西武新宿線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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西武新宿線の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧まとめ
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【新宿区】高田馬場駅徒歩2分／集客力◎／同業態即営業可能／ガールズバー居抜き物件／9.75坪
駅名：高田馬場
賃料： 396,000円
【新宿区】高田馬場駅徒歩2分／集客力◎／同業態即営業可能／ガールズバー居抜き物件／9.75坪
駅名： 高田馬場駅
賃料： 396,000円
2025年10月23日
階数/面積
1階/約9.75坪 (32.23㎡)
造作代金
6,050,000円
物件条件
居抜き
現業態
バー・スナック
アピールポイント
高田馬場駅徒歩２分 約10坪でちょうどいいサイズ感のガールズバーの居抜き物件！ 夜間の人通りも多く、学生・サラリーマン問わず幅広い層が集まるエリアで集客力◎！ 居抜きで即オープン可能♪是非一度お問い合わせください！
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【中野区】野方駅徒歩6分／通行料のある路面店／定食屋居抜き物件／目立つ看板設置可／一棟貸／設備充実／16坪
駅名：野方
賃料： 363,000円
【中野区】野方駅徒歩6分／通行料のある路面店／定食屋居抜き物件／目立つ看板設置可／一棟貸／設備充実／16坪
駅名： 野方駅
賃料： 363,000円
2025年10月16日
階数/面積
1-2階/約16坪 (52.89㎡)
造作代金
2,200,000円
物件条件
居抜き
現業態
定食（洋食・和食・中華）
アピールポイント
野方駅徒歩６分 通行量のある通りに面した定食屋の居抜き路面店舗！ 初めてのお客様にも見つけられやすく、通りがかりの集客に強い立地です♪ 店舗前に目立つ看板設置が可能◎是非一度お問い合わせください！
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【新宿区・高田馬場】高田馬場駅徒歩2分！ガールズバー居抜き／夜間昼間とも集客力◎／10坪
駅名：高田馬場
賃料： 319,000円
【新宿区・高田馬場】高田馬場駅徒歩2分！ガールズバー居抜き／夜間昼間とも集客力◎／10坪
駅名： 高田馬場駅
賃料： 319,000円
2025年10月22日
階数/面積
2階/約9.45坪 (31.24㎡)
造作代金
4,400,000円
物件条件
居抜き
現業態
バー・スナック
アピールポイント
高田馬場駅徒歩２分 ガールズバーの居抜きで即オープン可能な物件！ 夜間の人通りも多く、学生・サラリーマン問わず幅広い層が集まるエリアで集客力◎ 約10坪でちょうどいいサイズ感♪是非一度お問い合わせください！
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野方駅徒歩3分！商店街通り沿いで視認性良好◎1階路面のラーメン屋居抜き物件
駅名：野方
賃料： 308,000円
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所沢駅徒歩4分！フリーレント１ヶ月☆人通りが多く集客見込◎重軽食可能物件
駅名：所沢
賃料： 700,000円
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西武新宿駅徒歩6分 駅近・人通り多いです！目立つ外観で視認性良好スケルトン物件
駅名：西武新宿
賃料： 2,855,721円
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所沢駅徒歩4分！至便なアクセス◎飲食店相談可能1～3階居抜き物件
駅名：所沢
賃料： 2,750,000円
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都⽴家政駅徒歩1分！駅目の前視認性抜群◎24時間営業可能物件
駅名：都立家政
賃料： 220,000円
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西武柳沢駅徒歩3分!駅至近の居酒屋居抜き物件！
駅名：西武柳沢
賃料： 143,000円
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下井草駅徒歩1分！24時間利用可能◎テイクアウト即出店可能です
駅名：下井草
賃料： 198,000円
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⽥無駅徒歩2分！重飲食相談可能☆お洒落な外観１階路面店物件
駅名：田無
賃料： 253,000円
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川越駅徒歩4分！複数路線使用で利便性◎看板設置も可能飲食店物件
駅名：本川越
賃料： 31,361,990円
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本川越駅徒歩3分！新築・壁面看板設置可能◎1階路面店舗物件
駅名：本川越
賃料： 627,000円
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本川越駅徒歩3分 クレアモール沿い角地の為、視認性◎
駅名：本川越
賃料： 532,400円
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所沢駅徒歩2分！角部屋・最上階・24時間利用可能◎視認性良好飲食店物件
駅名：所沢
賃料： 547,800円
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新所沢駅 徒歩3分！駅近・24時間営業可能◎最上階飲食店物件
駅名：新所沢
賃料： 217,800円
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中井駅徒歩1分 和食店居抜き物件
駅名：中井
