角地の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【池尻大橋駅徒歩6分】1階・約5.44坪のデリバリー店舗居抜き 東京都世田谷区池尻2丁目、東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩6分。 1階・約5.44坪のデリバリー店舗居抜き物件です。 前業態はネパール料理のデリバリー店舗。 既存の厨房区画や給排水、排気・ダクトなどを活用できる場合、デリバリー専門店、テイクアウト、弁当・惣菜、カレー・エスニック、中華、丼業態などを検討できます。 池尻大橋駅徒歩6分。三軒茶屋も徒歩圏内 最寄りは東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩6分。 三軒茶屋駅も徒歩14分です。 本物件は、駅前の通行客だけを狙う店舗というより、周辺エリアへのデリバリーやテイクアウト需要を取り込む店舗として検討したい立地です。 実際の配達可能エリアや競合店舗、注文需要などは、出店する業態に合わせて事前に確認してください。 約5.44坪。厨房中心で運営したい方へ 店舗面積は約5.44坪、17.98平方メートル。 一般的な客席型飲食店としてはコンパクトですが、客席を大きく設けず、 調理 商品受け渡し デリバリー対応 を中心に運営する店舗には検討しやすいサイズです。 少人数で厨房を回したい方や、間借り営業から独立店舗へ移行したい方にも確認いただきたい物件です。 1階だから配達員の受け渡しもしやすい 本物件は1階です。 デリバリー専門店では、 配達員が店舗を見つけやすい 商品を受け取りやすい 出入りしやすい ことも営業効率に関わります。 テイクアウトを併用する場合も、1階であることは店頭受け渡しのしやすさにつながります。 前業態もデリバリー型飲食店 前業態はネパール料理のデリバリー店舗です。 そのため、既存の、 厨房区画 給排水 排気・ダクト 作業スペース 電気・ガス設備 などを次の店舗でも活用できる可能性があります。 同じように厨房中心で営業する業態であれば、現状レイアウトとの相性を確認する価値があります。 デリバリー・テイクアウト系業態を検討可能 既存設備やインフラ条件が合えば、 デリバリー専門店 テイクアウト専門店 弁当・惣菜 カレー エスニック料理 中華 丼業態 バーチャルレストラン 小型キッチン型飲食店 などを検討できます。 客席数を増やすより、厨房効率と商品提供スピードを重視する業態との相性を確認したい物件です。 造作・厨房設備は必ず現地確認 居抜き物件ですが、既存設備がそのまま次の営業に使えるとは限りません。 内見時には、 造作譲渡対象 厨房機器 冷蔵・冷凍設備 シンク 排気・ダクト 給排水 電気容量 ガス容量 空調 などをご確認ください。 特にデリバリー専門店では、短時間で複数注文を処理できる厨房レイアウトかどうかが重要です。 小さいからこそ、厨房動線が重要 約5.44坪の店舗では、広さよりもレイアウト効率が重要です。 確認したいのは、 仕込みスペース 加熱調理スペース 盛り付け 梱包 配達員への受け渡し までの流れです。 スタッフ同士がぶつからず、注文から商品受け渡しまでスムーズに動けるかを現地で確認してください。 普通借家2年 契約は普通借家2年です。 小型店舗でも、厨房設備や内装への追加投資が発生する可能性があります。 既存造作をどこまで活用できるかとあわせて、中長期の事業計画に合うかをご確認ください。 デリバリーだけでなくテイクアウト併用も検討 1階店舗のため、デリバリー専用だけでなく、 デリバリー＋テイクアウト という営業方法も検討できます。 店頭受け取りを組み合わせることで、配達手数料に依存しすぎない販売方法を考えることもできます。 実際に店頭販売を行う場合は、入口の見え方や受け渡しスペースも現地でご確認ください。 内見では「厨房」と「受け渡し動線」を確認 この物件は、客席よりも厨房側を見ることが重要です。 現地では、 厨房レイアウト 排気・ダクト 給排水 ガス・電気容量 冷蔵・冷凍設備 作業台 梱包スペース 配達員への受け渡し場所 店頭でのテイクアウト対応 までまとめて確認してください。 池尻大橋で小型キッチンを探している方へ この物件で注目したい条件は、 池尻大橋駅徒歩6分 1階 約5.44坪 デリバリー店舗居抜き 普通借家 です。 大きな客席を持つ店舗ではなく、厨房を中心にコンパクトに運営したい方に確認いただきたい物件です。 デリバリー専門店、テイクアウト、弁当・惣菜、カレー、中華、丼業態などを検討している方は、まず現地で厨房設備・調理動線・商品受け渡しのしやすさをご確認ください。

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専 有部分にトイレあり

・用賀駅徒歩2分鰻屋さん居抜きです！ ・用賀中町通り沿い　交差点角地の1階路面店！お早めにお問い合わせください！

【入谷駅徒歩1分】角地・1階・広い間口！約9.04坪の洋食店居抜き物件 台東区入谷1丁目、東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩1分。 角地・1階・約9.04坪の洋食店居抜き物件です。 前業態はフレンチ・イタリアン系の洋食店。内装状態も良く、既存造作を活用しながら、ビストロ、イタリアン、ワイン酒場、洋食店、カフェダイニングなどの出店を検討できます。 駅近の小箱飲食店を探している方には、早めに現地をご確認いただきたい物件です。 入谷駅徒歩1分。駅近だけではなく「角地・1階」 この物件の大きな魅力は、単に駅から近いだけではありません。 入谷駅徒歩1分に加えて、 角地 1階路面 広い間口 という、飲食店として使いやすい条件が揃っています。 約9坪の小型店舗は、建物の中に埋もれると存在感を出しにくいことがありますが、本物件は角地かつ間口もしっかり取れています。 看板、メニュー、照明、ファサードなどを使いながら、通行する方へ店舗の存在を伝えやすい点が特徴です。 約9.04坪。小さな専門店に使いやすいサイズ 店舗面積は約9.04坪、29.88平方メートル。 大型店のように多くの客席を取る物件ではありません。 その代わり、 - ビストロ - イタリアン - 洋食店 - ワイン酒場 - パスタ専門店 - ハンバーグ専門店 - カレー専門店 - カフェダイニング など、商品やコンセプトを明確にした小型店舗を検討しやすいサイズです。 個人店だけでなく、既存店の2号店、新ブランドの小型店舗にも確認いただきたい物件です。 前業態は洋食店。美内装を次の店舗へ活かせるか 前業態はフレンチ・イタリアン系の洋食店です。 既存の内装、厨房、カウンター、客席、給排水などを次の店舗で活用できる場合、一から店舗をつくる場合と比較して工事範囲を抑えられる可能性があります。 造作譲渡金は相談。 そのため、 何が譲渡対象になるのか 厨房設備はどこまで使えるのか 追加工事がどの程度必要になるのか を内見時にご確認ください。 間口を活かして「何の店か」をしっかり伝える 小型店舗では、店内の広さ以上に店頭の見せ方が重要です。 本物件は間口が広いため、 店名、メニュー、主力商品、価格帯、店内の雰囲気などを、店頭から伝える工夫をしやすい物件です。 特に、 「ビストロ」 「パスタ」 「ワイン」 「洋食」 など、店の特徴を明確に打ち出す専門店との相性を確認したいところです。 看板も活用したい角地店舗 看板使用料は月額20,000円税別です。 9坪の店舗としては追加固定費になりますが、角地・1階・広い間口という条件を考えると、看板の位置やサイズ次第では店舗認知を高める手段として活用できます。 内見時には、 どこに看板を掲出できるか どの方向から見えるか サイズはどの程度取れるか をご確認ください。 賃料29.7万円。安さではなく立地条件で判断 賃料は税込297,000円、共益管理費22,000円。 さらに看板を利用する場合は月額20,000円税別が必要です。 約9坪の店舗として安価な条件ではありません。 その一方で、 入谷駅徒歩1分 角地 1階路面 広い間口 美内装の居抜き という条件があります。 単純な坪単価だけではなく、この立地条件と店舗の見え方にどこまで価値を感じるかで判断いただきたい物件です。 営業時間は23時以降相談 営業時間は23時以降相談となっています。 深夜営業を主軸にする店舗よりも、 ディナー中心のビストロ、イタリアン、洋食店、ワインダイニングなどの方が検討しやすい条件です。 23時以降の営業を希望する場合は、事前に条件をご確認ください。 匂い・煙の強い業態は事前相談 風営法に該当する業態、匂い・煙の強い業態は相談となります。 そのため、強い排煙を必要とする業態へ無理に転用するよりも、既存の洋食店内装や設備を活かせる業態の方が自然です。 希望業態の営業可否、排気能力、ガス・電気容量などは内見時にご確認ください。 定期借家5年。中途礼金も事前確認を 契約期間は定期借家5年、再契約は相談です。 また、2年ごとに賃料1ヶ月分の中途礼金があります。 店舗への追加投資を考える際には、 契約期間 中途礼金 再契約条件 造作投資の回収期間 まで含めた事業計画をご検討ください。 内見では「駅から店前まで」を見てください この物件は、店内だけを見るのではなく、駅から実際に歩いて確認いただきたい物件です。 特に見ていただきたいのは、 入谷駅からの距離 角地としての見え方 間口 店頭導線 看板位置 店内レイアウト 厨房設備 排気・給排水 インフラ容量 です。 入谷駅徒歩1分 × 角地 × 1階路面 × 広い間口 × 約9.04坪 × 洋食店居抜き。 入谷・上野周辺で、小型のビストロ、イタリアン、洋食店、ワイン酒場などを探している方には、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。

