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【埼玉県富士見市】みずほ台徒歩1分/この条件で家賃16.5万円/多国籍料理実績店/小規模でも“黒字設計”が組める多国籍料理実績店(約18.47坪)

情報更新日:2026年01月27日
【埼玉県富士見市】みずほ台徒歩1分/この条件で家賃16.5万円/多国籍料理実績店/小規模でも“黒字設計”が組める多国籍料理実績店(約18.47坪)
【埼玉県富士見市】みずほ台徒歩1分/この条件で家賃16.5万円/多国籍料理実績店/小規模でも“黒字設計”が組める多国籍料理実績店(約18.47坪)
【埼玉県富士見市】みずほ台徒歩1分/この条件で家賃16.5万円/多国籍料理実績店/小規模でも“黒字設計”が組める多国籍料理実績店(約18.47坪)
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【埼玉県富士見市】みずほ台徒歩1分/この条件で家賃16.5万円/多国籍料理実績店/小規模でも“黒字設計”が組める多国籍料理実績店(約18.47坪)
【埼玉県富士見市】みずほ台徒歩1分/この条件で家賃16.5万円/多国籍料理実績店/小規模でも“黒字設計”が組める多国籍料理実績店(約18.47坪)

物件概要

所在

埼玉県富士見市... 詳細はログイン

階建て

階数/面積

3階 / 約18.47坪 (61.06㎡)

構造

建物名

(会員限定)

契約期間

普通借家 2年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費

22,000円

前業態

中華・エスニック・多国籍料理

償却

30 %

更新料

1.5ヶ月

築年数

取引業態

代理

最寄り駅

東武東上本線 みずほ台駅 徒歩1分
東武東上本線 柳瀬川駅 徒歩28分
東武東上本線 鶴瀬駅 徒歩23分

アピールポイント

みずほ台駅徒歩1分。 駅前人流のある立地で、実際にベトナム料理店が営業していた居抜き物件です。 本物件は3階店舗ですが、 その分「目的来店・常連化」と相性が良く、 ランチ依存にならない夜型運営・少人数運営が成立しやすい構成。 ■ 想定しやすい店舗設計 ・約18.47坪 ・客席10〜18席想定 ・ワンオペ〜2名運営可 ・人件費を抑えた固定費設計 前テナントはベトナム料理店。 強火調理・排気・匂いを伴う業態での営業実績があり、 エスニック・アジア料理・定食・ラーメン系への転用も現実的です。 駅徒歩1分・駅前立地で 賃料165,000円(税込)/坪8,933円。 「月商200万円前後」でも成立する家賃設計のため、 初出店・個人開業でもリスクを抑えやすい条件です。 派手に当てる店ではなく、 「長く安定して続ける店」を作りたい方に向いた一件。 写真だけでは伝わりにくい ・駅からの導線 ・階段の見え方 ・夜の人流と雰囲気 は、現地で一度確認する価値があります。

特記事項・備考

※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 ※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 ※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。 業態業種制限:有り(風営法・カラオケNG、匂い・煙要相談) 営業時間の制限:有り(24時以降相談) 別途企画料及び仲介手数料要

地図・アクセス

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