角地の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

路⾯⾓地！賃料２０万円以下！ 視認性良好、⾷物販要相談 飲⾷店可,⾓部屋,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準),都市ガス,エアコン,ビルトインエアコン, 防犯カメラ,24時間セキュリティー,エレベーター,敷地内ＡＥＤ有

保証⼈不要,飲⾷店可,居抜き,エレベーター

スケルトン渡し 飲⾷可 保証⾦償却：解約時1ヶ⽉ 保険等：要 更新料：なし 賃貸保証：加⼊要 加⼊無しの場合、 要保証⾦増額 ※駐⾞場備考：機械式、サイズ制限有 利⽤駅１：ＪＲ京浜東北・根岸線 桜⽊町 徒歩2分 利⽤駅２：京急本線 ⽇ノ出町 徒歩6分

保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・ 祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,免震構造,耐震構造(新耐震基準),トイレ２ヶ所,冷房,暖房,エアコン, エアコン２台以上,インターネット対応,防犯カメラ,24時間セキュリティー,エレベーター,エレベー ター２基以上,敷地内ＡＥＤ有,駐⾞場３台分以上,障がい者等⽤駐⾞場

保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,収納スペー ス,給湯,都市ガス,ＣＡＴＶ,ＣＡＴＶインターネット,インターネット使⽤無料

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準),動⼒あり

関内駅徒歩5分、角地1階に位置するネパール料理の居抜き物件です。約16.25坪の使いやすいサイズ感で、視認性と導線のバランスが取れたポジションにあります。横浜市中区・関内エリアで飲食店開業を検討されている方にとって、立地の特性を活かした店舗展開が可能な内容です。 関内エリアは半径500m圏内に約1,300店舗以上の飲食店が集まる横浜有数の飲食集積地ですが、 本物件はその中でも密集エリアの中心からやや外れたポジションに位置しています。 この点が大きな特徴であり、競合が集中する通りで埋もれるのではなく、「狙って来店する導線」を作りやすい立地と言えます。 さらに本物件は角地に位置しているため、通行人の視認性を確保しやすく、 看板やファサードの設計によって店舗認知を高めやすい点も見逃せません。 実際に現地で確認すると、どの方向からの人の流れを取り込むか、 どの位置にサインを設置するかといった具体的な出店戦略がイメージしやすいロケーションです。 また、周辺には横浜スタジアム、横浜BUNTAI、横浜武道館といった集客施設が点在しており、 イベント開催時には人の動きが発生します。 加えて、近隣にはビジネスホテルや宿泊施設も散在しているため、 観光・宿泊客の取り込みも視野に入れることができます。 日常利用だけでなく、タイミングによって来店動機が変わるエリア特性は、売上構成の幅を持たせる上で有利に働きます。 本物件はネパール料理店の居抜きでの募集となっており、 厨房設備や内装の一部を活用できる可能性があります。 スケルトンからの出店と比較して、初期投資や準備期間の調整がしやすく、開業までの流れを組み立てやすい点も特徴です。 現況業態に限らず、業態変更についても検討余地があり、エリア特性に合わせたコンセプト設計が可能です。 約16坪というサイズは、客席数と回転率のバランスを取りやすく、 ランチ・ディナー双方の営業にも対応しやすいスケールです。 過度な固定費負担になりにくい点も含め、現実的な出店計画を立てやすい条件帯に収まっています。 関内というエリアは、飲食店数が多いからこそ単純な業態だけでは埋もれてしまう一方で、 立地の取り方やターゲット設定によって結果が大きく変わるマーケットでもあります。 本物件のように「競合密集の中心ではない位置」「視認性を確保できる角地」「観光・イベント導線を拾える立地」が揃うケースは限られており、 出店戦略を組み立てやすいポジションといえます。 この物件は、条件だけで比較して判断するというよりも、実際に現地に立つことで判断が進むタイプです。 現地では、 ・どの層をターゲットにするか ・どの時間帯で売上を組むか ・どの業態・価格帯が適しているか といった点が、具体的にイメージできる可能性があります。 関内エリアでの出店を検討されている方にとって、現実的な選択肢となり得る一件です。 少しでも条件に合う場合は、検討中に動きが出る可能性もあるため、早めの現地確認をご検討ください。 このタイミングでの判断が、出店可否を分ける可能性があります。 この立地は、「どこで戦うか」を決めることで結果が変わる物件です。現地でその感覚を掴んでください。

