東武東上本線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【東武練馬居抜き物件】駅徒歩4分／北町アーケード出口すぐ角地／視認性◎中華料理店居抜き約19坪／練馬区飲食店居抜き

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2026年03月12日

賃料

297,000円

(坪@ 15,606円)

東京都練馬区

東武東上本線

東武練馬駅徒歩4分

階数/面積 1-2階 / 19.03坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

東武練馬駅徒歩4分、北町アーケード出口すぐの角地に出た中華料理店居抜き物件。練馬区北町エリアで視認性の高い飲食店居抜き店舗です。東武練馬居抜き物件・練馬区居抜き物件をお探しの方におすすめの約19坪店舗。東武練馬駅徒歩4分。練馬区北町エリアの商店街導線上に位置する、中華料理店の居抜き物件の募集です。本物件は、東武東上線「東武練馬駅」から徒歩4分、北町アーケード出口すぐの角地という視認性の高い立地に位置しています。通行人からの視認性が確保しやすく、飲食店として非常に使いやすい立地条件が揃っています。東武練馬駅周辺は、板橋区と練馬区の境界エリアに位置し、住宅人口が多い生活密着型の街として知られています。駅周辺にはスーパーや商業施設、飲食店が集積しており、地域住民の生活導線に飲食店需要が生まれやすいエリアです。また、東武練馬駅の1日平均乗降人員は約6万人規模とされており、通勤・通学利用者に加え、周辺に住むファミリー層や単身世帯など幅広い層が利用しています。そのため、ランチ需要・テイクアウト需要・夜の飲食需要のいずれも見込めるエリアです。今回の物件は、その東武練馬駅から徒歩4分という距離にあり、さらに北町アーケード出口すぐの角地店舗。商店街導線に近く、歩行者からの視認性が高い点が大きな魅力です。店舗面積は約19.03坪。飲食店としては比較的扱いやすいサイズで、・中華料理店・中華居酒屋・町中華・餃子酒場・ラーメン店・居酒屋・多国籍料理・アジア料理など、幅広い飲食業態に対応できる広さです。現在は中華料理店の居抜き物件となっており、厨房設備や店内レイアウトを活かせる可能性があるため、飲食店開業時の初期コストを抑えられる点も魅力です。練馬区の居抜き物件の中でも、商店街導線に近い角地店舗は比較的少なく、さらに東武練馬駅徒歩圏で飲食店居抜きが募集されるケースはそれほど多くありません。そのため、「東武練馬居抜き物件」「練馬区居抜き物件」「東武練馬飲食店居抜き」といった検索でも人気の高いエリアとなっており、条件の良い物件は比較的早期に決まる傾向があります。特に北町エリアは、住宅人口が多く地域密着型の飲食店が成立しやすい街として知られており、駅前の大型チェーン店だけでなく、個人経営の飲食店も多く営業しているエリアです。そのため、地域住民に支持される業態や、日常利用される飲食店を出店したい方にとっては、非常に相性の良い立地と言えるでしょう。今回の物件は、・東武練馬駅徒歩4分・北町アーケード出口すぐ・角地で視認性良好・約19坪の飲食店向けサイズ・中華料理店居抜きという、飲食店開業に適した条件が揃った店舗です。練馬区で飲食店居抜き物件をお探しの方、東武練馬エリアで開業をご検討の方は、ぜひ一度現地をご確認ください。実際の通行量や周辺環境、商店街の雰囲気などを現地で確認することで、より具体的な出店イメージを持つことができると思います。東武練馬エリアで飲食店居抜き物件を探している方、練馬区で飲食店開業をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。内見のご予約も随時受け付けております。東武練馬エリアは、住宅人口が多く地域密着型の飲食店が成立しやすいエリアとして知られています。そのため「東武練馬居抜き物件」「東武練馬飲食店居抜き」「練馬区飲食店居抜き」「練馬区居抜き物件」といった検索でも人気の高いエリアです。今回の物件のように・駅徒歩圏・商店街導線・角地で視認性良好・約19坪の飲食店向けサイズという条件が揃った飲食店居抜き物件は、比較的早期に決まる傾向があります。東武練馬で飲食店居抜き物件をお探しの方、練馬区で飲食店開業をご検討の方は、ぜひ一度現地をご確認ください。東武練馬エリアで飲食店居抜き物件を探している方にとって、駅徒歩圏・商店街導線・角地という条件が揃った物件は決して多くありません。特に今回のような・東武練馬駅徒歩4分・北町アーケード出口すぐ・角地で視認性良好・約19坪の飲食店向けサイズ・中華料理店居抜きという条件の店舗は、開業希望者からの関心も高く、比較的早い段階でお申込みが入るケースが多い傾向があります。東武練馬で飲食店開業をご検討の方、練馬区で居抜き物件をお探しの方は、ぜひお早めにお問い合わせください。

