角地の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【関内居抜き物件】関内駅徒歩5分／角地1階・約16坪／ネパール料理居抜き／競合密集外ポジション・観光導線◎（横浜市中区・飲食店開業向け）

2026年08月10日

賃料

308,000円

(坪@ 18,953円)

神奈川県横浜市中区

JR根岸線

関内駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 16.25坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

関内駅徒歩5分、角地1階に位置するネパール料理の居抜き物件です。約16.25坪の使いやすいサイズ感で、視認性と導線のバランスが取れたポジションにあります。横浜市中区・関内エリアで飲食店開業を検討されている方にとって、立地の特性を活かした店舗展開が可能な内容です。関内エリアは半径500m圏内に約1,300店舗以上の飲食店が集まる横浜有数の飲食集積地ですが、本物件はその中でも密集エリアの中心からやや外れたポジションに位置しています。この点が大きな特徴であり、競合が集中する通りで埋もれるのではなく、「狙って来店する導線」を作りやすい立地と言えます。さらに本物件は角地に位置しているため、通行人の視認性を確保しやすく、看板やファサードの設計によって店舗認知を高めやすい点も見逃せません。実際に現地で確認すると、どの方向からの人の流れを取り込むか、どの位置にサインを設置するかといった具体的な出店戦略がイメージしやすいロケーションです。また、周辺には横浜スタジアム、横浜BUNTAI、横浜武道館といった集客施設が点在しており、イベント開催時には人の動きが発生します。加えて、近隣にはビジネスホテルや宿泊施設も散在しているため、観光・宿泊客の取り込みも視野に入れることができます。日常利用だけでなく、タイミングによって来店動機が変わるエリア特性は、売上構成の幅を持たせる上で有利に働きます。本物件はネパール料理店の居抜きでの募集となっており、厨房設備や内装の一部を活用できる可能性があります。スケルトンからの出店と比較して、初期投資や準備期間の調整がしやすく、開業までの流れを組み立てやすい点も特徴です。現況業態に限らず、業態変更についても検討余地があり、エリア特性に合わせたコンセプト設計が可能です。約16坪というサイズは、客席数と回転率のバランスを取りやすく、ランチ・ディナー双方の営業にも対応しやすいスケールです。過度な固定費負担になりにくい点も含め、現実的な出店計画を立てやすい条件帯に収まっています。関内というエリアは、飲食店数が多いからこそ単純な業態だけでは埋もれてしまう一方で、立地の取り方やターゲット設定によって結果が大きく変わるマーケットでもあります。本物件のように「競合密集の中心ではない位置」「視認性を確保できる角地」「観光・イベント導線を拾える立地」が揃うケースは限られており、出店戦略を組み立てやすいポジションといえます。この物件は、条件だけで比較して判断するというよりも、実際に現地に立つことで判断が進むタイプです。現地では、・どの層をターゲットにするか・どの時間帯で売上を組むか・どの業態・価格帯が適しているかといった点が、具体的にイメージできる可能性があります。関内エリアでの出店を検討されている方にとって、現実的な選択肢となり得る一件です。少しでも条件に合う場合は、検討中に動きが出る可能性もあるため、早めの現地確認をご検討ください。このタイミングでの判断が、出店可否を分ける可能性があります。この立地は、「どこで戦うか」を決めることで結果が変わる物件です。現地でその感覚を掴んでください。

[成約済] 【杉並区居抜き】井荻駅徒歩1分／1階路面2.5坪・賃料13.2万円／立ち飲み・一人開業向け居抜き店舗（環八沿い・低資金モデル）

2026年06月17日

賃料

132,000円

(坪@ 51,968円)

