西東京市の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【西東京市・東伏見駅徒歩1分】1フロア1テナント／小料理屋・居酒屋向け 16坪
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【ひばりヶ丘駅徒歩3分】25坪／飲食店可／スケルトン・居抜き相談可
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【田無 居抜き】1階路面／家賃13.2万円・7.98坪／田無駅徒歩10分／西東京市飲食店居抜き
2026年03月06日
賃料
132,000円
(坪@ 16,541円)
Point田無で居抜きを探すなら注目。田無駅徒歩10分・1階路面・家賃13万円台・7.98坪の小箱飲食店居抜き。半径500m飲食店235店の安定商圏。低投資で即営業可。西東京市で開業検討中の方へ。 ◆ 田無エリアで希少な1階路面の飲食店居抜き 西武新宿線「田無駅」徒歩10分。 1日平均乗降人員約6.6万〜7.5万人を誇る、西東京市最大のターミナル駅。 急行・特急「小江戸号」停車駅であり、通勤通学動線が安定したエリアです。 その田無駅徒歩圏内で、 1階路面 × 視認性良好の飲食店居抜き物件が募集開始。 ◆ 半径500mに飲食店235店。競争の中で“勝てる立地” 田無駅半径500m圏内の飲食店数は235店。 そのうち和食店は64店。 飲食需要が成立している証拠です。 つまりここは「人がいる駅」ではなく、 “飲食が根付いている駅”。 小箱高回転モデルや専門特化型業態に適しています。 ◆ 月額賃料13.2万円（税込）。7.98坪の高収益モデル向き 面積：約7.98坪（26.38㎡） 賃料：132,000円（税込） 造作譲渡：55万円 8坪前後は最も利益率を作りやすいサイズ帯。 ・定食 ・ラーメン ・専門業態 ・居酒屋 ・テイクアウト併設 低投資 × 固定費抑制型モデルが可能です。 ◆ 内装造作残置・現況有姿での引渡し 前業態は定食（洋食・和食・中華対応可）。 内装美麗。 大きな追加投資なしで営業開始可能。 田無エリアでこの条件は希少性◎です。 田無駅周辺で1階居抜きは少ないです。 ◆ こんな方におすすめ ✔ 田無で居抜きを探している ✔ 西東京市で低コスト開業したい ✔ 1階路面で視認性を重視したい ✔ 8坪前後の小箱モデルを探している 内見は早期に動く方が有利です。 ◆ なぜこの田無居抜きが“今”良いのか 田無駅は1日平均6.6万人以上が利用する 西東京市最大のターミナル駅。 半径500mに飲食店235店。 これは「飲食が成立している商圏」という証明です。 その中で、 ✔ 1階路面 ✔ 家賃13万円台 ✔ 約8坪の高収益サイズ ✔ 造作55万円 ✔ 内装状態良好 この条件が同時に揃う物件は多くありません。 田無で居抜きを探している方にとって “待つ理由より、動く理由の方が多い物件”です。 迷っている間に埋まる可能性があります。 田無エリアでこの条件は、次はいつ出るかわかりません。 田無駅周辺で1階路面の飲食店居抜きは流通数が少なく、 田無エリアの居抜き市場は流通数が少なく、 特に田無駅周辺の1階路面飲食店居抜きは希少性◎です。
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【西東京市】ひばりヶ丘駅徒歩3分／駅前商店街沿い／ 1階路面／居抜き物件 ／11.3坪
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【造作代大幅調整｜275万→110万円】【物件取得300万円以下】 【西東京市】ひばりが丘駅徒歩1分／タイ料理居抜き／12坪 “12坪で売上を作る設計”が最初から整っている重飲食対応店舗
2026年01月22日
賃料
198,000円
(坪@ 16,500円)
Point西武池袋線「ひばりが丘駅」徒歩1分。 駅近立地ながら、**12坪という“無理なく運営できるサイズ感”**が魅力の居抜き物件です。 本物件は条件見直しにより、 造作代金を275万円 → 110万円へ大幅調整。 初期投資を抑えての出店が現実的になりました。 ✔ この物件が向いている方 初出店・個人開業の方 ワンオペ〜少人数での運営を想定している方 タイ料理・エスニック・定食・小規模重飲食業態 ランチ＋夜の2毛作で安定売上を狙いたい方 12坪だからこそ、 厨房・客席を無駄なく使え、回転と原価管理がしやすい構成が可能です。 条件が整理された “今が一番、数字を組みやすい一件” です。 内見で判断される方が多いため、まずは現地をご確認ください。
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[成約済] 西武柳沢駅徒歩3分!駅至近の居酒屋居抜き物件！
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[成約済] ⽥無駅徒歩2分！重飲食相談可能☆お洒落な外観１階路面店物件
2025年12月10日
賃料
253,000円
(坪@ 18,346円)
Point⽥無駅徒歩2分！
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[成約済] 【西東京市】物件取得費用120万円台！西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩3分／好立地の焼肉居抜き物件／約20.68坪
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[成約済] ひばりヶ丘駅徒歩3分 小箱、商店街沿いの路面角地！
2025年07月08日
賃料
132,000円
(坪@ 23,571円)
Pointひばりヶ丘駅徒歩3分 小箱、商店街沿いの路面角地！ 多国籍料理居抜き物件！！低予算から出店可能です！！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] ひばりヶ丘駅徒歩1分 駅至近で外観美築◎即営業可能な居抜き物件