#駅近 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #多国籍料理 #路面店 #商店街 #角地 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #値下げ #賃料30万円以下

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[成約済] 【板橋区成増駅徒歩5分】BAR居抜き／取得費300万円以下／地下鉄成増駅利用可／10.99坪・家賃14.3万円

2026年03月27日

賃料

143,000円

(坪@ 13,011円)

東京都板橋区

東武東上本線

成増駅徒歩5分

階数/面積 1-2階 / 10.99坪

現業態バー・スナック

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

板橋区成増駅徒歩5分のBAR居抜き物件。取得費300万円以下で開業可能、地下鉄成増駅（有楽町線・副都心線）も利用可。1日約11万人が利用する商圏エリアの10.99坪・家賃14.3万円。板橋区成増駅徒歩5分のBAR居抜き物件。取得費300万円以下で開業可能、地下鉄成増駅（有楽町線・副都心線）も利用可。 1日約11万人が利用する商圏エリアの10.99坪・家賃14.3万円。板橋居抜き・成増居抜きを探している方にとって、駅近×低取得費という現実的な条件が揃った開業候補です。成増駅は東武東上線約5.3万人、東京メトロ約5.1万人が利用（2024年度）。数字で見ても板橋区内上位水準の利用者数を誇ります。板橋区でBAR開業を検討している方へ。なぜ成増なのか。大山やときわ台と比べると、成増は派手な商業地ではありません。しかしその分、過密競争ではなく、地域密着型の営業が成立しやすい環境です。成増駅は東武東上線と東京メトロ有楽町線・副都心線が利用可能で、 1日約11万人が利用するエリア。乗降客数で見ると、大山・ときわ台を上回る水準です。池袋方面へのアクセスも良好で、通勤帰り需要を取り込めるポテンシャルがあります。そして最大のポイントは、取得費300万円以下で検討可能という条件。大山やときわ台の駅近物件では、この価格帯でのBAR開業は現実的ではありません。「ブランド地で戦う」のではなく、「勝てる場所で始める」。成増はその戦略に合うエリアです。半径500m圏内のバーは約14件。過密ではなく、差別化によってポジションを築ける市場規模です。 10.99坪のコンパクトサイズは、少人数オペレーションで固定費を抑えたい方に適しています。板橋居抜き・成増居抜きを探している方の中でも、「初期投資を抑えて堅実に始めたい」という方にフィットします。大山で背伸びするか。成増で勝ち筋を作るか。この選択肢です。合言葉は「成増300」。お問い合わせ時にお伝えいただければ、優先的に最新状況をご案内いたします成増は“尖った街”ではありません。だからこそ、常連型の店づくりが成立します。大山は飲食密集地。ときわ台は住宅ブランド。東武練馬は大型商業圏。成増はその中間にある「生活導線型エリア」。駅から住宅地へ向かう帰宅動線上にあるこの立地は、通勤帰りの一杯を狙う営業と相性が良いポジションです。派手な一発型ではなく、 “月商を積み上げる営業”。取得費300万円以下という条件は、その戦略を現実にします。高額物件で背負うのではなく、固定費を抑えて利益を残す。それが成増で始める意味です。板橋で居抜き物件を探している方、成増で開業を検討している方にとって、「駅徒歩5分」「取得費300万円以下」「BAR居抜き」という条件が揃う物件は限られます。板橋居抜き、成増居抜き、板橋開業、成増開業を具体的に進めたい方は、まず現地確認をおすすめします。板橋居抜き・成増居抜き・板橋開業・成増開業を本気で進める方は、まずは一度、現地をご確認ください。判断は、現場5分でつきます。

[成約済] 【川越市】本川越駅徒歩2分（西武新宿線）・川越駅徒歩8分（JR川越線・東武東上線）／角地1階路面20坪飲食店テナント／賃料41.8万円／クレアモール至近・観光導線立地

2026年03月27日

賃料

418,000円

(坪@ 19,961円)

埼玉県川越市

西武新宿線

本川越駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 20.94坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