井荻駅徒歩1分、環状八号線沿いの1階路面に位置する、約2.5坪の立ち飲み居酒屋居抜き物件のご紹介です。賃料13.2万円（税込）という水準に抑えられており、小資本・一人開業・高回転型の営業に適した店舗です。 本物件は西武新宿線「井荻駅」徒歩1分の駅近立地に加え、交通量の多い環八通り沿いに面しており、通行人からの視認性が確保しやすいポジションです。井荻駅は1日平均約1.7万人が利用する駅で、都心主要駅ほどの規模ではないものの、住宅エリアとして安定した生活導線が形成されており、日常的な飲食需要が見込める点が特徴です。 また、半径500m圏内の飲食店は約61件、そのうち居酒屋は13件と、競合は一定数存在するものの過度に密集している環境ではなく、業態やコンセプト次第でポジションを確保しやすいエリアです。特に本物件のような小規模かつ立ち飲み形式の業態は、回転率と価格設計による売上構築がしやすく、地域密着型の営業と相性の良い立地と言えます。 ■ 約2.5坪というサイズの特徴 本物件は約2.5坪とコンパクトな店舗ですが、この規模だからこそ成立しやすい運営形態があります。 ・初期投資を抑えやすい ・家賃負担が軽い ・一人、または少人数での運営が可能 ・回転率を高めやすい このように、固定費を抑えながら効率的に運営したい方に適した条件です。 ■ 立ち飲み業態との相性 本物件は、立ち飲み・軽飲食・テイクアウト併用など、短時間利用を前提とした業態と相性の良いサイズです。特に環八沿いという立地は、「帰宅途中に立ち寄る」動線が生まれやすく、日常利用を積み重ねた売上構築が期待できます。 ■ 居抜きのため開業しやすい条件 現況は居酒屋の居抜きとなっており、 ・厨房設備の活用 ・内装の流用 ・既存レイアウトの利用 が見込めるため、同業態であれば開業時の負担を抑えつつ、比較的スムーズな立ち上げが可能です。 ■ 賃料13.2万円というバランス 駅徒歩1分・路面という条件でありながら、賃料13.2万円（税込）という設定は、固定費のコントロールがしやすい点で魅力があります。 ・損益分岐点を低く設定しやすい ・価格帯の設計に余裕が持てる ・長期的な運営を見据えやすい このような条件は、開業初期のリスク管理において重要なポイントです。 ■ 総評 本物件は、 ・駅徒歩1分 ・路面店 ・コンパクトサイズ（約2.5坪） ・比較的抑えられた賃料 ・居抜き という、飲食店開業において重要な要素がバランス良く揃った内容です。 特に、 ・まず1店舗目を形にしたい方 ・一人で運営できる規模から始めたい方 ・固定費を抑えた運営を重視する方 にとって検討しやすい物件と言えます。 このような「駅近×小規模×居抜き」の条件は、常に多く出るものではなく、条件が合う場合は検討が進みやすい傾向があります。 内見は無料です。 現地をご確認いただくことで、動線・視認性・運営イメージが具体化し、判断材料が整理されやすくなります。 少しでも条件に合う場合は、まずは現地をご確認ください。 同様の条件で探すと、時間がかかるケースもあります。 この条件の物件は常時出ているものではありません。 条件に合う場合は、まずは現地をご確認ください。

主要採光⾯：南東向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き, 24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, トイレ,冷蔵庫,給湯,都市ガス,エアコン

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,都市ガス

フリーレント：1ヶ⽉(現況渡しのため、内装⼯事期間内で相談可能),主要採光⾯：南向き, 飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,室内洗濯機置場,給湯,エアコン２台以上,インターネット対応,光ファイバー

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり,電動シャッター,エレベーター

飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,多機能トイレ,都市ガス

飲⾷店可,⾓部屋,最上階,１フロア１テナント,24時間換気システム,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ノンホルムアルデヒド,天井⾼２.５ｍ以上, ＯＡフロア,制震構造,耐震構造(新耐震基準), 専有部分に男⼥別トイレあり,都市ガス,エアコン,エアコン２台 以上,ビルトインエアコン,個別空調,インターネット対応,有⼈警備

