅周辺飲食店数 226店＞ 食べログ調べ 典型的な郊外の飲食店数の分布になっているが、 焼肉系、中華料理店系が少なく、出店の余地がある可能性が高い。 一方で、カフェ、洋食、バーは多めの印象。 和食 50店 居酒屋 50店 カフェ 43店 洋食・西洋料理 35店 バー 24店 スイーツ店 22店 アジアエスニック 15店 パン・サンドイッチ 15店 カレー 15店 ラーメン店 14店 焼肉ホルモン 9店 中華料理 6店 ＜駒沢大学駅周辺スポット情報＞ 駒沢オリンピック公園 国立病院機構東京医療センター 駒澤大学 世田谷区立小泉公園 駒沢緑泉公園 駒沢はらっぱプレーパーク 駒沢バッティングスタジアム 龍雲寺 眞井旧本家の桜大門 ぶた公園 ジャブジャブ池 うま公園 りす公園 オリンピック記念塔 パーク・ハイム駒沢大学 空地 ＜駒沢大学駅1日平均乗降客数＞ 東急電鉄 田園都市線 駒沢大学駅 56,268人
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[成約済] 【世田谷区】駒沢公園駅徒歩1分！内装美麗♪小箱のシンガポール料理店居抜き店舗物件
世田谷区の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【世田谷区・用賀駅徒歩2分】用賀中町通り沿い・交差点角地の1階うなぎ店居抜き物件／約14.94坪
賃料
440,000円
最寄駅
用賀駅（徒歩2分）
坪数
14.94坪（地上1階）
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【世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅徒歩1分】カラオケ可能な4階バー・スナック居抜き物件／約15.45坪
賃料
418,000円
最寄駅
祖師ヶ谷大蔵駅（徒歩1分）
坪数
15.45坪（地上4階）
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【世田谷区・三軒茶屋徒歩3分】茶沢通り沿いの美容室居抜き物件／美容サロン・エステに展開の他もおすすめ／約24.9坪
賃料
495,000円
最寄駅
三軒茶屋駅（徒歩3分）
坪数
24.9坪（地上2階）
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【世田谷区・駒沢大学駅徒歩6分】上馬交差点近くの1階アジアン・エスニック居抜き／賃料27.5万円・約8.19坪
賃料
275,000円
最寄駅
駒沢大学駅（徒歩6分）
坪数
8.19坪（地上1階）
