【新宿区 歌舞伎町 居抜き物件】新宿駅徒歩9分／看板設置可能なスナック・バー居抜き店舗（飲食店可）
情報更新日：2026年05月28日
物件概要
アピールポイント
本物件は「歌舞伎町 居抜き」「新宿 居抜き物件」「スナック 居抜き」「バー 居抜き」「飲食店 居抜き店舗」「スナック 居抜き物件」「バー 居抜き物件」などの検索ニーズに該当する、
希少性○な夜業態向け物件です。
特に歌舞伎町エリアにおいては、看板設置が可能な居抜き物件は限られており、視認性を活かした集客を前提とした出店を検討されている方に適した条件となっています。
新宿駅徒歩9分、歌舞伎町エリアに位置する、スナック居抜き物件のご紹介です。
この物件の最大の魅力は、歌舞伎町でしっかり看板が取れるポジションにあります。
歌舞伎町というエリアは、「何をやるか」より「どこでやるか」が結果に直結する市場です。
その中で本物件は、視認性の高い位置にあり、看板をしっかり出せるため、
通行客への訴求力をダイレクトに活かせる立地となっています。
内装はスナックの居抜きとなっており、
カウンター・ボックス席を含め、そのまま活用することで即営業が可能な状態です。
初期投資を抑えつつ、スピーディーに営業開始できる点は、
歌舞伎町での出店において大きなアドバンテージとなります。
また、業態についても柔軟に対応可能で、
・スナック
・ガールズバー
・コンセプトバー
・小箱BAR
など、夜業態との相性が非常に良い仕様です。
歌舞伎町で出店する場合、重要なのは一つです。
👉 「お客様に見つけてもらえるか」
本物件は、その点において
👉 看板で勝負できる数少ないポジションにあります。
「雰囲気をそのまま活かしてすぐ営業したい」
「歌舞伎町で一度勝負してみたい」
「小箱で回しながらしっかり利益を残したい」
そういった方には、非常に相性の良い物件です。
歌舞伎町の物件は、条件だけで判断していると取り逃します。
“この場所でやりたいかどうか”
ここがすべてです。
少しでもイメージが湧いた方は、
検討ではなく、まず内見を押さえることをおすすめします。
このポジションは、空いたタイミングでしか出てきません。
お問い合わせはお早めにお願いいたします。
特記事項・備考
※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要
※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。
※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。
業態業種制限：有り(臭い煙の強い業態相談(集合ダクトにつき))
営業時間の制限：無し
期間満了日：2028年05月31日迄
中途礼金有り：2年毎に1.5ヶ月分
再契約相談
別途企画料及び仲介手数料要
地図・アクセス
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