【中野区・都立家政駅徒歩4分】商店街沿いの内装美麗な飲食店居抜き物件／洋食店開業向け

中野区・都立家政駅徒歩4分、都立家政商店街沿いに位置する、内装美麗な飲食店居抜き物件です。 西武新宿線「都立家政」駅から徒歩圏内の1階路面店舗で、洋食店開業や飲食店開業を検討されている方におすすめの店舗物件です。 本物件は約9.07坪の小箱店舗で、現業態は定食・洋食・和食・中華系の飲食店です。 既存の内装や厨房設備、カウンター・客席レイアウトを活用できる可能性があるため、スケルトン物件からの出店と比較して、開業コストや工事期間を抑えた出店計画を立てやすい点が魅力です。中野区で居抜き物件をお探しの方、都立家政エリアで飲食店居抜き物件を探している方にとって、検討しやすい条件が揃っています。 都立家政商店街沿いの路面店舗であるため、地域住民や駅利用者の生活動線上で認知を取りやすい立地です。 都立家政駅の1日平均乗降客数は約17,000人から18,000人前後とされ、周辺には日常利用の飲食需要があります。 駅周辺の半径500m圏内には飲食店が86店、そのうち洋食店は6店とされており、洋食店開業や定食店、カフェレストラン、ビストロ、惣菜テイクアウト併用業態など、地域密着型の飲食店開業と相性の良いエリアです。 約9.07坪というコンパクトな面積は、個人開業や独立開業、ワンオペ営業を検討されている方に向いています。 大きな人件費をかけず、店主1名または少人数で運営しやすいサイズ感のため、ランチ需要を狙う洋食店、近隣住民向けの定食店、夜は小皿料理やワインを提供する洋食バルなど、客単価と回転率を意識した店舗づくりが可能です。 賃料は税込218,900円、面積は約9.07坪。中野区内で1階路面の飲食店居抜き物件を探している方にとって、初期費用と月額固定費のバランスを見ながら検討しやすい物件です。 造作譲渡金は相談となっているため、既存設備や内装の状態を確認しながら、開業予算に合わせた出店計画を立てられる点もポイントです。 現地は都立家政駅だけでなく、鷺ノ宮駅も徒歩圏内で利用可能です。 都立家政・鷺ノ宮周辺で飲食店開業を検討されている方、地域密着型の洋食店や小箱飲食店を出店したい方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 カラオケには業態制限がありますが、営業時間の制限はないため、ランチ営業、ディナー営業、予約制営業など、営業スタイルに合わせた運営を検討しやすい条件です。 中野区で飲食店居抜き物件をお探しの方、都立家政駅周辺で洋食店開業を目指す方、商店街沿いの1階路面店舗で個人開業を検討している方におすすめです。 内装美麗な小箱店舗を活かし、初期投資を抑えながら地域に根差した飲食店を始めたい方は、お早めにお問い合わせください。