新宿区新宿1丁目、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩1分。 角地に位置する1-2階・約23.65坪のイタリアン居抜き物件です。 新宿三丁目駅も徒歩8分で利用でき、新宿御苑前エリアで飲食店開業を検討している方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、新宿御苑前駅徒歩1分という駅近立地と、角地ならではの店頭の見え方です。 周辺は新宿駅周辺の大型繁華街とは少し雰囲気が異なり、小料理店、居酒屋、洋食店などが点在する、落ち着いた飲食エリアです。 近隣勤務者の日常利用、仕事帰りの食事、少人数での会食、近隣住民の外食など、日常的な飲食需要を意識した店舗づくりを検討できます。 角地物件は、正面だけでなく複数方向から店舗の存在を認識してもらいやすい点が特徴です。 看板、暖簾、照明、メニュー掲示などを工夫することで、通行する人に「何の店なのか」を伝えやすくなります。 特にイタリアン、ビストロ、スペイン料理、ワイン食堂、小料理系など、外観から店の雰囲気を伝えることが重要な業態との相性を確認したい物件です。 前業態は洋食・イタリアン系です。既存の内装、厨房設備、客席、カウンター、照明、給排水、電気容量、ガス容量、排気、ダクト、空調などを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 また、本物件は1階と2階を一体で使用できる点も大きな特徴です。 例えば、 1階は入口、カウンター、厨房、少人数客 2階はテーブル席、グループ利用、会食 といった使い分けを検討できます。 1階だけの小箱店舗とは違い、フロアを分けることで客席構成に幅を持たせられるため、ランチとディナー、少人数利用とグループ利用など、時間帯や客層によって使い方を変える店舗づくりも考えられます。 新宿御苑前という立地を考えると、単純な大衆居酒屋だけでなく、「普段使いできる少し良い店」との相性も確認したいところです。 イタリアン、ビストロ、スペインバル、ワイン食堂、小料理、和洋折衷のダイニングなど、料理と酒を楽しむ店舗であれば、このエリアの落ち着いた街並みと組み合わせた店づくりを検討できます。 また、新宿御苑前駅徒歩1分という距離は、初回来店のお客様にも案内しやすい条件です。 「新宿御苑前駅を出てすぐ」という分かりやすさは、予約客、会食、待ち合わせ利用などでも確認したいポイントです。 一方で、1-2階店舗では、階段位置、厨房から2階への配膳動線、スタッフ配置、客席数、2階への誘導方法などを現地で確認することが重要です。 写真や図面だけでは、 - 角地からの店頭の見え方 - 1階入口の入りやすさ - 1階から2階への導線 - 厨房と客席の距離 - 看板を出した際の見え方 - 周辺飲食店との位置関係 までは判断しきれません。 この物件は、条件表だけを見るよりも、現地に立った瞬間の「店を出した時の見え方」を確認していただきたい物件です。 新宿区で飲食店居抜き物件を探している方、新宿御苑前駅周辺でイタリアン、ビストロ、スペイン料理、ワイン食堂、小料理店などを出店したい方は、まず一度現地をご確認ください。 新宿御苑前駅徒歩1分 × 角地 × 1-2階 × 約23.65坪 × イタリアン居抜き。 立地、視認性、既存店舗の雰囲気を活かして、新宿御苑前で長く使われる飲食店を作りたい方に見ていただきたい物件です。

飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する

目黒区上目黒2丁目、東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩3分。 蛇崩・伊勢脇通り沿いにある、約7.28坪のシーシャバー居抜き物件です。 前業態はバー・スナック系で、シーシャバー、カウンターバー、会員制バー、小箱ラウンジ、紹介制の小規模店舗などを検討している方に確認いただきたい募集案件です。 中目黒駅は、東横線と日比谷線が利用できる都内有数の人気駅です。 駅周辺には飲食店、バー、カフェ、アパレル、生活利便施設が集まり、平日・週末を問わず人の流れを確認しやすいエリアです。 代官山・恵比寿・祐天寺方面からの回遊も考えやすく、食事後の二軒目利用、少人数での会話利用、落ち着いたバー利用など、夜業態の出店を検討するうえで注目したい立地です。 本物件がある蛇崩・伊勢脇通り沿いは、駅前の大通りとは異なり、目的来店型の飲食店や個性的な小規模店舗との相性を確認したいエリアです。 中目黒駅徒歩3分という駅近の利便性がありながら、店舗コンセプトや内装、看板、入口の見せ方によって、隠れ家感のある店舗づくりを検討できます。 周辺データでは、中目黒駅半径500m圏内に飲食店が約692件、バー・お酒系の店舗が約139件あります。 競合は多い一方で、バー利用や二軒目利用の文化があるエリアとも考えられるため、現地で周辺店舗の業態、価格帯、客層、営業時間帯を確認しながら、自店の差別化を検討したい物件です。 約7.28坪という面積は、大型店舗ではなく、少人数運営を前提にした小箱店舗に向いたサイズ感です。 シーシャバー、カウンターバー、会員制バー、紹介制バー、落ち着いたラウンジ系店舗など、客席数を絞り、空間づくりと接客品質で勝負する業態に向いています。 大人数の宴会向けではなく、少人数でゆっくり過ごす店舗づくりを考えたい方に適した規模です。 前業態はシーシャバーです。 既存の内装、カウンター、空調、客席造作などを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 ただし、造作譲渡金は相談のため、残置物・内装・設備の範囲、使用可否、追加工事の必要性は内見時に必ずご確認ください。 シーシャバーや喫煙を伴う業態を検討する場合は、換気・排気・空調・消防・保健所・喫煙関連法令への対応確認が重要です。 特記事項では、匂い・煙が多い業態は屋上ダクトが必須となる旨の記載があります。 既存設備で希望業態が成立するか、追加ダクト工事や換気設備の増設が必要か、建物側の承諾が取れるかを事前に確認してください。 賃料は税込352,000円、共益管理費は税込33,000円です。 中目黒駅徒歩3分という立地、約7.28坪の小箱サイズ、バー・シーシャバー向けの居抜き条件を踏まえ、客単価、席数、営業時間、スタッフ体制、初期費用総額を具体的に試算したうえで検討したい物件です。 営業時間制限なしの記載がありますが、営業内容、音、煙、匂い、近隣環境、建物ルール、設備条件については事前確認が必要です。 特に夜営業を想定する場合は、入口導線、看板位置、近隣テナント、周辺住民との距離感も内見時に確認してください。 内見時には、中目黒駅から物件までの導線、2階への入りやすさ、看板掲出位置、階段・入口の視認性、店内の広さ、客席配置、空調、換気、排気、電気容量、給排水、既存造作の状態を確認することをおすすめします。中目黒駅近くで、シーシャバー、会員制バー、小箱ラウンジ、カウンターバーを検討している方は、写真や図面だけで判断せず、現地で導線・設備・空間の使い方をご確認ください。

新宿区中落合1丁目、西武新宿線「中井駅」徒歩2分、都営大江戸線「中井駅」徒歩3分。 駅前飲食店街にある、約10.69坪の1階鉄板焼き居抜き物件です。 鉄板焼き、お好み焼き、肉酒場、小箱居酒屋、カウンター飲食店、創作料理店などを検討している方に、ぜひ現地確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、中井駅徒歩2分の駅近立地で、1階の小箱鉄板焼き居抜きとして検討できる点です。 中井駅は、西武新宿線と都営大江戸線の2路線が利用できる駅で、新宿方面・高田馬場方面・練馬方面・六本木方面への移動導線を持っています。 駅の規模だけで見ると大型繁華街ではありませんが、2路線利用者、近隣住民、周辺勤務者、学生、地元客が交わる生活密着型の飲食エリアです。 ご提示データでは、中井駅の1日平均乗降人員は西武新宿線が約27,638人、都営大江戸線が約25,182人、合計で約52,800人規模です。 西武線と大江戸線の乗り換えで街を歩く方もおり、駅前周辺には日常的な人の流れがあります。 派手な繁華街のように広域集客を狙う立地というより、仕事帰りの一杯、近隣住民の夕食利用、常連客の普段使い、少人数での食事利用を積み上げるタイプの店舗づくりに向いたエリアです。 中井駅周辺は、駅前に小規模な飲食店が集まり、地元客が使いやすい店が点在する街です。 大箱の飲食店で一気に集客するよりも、店主の個性、料理の香り、店頭の雰囲気、カウンター越しのライブ感で選ばれる小箱店舗との相性が良いエリアです。 本物件は、まさにそのような小箱飲食店を検討しやすい約10.69坪のサイズ感です。 特に鉄板焼き業態は、店内で調理する臨場感、香り、焼き音、カウンター越しの接客が魅力になります。 大きな店舗でなくても、鉄板を中心にしたレイアウトや商品設計が合えば、少人数利用、一人飲み、仕事帰りの食事、週末の地元飲みなど、複数の利用シーンを想定できます。鉄板焼きだけでなく、お好み焼き、ステーキ・肉料理、ホルモン焼き、焼きそば、鉄板つまみを軸にした肉酒場、小箱居酒屋などへの展開も検討しやすい物件です。 中井駅半径500m圏内には飲食店が約101件あり、そのうち鉄板焼き店はデータ上1件のみです。 競合状況は業態、価格帯、営業時間、客層によって変わりますが、鉄板焼き・お好み焼き・肉酒場系で差別化を検討する材料があります。 すでに飲食店が集まる駅前エリアの中で、まだ業態の打ち出し方に工夫の余地がある点は、内見時に周辺店舗を見ながら確認したいポイントです。 賃料は税込242,000円、共益管理費は税込22,000円です。 新宿区内、駅徒歩2分、1階、鉄板焼き居抜き、約10.69坪という条件を踏まえると、月額固定費と客席数、オペレーション人数、客単価のバランスを具体的に検討しやすい物件です。 大箱店舗ではないため、商品を絞り、席数と導線を整理し、少人数運営を前提にした店舗設計を考えたい方に向いています。 前業態は鉄板焼きです。 既存の厨房設備、鉄板まわり、排気、ダクト、客席造作などを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 鉄板焼きや焼き物系の業態では、排気・ダクト・ガス容量・電気容量・給排水が出店判断に大きく関わるため、内見時には必ず設備状態を確認してください。 なお、故障品として給湯器の記載がありますので、交換・修理の必要性や費用感も確認が必要です。 本物件は1階区画です。 中井駅前の飲食店街という立地では、看板、暖簾、店頭メニュー、入口の見え方が来店判断に関わります。 路地は広い通りではありませんが、駅近くの飲食店が集まるエリアだからこそ、外から何の店か分かりやすい訴求が重要です。 鉄板焼き、お好み焼き、肉酒場のように、店頭でメニューや価格帯が伝わりやすい業態は、現地で看板位置や店前導線を確認する価値があります。 営業時間は2時閉店の制限があります。 深夜帯までの営業を前提にした酒場業態も検討できますが、営業内容、音、臭い、煙、近隣環境、設備条件については事前確認が必要です。 業態業種制限として、スナック・キャバクラは制限があります。 飲食業態であっても、希望する営業内容が建物条件や近隣環境に合うかは、申込前に確認してください。 内見時には、中井駅から店舗までの導線、西武新宿線と都営大江戸線の乗り換え動線、周辺飲食店の客層、店頭視認性、看板掲出位置、入口の入りやすさを確認してください。 あわせて、鉄板・厨房設備・排気・ダクト・給排水・電気容量・ガス容量・空調・給湯器・グリストラップ・客席レイアウトの状態と使用可否を確認することをおすすめします。 この物件は、単に「鉄板焼きの居抜き」というだけではありません。 新宿区内で、駅徒歩2分、1階、約10.69坪、賃料税込24.2万円の小箱飲食物件として、独立開業や小規模ブランドの出店を検討しやすい条件が揃っています。 中井駅前で、鉄板焼き、お好み焼き、肉酒場、小箱居酒屋、カウンター飲食店を検討している方は、写真や図面だけで判断せず、まずは現地で導線・設備・店頭の見え方をご確認ください。