東京都杉並区

西武新宿線

井荻駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 2.54坪

現業態居酒屋

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

井荻駅徒歩1分、環状八号線沿いの1階路面に位置する、約2.5坪の立ち飲み居酒屋居抜き物件のご紹介です。賃料13.2万円（税込）という水準に抑えられており、小資本・一人開業・高回転型の営業に適した店舗です。本物件は西武新宿線「井荻駅」徒歩1分の駅近立地に加え、交通量の多い環八通り沿いに面しており、通行人からの視認性が確保しやすいポジションです。井荻駅は1日平均約1.7万人が利用する駅で、都心主要駅ほどの規模ではないものの、住宅エリアとして安定した生活導線が形成されており、日常的な飲食需要が見込める点が特徴です。また、半径500m圏内の飲食店は約61件、そのうち居酒屋は13件と、競合は一定数存在するものの過度に密集している環境ではなく、業態やコンセプト次第でポジションを確保しやすいエリアです。特に本物件のような小規模かつ立ち飲み形式の業態は、回転率と価格設計による売上構築がしやすく、地域密着型の営業と相性の良い立地と言えます。 ■ 約2.5坪というサイズの特徴本物件は約2.5坪とコンパクトな店舗ですが、この規模だからこそ成立しやすい運営形態があります。・初期投資を抑えやすい・家賃負担が軽い・一人、または少人数での運営が可能・回転率を高めやすいこのように、固定費を抑えながら効率的に運営したい方に適した条件です。 ■ 立ち飲み業態との相性本物件は、立ち飲み・軽飲食・テイクアウト併用など、短時間利用を前提とした業態と相性の良いサイズです。特に環八沿いという立地は、「帰宅途中に立ち寄る」動線が生まれやすく、日常利用を積み重ねた売上構築が期待できます。 ■ 居抜きのため開業しやすい条件現況は居酒屋の居抜きとなっており、・厨房設備の活用・内装の流用・既存レイアウトの利用が見込めるため、同業態であれば開業時の負担を抑えつつ、比較的スムーズな立ち上げが可能です。 ■ 賃料13.2万円というバランス駅徒歩1分・路面という条件でありながら、賃料13.2万円（税込）という設定は、固定費のコントロールがしやすい点で魅力があります。・損益分岐点を低く設定しやすい・価格帯の設計に余裕が持てる・長期的な運営を見据えやすいこのような条件は、開業初期のリスク管理において重要なポイントです。 ■ 総評本物件は、・駅徒歩1分・路面店・コンパクトサイズ（約2.5坪）・比較的抑えられた賃料・居抜きという、飲食店開業において重要な要素がバランス良く揃った内容です。特に、・まず1店舗目を形にしたい方・一人で運営できる規模から始めたい方・固定費を抑えた運営を重視する方にとって検討しやすい物件と言えます。このような「駅近×小規模×居抜き」の条件は、常に多く出るものではなく、条件が合う場合は検討が進みやすい傾向があります。内見は無料です。現地をご確認いただくことで、動線・視認性・運営イメージが具体化し、判断材料が整理されやすくなります。少しでも条件に合う場合は、まずは現地をご確認ください。同様の条件で探すと、時間がかかるケースもあります。この条件の物件は常時出ているものではありません。条件に合う場合は、まずは現地をご確認ください。

[成約済] 【神奈川区・東⽩楽駅徒歩4分】約14坪・角部屋×1フロア貸しの飲食店居抜き／24時間可

2026年05月31日

賃料

176,000円

(坪@ 12,580円)

神奈川県横浜市神奈川区

東急東横線

東白楽駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 13.99坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件居抜き

Point

主要採光⾯：南東向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き, 24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, トイレ,冷蔵庫,給湯,都市ガス,エアコン

[成約済] 【京王八王子駅徒歩2分】人気エリア／角部屋スケルトン物件（18坪）

2026年05月31日

賃料

302,500円

(坪@ 16,413円)

東京都八王子市

京王線

京王八王子駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 18.43坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,都市ガス

[成約済] 【新井薬師前駅徒歩2分】飲食店可◎角部屋・居抜き20坪／フリーレント1ヶ月

2026年05月31日

賃料

396,000円

(坪@ 19,488円)

東京都中野区

西武新宿線

新井薬師前駅徒歩2分

階数/面積 1.2階 / 20.32坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

フリーレント：1ヶ⽉(現況渡しのため、内装⼯事期間内で相談可能),主要採光⾯：南向き, 飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,室内洗濯機置場,給湯,エアコン２台以上,インターネット対応,光ファイバー

[成約済] 【神保町駅徒歩1分】飲食店相談可◎スケルトン／24時間利用可・複数路線利用可能【千代田区】

2026年08月01日

賃料

1,375,000円

(坪@ 57,387円)

東京都千代田区

東京メトロ半蔵門線

神保町駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 23.96坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり,電動シャッター,エレベーター

[成約済] 【武蔵小杉駅徒歩5分】飲食店可◎角部屋・24時間利用可能の16.21坪物件

2026年05月31日

賃料

462,000円

(坪@ 28,500円)

