小平市の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【東大和市居抜き物件】西武拝島線・東大和市駅徒歩3分／約16坪・賃料16.5万円のネパール料理居抜き店舗

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2026年06月02日

賃料

165,000円

(坪@ 10,110円)

東京都小平市

西武拝島線

東大和市駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 16.32坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

東大和市で飲食店開業を検討されている方に、西武拝島線「東大和市駅」徒歩3分の駅近居抜き物件が出ました。本物件は、東京都東大和市エリアに位置するネパール料理店の居抜き物件です。駅から徒歩3分という分かりやすい立地にあり、約16.32坪、賃料16.5万円という検討しやすい条件が魅力です。東大和市で飲食店開業を目指す方、西武拝島線沿線で居抜き物件を探している方におすすめの1件です。西武拝島線「東大和市駅」は、2024年度の1日平均乗降客数が23,998人と、周辺住民の通勤・通学・買い物利用が見込める生活密着型の駅です。駅前から周辺住宅地へと人の流れが続くエリアであり、都心部の大型繁華街とは異なり、地域住民の日常利用を取り込みやすい立地といえます。ランチ、夕食、テイクアウト、家族利用、近隣住民のリピート利用など、地域密着型の飲食店運営と相性の良いエリアです。本物件の大きな魅力は、駅徒歩3分の1階店舗でありながら、賃料が税込16.5万円に抑えられている点です。面積は約16.32坪あり、客席・厨房・導線のバランスを取りやすい店舗サイズです。坪単価も抑えられており、固定費をできるだけ抑えながら飲食店開業をしたい方にとって、検討しやすい条件といえます。都心部の高賃料エリアではなく、地域密着で安定運営を目指したい方に向いています。前業態はネパール料理店で、現況は中華・エスニック・多国籍料理系の居抜き物件です。内装状態も良好で、既存造作を活用した出店計画が立てやすい点が魅力です。スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。ネパール料理、インド料理、カレー、アジアン料理、エスニック料理、多国籍料理など、既存の店舗イメージを活かした業態とは特に相性が良い物件です。また、アジアン・エスニック系に限らず、定食、カフェダイニング、弁当・テイクアウト併用、地域密着型の居酒屋、軽飲食業態なども検討しやすい店舗です。約16坪という面積は、小さすぎず大きすぎない扱いやすいサイズで、個人開業、夫婦営業、小規模法人の新規出店、既存店の2店舗目展開にも向いています。大箱のように人件費を大きく抱えず、少人数営業を前提とした運営計画を立てやすい点もメリットです。東大和市駅半径500m圏内には飲食店が約103軒あり、そのうちアジア・エスニック系は約8軒です。飲食需要が一定数ある一方で、都心部のような過密競争エリアではないため、業態コンセプトを明確に打ち出すことで、地域内での認知を取りやすい可能性があります。特に、カレー、ナン、アジアン定食、テイクアウト、ファミリー向けメニューなど、地域住民の日常利用を意識した商品設計と相性が良い立地です。本物件は1階店舗である点も重要です。駅近の飲食店では、視認性や入りやすさが集客に大きく影響します。 1階店舗であれば、看板や店頭メニュー、外観づくりによって通行人に認知されやすく、初回来店のきっかけを作りやすい条件です。既存の外観や内装を活かしながら、業態に合わせた見せ方を整えることで、駅利用者や近隣住民への訴求力を高められます。一方で、業態業種制限として、風営法関係・カラオケは不可、匂い・煙の強い業態は相談となっています。また、営業時間については24時以降相談となるため、深夜営業を前提とした業態よりも、ランチから通常ディナー帯、テイクアウトや地域密着型の営業スタイルで売上を組み立てる業態に向いています。出店前には、インフラ容量、看板掲出、設備状態、営業時間条件について事前確認をおすすめします。東大和市で居抜き物件を探している方、東大和市駅周辺で飲食店開業を検討している方、西武拝島線沿線で賃料を抑えた駅近店舗を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。駅徒歩3分、1階店舗、約16.32坪、賃料16.5万円、内装状態良好なネパール料理居抜きという条件は、初期投資と固定費を抑えながら開業を目指す方にとって検討価値があります。東大和市エリアで、地域密着型の飲食店を始めたい方、アジアン・エスニック・カレー業態で出店を検討している方、少人数営業で無理なく店舗運営をしたい方は、早めの現地確認をおすすめします。店内状態、厨房設備、客席レイアウト、看板掲出、駅からの導線を確認したうえで、ぜひ具体的な出店計画をご検討ください。

#駅近 #看板取り付け可能 #多国籍料理 #路面店 #賃料20万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #開業資金400万円

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【小平市・小平駅徒歩1分】駅前ショッピングセンター内の1階飲食店居抜き／内装美麗・低投資で開業可能な小箱店舗

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2026年05月28日

賃料

220,000円

(坪@ 19,819円)

東京都小平市

西武新宿線

小平駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 11.1坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金相談

条件居抜き

Point

小平駅南口を出てすぐ。駅前ロータリーから続く生活導線上に位置する、ショッピングセンター内の飲食店居抜き物件のご紹介です。西武新宿線・拝島線が乗り入れる「小平駅」は、1日平均乗降人員約3.5万人を誇るエリアの主要駅。通勤・通学利用も多く、南口ロータリー周辺は朝夕を中心に安定した人の流れがあります。バス利用者も多く、地域住民の日常動線に自然と入り込める立地です。本物件は、そんな小平駅徒歩1分という非常にわかりやすい立地。さらに駅前ショッピングセンター内という、“目的来店”と“日常利用”の両方を取り込める環境が魅力です。店内は内装状態も良好で、白を基調とした清潔感ある空間。前テナントの造作を活用することで、初期投資を抑えながらスピーディーな開業が可能です。約11坪というサイズ感も非常に扱いやすく、・ワンオペ営業・夫婦経営・小規模居酒屋・カフェ・定食業態・テイクアウト併設型・ラーメンや軽飲食など、低リスクでの独立開業を検討されている方にも相性の良い物件です。また、小平駅半径500m圏内の飲食店数は約97店舗。新宿や池袋のような超過密エリアとは異なり、「競合過多で埋もれる」というよりも、 “地域密着で固定客を積み上げる”営業スタイルが取りやすいエリアです。特に今回の物件は、「駅近」「ショッピングセンター内」「内装付き」「小箱」「初期投資を抑えやすい」という、個人開業希望者から人気が集まりやすい条件が揃っています。近年は工事費高騰により、ゼロから店舗を作るだけで数百万円規模の費用が必要になるケースも増えています。その中で、本物件のように既存内装を活用できる駅前居抜きは、開業コストを大きく圧縮できる点が非常に大きなメリットです。「まずは小さく始めたい」「固定費を抑えて長く営業したい」「地域密着型の店を持ちたい」そんな方には、非常にハマる可能性のある物件です。駅徒歩1分という立地上、募集開始後は動きが早くなる可能性があります。小平エリアで飲食店開業をご検討中の方は、ぜひお早めにお問い合わせください。

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