飲⾷店可,⾓部屋,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,オープンキッチ ン,収納スペース

JR山手線をはじめ、東京メトロ各線、東急線、京王線など多数の路線が乗り入れるターミナル「渋谷駅」周辺に位置する居抜き物件のご紹介です。出店戦略を練る上で渋谷区の基本データを確認すると、居住人口は約23万人であるのに対し、昼間人口は50万人以上と言った特徴を持っています。これは、周辺の住宅街にお住まいの地域住民だけでなく、他エリアから渋谷のオフィスビルへ通勤するビジネスパーソンが、日常的にこの街に滞在していることを示しています。このように多様な人々が行き交う渋谷エリアにおいて、需要が高まり続けているパーソナルジムや運動スポーツジムなどの事業を展開することは、経営者様にとって現実的な選択肢となります。 さらに周辺の市場データを確認すると、渋谷駅300ｍ周辺には1319 件もの飲食店が営業しています。これほど外食需要が旺盛なエリアであるため、本物件を飲食店として活用し、この巨大なマーケットで活躍する店舗を構築する事業計画も十分に有望なポテンシャルを秘めています。一方で、多様な飲食店が密集し会食や外食を楽しむ機会が多い街だからこそ、その反面として体型維持や健康管理に対する意識が高い層が集まる傾向にあります。日常的に外食を楽しむビジネスパーソンや、自己投資を惜しまない層に対して、プライベート空間でのパーソナルジムや、仕事帰りに立ち寄れる運動スポーツジムの需要は、この渋谷エリアにおいて確かな市場を形成しています。 このような市場環境において、渋谷エリアに拠点を構えることは、自社のブランド価値を形成し、質の高いリピーターの獲得に繋がる戦略的な選択となります。本物件の空間を活かし、トレーニング機器の配置やロッカールーム、シャワースペースの動線を工夫することで、会員様に寄り添うマンツーマンのパーソナルジムや、効率よく稼働させるフィットネス空間など、経営者様の事業計画に合わせたレイアウトが可能です。周辺のオフィスワーカーをターゲットにした出社前の早朝トレーニングや、仕事の合間のショートプログラム、近隣住民に向けた休日のボディメイクなど、昼夜問わず人が集まる立地ならではの幅広い時間帯での集客を見込むことができます。 事業の立ち上げ期や店舗展開において、立地選びは集客コストに影響を与える重要な要素です。渋谷という知名度と交通利便性を備えたエリアに店舗を構えることで、WEB集客やSNSでのプロモーションを行う際にもターゲット層への認知を広げやすく、広告宣伝費の対費用効果を高めることが期待できます。周辺には美容サロンやアパレル店舗なども多く、美と健康に関心の高い見込み客が街を回遊していることも、店舗経営において有利な条件となります。 しかしながら、図面上の広さや立地データだけでは、店舗周辺の実際の歩行者の流れや、窓からの採光、大型の設備を搬入した際の空間のゆとり、そしてお客様が来店してから退店するまでの具体的な動線までは十分に把握しきれません。「どのようなレイアウトで、ターゲット層にどのような体験を提供するか」「この空間で、どれほどの売上規模を作れるか」など、渋谷という確かな需要のある市場で、パーソナルジムや運動スポーツジム、あるいは飲食店を通じた堅実な事業拡大を目指すお客様からの、内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

飲⾷店可,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,エレベーター

千代田区九段北、東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅徒歩3分、JR総武線「市ヶ谷」駅からも利用しやすい、一口坂通り沿いのカレー店居抜き物件です。 靖国通りから1本入った落ち着いたエリアにあり、周辺のオフィスワーカー、学生、近隣施設利用者の日常的な食事需要を狙える立地です。 市ヶ谷・九段北エリアで、カレー、スパイス料理、エスニック、定食、ランチ特化型の飲食店を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の特徴は、市ヶ谷駅徒歩3分の駅近立地でありながら、靖国通り沿いの大通り物件ではなく、一口坂通りに入った場所にある点です。 飲食店が密集する繁華街というより、周辺に学校、オフィス、公共性の高い施設、寺社仏閣などが点在する、市ヶ谷らしい落ち着いた商圏です。 派手な夜業態で大量集客を狙う物件ではなく、昼の食事需要や日常利用をしっかり取りに行く店舗づくりと相性があります。 周辺には、法政大学、靖国神社、日本歯科医師会、各種オフィスがあり、利用者層が一方向に偏りにくい点も魅力です。 平日は近隣勤務者や学生のランチ需要、夕方以降は仕事帰りの食事利用、週末や特定日は靖国神社方面への来訪者など、複数の利用シーンを想定できます。 カレーやスパイス料理、定食系業態は、短時間利用・一人利用・リピート利用と相性がよく、このエリアの日常食ニーズを拾いやすいジャンルです。 市ヶ谷駅半径500m圏内には飲食店が約256店、そのうちカレー店は約13店確認されています。 飲食店が多すぎる繁華街ではありませんが、一定の外食需要があり、かつカレー業態の選択肢が限られているエリアとして検討できます。 カレーはランチ利用の分かりやすさが強く、看板・メニュー・価格帯が伝われば、初回来店のハードルを下げやすい業態です。 前業態は中華・エスニック・多国籍料理系のカレー店です。 既存造作や厨房設備を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に、カレー、スパイス料理、エスニック、定食、丼、テイクアウト対応の業態では、厨房動線、火力、換気、排気、給排水、仕込みスペース、客席配置を現地で確認する価値があります。 面積は約22.34坪です。小さすぎず、大きすぎないサイズ感で、ランチ営業を軸にしながら、夜はスパイス居酒屋、カレー酒場、エスニックバル、定食＋一品料理などへ展開することも考えられます。 昼は回転重視、夜は少し滞在時間を取るなど、時間帯ごとに使い方を変えられる広さです。 カレー専門店だけでなく、スパイス定食、南インド料理、ネパール料理、タイ料理、町中華、定食業態などにも検討余地があります。 階数は地下1階です。1階路面のように自然流入だけで集客する物件ではないため、店頭看板、階段導線、入口の分かりやすさ、ランチ看板、メニュー掲示、Googleマップ、近隣への認知づくりが重要になります。 一方で、地下区画であっても、市ヶ谷駅徒歩3分、一口坂通り沿い、角地という材料があるため、現地で入口の見え方と誘導のしやすさを確認したい物件です。 賃料は税込550,000円、共益管理費は55,000円、面積は約22.34坪です。 市ヶ谷駅近くで、カレー店居抜きとして検討できる物件ですが、賃料だけで判断するのではなく、保証金、礼金、償却、造作譲渡金、共益費、中途礼金、必要工事費、保証会社費用、火災保険、企画料、不動産手数料などを含めた総額確認が必要です。 契約期間は普通借家9年で、中途礼金として3年毎に1ヶ月分が必要です。 業態業種制限なし、営業時間制限なしの記載がある点も、出店検討の幅を広げる材料です。 ただし、実際の営業内容によっては、排気、臭気、音、営業時間、近隣環境、ビル側のルール、保健所・消防関連の確認が必要になる場合があります。 カレー、エスニック、定食、居酒屋利用など、希望業態がある場合は、申込前に営業可否や必要工事の有無を確認してください。 この物件で重要なのは、「飲食店が並ぶ繁華街ではないから弱い」と見るのではなく、「市ヶ谷・九段北の周辺勤務者、学生、施設利用者の日常食を取りに行く物件」と見ることです。カレーやスパイス料理は、ランチ需要との相性が強く、日常的に通ってもらいやすい業態です。 周辺に法政大学、靖国神社、日本歯科医師会、オフィスがあるため、誰に向けて何を出すかを明確にすれば、店舗コンセプトを作りやすい立地です。 内見時には、市ヶ谷駅から店舗までの導線、一口坂通り沿いからの見え方、角地としての視認性、地下1階への入りやすさ、看板掲出位置、ランチ時間帯の人通り、周辺施設からの動線を確認してください。 あわせて、既存造作、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップ、客席レイアウト、テイクアウト導線、必要工事の有無も確認することをおすすめします。 市ヶ谷駅徒歩3分、一口坂通り角地、約22.34坪のカレー店居抜き物件。 法政大学・靖国神社・周辺オフィスが近く、ランチ需要や日常食需要を狙える立地です。 市ヶ谷・九段北エリアで、カレー、スパイス料理、エスニック、定食、ランチ特化型業態を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