川越で飲食店物件を検討中の法人様へ川越市中心部で飲食店物件を探す場合、「駅近」「1階路面」「商業エリア」「事業用賃貸」という条件が重要視されます。本物件は川越エリアで飲食店物件・店舗物件・事業用賃貸をお探しの法人様にとって、主要検索条件を満たす区画です。川越で20坪前後の飲食店テナントを検討中の企業様は、まずは現地をご確認ください。川越市内で駅近の飲食店物件 1階路面の店舗物件角地の事業用賃貸 20坪前後の飲食店テナント商業エリア内の店舗を条件に探されている場合、本物件は主要検索条件に合致します。本川越駅徒歩2分｜川越駅徒歩8分の2駅利用可能立地西武新宿線「本川越駅」徒歩2分。 2024年度1日平均乗降人員約49,020人。西武鉄道全92駅中17位の主要駅です。加えて、JR川越線・東武東上線「川越駅」徒歩8分。 JR・東武合計で約19万人規模の乗降客数を誇る川越エリアの交通結節点です。本川越駅周辺・川越駅周辺で飲食店物件を探す際に重要とされる「駅近」「商業導線上」の条件を満たしています。川越市中心商業エリア｜クレアモール至近の1階路面店舗本物件は川越市の商業核「クレアモール」至近。川越中心部で店舗物件を探す際に重視される 1階店舗路面店角地商業エリア内という条件を備えた事業用賃貸テナントです。角地1階路面区画のため、視認性を確保しやすい立地特性。川越で路面の飲食店物件を検討される法人様向けの区画です。川越で20坪クラスの飲食店テナント面積は約20.94坪（69.22㎡）。川越市で20坪前後の飲食店向け店舗物件は供給数が限られています。 20坪クラスは 30～45席設計ランチ・ディナー両立型法人多店舗展開向けといった運営モデルに対応しやすいサイズ感。川越エリアで事業用賃貸店舗を検討中の法人様に適した区画です。川越エリアの飲食市場環境川越駅半径500m圏内の飲食店数は約375件（食べログ登録ベース）。川越は観光都市としての側面も持ち、蔵造りの町並みや小江戸観光により来街者数が安定しています。川越市で飲食店物件を探す場合、駅近商業集積観光導線路面店が主要条件となる傾向があります。本物件はこれらの条件を満たす区画です。物件概要（事業用賃貸）所在地：川越市中心部最寄駅：本川越駅徒歩2分／川越駅徒歩8分面積：約20.94坪賃料：41.8万円（税込）用途：飲食店テナント立地：川越中心商業エリア川越市で駅近の飲食店向け店舗物件をお探しの法人様は、まずは現地環境をご確認ください。

[成約済] 【板橋区】大山駅徒歩1分/駅出てすぐ/商業地域/人通り多い/1階路面店/スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

1,676,700円

(坪@ 58,831円)

東京都板橋区

東武東上本線

大山駅徒歩1分

階数/面積 8階 / 28.5坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件

[成約済] 【板橋区】地下鉄⾚塚駅徒歩2分/23坪/耐震構造/集客見込◎/1階路面店/スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

595,810円

(坪@ 25,299円)

東京都板橋区

東京メトロ有楽町線

地下鉄赤塚駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 23.55坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,耐震構造(新耐震基準),エレベーター

[成約済] 【埼玉県富士見市】みずほ台徒歩1分／この条件で家賃16.5万円／多国籍料理実績店／小規模でも“黒字設計”が組める多国籍料理実績店（約18.47坪）

2026年03月09日

賃料

165,000円

(坪@ 8,933円)

埼玉県富士見市

東武東上本線

みずほ台駅徒歩1分

階数/面積 3階 / 18.47坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

みずほ台駅徒歩1分。駅前人流のある立地で、実際にベトナム料理店が営業していた居抜き物件です。本物件は3階店舗ですが、その分「目的来店・常連化」と相性が良く、ランチ依存にならない夜型運営・少人数運営が成立しやすい構成。 ■ 想定しやすい店舗設計・約18.47坪・客席10〜18席想定・ワンオペ〜2名運営可・人件費を抑えた固定費設計前テナントはベトナム料理店。強火調理・排気・匂いを伴う業態での営業実績があり、エスニック・アジア料理・定食・ラーメン系への転用も現実的です。駅徒歩1分・駅前立地で賃料165,000円（税込）／坪8,933円。「月商200万円前後」でも成立する家賃設計のため、初出店・個人開業でもリスクを抑えやすい条件です。派手に当てる店ではなく、「長く安定して続ける店」を作りたい方に向いた一件。写真だけでは伝わりにくい・駅からの導線・階段の見え方・夜の人流と雰囲気は、現地で一度確認する価値があります。

[成約済] 【板橋区】地下鉄⾚塚駅徒歩2分/駅近/複数路線利用可/好立地/新耐震基準/飲食店相談可/スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

595,815円

(坪@ 25,300円)

東京都板橋区

東武東上本線

下赤塚駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 23.55坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,耐震構造(新耐震基準),エレベーター