神奈川県川崎市中原区

JR横須賀線

武蔵小杉駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 16.21坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,多機能トイレ,都市ガス

[成約済] 【江戸川区居抜き物件】葛西駅徒歩1分／中華居酒屋居抜き16坪／駅前角地・看板多数で視認性◎／葛西飲食店居抜き／飲食店開業向け貸店舗

2026年04月30日

賃料

330,000円

(坪@ 19,879円)

東京都江戸川区

東京メトロ東西線

葛西駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 16.6坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩1分。江戸川区葛西エリアでも希少な駅近の飲食店居抜き物件の募集です。葛西駅は1日平均乗降人員約99,000人を誇る東西線有数の利用駅で、周辺には約300店舗以上の飲食店が集積する人気グルメエリアです。東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩1分。江戸川区でも屈指の飲食店エリアで募集が出た、中華居酒屋の居抜き物件です。葛西駅は2024年度の1日平均乗降人員が約99,258人と、東京メトロ東西線の中でも利用者数が多い駅の一つ。近年は利用者数も回復傾向にあり、10万人規模の利用がある生活導線の強いエリアとして飲食店需要が非常に高い地域です。また、葛西駅半径500m圏内には飲食店が約301店舗あり、飲食業が成立しやすいマーケットが形成されています。その中でも中華料理店はわずか18店舗程度と、業態バランスとしてもまだ出店余地があるエリアです。本物件はその葛西駅の北口を出てすぐの好立地。駅から徒歩1分というアクセスの良さに加え、角地に位置するため視認性が非常に高い店舗となっています。建物は2階店舗ですが、看板を複数設置できるため、通行人からの視認性が確保しやすいのが大きなポイント。駅前導線からの視線も入りやすく、実際にストリートビューでも確認できるように、周辺は飲食店や店舗が立ち並ぶ駅前商業エリアです。店舗面積は約16.6坪。小箱すぎず、大型すぎないため・中華料理店・中華居酒屋・町中華・バル・居酒屋・多国籍料理・アジア料理など、幅広い飲食業態に対応可能なサイズ感です。江戸川区の居抜き物件の中でも、駅徒歩1分の飲食店居抜きは非常に希少です。葛西駅徒歩1分という立地は、江戸川区の居抜き物件の中でも非常に希少性◎な駅近店舗です。特に葛西駅周辺は、東京メトロ東西線の主要駅として 1日約10万人近い乗降客が利用する飲食需要の高いエリア。駅前には飲食店が集積しており、新規開業でも集客導線を作りやすい環境が整っています。今回の物件は、・葛西駅徒歩1分・駅前商業エリア・角地で視認性良好・看板設置可能・約16坪の飲食店向けサイズという、江戸川区の居抜き物件の中でも条件の整った店舗です。実際に「江戸川区居抜き物件」「葛西居抜き物件」「葛西飲食店居抜き」といった検索でも人気の高いエリアのため、このような立地条件の物件は早期に決まるケースが多い傾向があります。江戸川区で飲食店居抜き物件をお探しの方、葛西エリアで飲食店開業を検討されている方は、ぜひ一度現地をご確認ください。お問い合わせ・内見予約は随時受け付けております。

[成約済] 【津田沼駅2分】飲食可◎最上階角部屋／1フロア1テナント・24時間利用OK

2026年05月31日

賃料

1,161,000円

(坪@ 12,100円)

千葉県船橋市

JR総武線

津田沼駅徒歩2分

階数/面積 3階 / 95.95坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,最上階,１フロア１テナント,24時間換気システム,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ノンホルムアルデヒド,天井⾼２.５ｍ以上, ＯＡフロア,制震構造,耐震構造(新耐震基準), 専有部分に男⼥別トイレあり,都市ガス,エアコン,エアコン２台以上,ビルトインエアコン,個別空調,インターネット対応,有⼈警備

[成約済] 【千葉市中央区・栄町駅徒歩4分/千葉駅徒歩6分】フリーレント3ヶ月◎1フロア1テナント角部屋／飲食可・24時間利用OK

2026年05月31日

賃料

635,250円

(坪@ 11,000円)

千葉県千葉市中央区

千葉都市モノレール1号線

栄町駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 57.75坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

フリーレント：3ヶ⽉,主要採光⾯：南⻄向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,男⼥別トイレ, 給湯,エアコン２台以上,ビルトインエアコン,防犯カメラ,エレベーター