横浜市南部における最大のターミナルであり、京浜急行本線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が乗り入れる「上大岡駅」からわずか徒歩1分という希少な立地に位置する 飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。上大岡駅は、横浜駅や都心部へ向かう通勤・通学の要衝として非常に多くの乗降客数を記録する主要駅です。 本物件は、新規開業や多店舗展開において「圧倒的な交通量」を武器に、集客コストを抑えながら堅実な売上構築を見据える経営者様にご検討いただきたいテナントです。 出店戦略を練る上で欠かせない周辺の市場データを確認すると、本物件から半径500m圏内には約413件もの飲食店テナントが存在しており 地域住民や来街者が日常的に外食を楽しむ巨大な商圏が形成されていることが分かります。業態を絞り込むと、ラーメン店の数は約19件にのぼります。 多くの同業態が存在するということは、すなわち「上大岡エリアにはラーメンを日常的に消費する巨大な顧客層が確実に根付いている」という強力な市場の証明でもあります。 このような市場環境において、本物件がビジネスとして明確な優位性を持つ最大の理由は「駅から徒歩1分の1階路面店」という立地の強さにあります。 駅周辺に競合店が点在しているとはいえ、本物件は駅から直近の動線上に位置しているため、仕事帰りのビジネスパーソンや買い物客が「ラーメンを食べたい」と思い立った際 他店へ流れる前に最も早く顧客との接点を持つことができる「ファーストタッチの優位性」を確立できます。さらに、物件のすぐ隣接する区画には同業態の店舗が少ないため 駅前のピンポイントなエリアにおいて、競合とパイを奪い合うことなく独自の需要を独占しやすい環境が整っています。 店舗の構造面に目を向けると、本物件は建物の「1階」に位置する路面店であり、約13.7坪の面積を有しています。 1階の路面店は、通りを歩く人々に対して店内の活気やラーメンの香りをダイレクトに届けることができ、ふらっと立ち寄るフリー客の入店ハードルを大きく下げる効果があります。 また、約13.7坪という広さは、ラーメン店やカウンターメインの業態を運営する上で、非常に生産性の高い「黄金比」とも言えるサイズ感です。 オーナー様ご自身と少数のアルバイトスタッフで店内全体を見渡し、無駄のないオペレーションを構築できるため、昨今の経営課題である人件費を適切にコントロールし、 利益率を高める事業計画をご検討いただけます。 また、本物件の契約条件として「営業時間の制限が無い」点も、売上を最大化する上で大きなメリットとなります。 上大岡駅周辺には「camio（カミオ）」や「mioka（ミオカ）」といった大型商業施設が集積し、昼間は買い物客やランチ需要で賑わい、 夜間は居酒屋などを利用した後の「飲んだ後のシメの一杯」を求める層が深夜まで街を回遊します。 ランチタイムから深夜営業まで、経営者様の戦略に合わせてフルタイムで店舗を稼働させ、家賃に対する売上効率を引き上げる柔軟な展開が可能です。 しかしながら、物件の真のポテンシャルや、既存設備の耐久性、厨房内でのスタッフの動線効率などは、平面的な図面上の数字だけでは把握しきれません。 「駅から店舗までの実際の歩行者の流れはどうか」「残置された設備を活用して、理想のレイアウトや提供スピードが実現できるか」といった具体的なシミュレーションを行うために ぜひ一度現地へ足を運び、経営者様の厳しい目で物件の価値をお確かめください。 上大岡エリアで、早期の投資回収と息の長い店舗経営をご検討の事業者様からの内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

台東区・JR山手線「鶯谷」駅徒歩1分、JR京浜東北線「鶯谷」駅徒歩1分。 言問通り沿いの交差点角地にある、2階のバー・スナック居抜き物件です。 前業態はガールズバーで、カウンターや客席、内装が残る約30.34坪の店舗です。 鶯谷駅周辺で、バー、スナック、ラウンジ、ガールズバー系業態、カウンター接客型店舗を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、鶯谷駅徒歩1分という駅前立地と、言問通り沿いの交差点角地という分かりやすい場所にある点です。 鶯谷駅は山手線の中では乗車人員が多い駅ではありませんが、駅周辺には飲食店、バー、宿泊施設、夜利用の店舗が集まっており、独自の夜間商圏が形成されています。 派手な大型繁華街とは異なりますが、駅近で夜業態を検討できるエリアとして確認する価値があります。 JR鶯谷駅の1日平均乗車人員は約24,460人です。 山手線内では小規模な駅に入りますが、徒歩1分という距離は、夜業態において大きな強みです。 駅から近いことで、初回来店時の案内がしやすく、終電前後の移動もしやすい立地です。 日暮里、上野、入谷方面も視野に入るため、鶯谷駅前だけでなく周辺エリアからの利用も想定できます。 鶯谷駅半径500m圏内には飲食店が約217店、そのうちバーは約25店確認されています。 バーが一定数集まっていることは、競合があるという意味でもありますが、同時に夜の飲食利用、二軒目利用、接客型の店舗需要が存在していることを示す材料にもなります。 すでにバーが並ぶエリアの中で、自店の内装、接客、価格帯、看板、導線づくりで選ばれる店舗を作る物件です。 本物件は、前業態がガールズバーの居抜きです。 写真上でもカウンター、客席、照明、内装の雰囲気が整っており、バー・スナック・ラウンジ系の営業イメージを描きやすい状態に見えます。 既存造作や内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に、ガールズバー、ラウンジ、スナック、カウンターバーなど、内装の雰囲気が重要な業態では、現況を確認する価値があります。 面積は約30.34坪です。 小箱バーではなく、一定の客席数とカウンター構成を組める広さがあります。 カウンター接客を中心にしながら、テーブル席やボックス席を組み合わせる店舗づくりも検討できます。 少人数向けの静かなバーというよりは、スタッフ配置や客席回転、グループ利用を含めて売上を作る業態に向いたサイズ感です。 賃料は396,000円、坪単価は13,052円です。 鶯谷駅徒歩1分、言問通り沿い角地、約30坪以上のバー居抜きとして見ると、坪単価面では検討しやすい水準です。 もちろん、賃料だけで判断するのではなく、共益費、保証金、礼金、償却、更新料、企画料、不動産手数料、必要工事費、設備状態を含めて総額確認が必要です。 それでも、駅徒歩1分で30坪クラスの内装付きバー物件を探している方にとっては、比較検討に入れたい案件です。 また、本物件は2階区画です。 1階路面のように自然流入を大きく取る物件ではありませんが、言問通り沿いの交差点角地という立地は、看板や外部サインの見せ方によって認知を取りやすい可能性があります。 一方で、周辺にはすき家の看板など視認性の強い店舗もあるため、内見時には看板掲出位置、階段導線、入口の分かりやすさ、夜間の見え方を必ず確認したい物件です。 出店イメージとしては、既存内装を活かしたガールズバー、カウンターバー、スナック、ラウンジ、接客型のバー業態などが考えられます。 業態業種制限は無しとなっていますが、実際の営業内容によっては、風営法、深夜酒類提供飲食店営業、その他許認可や届出が関係する場合があります。 希望する営業形態については、契約前に必ず行政・専門家・貸主側へ確認してください。 営業時間の制限がない点も、夜業態を検討するうえで見逃せないポイントです。 終電前後の利用、二軒目利用、遅い時間帯の来店など、営業方針に合わせた時間設計を検討できます。 ただし、音、近隣環境、ビル内外のルール、営業内容によっては個別確認が必要です。 この物件で重要なのは、鶯谷というエリアをどう捉えるかです。 新宿・渋谷・池袋のように広域から大量集客する物件ではありません。 その代わり、駅徒歩1分、夜利用のある商圏、言問通り沿い角地、既存バー内装、坪単価13,052円という条件を活かし、鶯谷で勝負できる業態設計を組む物件です。 価格帯、接客スタイル、看板、入口導線、リピート設計が合えば、検討余地は十分あります。 内見時には、鶯谷駅から店舗までの導線、言問通り沿いからの見え方、交差点角地としての看板視認性、2階への上がりやすさ、ビル入口の印象、周辺バーとの距離感、すき家など周辺看板との見え方の差、夜間の人通りを確認してください。 あわせて、カウンター、客席、照明、音響、空調、排気、給排水、電気容量、ガス容量、トイレ、バックヤード、事務所側天カセエアコンの故障状況も確認が必要です。 特記事項として、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。 看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。インフラ容量は事前調査をおすすめします。 故障品として事務所側天カセエアコンがあります。 別途、企画料および不動産手数料が必要です。 契約条件、費用項目、設備状態、営業可否については申込前に必ずご確認ください。 鶯谷駅徒歩1分、言問通り沿い交差点角地、約30.34坪のガールズバー居抜き物件。 競争のあるエリアではありますが、駅近・角地・内装あり・業態制限なし・営業時間制限なしという材料がそろっています。 鶯谷、上野、日暮里、入谷周辺でバー・スナック・ラウンジ・ガールズバー系業態を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