[成約済] 【豊島区】池袋駅徒歩3分/複数路線利用可/好立地/24時間利用可/１階路面店/スケルトン物件

2026年03月11日

賃料

1,100,000円

(坪@ 79,710円)

東京都豊島区

東武東上本線

池袋駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 13.8坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり,シャッター⾬⼾,エレベーター

[成約済] 【板橋区】東武練馬駅徒歩1分／定食店居抜き／内装美麗／約17.55坪

2025年12月09日

賃料

363,000円

(坪@ 20,683円)

東京都板橋区

東武東上本線

東武練馬駅徒歩1分

階数/面積 B1階 / 17.55坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

東武練馬駅徒歩１分　駅改札出てすぐのメイン導線上の定食屋居抜き物件！内装美麗◎　同業態であれば即営業可能♪ 詳細はお問い合わせください！

[成約済] 【埼⽟県富⼠⾒市】ふじみ野駅徒歩1分！駅目の前の好立地☆1階路面店物件

2026年01月15日

賃料

1,177,000円

(坪@ 12,577円)

埼玉県富士見市

東武東上本線

ふじみ野駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 93.58坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

ふじみ野駅徒歩1分

[成約済] 池袋駅徒歩2分！至便なアクセス◎駅近でBARに最適居抜き物件

2025年12月12日

賃料

363,000円

(坪@ 38,865円)

東京都豊島区

東京メトロ副都心線

池袋駅徒歩2分

階数/面積 3階 / 9.34坪

現業態バー・スナック

造作代金 2,530,000円

条件居抜き

Point

池袋駅徒歩2分！深夜営業可能、居抜き、飲食店可

[成約済] 坂⼾駅徒歩2分！10万以下で気軽に始められます☆小上がり・カウンター付き居抜き物件

2025年12月11日

賃料

88,000円

(坪@ 5,408円)

埼玉県坂戸市

東武越生線

坂戸駅徒歩2分

階数/面積 1.2階 / 16.27坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

東武東上線坂⼾駅徒歩2分

[成約済] 上福岡駅徒歩4分！10万以下◎駅近・お洒落な外観で視認性抜群

2025年12月12日

賃料

88,000円

(坪@ 9,702円)

埼玉県ふじみ野市

東武東上本線

上福岡駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 9.07坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

上福岡駅徒歩4分！飲⾷店可,トイレあり,都市ガス

[成約済] 【板橋区大山】台湾料理居抜き/1階路面＋2階/約13.74坪/商店街沿い・深夜可／13.74坪／賃料35.2万円

2026年01月26日

賃料

352,000円

(坪@ 25,618円)

東京都板橋区

東武東上本線

大山駅徒歩5分

階数/面積 1-2階 / 13.74坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

大山駅徒歩5分　1階路面の台湾料理の居抜き物件！ハッピーロード沿い飲食店舗♪　間口も広く視認性良好な立地◎ お早めにお問い合わせください！

[成約済] 池袋駅徒歩5分！アクセス抜群の複数路線使用可能◎BAR向き居抜き物件

2025年12月10日

賃料

176,000円

(坪@ 19,256円)

東京都豊島区

東京メトロ副都心線

池袋駅徒歩5分

階数/面積地下1階 / 9.14坪

現業態バー・スナック

造作代金 5,000,000円

条件居抜き

Point

池袋駅徒歩5分！洗練された佇まい雰囲気のよい空間・内装も綺麗です。 JR山手線・JR埼京線・東武東上線・西武池袋線・東京メトロ丸の内線・東京メトロ有楽町線

[成約済] 【板橋区／造作費0円】地下鉄赤塚駅2分・路面1階｜初期費用90万円台で即開業できるラーメン居抜き

2026年02月26日

賃料

363,000円

(坪@ 22,989円)

東京都板橋区

東京メトロ有楽町線

地下鉄赤塚駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 15.79坪

現業態ラーメン

造作代金無償

条件居抜き

Point

地下鉄赤塚駅徒歩2分、人通りのある路面1階に位置するラーメン店居抜き物件です。最大の特徴は、造作費無償＋初期費用90万円台という、開業コストを大きく抑えられる点。前テナントはラーメン店のため、厨房設備・動線はそのまま活用可能。同業態であれば短期間での営業スタートが可能です。駅近・路面という立地特性から、・ラーメン・つけ麺・油そば・中華系など、重飲食業態にも対応。また、営業時間の制限がなく、昼夜営業・深夜営業も相談可能なため、売上設計の自由度が高い点も魅力です。「初期投資を抑えて独立したい方」「2店舗目・3店舗目を低リスクで出したい方」に特におすすめの一件。条件調整を重ね、今が最終判断フェーズの物件です。少しでも気になる方は、ぜひ一度現地でご確認ください。