フリーレント：3ヶ⽉,主要採光⾯：南⻄向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア １テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,男⼥別トイレ, 給湯,エアコン２台以上,ビルトインエアコン,防犯カメラ,エレベーター

東武練馬駅徒歩4分、北町アーケード出口すぐの角地に出た中華料理店居抜き物件。練馬区北町エリアで視認性の高い飲食店居抜き店舗です。東武練馬居抜き物件・練馬区居抜き物件をお探しの方におすすめの約19坪店舗。 東武練馬駅徒歩4分。 練馬区北町エリアの商店街導線上に位置する、中華料理店の居抜き物件の募集です。 本物件は、東武東上線「東武練馬駅」から徒歩4分、北町アーケード出口すぐの角地という視認性の高い立地に位置しています。 通行人からの視認性が確保しやすく、飲食店として非常に使いやすい立地条件が揃っています。 東武練馬駅周辺は、板橋区と練馬区の境界エリアに位置し、住宅人口が多い生活密着型の街として知られています。 駅周辺にはスーパーや商業施設、飲食店が集積しており、地域住民の生活導線に飲食店需要が生まれやすいエリアです。 また、東武練馬駅の1日平均乗降人員は約6万人規模とされており、通勤・通学利用者に加え、周辺に住むファミリー層や単身世帯など幅広い層が利用しています。 そのため、ランチ需要・テイクアウト需要・夜の飲食需要のいずれも見込めるエリアです。 今回の物件は、その東武練馬駅から徒歩4分という距離にあり、さらに北町アーケード出口すぐの角地店舗。 商店街導線に近く、歩行者からの視認性が高い点が大きな魅力です。 店舗面積は約19.03坪。 飲食店としては比較的扱いやすいサイズで、 ・中華料理店 ・中華居酒屋 ・町中華 ・餃子酒場 ・ラーメン店 ・居酒屋 ・多国籍料理 ・アジア料理 など、幅広い飲食業態に対応できる広さです。 現在は中華料理店の居抜き物件となっており、厨房設備や店内レイアウトを活かせる可能性があるため、飲食店開業時の初期コストを抑えられる点も魅力です。 練馬区の居抜き物件の中でも、商店街導線に近い角地店舗は比較的少なく、 さらに東武練馬駅徒歩圏で飲食店居抜きが募集されるケースはそれほど多くありません。 そのため、 「東武練馬 居抜き物件」 「練馬区 居抜き物件」 「東武練馬 飲食店 居抜き」 といった検索でも人気の高いエリアとなっており、条件の良い物件は比較的早期に決まる傾向があります。 特に北町エリアは、住宅人口が多く地域密着型の飲食店が成立しやすい街として知られており、 駅前の大型チェーン店だけでなく、個人経営の飲食店も多く営業しているエリアです。 そのため、地域住民に支持される業態や、日常利用される飲食店を出店したい方にとっては、非常に相性の良い立地と言えるでしょう。 今回の物件は、 ・東武練馬駅徒歩4分 ・北町アーケード出口すぐ ・角地で視認性良好 ・約19坪の飲食店向けサイズ ・中華料理店居抜き という、飲食店開業に適した条件が揃った店舗です。 練馬区で飲食店居抜き物件をお探しの方、 東武練馬エリアで開業をご検討の方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 実際の通行量や周辺環境、商店街の雰囲気などを現地で確認することで、 より具体的な出店イメージを持つことができると思います。 東武練馬エリアで飲食店居抜き物件を探している方、 練馬区で飲食店開業をご検討の方は、 ぜひお気軽にお問い合わせください。 内見のご予約も随時受け付けております。 東武練馬エリアは、住宅人口が多く地域密着型の飲食店が成立しやすいエリアとして知られています。 そのため 「東武練馬 居抜き物件」 「東武練馬 飲食店 居抜き」 「練馬区 飲食店居抜き」 「練馬区 居抜き物件」 といった検索でも人気の高いエリアです。 今回の物件のように ・駅徒歩圏 ・商店街導線 ・角地で視認性良好 ・約19坪の飲食店向けサイズ という条件が揃った飲食店居抜き物件は、比較的早期に決まる傾向があります。 東武練馬で飲食店居抜き物件をお探しの方、 練馬区で飲食店開業をご検討の方は、 ぜひ一度現地をご確認ください。 東武練馬エリアで飲食店居抜き物件を探している方にとって、 駅徒歩圏・商店街導線・角地という条件が揃った物件は決して多くありません。 特に今回のような ・東武練馬駅徒歩4分 ・北町アーケード出口すぐ ・角地で視認性良好 ・約19坪の飲食店向けサイズ ・中華料理店居抜き という条件の店舗は、開業希望者からの関心も高く、 比較的早い段階でお申込みが入るケースが多い傾向があります。 東武練馬で飲食店開業をご検討の方、 練馬区で居抜き物件をお探しの方は、 ぜひお早めにお問い合わせください。