[成約済] 【豊島区・巣鴨徒歩12分】賃料12万円／都電荒川線・庚申塚駅からは徒歩1分／栄和通り沿い1階路面／視認性◎の小箱ラーメン店居抜き

2026年04月06日

賃料

132,000円

(坪@ 33,082円)

東京都豊島区

都電荒川線

庚申塚駅徒歩1分

階数/面積１階 / 3.99坪

現業態ラーメン

造作代金相談

条件居抜き

Point

巣鴨駅徒歩12分　都電荒川線　庚申塚駅からは徒歩1分♪ 栄和通り沿い！1階路面で視認性◎の小箱ラーメン店居抜き！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【埼⽟県久喜市】【久喜駅徒歩5分】南東向き角部屋×1階路面の明るい飲食可店舗

2026年04月17日

賃料

220,000円

(坪@ 14,257円)

埼玉県久喜市

東武伊勢崎線

久喜駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 15.43坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

主要採光⾯：南東向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,都市ガス

[成約済] 【目黒区】学芸⼤学駅徒歩1分/好立地/目立つ外観/視認性良好◎/1階路面店

2026年03月31日

賃料

300,000円

(坪@ 58,027円)

東京都目黒区

東急東横線

学芸大学駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 5.17坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

２階防⾳レコーディングルーム１階事務所、店舗利⽤可能飲⾷店可,スケルトン

[成約済] 【世田谷区】千歳船橋駅徒歩5分/人気エリア/24時間利用可/外装美観/居抜き物件

2026年03月31日

賃料

350,000円

(坪@ 23,427円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

千歳船橋駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 14.94坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ

[成約済] 【江戸川区】小岩駅徒歩3分/24時間利用可/角地/好立地/視認性良好/1階路面店

2026年03月31日

賃料

982,608円

(坪@ 17,600円)

東京都江戸川区

JR総武線

小岩駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 55.83坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,個別空調,エレベーター

[成約済] 【神奈川県大和市】大和駅徒歩3分/内装美麗/1階路面/角地/視認性◎/居酒屋居抜き物件/約15.71坪

2026年04月16日

賃料

297,000円

(坪@ 18,905円)

神奈川県大和市

小田急江ノ島線

大和駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 15.71坪

現業態居酒屋

造作代金 6,050,000円

条件居抜き

Point

大和駅徒歩3分の居酒屋居抜き！内装美麗ですぐ営業可能！1階路面・角地で視認性◎ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【埼玉県富士見市】みずほ台徒歩1分／この条件で家賃16.5万円／多国籍料理実績店／小規模でも“黒字設計”が組める多国籍料理実績店（約18.47坪）

2026年03月09日

賃料

165,000円

(坪@ 8,933円)

埼玉県富士見市

東武東上本線

みずほ台駅徒歩1分

階数/面積 3階 / 18.47坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

みずほ台駅徒歩1分。駅前人流のある立地で、実際にベトナム料理店が営業していた居抜き物件です。本物件は3階店舗ですが、その分「目的来店・常連化」と相性が良く、ランチ依存にならない夜型運営・少人数運営が成立しやすい構成。 ■ 想定しやすい店舗設計・約18.47坪・客席10〜18席想定・ワンオペ〜2名運営可・人件費を抑えた固定費設計前テナントはベトナム料理店。強火調理・排気・匂いを伴う業態での営業実績があり、エスニック・アジア料理・定食・ラーメン系への転用も現実的です。駅徒歩1分・駅前立地で賃料165,000円（税込）／坪8,933円。「月商200万円前後」でも成立する家賃設計のため、初出店・個人開業でもリスクを抑えやすい条件です。派手に当てる店ではなく、「長く安定して続ける店」を作りたい方に向いた一件。写真だけでは伝わりにくい・駅からの導線・階段の見え方・夜の人流と雰囲気は、現地で一度確認する価値があります。

[成約済] 【東武練馬居抜き物件】駅徒歩4分／北町アーケード出口すぐ角地／視認性◎中華料理店居抜き約19坪／練馬区飲食店居抜き

2026年07月13日

賃料

297,000円

(坪@ 15,606円)

