【板橋区 居抜き物件】ときわ台駅徒歩1分／駅前導線×24坪居酒屋居抜き／宴会需要取り込み可・初期投資圧縮で即開業／板橋で飲食店出店向け
物件概要
アピールポイント
特記事項・備考
地図・アクセス
この条件に似ている物件
板橋区の周辺情報
板橋区ってどんな街？
【板橋区駅一覧】
ときわ台駅 / 板橋駅 / 上板橋駅 / 大山駅 / 新高島平駅 / 新板橋駅 / 板橋区役所前駅 / 志村三丁目駅 / 東武練馬駅 / 成増駅 / 板橋本町駅 / 高島平駅 / 蓮根駅 / 中板橋駅 / 志村坂上駅 / 地下鉄成増駅 / 西台駅 / 本蓮沼駅 / 下赤塚駅 / 西高島平駅
【板橋区エリアの特徴】
板橋区は、東京の北西部に位置し、落ち着いた住宅街と商業エリアが調和するエリアです。
大山、成増、板橋本町、板橋区役所前、志村坂上、東武練馬など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。
東武東上線、都営三田線、東京メトロ有楽町線、副都心線など、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。
板橋区には、地元住民に愛される店舗が多くあり、特に大山や成増は、多彩な飲食店や商店街が集まっています。
板橋本町や板橋区役所前は、落ち着いた住宅街として人気があり、ファミリー層やシニア層に支持されています。
また、板橋区には広大な公園や緑地が多く、自然と共に生活できる環境が整っています。
板橋区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。
【板橋区に出店・店舗経営】
板橋区では、多くの居抜き物件が出回っています。
探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。
住宅街や商業エリアが多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。
飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。
居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。
ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。
【板橋区で居抜き物件や店舗を探す】
板橋区内では、大山、成増、板橋本町、板橋区役所前、志村坂上、東武練馬などが人気のエリアです。
主要な通りは川越街道、環七通り、中山道、国道17号などで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。
出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。
昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。 板橋区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。
出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
【板橋区のおすすめ物件紹介コラム】
下赤塚駅のラーメン居抜き物件│緑豊かな落ち着いた街の周辺情報
ときわ台駅の焼肉居抜き物件｜高級住宅街と下町が融合する街の飲食店情報
板橋区役所前駅の居酒屋居抜き物件｜生活とビジネスを支えるエリアの飲食店情報
中板橋駅のラーメン店居抜き物件｜商店街が広がる街の雰囲気と飲食店情報
志村坂上駅の蕎麦屋居抜き店舗｜街の特徴や物件周辺の飲食店情報
大山駅の居酒屋居抜き物件｜商店街のある街の周辺情報
【板橋区の主要駅の賃料相場】
・大山駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 19,815円 |
| 2023年 | 18,535円 |
| 2022年 | 19,576円 |
| 2021年 | 17,132円 |
参照：飲食店ドットコム「大山駅の賃料相場情報」（2024年12月現在）
・中板橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 18,755円 |
| 2023年 | 15,996円 |
| 2022年 | 15,783円 |
| 2021年 | 14,582円 |
参照：飲食店ドットコム「中板橋駅の賃料相場情報」（2024年12月現在）
・ときわ台駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）
| 2025年 | 18,350円 |
| 2024年 | 17,826円 |
| 2023年 | 16,054円 |
| 2022年 | 14,876円 |