北区・JR山手線、京浜東北線「田端」駅徒歩6分。明治通り沿いにある、約16坪のラーメン居酒屋居抜き物件です。 田端駅周辺で、ラーメン、町中華、中華居酒屋、定食酒場、麺類と一品料理を組み合わせた飲食店を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、前業態がラーメン居酒屋である点です。 ラーメン単体の昼営業だけでなく、夜は一品料理や酒類を組み合わせた居酒屋利用も検討しやすい業態です。 昼はラーメン・定食・丼、夜は餃子・炒め物・つまみ・酒類を組み合わせることで、ランチ需要と夜需要の両方を狙う店舗づくりが考えられます。 田端駅は山手線と京浜東北線が利用できる駅で、都心方面や上野・日暮里方面へのアクセスもしやすい立地です。 駅前は大型繁華街というよりも、住宅、事務所、生活導線が混在するエリアです。 そのため、派手な観光需要や大規模宴会を狙う物件ではなく、近隣住民、周辺勤務者、仕事帰りの一杯、日常的な食事利用を丁寧に取りに行く飲食店に向いています。 明治通り沿いという点も、出店検討の材料になります。 駅前の細い路地物件とは異なり、道路沿いで店舗の存在を認知してもらいやすい可能性があります。 ラーメンや町中華のように「何の店か」が一目で伝わる業態では、看板、暖簾、店頭メニュー、外観づくりが非常に重要です。 内見時には、明治通りからの見え方、店頭看板の掲出位置、入口の入りやすさを確認したい物件です。 面積は約16坪です。 大箱店舗ではありませんが、ラーメン店や町中華、中華居酒屋としては検討しやすいサイズ感です。 カウンターとテーブルを組み合わせ、昼は回転重視、夜は滞在時間を少し長めに取るなど、時間帯によって使い分ける店舗設計も考えられます。 少人数運営を前提に、メニュー数とオペレーションを絞って組み立てたい方に向いています。 既存のラーメン居酒屋造作を活用できる場合、スケルトンから飲食店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に、ラーメン・中華・炒め物・餃子などの業態では、厨房動線、排気、給排水、ガス容量、電気容量、製麺機や茹で麺機の設置可否、グリストラップ、空調などの確認が重要です。既存設備がどこまで使えるかで、初期費用や開業スケジュールが大きく変わります。 出店イメージとしては、昼はラーメン・つけ麺・中華そば・定食、夜は餃子・唐揚げ・炒め物・小皿料理と酒を組み合わせるラーメン居酒屋、町中華、定食酒場などが考えられます。 ラーメン一本で勝負するよりも、田端の生活商圏に合わせて「食事もできる」「軽く飲める」「一人でも入りやすい」店舗にすることで、利用シーンを広げやすくなります。 田端エリアでは、強い話題性だけで一気に集客するよりも、分かりやすい看板商品、入りやすい価格帯、清潔感、常連化しやすい接客、Googleマップでの認知が重要になります。 明治通り沿いという立地を活かし、店頭メニューや看板で「ラーメン」「餃子」「定食」「ちょい飲み」などの利用目的を明確に見せることがポイントです。 一方で、内見時の確認は必須です。 田端駅徒歩6分のため、駅前すぐの物件ではありません。 駅から店舗までの導線、明治通り沿いの人の流れ、昼と夜の通行状況、周辺住民や勤務者の動き、近隣飲食店との距離感を現地で確認してください。 ラーメン居酒屋として成立するかどうかは、立地だけでなく、店頭の見え方と設備状態の確認が重要です。 また、同じラーメン・中華系業態であっても、営業可否や設備使用可否は事前確認が必要です。 既存造作、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップ、看板位置、必要工事の有無については、内見時に必ずご確認ください。 インフラ容量についても事前調査をおすすめします。 田端駅徒歩6分、明治通り沿い、約16坪のラーメン居酒屋居抜き物件。 ラーメン単体だけでなく、町中華、中華居酒屋、定食酒場、餃子酒場など、昼夜の利用を組み合わせた飲食店を検討したい方におすすめです。 田端・西日暮里・駒込・尾久周辺で、麺類や中華系の居抜き物件を探している方は、ぜひ一度ご内見ください。

品川区・大井町駅徒歩5分、JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線の3路線が利用できる大井町エリアにある、1階の焼肉店居抜き物件です。大井町駅周辺で、炭火焼肉、ホルモン、焼肉酒場、一人焼肉、少人数運営の焼肉業態を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、炭火焼肉を検討できる焼肉店居抜きである点です。焼肉店の出店では、通常の飲食店以上に、排気、給排水、電気容量、ガス容量、臭気対策、火気使用、ダクトまわりの確認が重要になります。既存の焼肉店造作や設備を活用できる場合、スケルトンから焼肉店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 大井町駅は、JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線が利用できる交通利便性の高い駅です。JR京浜東北線の1日平均乗車人員は約88,152人、東急大井町線の1日平均乗降人員は約121,828人、りんかい線の1日平均乗車人員は約36,545人と、複数路線から人の流れが集まる駅です。品川方面、大崎方面、自由が丘方面、二子玉川方面、臨海部方面へのアクセスもあり、通勤・通学・買い物・外食の利用が重なるエリアです。 本物件は大井町駅から徒歩5分です。駅直結や駅前ロータリー沿いではありませんが、大井町の飲食集積エリア内で、焼肉業態を検討できる1階物件として見ると、十分に現地確認する価値があります。焼肉は、ふらっと入る需要だけでなく、目的来店、予約利用、仕事帰りの食事、少人数飲み、家族利用、近隣住民の外食利用を狙える業態です。駅から少し歩く立地でも、店の内容と価格帯が合えば来店理由を作りやすいジャンルです。 大井町駅半径500m圏内には飲食店が約673件、そのうち焼肉店は約29店確認されています。焼肉店が一定数集まっていることは競合があるという意味でもありますが、同時に大井町で焼肉需要が成立していることを示す材料にもなります。まったく焼肉需要がない場所で新たに需要を作るのではなく、すでに外食文化がある商圏の中で、自店のメニュー、価格、肉質、酒場感、ランチ対応、看板の見せ方で選ばれる店舗を作る物件です。 面積は約10.15坪です。大箱の焼肉店ではなく、小箱で回す焼肉業態に向いたサイズ感です。 席数を大きく取りすぎるよりも、少人数利用、一人焼肉、カウンター寄りの焼肉、ホルモン酒場、焼肉定食、ランチ焼肉など、オペレーションを絞った店舗づくりと相性があります。 大きな人員を抱えるより、店主や少人数スタッフで回せる設計を考えたい物件です。 前業態は焼肉店です。店内には焼肉店らしい排気設備やテーブル配置が確認でき、焼肉業態の出店イメージを描きやすい物件です。 もちろん、既存設備の状態や使用可否は内見時の確認が必要ですが、焼肉店を検討している方にとっては、図面だけではなく現地で排気・ダクト・卓上設備・厨房動線を見る価値があります。 出店イメージとしては、炭火焼肉、ホルモン酒場、一人焼肉、小箱焼肉、焼肉定食、ランチ焼肉、仕事帰りの焼肉飲みを狙う業態などが考えられます。 大井町はオフィスワーカー、近隣住民、買い物客、乗り換え利用者が混在する街のため、夜だけでなくランチや早い時間帯の利用も検討できます。 昼は焼肉定食・カルビ丼・ホルモン定食、夜は炭火焼肉・ホルモン・酒場利用という二毛作型の営業も相性がありそうです。 賃料は税込253,000円、坪単価は約24,926円です。 大井町駅徒歩5分、1階、焼肉店居抜き、炭火利用が検討できる物件としては、同エリアで焼肉開業を考える方に比較検討していただきたい条件です。 ただし、賃料だけで判断するのではなく、共益費、保証金、礼金、償却、更新料、中途礼金、造作譲渡金、企画料、不動産手数料、保証会社費用、火災保険、必要工事費を含めた総額確認が必要です。 特に本物件は、契約期間が普通借家9年で、中途礼金として3年毎に1.5ヶ月分が必要です。 焼肉店は初期投資が大きくなりやすいため、契約期間、更新条件、中途礼金、必要工事、既存設備の残存状況を踏まえ、投資回収の計画を組むことが重要です。 内見時には、出店後の売上計画だけでなく、初期費用とランニングコストのバランスも確認したい物件です。 営業時間制限がない点も、焼肉業態を検討するうえで注目できます。ランチ、ディナー、遅めの食事、仕事帰りの飲み利用など、営業方針に合わせた時間設計を検討できます。 ただし、営業内容、臭気、煙、音、近隣環境、ビル側ルールについては、事前確認が必要です。 業態業種制限として、風営法関連・カラオケは制限があります。 焼肉業態であっても、炭火の使用条件、排気能力、臭気対策、近隣への影響、消防・保健所関連の確認は必須です。 既存造作、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、卓上設備等の状態および使用可否は、内見時に必ずご確認ください。 インフラ容量についても事前調査をおすすめします。 この物件で大切なのは、「大井町駅徒歩5分だから弱い」と見るのではなく、「大井町の飲食集積エリアで、炭火焼肉を検討できる小箱1階居抜き」と見ることです。 焼肉店は、立地だけでなく、設備、排気、内装、客単価、予約導線、Googleマップ、看板、肉の仕入れ、酒場感の作り方が重要です。 既存の焼肉店造作を活かせる場合、出店判断のスピードを上げやすい物件です。 内見時には、大井町駅から店舗までの導線、店頭の見え方、看板位置、1階店舗としての入りやすさ、周辺焼肉店との距離感、ランチ時間帯と夜時間帯の人の流れを確認してください。あわせて、炭火利用の可否、排気・ダクトの状態、臭気対策、厨房動線、客席レイアウト、卓上設備、給排水、電気・ガス容量、必要工事の有無を細かく確認することをおすすめします。 大井町駅徒歩5分、飲食店約673件・焼肉店約29店が集まる駅近商圏にある、炭火可能な1階焼肉店居抜き物件。 約10.15坪の小箱サイズを活かして、炭火焼肉・ホルモン・焼肉酒場・一人焼肉・焼肉定食業態を検討したい方は、ぜひ一度ご内見ください。