大森駅徒歩１分　駅すぐの人通り溢れるエリアの角地物件！ 新築！分割貸などご相談可能です◎ お気軽にお問い合わせください！

大森駅徒歩１分　駅すぐの人通り溢れるエリアの角地物件！ 新築！分割貸などご相談可能です◎ お気軽にお問い合わせください！

大森駅徒歩１分　駅すぐの人通り溢れるエリアの角地物件！ 新築！分割貸などご相談可能です◎ お気軽にお問い合わせください！

石神井公園駅徒歩4分 台湾ラーメン店居抜き物件！ 転用性がある内装で重飲食でもすぐに使える内装です♪ 是非一度お問い合わせください！

野方駅徒歩6分。 高架沿い交差点角地、視認性◎の1-2階一棟16坪。 交差点待ちの歩行者、車両双方からしっかり認識される立地。 “見られる店”を作れるポジションです。 本物件の最大の魅力は、 総額約380万円でスタート可能な点。 中野区内で一棟路面・角地でこの水準は希少。 半径500m圏内に飲食店205件。 これは競合が多いという意味ではなく、 外食が生活に組み込まれている街という証明です。 夕方〜夜は住宅導線。 家族層・常連客を積み上げる業態に適しています。 1-2階一棟のため ・1階カウンター＋2階宴会 ・住居併用 ・業態転換しやすい構造 など柔軟な設計が可能。 家賃33万円（税込）。 坪単価約2万円。 “回転で取る”のではなく“常連で積む”エリアです。 野方で“顔になる店”を本気で作りたい方へ。

武蔵小杉駅徒歩6分。 再開発が進み、駅前には大型商業施設や高層マンションが集積する一方で、 本物件が位置する中原区・小杉御殿町エリアは、住宅を中心とした落ち着いた生活圏です。 駅前のように一時的な人流やトレンドに左右される立地ではなく、 「日常の延長線で利用される飲食店・店舗が、静かに長く続いていくエリア」 それがこの立地の最大の特徴です。 ■ 武蔵小杉 × 徒歩6分 × 住宅エリアという希少性 武蔵小杉駅は JR・東急を合わせた1日平均乗降人員14万人超を誇る、神奈川県有数のターミナル駅です。 一方で、 飲食店の大半は駅前〜線路沿いに集中しており、 本物件周辺（小杉御殿町）は飲食店密度が低く、競合が少ないエリアとなっています。 そのため、 駅前の過当競争を避けたい 住宅地で“固定客が付く店”を作りたい 流行よりも「続く商売」を重視したい と考える方にとって、 非常にバランスの取れたポジションと言えます。 ■ 新築スケルトン9.9坪｜自由度の高い店づくりが可能 本物件は新築スケルトン渡し。 内装・レイアウト・業態コンセプトを、ゼロから自由に設計できます。 約9.9坪というサイズ感は、 大きすぎず、初期投資を抑えやすい 少人数オペレーションが可能 家賃負担・固定費が重くなりにくい といった点から、 個人開業・2店舗目・コンセプト重視型店舗に特に向いています。 また、 【初期費用180万円以下】という条件は、 武蔵小杉エリアでは非常に希少です。 ■ 想定しやすい業態イメージ この立地・サイズ・周辺環境から、 以下のような業態と相性が良いと考えられます。 カフェ・コーヒースタンド 小型レストラン・ビストロ バル・ワインバー テイクアウト併設型飲食 物販＋軽飲食（焼き菓子・ベーカリー・惣菜 等） いずれも、 派手な集客より「日常使い・リピート」を重視する業態です。 ■ 数字や写真だけでは判断できない物件です 正直に言うと、 この物件は「数字だけで即決するタイプ」の物件ではありません。 周辺の空気感 通行量の質 昼と夜の表情の違い 住宅地としての落ち着き これらは、 実際に現地を見て初めて判断できる要素です。 だからこそ、 「武蔵小杉で、ちゃんと腰を据えて店をやりたい」 「一時的なブームではなく、長く続く商売をしたい」 そんな方には、 ぜひ一度、現地で体感していただきたい物件です。 ■ こんな方におすすめです 武蔵小杉エリアで出店を検討している方 駅前の家賃・競争を避けたい方 スケルトンから自分の世界観を作りたい方 住宅エリアで“生活に溶け込む店”を目指したい方 初期費用を抑えつつ、立地には妥協したくない方 ■ 最後に 武蔵小杉駅徒歩圏、 新築・スケルトン・10坪前後・住宅エリア。 この条件が揃う物件は、 実はそう多くありません。 少しでも可能性を感じた方は、 まずは一度、現地をご確認ください。

