角地の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【目黒区】学芸⼤学駅徒歩1分/好立地/目立つ外観/視認性良好◎/1階路面店
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【世田谷区】千歳船橋駅徒歩5分/人気エリア/24時間利用可/外装美観/居抜き物件
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【江戸川区】小岩駅徒歩3分/24時間利用可/角地/好立地/視認性良好/1階路面店
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【神奈川県大和市】大和駅徒歩3分/内装美麗/1階路面/角地/視認性◎/居酒屋居抜き物件/約15.71坪
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【埼玉県富士見市】みずほ台徒歩1分／この条件で家賃16.5万円／多国籍料理実績店／小規模でも“黒字設計”が組める多国籍料理実績店（約18.47坪）
2026年01月27日
賃料
165,000円
(坪@ 8,933円)
埼玉県富士見市
東武東上本線みずほ台駅 徒歩1分階数/面積 3階 / 18.47坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 相談条件 居抜きPointみずほ台駅徒歩1分。 駅前人流のある立地で、実際にベトナム料理店が営業していた居抜き物件です。 本物件は3階店舗ですが、 その分「目的来店・常連化」と相性が良く、 ランチ依存にならない夜型運営・少人数運営が成立しやすい構成。 ■ 想定しやすい店舗設計 ・約18.47坪 ・客席10〜18席想定 ・ワンオペ〜2名運営可 ・人件費を抑えた固定費設計 前テナントはベトナム料理店。 強火調理・排気・匂いを伴う業態での営業実績があり、 エスニック・アジア料理・定食・ラーメン系への転用も現実的です。 駅徒歩1分・駅前立地で 賃料165,000円（税込）／坪8,933円。 「月商200万円前後」でも成立する家賃設計のため、 初出店・個人開業でもリスクを抑えやすい条件です。 派手に当てる店ではなく、 「長く安定して続ける店」を作りたい方に向いた一件。 写真だけでは伝わりにくい ・駅からの導線 ・階段の見え方 ・夜の人流と雰囲気 は、現地で一度確認する価値があります。
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【練馬区】東武練馬徒歩4分/北町アーケード出口すぐ/角物件/視認性◎/中華料理居抜き物件/約19.03坪
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【豊島区】巣鴨駅徒歩1分/駅前ロータリー角地/視認性◎/居酒屋居抜き物件/約15.08坪
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【練馬区】江古田駅徒歩1分/駅出てすぐ/排気・給排気工事不要/初期費用大幅削減可能/焼肉屋居抜き物件
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【さいたま市】東大宮駅徒歩3分/駅至近/角地/看板/視認性良好◎/24時間営業可/1階路面店/カラオケスナック居抜き物件
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【世田谷区】等々⼒駅徒歩5分/新築/角地/東向き/防犯カメラ◎/スケルトン物件
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【平塚市】平塚駅徒歩2分/駅近/人通り多い/24時間利用可/1階路面店/スケルトン物件
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【千代⽥区】神保町駅徒歩1分/複数路線利用可/24時間営業可/スケルトン物件
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【⾜⽴区】北千住駅徒歩1分/駅出てすぐ/南向き/11.79坪/3階/飲食店物件
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【座間市】⼩⽥急相模原駅徒歩3分/リフォーム済み◎/駐車場有/オープンキッチン/居抜き物件
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【横浜市中区】⽇ノ出町駅徒歩3分/フリーレント：1ヶ⽉/好立地/角部屋/24時間営業可能/新築物件
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【中央区】日本橋駅2分/新築/複数路線利用可能/角部屋/好立地/南西向き1階路面店物件
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【大田区】梅屋敷駅徒歩3分/駅近/東蒲通り・視認性良好◎/深夜営業可能/重飲⾷店可能物件
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【東京都北区】東⼗条駅2分/バイク置場有・駐輪場有/４階も使⽤可能/角部屋/1階路面店物件
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【大田区】大森駅徒歩1分／3階／駅すぐ／人流多数／角地／新築物件／分割貸可／約60.2坪
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【大田区】大森駅徒歩1分／2階／駅すぐ／人流多数／角地／新築物件／分割貸可／約60.2坪
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【大田区】大森駅徒歩1分／4階／駅すぐ／人流多数／角地／新築物件／分割貸可／約60.2坪