賃料： 242,000円
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西武柳沢駅徒歩3分！路面の小箱焼鳥屋居抜き物件
駅名：西武柳沢
賃料： 198,000円
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都立家政駅徒歩1分 都立家政商店街沿いの角地1階路面店舗！
駅名：都立家政
賃料： 242,000円
都立家政駅徒歩1分 都立家政商店街沿いの角地1階路面店舗！
駅名： 都立家政駅
賃料： 242,000円
2024年07月18日
階数/面積
1階/約12.04坪 (39.8㎡)
造作代金
2,000,000円
物件条件
居抜き
現業態
寿司・割烹
アピールポイント
☆都立家政駅徒歩1分の好立地！ ☆都立家政商店街沿いの角地1階路面店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 都立家政駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 19,112円 最も高い坪単価 31,169円 最低坪単価 9,918円 一番多い階 地上１階 都立家政駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 20,102円 2023年 14,893円 2022年 18,285円 2021年 16,201円 ＜都立家政駅周辺飲食店数 318店 食べログ調べ＞ 和食 90店 居酒屋 77店 スイーツ店 32店 カフェ 29店 バー 27店 洋食・西洋料理 23店 アジアエスニック 20店 ラーメン店 19店 パン・サンドイッチ 18店 中華料理 15店 カレー 12店 焼肉ホルモン 9店 ＜開業業態の考察＞ この物件は都立家政商店街沿いの角地に位置し、1階路面店舗という立地条件が非常に良いです。 商店街の賑わいや人通りを活かせる業態が成功する可能性が高いと考えられます。 カフェ 理由: カフェは29店と一定数存在しますが、都立家政駅周辺の住宅街や商店街を利用する住民や学生、ビジネスマンにとって手軽に立ち寄れる場所として需要があります。 特に角地の路面店舗は視認性が高く、通行人の目に留まりやすいため、集客力が期待できます。 ターゲット: 地元住民、学生、ビジネスマン、観光客 スイーツ店 理由: スイーツ店は32店あり、他の飲食店業態に比べて少ないため、競争が激しくない市場です。 商店街の人通りが多い場所で、特に家族連れや女性客に人気の高いスイーツを提供する店舗は成功しやすいです。 ターゲット: 地元住民、家族連れ、女性客、学生 パン・サンドイッチ店 理由: パン・サンドイッチ店は18店と少なめで、朝食や軽食、ランチに利用されることが多いです。 駅近であり通勤・通学者の利用が見込めるため、角地の路面店舗の立地を活かし、通りがかりの人々を引き込むことができます。 ターゲット: 通勤・通学者、地元住民、学生 結論 都立家政駅徒歩1分の角地1階路面店舗という立地条件を最大限に活かし、視認性と集客力を重視した業態が適しています。 カフェ、スイーツ店、パン・サンドイッチ店のいずれかが、都立家政駅周辺の市場需要に合致し、成功する可能性が高いと考えられます。特にカフェは、多様なニーズに応えることができ、集客力が高いため最も有力な選択肢となります。 ＜都立家政駅周辺スポット情報＞ 浄円寺 仙蔵院 たから湯 福蔵院 鷺宮八幡神社 福泉禅寺 田中稲荷神社 笑い地蔵 みはと公園 中村八幡神社 学田公園野球場 大和町 八幡神社 練馬区役所展望ロビー 阿佐ヶ谷神明宮 ＜都立家政駅 1日平均乗降客数＞ 西武鉄道 新宿線 都立家政駅15,151人 2023年度
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高田馬場駅徒歩1分！路面角地の大型店舗物件
駅名：高田馬場
賃料： 3,987,885円
高田馬場駅徒歩1分！路面角地の大型店舗物件
駅名： 高田馬場駅
賃料： 3,987,885円
2024年06月19日
階数/面積
1階/約96.66坪 (319.57㎡)
造作代金
無償
物件条件
スケルトン
現業態
スケルトン
アピールポイント
高田馬場駅徒歩1分の1階店舗可能物件です。 業種ご相談ください！ ＜飲食店ドットコム掲載情報＞ 高田馬場駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 25,671円 最も高い坪単価 85,296円 最低坪単価 9,592円 一番多い階 地上１階 ＜高田馬場駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 27,209円 2023年 25,328円 2022年 26,275円 2021年 26,401円 ＜高田馬場駅周辺飲食店数 858店 食べログ調べ＞ 高田馬場の特徴はまず、中華、ラーメン系が周辺エリアと比較してもかなり多い。 中華、ラーメンの出店は慎重に。 一方で、学生の街の割には居酒屋は少なく、焼肉系も少ない。 居酒屋は出店余地がある可能性があるだろう。 居酒屋 270店 和食 212店 スイーツ店 124店 中華料理 99店 カフェ 96店 バー 95店 アジアエスニック 92店 洋食・西洋料理 89店 ラーメン店 58店 カレー 58店 焼肉ホルモン 37店 パン・サンドイッチ 31店 ＜高田馬場駅周辺スポット＞ BIG BOX 高田馬場 高田馬場ロフト 高田馬場グランドボウル タイトーステーション BIGBOX 高田馬場店 平和の女神像 晴れる屋 清水川橋公園 早稲田松竹 玄国寺 諏訪神社 おとめ山公園 東山藤稲荷神社 ベルサール高田馬場 新宿下落合 氷川神社 西戸山公園 戸山公園 目白ヶ丘教会 パブリックアート 大宇宙にはばたく 天津 恵作 薬王院 下落合野鳥の森公園 昭和寮跡 近衛篤麿公記念碑 鬼子母神堂 旧近衛邸のケヤキ 新宿スポーツセンター 源兵衛子育地蔵尊 亮朝院 西早稲田天祖神社 中村彝アトリエ記念館 ＜高田馬場駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR東日本：167,265人 東京メトロ：154,328人 西武鉄道：250,377人 合計：571,970人
125件中
1~20件表示