葛西駅徒歩１１分　内装美麗な整体院の居抜き物件！ 1階路面で視認性も◎ 事務所、ネイルサロンなど歓迎♪ 是非一度お問い合わせください！

小田原駅徒歩2分、 地元常連＋観光客の“一杯需要”を取り込める好立地のバー居抜き物件です。 約18坪の店内は、 カウンター中心＋ボックス席のバランスが良いレイアウト。 1〜2名体制でも無理なく回せるサイズ感で、 初出店・2店舗目どちらにも現実的な店舗規模です。 内装・造作はそのまま活用可能なため、 初期費用を抑えてスピーディーに開業が可能。 落ち着いた雰囲気のバーやスナック業態を検討中の方に特におすすめです。 大きな勝負はしないが、 無理なく、長く続けたい方におすすめの一軒です。

志村坂上駅徒歩4分の1階角地カフェ居抜き物件。約16坪で20席設計も可能、住宅地のリピーター型経営に向く立地。板橋区で飲食店開業・路面店舗を探している方におすすめ。 ■ 志村坂上駅徒歩4分｜板橋区で飲食店開業を狙うならこの立地 本物件は都営三田線「志村坂上駅」徒歩4分。 1日平均乗降人員約30,150人。 志村三丁目駅と並ぶ、板橋区内の住宅集積エリアの主要駅です。 板橋区志村エリアで居抜き物件をお探しの方には、 “まず押さえるべき立地”です。 再開発とマンション増加により、 居住人口は安定的に推移。 地域密着型飲食店開業に適したエリアです。 ■ 板橋区×1階角地×路面店という勝ちパターン ・1階路面店 ・角地 ・視認性良好 ・城山通り至近 飲食店開業で重要なのは「発見性」。 板橋区居抜き物件の中でも、 角地1階は希少ポジションです。 志村坂上駅半径500m圏内飲食店約120店舗。 その中でカフェは約25店舗。 つまり、 競合はいるが飽和ではない カフェ・ベーカリー・テイクアウト業態も狙える規模感です。 ① 想定売上イメージ （例） ・16坪＝20席設計可能 ・客単価1,200円×40回転＝月売上約144万円 ・住宅地立地＝リピート型経営 角地は「広告費を払わずに看板を出せる立地」です。 1方向からの来店ではなく、 2方向からの視認導線。 これは路面店でしか得られません。 ■ 約16坪｜個人開業・2店舗目出店にちょうどいいサイズ 約16坪（52.89㎡）。 板橋区で初めて飲食店開業を考える方、 志村坂上で2店舗目を検討中の方にも適正サイズ。 大きすぎず、小さすぎない。 席数設計次第で、 カフェ・ダイニング・バル業態も可能です。 ■ カフェ居抜き物件｜初期投資を抑えた開業が可能 前業態はカフェ。 居抜き物件のため、 厨房・内装を活かせば板橋区での飲食店開業コストを圧縮可能。 板橋区で居抜き店舗を探している方にとって、 「スケルトンよりリスクが低い」選択肢です。 ■ 志村坂上で居抜き物件を探している方へ ✔ 板橋区で飲食店開業したい ✔ 志村坂上エリアで路面店を探している ✔ 1階角地の居抜き物件を探している ✔ 初期費用を抑えて出店したい この条件に当てはまる方は、 一度現地を見てください。 写真では伝わらない“角地の強さ”があります。 板橋区の居抜き物件は動きが早いエリアです。 志村坂上駅徒歩4分×1階角地は 同条件での再募集はほぼありません。 迷う前に、まずは内見。

