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中井駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

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  • 【新宿区・落合駅徒歩3分】早稲田通り交差点／家賃29.7万×13坪ラーメン居抜き（1階路面）

    【新宿区・落合駅徒歩3分】早稲田通り交差点／家賃29.7万×13坪ラーメン居抜き（1階路面） New

    2026年02月12日

    賃料

    297,000円

    (坪@ 22,776円)

    東京都新宿区

    東京メトロ東西線
    落合駅 徒歩3分
    階数/面積 1階 / 13.04坪
    現業態 ラーメン
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    落合駅徒歩3分。 早稲田通り沿い・交差点視認の1階路面。 本物件はラーメン居抜き物件のため、初期投資を抑えた開業が可能です。 新宿区でありながら、周辺は住宅地中心。 派手な繁華街立地ではなく、生活動線上で回すエリアです。 落合駅の1日平均乗降人員は約2.6万人。 駅半径500m圏の飲食店は約143軒。 ラーメン業態は11店舗と過密状態ではありません。 本物件は13坪。 ラーメン店としては回しやすい規模感です。 客単価1,000円〜1,200円想定。 1日80〜120杯で月商250〜350万円レンジ。 家賃29.7万円。 原価35％・人件費25％想定でも、十分に成立する水準です。 駅前特一等地ではありません。 だからこそ、堅実に積み上げられる立地です。 ロードサイド型の視認性と住宅地回転モデル。 バランスの取れた立地です。 ラーメンで即営業も可。 もちろん業態転用もご相談ください。 落合で勝つ設計が描ける方。 駅3分・早稲田通り沿いでこの賃料帯は多くありません。 比較検討中の方こそ、 一度現地で動線と視認性をご確認ください。

    #駅近 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #賃料30万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能
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  • [成約済] 中井駅徒歩5分　駅近の好立地！1階路面で視認性良好な居抜き物件

    中井駅徒歩5分　駅近の好立地！1階路面で視認性良好な居抜き物件 成約済み

    2025年02月15日

    賃料

    相談

    東京都新宿区

    西武新宿線
    中井駅 徒歩5分
    階数/面積 1階 / 13.02坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

  • [成約済] 西武新宿線 中井駅から徒歩1分の駅近！大江戸線、東西線からもアクセス可能！飲食店街の居酒屋居抜き物件

    西武新宿線 中井駅から徒歩1分の駅近！大江戸線、東西線からもアクセス可能！飲食店街の居酒屋居抜き物件 成約済み

    2025年01月19日

    賃料

    相談

    東京都新宿区

    西武新宿線
    中井駅 徒歩1分
    階数/面積 1階 / 10.59坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

  • [成約済] 都営大江戸線中井駅徒歩6分　角地の好立地・好条件飲食店居抜き物件

    都営大江戸線中井駅徒歩6分　角地の好立地・好条件飲食店居抜き物件 成約済み

    2024年12月29日

    賃料

    相談

    東京都新宿区

    都営大江戸線
    中井駅 徒歩6分
    階数/面積 1階 / 4.35坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

  • [成約済] 中井駅徒歩1分　和食店居抜き物件

    中井駅徒歩1分　和食店居抜き物件 成約済み

    2025年12月19日

    賃料

    242,000円

    (坪@ 30,946円)

    東京都新宿区

    都営大江戸線
    中井駅 徒歩1分
    階数/面積 1階 / 7.82坪
    現業態 定食（洋食・和食・中華）
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    中井駅徒歩1分！駅メイン商圏ど真ん中の和食店居抜き 是非一度お問い合わせください！

  • [成約済] 落合駅徒歩3分！早稲田通り沿いのラーメン店居抜き物件

    落合駅徒歩3分！早稲田通り沿いのラーメン店居抜き物件 成約済み

    2025年11月18日

    賃料

    297,000円

    (坪@ 22,776円)

    東京都新宿区

    東京メトロ東西線
    落合駅 徒歩3分
    階数/面積 1階 / 13.04坪
    現業態 ラーメン
    造作代金 2,200,000円
    条件 居抜き
    Point

    落合駅から徒歩3分！駅チカの早稲田通り沿い物件です。 1階路面、大きく看板掲出できて視認性も◎ 内装美麗のラーメン店居抜きで同業態であれば即営業可能♪ 東京メトロ東西線落合駅からわずか徒歩3分の距離に位置する、早稲田通り沿いのこのラーメン店居抜き物件は、東京都新宿区の理想的な飲食ビジネス物件です。 1階路面店としての視認性の高さと、アクセスの利便性を兼ね備え、飲食ビジネスに最適な環境です。 この物件の坪単価は、周辺エリアの平均坪単価20,045円に比べてわずかに高いものの、最高坪単価が46,319円にも達する地域で考えると、大変リーズナブルな設定としました。 同賃料は立地と機能を考えれば、コストパフォーマンスは大変良い物件と言えるでしょう。 落合駅は、2022年度の1日平均乗降人員が23,076人にも上り、周辺には和食店、居酒屋、中華、カフェを含む107件以上の飲食店が軒を連ねる賑やかな街です。 物件は前オーナーはラーメン店として運営されていたため、重飲食から軽飲食、さらにはバー・クラブや焼肉業態まで幅広い飲食業態に対応可能です。 加えて、大型サイズの看板の掲出が可能であり、通り沿いに面しているため、通行人への視認性が高い店舗であることも大きな長所です。 周辺の主要スポットには、アクア東中野、松の湯、神田上水公園などがあり、地元住民や観光客に人気の場所が多く点在しています。また、ファミリー層に人気の飲食店が多いため、家族連れの顧客をターゲットにした業態も成功が見込めるでしょう。 この物件は、立地の良さ、手頃な価格設定、そして多様な業態に対応可能な柔軟性を兼ね備えており、飲食店を始めるにあたって求められる条件を満たしています。 東高円寺での新しいチャレンジを考えている方にとって、この物件は最適な物件とも言えるでしょう。 ぜひ一度、現地を訪れてその潜在力を自身の目で確認してください。 内見ご依頼お待ちしております。

  • [成約済] 落合駅徒歩1分！ラーメン店居抜き物件

    落合駅徒歩1分！ラーメン店居抜き物件 成約済み

    2023年08月08日

    賃料

    275,000円

    (坪@ 12,222円)

    東京都新宿区

    東京メトロ東西線
    落合駅 徒歩1分
    階数/面積 1階 / 22.5坪
    現業態 ラーメン
    造作代金 1,650,000円
    条件 居抜き
    Point

    東京メトロ東西線の落合駅から徒歩1分！ 早稲田通りから一本入ったラーメン店居抜き物件です。

  • [成約済] 下落合駅降りて目の前！1棟貸し店舗物件

    下落合駅降りて目の前！1棟貸し店舗物件 成約済み

    2023年08月02日

    賃料

    275,000円

    (坪@ 26,908円)

    東京都新宿区

    西武新宿線
    下落合駅 徒歩1分
    階数/面積 1,2階 / 10.22坪
    現業態 スケルトン
    造作代金 0円
    条件 スケルトン
    Point

    下落合駅から降りてすぐ目の前の建物です♪ 角地の1-2階一棟貸し！ 踏切前の物件なので店前で立ち止まる方多いです◎

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