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・ 祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準),専有部分に男⼥別トイレあり,給湯,エ アコン,24時間セキュリティー,エレベーター

足立区・竹ノ塚エリア、4号線沿い角地に位置する約33.57坪の1階スケルトン店舗です。 竹ノ塚駅周辺で飲食店開業を検討している方、足立区で視認性のある路面店舗をお探しの方、ロードサイド寄りの立地で物販・サービス店舗・飲食店を検討している方にご確認いただきたい物件です。 本物件の大きな特徴は、駅距離ではなく、4号線沿いの角地という立地条件です。 駅前物件のような徒歩導線だけに依存するのではなく、車両通行、周辺住民、近隣事業所、生活動線上の認知を取りにいく店舗づくりを検討できます。角地に位置しているため、建物の存在感を出しやすく、看板計画や外観演出によって通行人・通行車両への視認性を高められる可能性があります。 現地写真の通り、交差点付近で道路に面した1階区画となっており、横断歩道からも建物を確認しやすい立地です。 飲食店の場合、店頭の見え方、看板、のぼり、メニュー掲出、照明計画などにより、「ここに店舗がある」と認知してもらうことが重要です。 本物件は、そうした外部への見せ方を工夫しやすい視認性重視の店舗として検討できます。 面積は約33.57坪。小箱店舗ではなく、一定の客席数や厨房スペースを確保しながら店舗づくりを検討できる広さです。 飲食店であれば、ラーメン店、定食店、中華料理店、カレー店、弁当・惣菜店、テイクアウト併用店、ファミリー層や近隣住民を意識した日常利用型店舗などが検討候補になります。 物販やサービス店舗であれば、ショールーム型店舗、整体・美容系店舗、買取店、スクール系、地域密着型サービスなど、広さと視認性を活かした出店も考えられます。 本物件はスケルトン店舗としての募集ですが、厨房設備が一部残っている点も確認材料です。 居抜き物件とは異なり、内装やレイアウトを自社の業態に合わせて作り込みやすい一方で、既存設備を活用できる場合には、開業準備における工事範囲を一部抑えられる可能性があります。ただし、厨房設備、給排水、排気、電気容量、ガス容量、空調等の状態および使用可否については、内見時および専門業者による確認が必要です。 賃料面でも、約33.57坪の1階店舗で坪単価8,000円台という点は注目材料です。 駅前一等地のような高坪単価物件とは異なり、広さを確保しながら、4号線沿い角地の視認性を活かせる点は、出店計画を組むうえで検討価値があります。 客席数、厨房規模、看板計画、初期工事費、想定売上を含めて、総合的に判断したい物件です。 営業時間の制限がない点も、本物件の魅力です。飲食店であれば、ランチ営業、夕食需要、テイクアウト、夜営業など、業態に応じた営業時間設計を検討できます。 ロードサイド寄りの立地では、昼の生活需要、夜の帰宅導線、近隣住民の日常利用など、駅前とは異なる集客シナリオを組み立てることが重要です。 一方で、業態業種制限として、カラオケ、風営法対象業態、福祉施設は制限があります。 出店を検討される場合は、希望業態が募集条件に適合するか、事前確認が必要です。 また、看板工事については指定業者を利用していただく場合があり、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。 インフラ容量についても、必ず事前調査をお願いいたします。 足立区で広さのある1階店舗を探している方、竹ノ塚エリアで飲食店開業を検討している方、4号線沿いの角地で視認性を活かした店舗づくりを考えている方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。駅距離だけでは判断しきれない、ロードサイド寄りの集客可能性と、角地ならではの見え方を現地で確認していただきたい募集案件です。

新宿区高田馬場エリアで飲食店開業を検討されている方におすすめの、早稲田通り沿い1階路面のカレー店居抜き物件です。 JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が利用できる高田馬場駅から徒歩9分、都電荒川線の面影橋駅から徒歩6分の立地にあり、高田馬場、早稲田、学習院女子大学周辺の複数エリアから集客を狙いやすいポジションです。 本物件は、早稲田通り沿いに面した地上1階店舗です。通りから店舗正面が見えやすく、外観看板や店頭メニューを活用した認知形成がしやすい点が魅力です。 高田馬場駅前の繁華性に依存しすぎず、早稲田大学方面への通学・通勤動線、周辺住民の日常利用、近隣オフィス・学校関係者のランチ需要など、複数の需要を取り込める立地です。 高田馬場駅はJR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れるターミナル性の高い駅で、学生、会社員、地域住民が混在する飲食需要の厚いエリアです。 さらに早稲田駅方面には早稲田大学を中心とした学生需要があり、昼夜を問わず飲食利用が見込めます。 新宿区内で小規模な飲食店を開業したい方にとって、高田馬場と早稲田の双方を商圏として捉えられる点は大きな強みです。 面積は約9.2坪の小箱店舗です。 大箱店舗と比較して賃料総額を抑えやすく、少人数運営や個人開業にも検討しやすいサイズ感です。 カレー店の居抜き物件として募集されているため、同業態のカレー店はもちろん、スパイスカレー、インド料理、ネパール料理、エスニック料理、多国籍料理、テイクアウト併用型の飲食店などとも相性が良い物件です。 既存造作の内容や厨房設備の状態については現地確認が必要ですが、スケルトンからの出店と比較して、内装・厨房に係る初期投資を抑えられる可能性があります。 周辺500m圏内には飲食店が188軒、うちカレー店が32軒と、カレー・エスニック系の飲食需要が一定程度形成されているエリアです。 競合が存在する一方で、学生・通勤客・地域住民の利用母数が大きく、味・価格・提供スピード・テイクアウト対応などで差別化できれば、早稲田通り沿いの路面店として認知を取りやすい立地といえます。 特にランチ需要を取り込みたい業態や、夜は軽飲食・一品料理・アルコール提供を組み合わせたい業態にも検討余地があります。 賃料は税込297,000円、坪単価は約32,282円です。 保証金または敷金は6ヶ月、造作譲渡金は相談となります。業態業種制限は無し、営業時間の制限も無しとされているため、幅広い飲食業態で検討しやすい条件です。 ただし、家賃保証会社への加入、指定火災保険への加入、看板工事における指定業者利用の可能性、インフラ容量の事前確認、別途企画料および仲介手数料が必要となりますので、詳細条件は事前確認をお願いいたします。 新宿区で居抜き物件を探している方、高田馬場で飲食店開業を検討している方、早稲田大学周辺で学生需要を狙いたい方にとって、本物件は早稲田通り沿いの1階路面という視認性と、9.2坪の小規模開業向きサイズを兼ね備えた店舗です。 高田馬場駅徒歩圏、早稲田エリア商圏、新宿区内の飲食店居抜き物件という複数の検索ニーズに合致するため、カレー店・エスニック料理・多国籍料理での出店をお考えの方は、ぜひ一度現地をご確認ください。

武蔵小杉駅徒歩6分。 再開発が進み、駅前には大型商業施設や高層マンションが集積する一方で、 本物件が位置する中原区・小杉御殿町エリアは、住宅を中心とした落ち着いた生活圏です。 駅前のように一時的な人流やトレンドに左右される立地ではなく、 「日常の延長線で利用される飲食店・店舗が、静かに長く続いていくエリア」 それがこの立地の最大の特徴です。 ■ 武蔵小杉 × 徒歩6分 × 住宅エリアという希少性 武蔵小杉駅は JR・東急を合わせた1日平均乗降人員14万人超を誇る、神奈川県有数のターミナル駅です。 一方で、 飲食店の大半は駅前〜線路沿いに集中しており、 本物件周辺（小杉御殿町）は飲食店密度が低く、競合が少ないエリアとなっています。 そのため、 駅前の過当競争を避けたい 住宅地で“固定客が付く店”を作りたい 流行よりも「続く商売」を重視したい と考える方にとって、 非常にバランスの取れたポジションと言えます。 ■ 新築スケルトン9.9坪｜自由度の高い店づくりが可能 本物件は新築スケルトン渡し。 内装・レイアウト・業態コンセプトを、ゼロから自由に設計できます。 約9.9坪というサイズ感は、 大きすぎず、初期投資を抑えやすい 少人数オペレーションが可能 家賃負担・固定費が重くなりにくい といった点から、 個人開業・2店舗目・コンセプト重視型店舗に特に向いています。 また、 【初期費用180万円以下】という条件は、 武蔵小杉エリアでは非常に希少です。 ■ 想定しやすい業態イメージ この立地・サイズ・周辺環境から、 以下のような業態と相性が良いと考えられます。 カフェ・コーヒースタンド 小型レストラン・ビストロ バル・ワインバー テイクアウト併設型飲食 物販＋軽飲食（焼き菓子・ベーカリー・惣菜 等） いずれも、 派手な集客より「日常使い・リピート」を重視する業態です。 ■ 数字や写真だけでは判断できない物件です 正直に言うと、 この物件は「数字だけで即決するタイプ」の物件ではありません。 周辺の空気感 通行量の質 昼と夜の表情の違い 住宅地としての落ち着き これらは、 実際に現地を見て初めて判断できる要素です。 だからこそ、 「武蔵小杉で、ちゃんと腰を据えて店をやりたい」 「一時的なブームではなく、長く続く商売をしたい」 そんな方には、 ぜひ一度、現地で体感していただきたい物件です。 ■ こんな方におすすめです 武蔵小杉エリアで出店を検討している方 駅前の家賃・競争を避けたい方 スケルトンから自分の世界観を作りたい方 住宅エリアで“生活に溶け込む店”を目指したい方 初期費用を抑えつつ、立地には妥協したくない方 ■ 最後に 武蔵小杉駅徒歩圏、 新築・スケルトン・10坪前後・住宅エリア。 この条件が揃う物件は、 実はそう多くありません。 少しでも可能性を感じた方は、 まずは一度、現地をご確認ください。