東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」徒歩3分。 さらに東武東上線「成増駅」からも徒歩7分でアクセスできる、成増エリアのバー・スナック居抜き物件です。 本物件は、成増駅徒歩圏に位置する地上1階・約16坪の店舗。 前業態はスナックで、落ち着いた照明、ソファ席、カウンター、テーブル席などが残る内装美麗な居抜き物件です。 新規でバー・スナック・ラウンジ・カラオケバー・会員制バーなどを開業したい方にとって、初期投資を抑えながら出店を検討しやすい内容となっています。 成増エリアは、東武東上線「成増駅」と東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」の2駅が至近にあり、 両駅を合わせると1日約10万人規模の乗降客数を持つ板橋区・練馬区境の主要駅です。 池袋方面へのアクセスが良く、通勤・通学利用者に加え、駅周辺には住宅地も広がっているため、平日夜・週末ともに地域密着型の飲食需要を狙いやすい立地です。 周辺には居酒屋、和食、ラーメン、カフェ、中華、焼肉など多様な飲食店が集まっており、成増駅周辺は飲食需要のある商業エリアとして認知されています。 一方で、半径500m圏内の飲食店数が約205軒ある中、バー業態は約14軒と限られており、居酒屋や食事利用後の二軒目需要を取り込む余地があります。 特に、落ち着いた雰囲気のバーやスナック、常連客を積み上げる会員制・紹介制の店舗づくりとは相性の良いエリアです。 賃料は税込198,000円、面積は約16坪。 坪単価にすると約12,375円となり、成増駅周辺の店舗賃料相場と比較しても検討しやすい水準です。 近年の成増駅周辺では、平均坪単価が17,000円台から18,000円台で推移しているため、 駅徒歩3分圏内・1階・内装付き・営業時間制限なしという条件を考えると、コストバランスの良い物件といえます。 また、本物件は営業時間制限がない点も大きな魅力です。 バー・スナック業態では、二軒目・三軒目需要や深夜帯の営業可否が売上設計に大きく影響します。 営業時間の自由度があることで、仕事帰りの一杯、終電前の利用、近隣住民の夜利用、カラオケ需要、常連客向けの深夜営業など、幅広い営業スタイルを検討できます。 内装は既存のバー・スナック仕様を活かしやすく、落ち着いた空間づくりがすでに整っています。 スケルトンから内装を作り込む場合、設計・施工・什器・照明・音響・空調などで大きな費用と時間がかかりますが、 本物件は既存内装を活用することで、開業までのスピードを短縮しやすい点も魅力です。 造作譲渡金は1,100,000円で、バー・スナック開業を検討する方にとっては、初期投資を抑えて営業開始を目指しやすい条件です。 おすすめ業態は、バー、スナック、カラオケバー、ラウンジ、会員制バー、ミュージックバー、二次会向け店舗など。 成増駅周辺は居酒屋が多く、食事後の二軒目需要を取り込める可能性があります。 また、住宅地に近い立地特性を活かし、地域の常連客を獲得する小箱型のナイト業態にも向いています。 「駅近でバー・スナックを開業したい」 「内装付きで初期費用を抑えたい」 「営業時間の自由度がある物件を探している」 「成増エリアで地域密着型のナイト業態を始めたい」 このような方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 以前成約となった物件が改めて募集開始となったため、成増駅徒歩圏でバー・スナック居抜きをお探しの方は、早めのお問い合わせをおすすめいたします。 成増駅徒歩圏・1階・約16坪・内装美麗・営業時間制限なしのバー居抜き物件です。 成増エリアでバー、スナック、ラウンジ、カラオケバーなどの開業を検討されている方は、ぜひお早めにお問い合わせください。 ＜成増駅周辺スポット＞ 板橋区立成増公園 板橋区立成増児童遊園 上赤塚公園(ジャブ公) 農業体験農園 板橋区立赤塚二丁目児童遊園 板橋区立赤塚新町公園 百々向川緑道(成増一丁目) 百々向川緑道(成増三丁目) 成増一丁目向新田の森 板橋区立赤塚植物園 東京大仏 赤塚不動の滝 赤塚城跡 赤塚公園 イオンシネマ板橋 光が丘公園 板橋区立成増うめの里公園 ＜成増駅1日平均乗降客数＞ 東武鉄道 東上線 成増駅　51,425人（2023年度） 東京メトロ 有楽町線副都心線地下鉄成増駅　47,806人（2023年度） 合計：99,231人