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【練馬区】石神井公園駅徒歩4分／台湾ラーメン店居抜き物件／重飲食可／角地／約15.16坪
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【値下げしました】【中野区】野方駅徒歩6分／通行料のある路面店／定食屋居抜き物件／目立つ看板設置可／一棟貸／設備充実／16坪
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【川崎市中原区】【武蔵小杉 徒歩6分】新築スケルトン9.9坪／住宅エリアで“長く続く店”を作る方向け【初期費用180万円以下】
川崎市中原区小杉御殿町2丁目計画新築工事2階 スケルトン 募集図面.jpeg)
2026年02月02日
賃料
253,000円
(坪@ 25,555円)
神奈川県川崎市中原区
JR南武線武蔵小杉駅 徒歩6分階数/面積 2階 / 9.9坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint武蔵小杉駅徒歩6分。 再開発が進み、駅前には大型商業施設や高層マンションが集積する一方で、 本物件が位置する中原区・小杉御殿町エリアは、住宅を中心とした落ち着いた生活圏です。 駅前のように一時的な人流やトレンドに左右される立地ではなく、 「日常の延長線で利用される飲食店・店舗が、静かに長く続いていくエリア」 それがこの立地の最大の特徴です。 ■ 武蔵小杉 × 徒歩6分 × 住宅エリアという希少性 武蔵小杉駅は JR・東急を合わせた1日平均乗降人員14万人超を誇る、神奈川県有数のターミナル駅です。 一方で、 飲食店の大半は駅前〜線路沿いに集中しており、 本物件周辺（小杉御殿町）は飲食店密度が低く、競合が少ないエリアとなっています。 そのため、 駅前の過当競争を避けたい 住宅地で“固定客が付く店”を作りたい 流行よりも「続く商売」を重視したい と考える方にとって、 非常にバランスの取れたポジションと言えます。 ■ 新築スケルトン9.9坪｜自由度の高い店づくりが可能 本物件は新築スケルトン渡し。 内装・レイアウト・業態コンセプトを、ゼロから自由に設計できます。 約9.9坪というサイズ感は、 大きすぎず、初期投資を抑えやすい 少人数オペレーションが可能 家賃負担・固定費が重くなりにくい といった点から、 個人開業・2店舗目・コンセプト重視型店舗に特に向いています。 また、 【初期費用180万円以下】という条件は、 武蔵小杉エリアでは非常に希少です。 ■ 想定しやすい業態イメージ この立地・サイズ・周辺環境から、 以下のような業態と相性が良いと考えられます。 カフェ・コーヒースタンド 小型レストラン・ビストロ バル・ワインバー テイクアウト併設型飲食 物販＋軽飲食（焼き菓子・ベーカリー・惣菜 等） いずれも、 派手な集客より「日常使い・リピート」を重視する業態です。 ■ 数字や写真だけでは判断できない物件です 正直に言うと、 この物件は「数字だけで即決するタイプ」の物件ではありません。 周辺の空気感 通行量の質 昼と夜の表情の違い 住宅地としての落ち着き これらは、 実際に現地を見て初めて判断できる要素です。 だからこそ、 「武蔵小杉で、ちゃんと腰を据えて店をやりたい」 「一時的なブームではなく、長く続く商売をしたい」 そんな方には、 ぜひ一度、現地で体感していただきたい物件です。 ■ こんな方におすすめです 武蔵小杉エリアで出店を検討している方 駅前の家賃・競争を避けたい方 スケルトンから自分の世界観を作りたい方 住宅エリアで“生活に溶け込む店”を目指したい方 初期費用を抑えつつ、立地には妥協したくない方 ■ 最後に 武蔵小杉駅徒歩圏、 新築・スケルトン・10坪前後・住宅エリア。 この条件が揃う物件は、 実はそう多くありません。 少しでも可能性を感じた方は、 まずは一度、現地をご確認ください。
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【福岡市中央区】赤坂駅徒歩3分／大名エリア2階／焼鳥屋居抜き物件／14坪
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【川口市】蕨駅2分／焼肉居抜き14坪／角地×間口広×路面
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【江東区】亀戸駅徒歩1分／集客力◎／駅前好立地／厨房施設充実／ハンバーガー居抜き物件！
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葛西駅徒歩１１分 内装美麗な整体院の居抜き物件！
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【賃料・保証金・造作値下げ！】【神奈川県小田原市】【小田原駅徒歩2分】 地元常連＋観光客で“静かに回せる” 18坪・即営業可の大人バー居抜き
2026年01月26日
賃料
209,000円
(坪@ 11,611円)
神奈川県小田原市
JR東海道本線小田原駅 徒歩2分階数/面積 地下1階 / 18坪現業態 バー・スナック造作代金 550,000円条件 居抜きPoint小田原駅徒歩2分、 地元常連＋観光客の“一杯需要”を取り込める好立地のバー居抜き物件です。 約18坪の店内は、 カウンター中心＋ボックス席のバランスが良いレイアウト。 1〜2名体制でも無理なく回せるサイズ感で、 初出店・2店舗目どちらにも現実的な店舗規模です。 内装・造作はそのまま活用可能なため、 初期費用を抑えてスピーディーに開業が可能。 落ち着いた雰囲気のバーやスナック業態を検討中の方に特におすすめです。 大きな勝負はしないが、 無理なく、長く続けたい方におすすめの一軒です。
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【静岡県浜松市】浜松駅徒歩6分／重飲食相談可能／スケルトン物件／58.2坪定借