葛西駅徒歩１１分　内装美麗な整体院の居抜き物件！ 1階路面で視認性も◎ 事務所、ネイルサロンなど歓迎♪ 是非一度お問い合わせください！

台東区竜泉3丁目、東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩8分。 都道462号線沿いの角地にある、約9.23坪の1階居酒屋居抜き物件です。 前業態は居酒屋で、小料理屋、和食酒場、割烹、カウンター居酒屋、焼鳥、串焼き、惣菜酒場、定食夜営業併用業態などを検討している方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、駅前立地ではない一方で、三ノ輪から浅草方面へ抜ける道路沿いの角地に位置している点です。 駅徒歩8分という距離は確認すべきポイントですが、1階路面かつ角地のため、店頭の見え方、看板位置、入口の取り方を現地で確認したい物件です。 通行認知を取りながら、地元利用と目的来店を組み合わせる小箱酒場として検討できます。 三ノ輪駅の1日平均乗降客数は約48,558人。 駅前だけでなく、周辺には住宅、商店、生活導線が広がっています。 本物件は駅直結の強い人流に依存する物件ではなく、周辺住民、近隣勤務者、三ノ輪・入谷・浅草北側エリアの利用者を意識した、地域密着型の飲食店として検討したい立地です。 少し歩くと千束方面や浅草北側の飲食・商店街エリアも視野に入ります。 ただし、繁華街の中心地ではないため、浅草や千束の集客を過度に前提にするのではなく、通常時にどのような通行量があるか、夜の人の流れがあるか、近隣店舗との並びはどうかを内見時に確認することが重要です。 約9.23坪という面積は、大型の宴会型居酒屋ではなく、店主の顔が見える小箱業態に向いています。 特に、カウンターが通った既存造作を活用できる場合、小料理、和食酒場、割烹、カウンター居酒屋、立ち飲み寄りの酒場など、少人数利用と常連づくりを前提にした店舗づくりを検討しやすい内容です。 この物件は、単に「居酒屋」として打ち出すよりも、カウンターを活かした小料理・和食寄りの酒場として見せる方が相性が良い印象です。 おばんざい、季節料理、焼き物、煮込み、刺身、天ぷら、酒肴、定食夜営業など、メニューを絞りながら客単価と再来店を組み立てる業態に向いています。 1階角地という点も見逃せません。 小箱店舗では、店前の見え方、暖簾、看板、メニュー掲出、外から見える雰囲気が来店判断に関わります。 角地であれば、複数方向からの視認性を確認できるため、看板や外観の作り方次第で、通行者に店舗の存在を伝えやすい可能性があります。 現地では、昼夜の視認性、歩行者・自転車・車の流れ、入口まわりの印象を必ず確認したい物件です。 賃料は税込198,000円、共益管理費は税込22,000円です。 台東区アドレス、1階、角地、約9.23坪の居酒屋居抜きとして、固定費を抑えた小箱運営を検討しやすい条件です。 家賃の安さだけで判断するのではなく、席数、客単価、回転、営業時間、人員体制、追加工事費を具体的に試算したうえで検討したい物件です。 造作譲渡金は相談の記載があります。 既存の内装、カウンター、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップ、客席造作などを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。ただし、譲渡対象、金額、設備状態、修繕の要否、使用可否は必ず確認してください。 小料理・和食酒場・割烹寄りの店舗を検討する場合は、カウンター内の作業性、洗い場、冷蔵冷凍設備、食材保管スペース、配膳動線、下げ膳動線、客席との距離感が重要です。 約9.23坪の小箱だからこそ、メニュー数を広げすぎず、提供しやすい料理構成とドリンク提供の流れを現地で確認する必要があります。 焼鳥、串焼き、炭火、鉄板、揚げ物などを検討する場合は、排気、ダクト、煙、匂い、熱、油、近隣環境の確認が必須です。 前業態が居酒屋であっても、希望する業態によって必要な設備条件は変わります。 既存設備で対応できるか、追加工事が必要か、建物側の承諾が必要かを事前に確認してください。 業態業種制限として、カラオケ・風営法関連に関する制限の記載があります。 営業時間は24時までの記載があります。 深夜営業を前提にした業態や、カラオケ、接待を伴う業態を検討する場合は注意が必要です。 一方で、通常の小料理屋、和食酒場、カウンター居酒屋、定食夜営業併用の店舗であれば、営業時間条件も含めて検討しやすい可能性があります。 契約は普通借家2年、保証金6ヶ月、礼金2ヶ月、償却1ヶ月、更新料1.5ヶ月の記載があります。 出店検討時には、賃料、共益管理費、造作譲渡金、保証金、礼金、償却、更新料、保証会社費用、火災保険、企画料、不動産手数料、追加工事費を含めた初期費用総額を必ず確認してください。 この物件は、駅距離だけで判断するのではなく、都道沿い角地の1階小箱居抜きとして見ていただきたい物件です。三ノ輪駅徒歩8分という距離を踏まえつつ、賃料税込198,000円、約9.23坪、カウンター造作を活かし、地元利用や目的来店を狙う小箱酒場として検討できます。 写真や図面だけでは、角地としての見え方、道路沿いの通行量、夜の人の流れ、近隣店舗との距離感、カウンターの使い勝手、厨房設備の状態までは判断しきれません。三ノ輪、入谷、浅草北側、千束周辺で小箱居酒屋、小料理屋、和食酒場、カウンター飲食店を検討している方は、まず現地で、立地、店頭視認性、厨房、排気、客席配置、看板位置をご確認ください。

江戸川区・東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩4分、ラーメン店や中華店が集まる駅前飲食エリアに位置する、角地路面のラーメン店居抜き物件です。 葛西駅周辺でラーメン店、つけ麺、まぜそば、中華そば、町中華、カウンター中心の小箱飲食店開業を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、葛西駅徒歩4分という駅近立地に加え、角地路面店舗として通行人に店舗の存在を伝えやすい点です。 ラーメン店においては、駅からの距離、店前の見え方、看板、メニュー掲出、入口の入りやすさが非常に重要です。 本物件は角地に位置しているため、通りからの視認性や店頭訴求を確認しやすく、ラーメン業態のように「何を出す店か」を一瞬で伝える業態と相性を確認したい物件です。 葛西駅は1日平均乗降客数が約10万人規模の駅で、東西線沿線の中でも利用者の多い駅の一つです。 駅周辺には住宅、学校、事業所、商業施設、生活店舗が集まり、通勤・通学、買い物、食事、仕事帰りの利用など、日常的な人の流れがあります。派手な繁華街というより、地域住民と駅利用者の日常需要を取り込む飲食店に向いたエリアです。 葛西駅半径500m圏内には飲食店が約297店、そのうちラーメン店は約19店確認されています。 周辺にはラーメン店、中華店、チェーン系店舗、個性派の麺業態も見られ、ラーメンで勝負するには競合のあるエリアです。 ただし、これは見方を変えれば、葛西駅前にラーメン需要・中華需要・食事需要がすでに形成されているということでもあります。 ラーメン店が少なすぎて需要を一から作る場所ではなく、ラーメンを食べる人がいる駅前エリアの中で、どう差別化するかを考える物件です。 周辺を見ると、チェーン系ラーメン、タンメン系、町中華、麻辣系、変わり種中華などが点在しています。 一方で、王道の中華そば、淡麗系、鶏清湯、豚骨醤油、味噌専門、つけ麺専門、まぜそば専門など、打ち出し方次第でまだ入り込む余地を検討できる商圏です。 単に「ラーメン店を出す」のではなく、スープ、麺、看板商品、価格帯、提供スピード、ランチ需要、夜の食事需要を明確に設計することで、既存店との差別化を狙えます。 店舗面積は約9.66坪です。大箱ではありませんが、ラーメン店にとっては、カウンター中心の少人数運営や、回転率を意識した店舗設計と相性を確認しやすいサイズ感です。 席数を無理に増やすよりも、厨房動線、提供スピード、券売機や注文導線、カウンター配置、客席回転を重視した設計が重要になります。 個人開業、初出店、既存店の小規模出店、職人型のラーメン店などに検討しやすい広さです。 現況はラーメン店居抜きです。 既存の厨房区画、客席レイアウト、給排気、給排水、ガス・電気容量などを活用できる場合、スケルトンからラーメン店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特にラーメン業態は、厨房設備、排気、給水、排水、ガス容量などの確認項目が多いため、既存状態をどこまで活かせるかは重要な判断材料になります。 葛西でラーメン店を開業する場合、競合があるからこそ、店頭での分かりやすさが重要です。 「あっさり中華そば」「濃厚味噌」「つけ麺専門」「まぜそば専門」「家系ではない王道醤油」「町中華寄りのラーメン定食」など、通行人が一目で入店動機を持てる打ち出しを作る必要があります。本物件は角地路面のため、看板、暖簾、メニュー掲出、写真、価格表示を工夫することで、店前通行者に訴求しやすい点が魅力です。 また、葛西駅周辺は住宅地としての性格も強く、ランチだけでなく、夜の食事利用、仕事帰りの一杯、家族利用、学生・単身者の食事需要なども想定できます。 ラーメン単品だけでなく、餃子、チャーハン、唐揚げ、ミニ丼、定食要素、テイクアウトに頼らない店内飲食の組み立てなど、客単価と回転数をどう作るかがポイントになります。 一方で、ラーメン店が集まるエリアである以上、楽な物件ではありません。 競合はあります。だからこそ、内見時には周辺店舗の業態、価格帯、昼夜の人流、駅からの導線、店前の視認性を確認することをおすすめします。 周辺にチェーン系や中華系が多い中で、自分の業態がどの立ち位置を取れるかを現地で判断しやすい物件です。 業態業種制限はありませんが、営業時間については深夜営業に制限があります。 深夜帯までの営業を前提とする場合は、事前確認が必要です。また、故障品として入口右手冷蔵庫の故障、シャッターが閉まらない状態での現況有姿の記載があります。 設備利用を前提とする場合は、内見時に状態確認をお願いいたします。 厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、看板掲出位置、店頭の見え方についても必ずご確認ください。 江戸川区でラーメン店居抜き物件を探している方、葛西駅周辺で麺業態の開業を検討している方、駅近・角地・路面の小箱店舗で勝負したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。葛西駅徒歩4分、ラーメン店が集まる駅前飲食エリア、角地路面、約9.66坪のラーメン店居抜き。競合のある商圏で、あえてラーメンで勝負したい方におすすめの募集案件です。