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩1分。 江戸川区葛西エリアでも希少な駅近の飲食店居抜き物件の募集です。 葛西駅は1日平均乗降人員約99,000人を誇る東西線有数の利用駅で、周辺には約300店舗以上の飲食店が集積する人気グルメエリアです。 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩1分。 江戸川区でも屈指の飲食店エリアで募集が出た、中華居酒屋の居抜き物件です。 葛西駅は2024年度の1日平均乗降人員が約99,258人と、東京メトロ東西線の中でも利用者数が多い駅の一つ。 近年は利用者数も回復傾向にあり、10万人規模の利用がある生活導線の強いエリアとして飲食店需要が非常に高い地域です。 また、葛西駅半径500m圏内には飲食店が約301店舗あり、飲食業が成立しやすいマーケットが形成されています。 その中でも中華料理店はわずか18店舗程度と、業態バランスとしてもまだ出店余地があるエリアです。 本物件はその葛西駅の北口を出てすぐの好立地。 駅から徒歩1分というアクセスの良さに加え、角地に位置するため視認性が非常に高い店舗となっています。 建物は2階店舗ですが、看板を複数設置できるため、 通行人からの視認性が確保しやすいのが大きなポイント。 駅前導線からの視線も入りやすく、 実際にストリートビューでも確認できるように、 周辺は飲食店や店舗が立ち並ぶ駅前商業エリアです。 店舗面積は約16.6坪。 小箱すぎず、大型すぎないため ・中華料理店 ・中華居酒屋 ・町中華 ・バル ・居酒屋 ・多国籍料理 ・アジア料理 など、幅広い飲食業態に対応可能なサイズ感です。 江戸川区の居抜き物件の中でも、 駅徒歩1分の飲食店居抜きは非常に希少です。 葛西駅徒歩1分という立地は、 江戸川区の居抜き物件の中でも非常に希少性◎な駅近店舗です。 特に葛西駅周辺は、 東京メトロ東西線の主要駅として 1日約10万人近い乗降客が利用する飲食需要の高いエリア。 駅前には飲食店が集積しており、 新規開業でも集客導線を作りやすい環境が整っています。 今回の物件は、 ・葛西駅徒歩1分 ・駅前商業エリア ・角地で視認性良好 ・看板設置可能 ・約16坪の飲食店向けサイズ という、 江戸川区の居抜き物件の中でも条件の整った店舗です。 実際に 「江戸川区 居抜き物件」 「葛西 居抜き物件」 「葛西 飲食店 居抜き」 といった検索でも人気の高いエリアのため、 このような立地条件の物件は早期に決まるケースが多い傾向があります。 江戸川区で飲食店居抜き物件をお探しの方、 葛西エリアで飲食店開業を検討されている方は、 ぜひ一度現地をご確認ください。 お問い合わせ・内見予約は随時受け付けております。

巣鴨駅徒歩12分　都電荒川線　庚申塚駅からは徒歩1分♪ 栄和通り沿い！1階路面で視認性◎の小箱ラーメン店居抜き！ 是非一度お問い合わせください！

主要採光⾯：南東向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・ 祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,都市ガス