東京都練馬区

東武東上本線

東武練馬駅徒歩4分

階数/面積 1-2階 / 19.03坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

東武練馬駅徒歩4分、北町アーケード出口すぐの角地に出た中華料理店居抜き物件。練馬区北町エリアで視認性の高い飲食店居抜き店舗です。東武練馬居抜き物件・練馬区居抜き物件をお探しの方におすすめの約19坪店舗。東武練馬駅徒歩4分。練馬区北町エリアの商店街導線上に位置する、中華料理店の居抜き物件の募集です。本物件は、東武東上線「東武練馬駅」から徒歩4分、北町アーケード出口すぐの角地という視認性の高い立地に位置しています。通行人からの視認性が確保しやすく、飲食店として非常に使いやすい立地条件が揃っています。東武練馬駅周辺は、板橋区と練馬区の境界エリアに位置し、住宅人口が多い生活密着型の街として知られています。駅周辺にはスーパーや商業施設、飲食店が集積しており、地域住民の生活導線に飲食店需要が生まれやすいエリアです。また、東武練馬駅の1日平均乗降人員は約6万人規模とされており、通勤・通学利用者に加え、周辺に住むファミリー層や単身世帯など幅広い層が利用しています。そのため、ランチ需要・テイクアウト需要・夜の飲食需要のいずれも見込めるエリアです。今回の物件は、その東武練馬駅から徒歩4分という距離にあり、さらに北町アーケード出口すぐの角地店舗。商店街導線に近く、歩行者からの視認性が高い点が大きな魅力です。店舗面積は約19.03坪。飲食店としては比較的扱いやすいサイズで、・中華料理店・中華居酒屋・町中華・餃子酒場・ラーメン店・居酒屋・多国籍料理・アジア料理など、幅広い飲食業態に対応できる広さです。現在は中華料理店の居抜き物件となっており、厨房設備や店内レイアウトを活かせる可能性があるため、飲食店開業時の初期コストを抑えられる点も魅力です。練馬区の居抜き物件の中でも、商店街導線に近い角地店舗は比較的少なく、さらに東武練馬駅徒歩圏で飲食店居抜きが募集されるケースはそれほど多くありません。そのため、「東武練馬居抜き物件」「練馬区居抜き物件」「東武練馬飲食店居抜き」といった検索でも人気の高いエリアとなっており、条件の良い物件は比較的早期に決まる傾向があります。特に北町エリアは、住宅人口が多く地域密着型の飲食店が成立しやすい街として知られており、駅前の大型チェーン店だけでなく、個人経営の飲食店も多く営業しているエリアです。そのため、地域住民に支持される業態や、日常利用される飲食店を出店したい方にとっては、非常に相性の良い立地と言えるでしょう。今回の物件は、・東武練馬駅徒歩4分・北町アーケード出口すぐ・角地で視認性良好・約19坪の飲食店向けサイズ・中華料理店居抜きという、飲食店開業に適した条件が揃った店舗です。練馬区で飲食店居抜き物件をお探しの方、東武練馬エリアで開業をご検討の方は、ぜひ一度現地をご確認ください。実際の通行量や周辺環境、商店街の雰囲気などを現地で確認することで、より具体的な出店イメージを持つことができると思います。東武練馬エリアで飲食店居抜き物件を探している方、練馬区で飲食店開業をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。内見のご予約も随時受け付けております。東武練馬エリアは、住宅人口が多く地域密着型の飲食店が成立しやすいエリアとして知られています。そのため「東武練馬居抜き物件」「東武練馬飲食店居抜き」「練馬区飲食店居抜き」「練馬区居抜き物件」といった検索でも人気の高いエリアです。今回の物件のように・駅徒歩圏・商店街導線・角地で視認性良好・約19坪の飲食店向けサイズという条件が揃った飲食店居抜き物件は、比較的早期に決まる傾向があります。東武練馬で飲食店居抜き物件をお探しの方、練馬区で飲食店開業をご検討の方は、ぜひ一度現地をご確認ください。東武練馬エリアで飲食店居抜き物件を探している方にとって、駅徒歩圏・商店街導線・角地という条件が揃った物件は決して多くありません。特に今回のような・東武練馬駅徒歩4分・北町アーケード出口すぐ・角地で視認性良好・約19坪の飲食店向けサイズ・中華料理店居抜きという条件の店舗は、開業希望者からの関心も高く、比較的早い段階でお申込みが入るケースが多い傾向があります。東武練馬で飲食店開業をご検討の方、練馬区で居抜き物件をお探しの方は、ぜひお早めにお問い合わせください。