新宿区・中井駅徒歩2分に位置する、駅前通り商店街沿いの洋食店居抜き物件です。 西武新宿線「中井駅」と都営大江戸線「中井駅」の乗り換え導線上にあるため、単なる駅近物件ではなく、2路線の駅利用者が行き来する通行動線を意識した飲食店開業を検討しやすい立地です。新宿区で飲食店開業を検討している方、中井駅周辺で居抜き物件を探している方、洋食・カフェ・定食・軽飲食などの小箱店舗をお探しの方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、中井駅徒歩2分という駅近立地に加え、西武新宿線と都営大江戸線を結ぶ乗り換えルート上にある点です。 中井駅は、西武新宿線で高田馬場・西武新宿方面へ、都営大江戸線で新宿・六本木・飯田橋方面へアクセスできる2路線利用可能な駅です。 駅周辺には住宅街、商店街、飲食店、生活店舗が集まり、通勤・通学利用者、近隣住民、駅乗り換え利用者の日常的な動きを取り込みやすい環境があります。 新宿区の中でも、中井駅周辺は大型繁華街とは異なり、地域密着型の飲食店開業と相性を確認しやすいエリアです。 派手な大通り型の集客ではなく、駅前通り商店街を利用する地元客、仕事帰りに食事を済ませたい方、近隣に住むファミリー層や単身者を対象に、繰り返し利用される店舗づくりを目指しやすい立地です。中井駅周辺で飲食店を開業する場合は、地域住民にとって使いやすい価格帯、分かりやすいメニュー、入りやすい外観づくりが重要になります。 現況は洋食店の居抜き物件です。既存の内装、厨房、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。居抜き物件として検討する際には、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席数、カウンターやテーブル配置の使いやすさを確認し、出店予定業態に合うかどうかを内見時にチェックすることが重要です。 店舗面積は約7.82坪です。大きな店舗ではありませんが、個人開業や少人数運営を検討しやすい小箱サイズです。 洋食店、カフェ、定食店、ハンバーグ・オムライスなどの専門店、ランチ需要を狙う食堂、テイクアウト併用型の軽飲食店など、オペレーションを絞った飲食店開業に向いています。 中井駅周辺は日常利用の強いエリアのため、毎日でも使いやすいメニュー構成や、ランチ・ディナーの両方を意識した営業設計と相性を確認したい物件です。 中井駅半径500m圏内には飲食店が約101件あり、そのうち洋食店は約6件です。飲食店の一定数はありながら、洋食店が多すぎる状況ではないため、洋食・カフェ・定食系業態で新宿区中井駅周辺に出店したい方にとって、検討余地のあるエリアと考えられます。 競合がまったくないエリアでは需要が読みづらくなりますが、中井駅周辺は飲食店が集まる生活導線があり、なおかつ洋食業態は出店余地を確認しやすい点が魅力です。 また、本物件は間口が広めで、駅前通り商店街沿いにあるため、店頭の見せ方も重要なポイントです。 看板、メニュー掲出、外観演出、ランチメニューの打ち出し方を工夫することで、通行する駅利用者や近隣住民に店舗の存在を伝えやすくなります。 小箱の居抜き物件では、通行人に「何の店か」「入りやすい価格か」「一人でも使えるか」を短時間で伝えることが集客上の鍵になります。 一方で、業態業種制限として、居酒屋など酒類メインの業態には制限があります。 そのため、深夜型の酒場よりも、洋食、カフェ、定食、軽飲食など、食事需要を中心にした開業計画の方が検討しやすい物件です。 営業時間は24時までの制限があるため、ランチ、夕食、仕事帰りの食事、テイクアウトなどを中心に組み立てる営業計画が現実的です。 新宿区で飲食店居抜き物件を探している方、中井駅周辺で開業を検討している方、西武新宿線・都営大江戸線の2路線利用者を狙える小箱店舗を探している方には、一度内見していただきたい物件です。新宿区・中井駅徒歩2分、乗り換え導線沿い、駅前通り商店街沿い、約7.82坪の洋食店居抜き物件。地域密着型の飲食店開業を目指す方におすすめの募集案件です。 ！

JR中央・総武線「大久保」駅徒歩1分、約39㎡の1階貸店舗です。 駅近ならではの高い利便性と人通りが期待できる立地で、飲食店をはじめ、テイクアウト専門店やカフェ、物販店、サービス店舗など幅広い業種におすすめです。 24時間利用可能なため、営業時間の自由度が高く、多様な営業スタイルに対応できます。 角部屋ならではの視認性に加え、多機能トイレやエアコン、エレベーターなど設備も充実。 さらに、新大久保駅徒歩8分、新宿駅徒歩15分と複数駅が利用でき、集客面でも魅力的なロケーションです。 新宿エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

江東区・亀戸駅徒歩4分、視認性の良い1階路面に位置する約21.5坪のインドカレー居抜き物件です。 亀戸エリアで飲食店開業を検討されている方、江東区で居抜き物件をお探しの方、カレー店・エスニック料理店・多国籍料理店の出店を検討している方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、飲食店が多く集まる亀戸エリアにありながら、カレー業態の出店余地を検討しやすい点です。 亀戸駅半径500m圏内には飲食店が約616件確認されており、居酒屋、ラーメン、焼肉、中華、定食、カフェなど多様な飲食店が営業するグルメエリアです。 一方で、カレー店は同圏内で約16件にとどまっており、飲食店数の多さに対してカレー業態は比較的少なめです。 既に外食需要が形成されている街で、インドカレー、スパイスカレー、ネパール料理、アジア料理、エスニック料理などを展開したい方には、出店候補として検討しやすい立地です。 最寄りはJR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅徒歩4分。 亀戸駅は駅利用者が多く、駅周辺には商業施設、飲食店、住宅、事業所が集まっています。 駅近でありながら、日常利用のランチ需要、ディナー需要、テイクアウト需要、地域住民のリピート利用など、複数の来店動機を想定しやすいエリアです。 特にカレー業態は、ランチ・ディナー・テイクアウトとの相性が良く、周辺ワーカーや近隣住民の日常食として利用される店舗づくりを検討できます。 本物件は1階路面店舗です。 通行人から店舗の存在を認知してもらいやすく、看板、メニュー掲出、店頭POP、テイクアウト訴求などにより、店舗前を通る方へのアプローチを検討できます。 亀戸のように飲食店が多いエリアでは、店頭で業態やメニュー内容が伝わることが重要です。 インドカレー店、スパイス料理店、アジア料理店など、料理内容を視覚的に訴求しやすい業態には、1階路面の視認性を活かした集客設計が考えられます。 面積は約21.5坪です。 個人開業だけでなく、スタッフ数名で運営する飲食店、2店舗目・増店を検討する事業者にも使いやすい広さです。 客席と厨房のバランスを取りながら、ランチ営業、テイクアウト、デリバリー、ディナー営業を組み合わせるなど、時間帯ごとの売上づくりを検討できます。 カレー業態の場合、客席利用に加えて持ち帰り需要を取り込める可能性があるため、店頭導線やレジ位置、受け渡しスペースなども内見時に確認したいポイントです。 現業態はインドカレー店で、造作譲渡金は無償です。 既存の内装、厨房、客席レイアウト、造作を出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから内装を作り込む場合と比較して、開業準備期間や初期投資の負担を抑えられる可能性があります。もちろん、設備や造作の使用可否、厨房機器、排気、給排水、電気・ガス容量、空調等については内見時および専門業者による確認が必要です。 業態業種制限はなく、営業時間の制限もありません。 インドカレー店としての継続利用はもちろん、スパイスカレー、アジア料理、定食、居酒屋、バル、テイクアウト併用型店舗など、幅広い飲食業態で相談しやすい物件です。 ただし、希望業態によって必要な設備や工事内容は異なるため、出店前にインフラ容量や排気、近隣環境との適合性をご確認ください。 注意点として、故障品として自動ドアの故障があり、エアコンは動作未確認です。 使用を前提とする場合は、修理・交換費用が発生する可能性があります。 また、看板使用料として月額11,000円、企画料1ヶ月、不動産手数料1ヶ月、更新事務手数料0.5ヶ月が必要です。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入も必要となりますので、初期費用全体を確認したうえでご検討ください。 江東区で飲食店居抜き物件を探している方、亀戸駅周辺で飲食店開業を検討している方、グルメエリアの中でカレー業態・エスニック業態の出店余地を狙いたい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。亀戸駅徒歩4分、視認性の良い1階路面、約21.5坪、造作無償のインドカレー居抜き。飲食店が集まる街だからこそ、業態の見せ方と店頭訴求で勝負できる募集案件です。

フリーレント：1ヶ⽉,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, ＩＴ重説対応物件,天井⾼２.５ｍ以上,オートロック

飲⾷店可,⾓部屋,防犯カメラ,宅配ＢＯＸ

主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,トイレあり

フリーレント：1ヶ⽉,主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,スケルトン,オートロック,シャッター⾬⼾,防犯カメラ,宅配ＢＯＸ