落合駅徒歩3分！早稲田通り沿いのラーメン店居抜き物件
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東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 3分
都営大江戸線 中井駅 徒歩 11分
賃料(税込)：297,000円／坪＠22,776円
東京都新宿区...※詳細はログイン（会員限定）
階数/面積
1階/約13.04 坪(43.11㎡)
敷金/保証金
6 ヶ月
造作代金(税込)
2,200,000円
現業態
ラーメン
アピールポイント
落合駅から徒歩3分！駅チカの早稲田通り沿い物件です。 1階路面、大きく看板掲出できて視認性も◎ 内装美麗のラーメン店居抜きで同業態であれば即営業可能♪ 東京メトロ東西線落合駅からわずか徒歩3分の距離に位置する、早稲田通り沿いのこのラーメン店居抜き物件は、東京都新宿区の理想的な飲食ビジネス物件です。 1階路面店としての視認性の高さと、アクセスの利便性を兼ね備え、飲食ビジネスに最適な環境です。 この物件の坪単価は、周辺エリアの平均坪単価20,045円に比べてわずかに高いものの、最高坪単価が46,319円にも達する地域で考えると、大変リーズナブルな設定としました。 同賃料は立地と機能を考えれば、コストパフォーマンスは大変良い物件と言えるでしょう。 落合駅は、2022年度の1日平均乗降人員が23,076人にも上り、周辺には和食店、居酒屋、中華、カフェを含む107件以上の飲食店が軒を連ねる賑やかな街です。 物件は前オーナーはラーメン店として運営されていたため、重飲食から軽飲食、さらにはバー・クラブや焼肉業態まで幅広い飲食業態に対応可能です。 加えて、大型サイズの看板の掲出が可能であり、通り沿いに面しているため、通行人への視認性が高い店舗であることも大きな長所です。 周辺の主要スポットには、アクア東中野、松の湯、神田上水公園などがあり、地元住民や観光客に人気の場所が多く点在しています。また、ファミリー層に人気の飲食店が多いため、家族連れの顧客をターゲットにした業態も成功が見込めるでしょう。 この物件は、立地の良さ、手頃な価格設定、そして多様な業態に対応可能な柔軟性を兼ね備えており、飲食店を始めるにあたって求められる条件を満たしています。 東高円寺での新しいチャレンジを考えている方にとって、この物件は最適な物件とも言えるでしょう。 ぜひ一度、現地を訪れてその潜在力を自身の目で確認してください。 内見ご依頼お待ちしております。
物件概要
所在
東京都新宿区...※詳細はログイン
（会員限定）
階建て
階数/面積
1階/ 約13.04坪 (43.11㎡)
構造
建物名
契約期間
普通借家 2 年
権利金・礼金
2 ヶ月
物件の状態
居抜き
共益・管理費(税込)
11,000円
前テナントの業態
ラーメン
償却
2 ヶ月
更新料
1 ヶ月
築年数
取引業態
代理
アピールポイント
落合駅から徒歩3分！駅チカの早稲田通り沿い物件です。 1階路面、大きく看板掲出できて視認性も◎ 内装美麗のラーメン店居抜きで同業態であれば即営業可能♪ 東京メトロ東西線落合駅からわずか徒歩3分の距離に位置する、早稲田通り沿いのこのラーメン店居抜き物件は、東京都新宿区の理想的な飲食ビジネス物件です。 1階路面店としての視認性の高さと、アクセスの利便性を兼ね備え、飲食ビジネスに最適な環境です。 この物件の坪単価は、周辺エリアの平均坪単価20,045円に比べてわずかに高いものの、最高坪単価が46,319円にも達する地域で考えると、大変リーズナブルな設定としました。 同賃料は立地と機能を考えれば、コストパフォーマンスは大変良い物件と言えるでしょう。 落合駅は、2022年度の1日平均乗降人員が23,076人にも上り、周辺には和食店、居酒屋、中華、カフェを含む107件以上の飲食店が軒を連ねる賑やかな街です。 物件は前オーナーはラーメン店として運営されていたため、重飲食から軽飲食、さらにはバー・クラブや焼肉業態まで幅広い飲食業態に対応可能です。 加えて、大型サイズの看板の掲出が可能であり、通り沿いに面しているため、通行人への視認性が高い店舗であることも大きな長所です。 周辺の主要スポットには、アクア東中野、松の湯、神田上水公園などがあり、地元住民や観光客に人気の場所が多く点在しています。また、ファミリー層に人気の飲食店が多いため、家族連れの顧客をターゲットにした業態も成功が見込めるでしょう。 この物件は、立地の良さ、手頃な価格設定、そして多様な業態に対応可能な柔軟性を兼ね備えており、飲食店を始めるにあたって求められる条件を満たしています。 東高円寺での新しいチャレンジを考えている方にとって、この物件は最適な物件とも言えるでしょう。 ぜひ一度、現地を訪れてその潜在力を自身の目で確認してください。 内見ご依頼お待ちしております。
備考
企画料：1ヶ月 更新事務手数料：0.5ヶ月 家賃保証会社加入要 指定火災保険加入要 看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります インフラ容量は予め調査をお願いいたします カラオケ、風営法不可
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新宿区の周辺情報
新宿区ってどんな街？
新宿区は、ビジネス、ショッピング、エンターテインメントが一堂に会する日本を代表する繁華街の一つです。新宿駅周辺は国内外から多くの人々が訪れるエリアであり、高層ビルが立ち並び、賑やかな雰囲気が漂っています。また、歌舞伎町や新宿御苑などの有名な観光地もあり、観光客にも人気のスポットがたくさん存在します。
新宿区には、様々なジャンルの飲食店があり、その数は膨大です。トレンドに敏感な若者から海外の観光客、ビジネスマンまで、幅広い客層に対応できるお店が求められています。また、新宿の夜は長いため、夜遅くまで営業しているお店も多いです。
【新宿区の主要な駅の情報】
●四谷三丁目駅
四谷三丁目駅が開業したのは1959年。丸ノ内線の霞ヶ関～新宿間の延伸時に開業した駅で、当時は帝都高速度交通営団（営団地下鉄）に属する駅でした。2004年の帝都高速度交通営団の民営化に伴い、現在は東京地下鉄（東京メトロ）に属する駅として存在しています。
駅前は弁護士や税理士などの事務所が入った雑居ビルやチェーンの飲食店でにぎわっています。新宿通り沿いには、四谷三丁目駅のシンボルともいえるスーパー・丸正総本店のビルが建っており、入口に祀られている「お岩水かけ観音」が有名。現在はビルの建て替えに伴って一時閉店中ですが、2025年に新店としてオープンする予定です。
・四谷三丁目駅の乗降客数
| 東京メトロ丸ノ内線 | 37,952人 |
・四谷三丁目駅周辺の業態別飲食店数
| 和食 | 335件 |
| 洋食・西洋料理 | 161件 |
| 中華 | 67件 |
| アジア・エスニック | 51件 |
| カレー | 40件 |
| 焼き肉・ホルモン | 38件 |
| 居酒屋 | 316件 |
| ラーメン | 48件 |
| カフェ・喫茶店 | 105件 |
| バー | 219件 |
四谷三丁目駅はオフィス街であるため、ランチや仕事帰りに立ち寄る飲食店の需要が高いエリア。それに伴ってかランチメニューを提供する和食や、お酒を楽しめる居酒屋やバーなどのジャンルの飲食店が多い模様です。
＊四谷三丁目駅の詳細な街レポはこちら
