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落合駅徒歩3分！早稲田通り沿いのラーメン店居抜き物件

落合駅徒歩3分！早稲田通り沿いのラーメン店居抜き物件

情報更新日：2025年11月18日

東京メトロ東西線

落合駅徒歩3分

都営大江戸線

中井駅徒歩11分

賃料（税込）

297,000 円

坪単価 22,776円

面積/坪数

13.04 坪

43.11㎡

階層: 地上1階
現業態: ラーメン
造作譲渡金: 2,200,000円
保証金/敷金: 6 ヶ月

物件概要

所在

東京都新宿区 ... 詳細はログイン

階建て

階数/面積

1階 / 約13.04坪 (43.11㎡)

構造

建物名

（会員限定）

契約期間

普通借家 2年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費

11,000円

前業態

ラーメン

償却

2 ヶ月

更新料

1ヶ月

築年数

取引業態

代理

最寄り駅

東京メトロ東西線落合駅徒歩3分

都営大江戸線中井駅徒歩11分

アピールポイント

落合駅から徒歩3分！駅チカの早稲田通り沿い物件です。 1階路面、大きく看板掲出できて視認性も◎ 内装美麗のラーメン店居抜きで同業態であれば即営業可能♪ 東京メトロ東西線落合駅からわずか徒歩3分の距離に位置する、早稲田通り沿いのこのラーメン店居抜き物件は、東京都新宿区の理想的な飲食ビジネス物件です。 1階路面店としての視認性の高さと、アクセスの利便性を兼ね備え、飲食ビジネスに最適な環境です。この物件の坪単価は、周辺エリアの平均坪単価20,045円に比べてわずかに高いものの、最高坪単価が46,319円にも達する地域で考えると、大変リーズナブルな設定としました。同賃料は立地と機能を考えれば、コストパフォーマンスは大変良い物件と言えるでしょう。落合駅は、2022年度の1日平均乗降人員が23,076人にも上り、周辺には和食店、居酒屋、中華、カフェを含む107件以上の飲食店が軒を連ねる賑やかな街です。物件は前オーナーはラーメン店として運営されていたため、重飲食から軽飲食、さらにはバー・クラブや焼肉業態まで幅広い飲食業態に対応可能です。加えて、大型サイズの看板の掲出が可能であり、通り沿いに面しているため、通行人への視認性が高い店舗であることも大きな長所です。周辺の主要スポットには、アクア東中野、松の湯、神田上水公園などがあり、地元住民や観光客に人気の場所が多く点在しています。また、ファミリー層に人気の飲食店が多いため、家族連れの顧客をターゲットにした業態も成功が見込めるでしょう。この物件は、立地の良さ、手頃な価格設定、そして多様な業態に対応可能な柔軟性を兼ね備えており、飲食店を始めるにあたって求められる条件を満たしています。東高円寺での新しいチャレンジを考えている方にとって、この物件は最適な物件とも言えるでしょう。ぜひ一度、現地を訪れてその潜在力を自身の目で確認してください。内見ご依頼お待ちしております。