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[成約済] 西武新宿線「田無」駅から徒歩4分！カウンターメインの内装、バス通り沿いで視認性良好！人気の駅近路面店！内装綺麗な居抜き物件
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[成約済] 西武新宿線田無駅徒歩6分 内装美麗◎オープンキッチン・カウンター付カフェ居抜き物件
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[成約済] ひばりヶ丘駅徒歩1分 駅至近の好立地！広くて使いやすい居抜き物件
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[成約済] ひばりヶ丘駅から徒歩7分！バス・トイレあり、飲食可能な複数階フロア居抜き物件
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[成約済] 西武新宿線田無駅徒歩6分 即日営業可能！都市ガス・エレベーター付きカフェ居抜き物件
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[成約済] 田無駅徒歩5分 駅近好立地！1階路面居抜き物件
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[成約済] 西武柳沢駅徒歩3分！路面の小箱焼鳥屋居抜き物件
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[成約済] ひばりが丘駅徒歩4分！小箱路面のレストラン居抜き物件
2025年11月28日
賃料
187,000円
(坪@ 16,548円)
Pointひばりが丘駅徒歩4分 小箱居抜き物件で個人開業向け物件 ひばりが丘北通り沿い！近隣住民多数エリア 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 田無駅徒歩5分 1階路面のメキシコ料理居抜き店舗！
2025年08月08日
Point西東京市の賑やかな田無駅から徒歩わずか5分の立地にある「海老沢第1ビル1B」の物件です。 通りからとても視認性の高い、1階路面店です。 現在はメキシコ料理店として営業中のこの物件は、 約20.42坪（67.5㎡）の広さを誇り、 洋風料理を中心に多様な料理ジャンルに対応可能な居抜き店舗です。 契約期間は普通借家契約で3年間、権利金・礼金は1ヶ月分です。共益・管理費も相談可能で、更新料は1.1ヶ月分が必要となります。 この物件の最大の魅力はその立地とアクセスの良さにあります。 田無駅からの近さはもちろん、西武柳沢駅からも徒歩20分と、2つの駅からのアクセスが可能です。 1階路面店としての視認性も良好で、通行人の目に留まりやすいのが特徴です。 飲食店を始めたい方、特に新しい業態に挑戦しようと考えている方にとって、この「海老沢第1ビル1B」は絶好のチャンスです。是非一度、お問い合わせの上、現地をご覧ください。 あなたの飲食ビジネスを成功する一歩として、この物件をお勧めします。
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[成約済] 田無駅徒歩4分 スナック居抜き店舗物件
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[成約済] ひばりヶ丘駅徒歩5分 テイクアウト店居抜き店舗物件
2025年11月18日
賃料
147,000円
(坪@ 8,729円)
Pointひばりヶ丘駅から徒歩5分、住宅街の物件です。 テイクアウト業態の居抜きで、同業態にオススメです！
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[成約済] 西武柳沢駅徒歩2分！踏切目の前の路面スナック居抜き店舗物件
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[成約済] ひばりが丘駅徒歩3分！1階路面・角地の多国籍料理店居抜き物件
2025年12月09日
賃料
154,000円
(坪@ 27,500円)
Point西武池袋線 ひばりが丘駅から徒歩3分！ 大通りから一本入ったひばりが丘北通り沿いの物件です。 角地の1階路面、看板掲出で視認性◎ 扱いやすい小箱物件なのでワンオペ可能！独立開業や個人のお客様にもお勧めです。 多国籍料理店居抜き！
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[成約済] 田無駅徒歩8分 大通り沿いの路面居酒屋居抜き物件
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[成約済] ひばりが丘駅徒歩3分 内装美麗◎沖縄料理居抜き店舗！
2025年11月29日
賃料
254,100円
(坪@ 22,506円)
Point☆ひばりが丘駅徒歩3分の好立地！ ☆様々な業種ご相談可能！ ☆是非一度お問い合わせください！
東京都の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【千代田区 神保町 居抜き】駅徒歩4分/1階6坪・賃料22万円/神保町交差点至近の飲食店居抜き店舗（小規模開業・一人営業向け）
賃料
220,000円
最寄駅
神保町駅（徒歩4分）
坪数
6坪（地上1階）
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【江戸川区 葛西 居抜き】駅徒歩2分/1階路面26坪・賃料39.6万円/韓国料理店居抜き（競合少・即営業可）
賃料
396,000円
最寄駅
葛西駅（徒歩2分）
坪数
26.86坪（地上1階）
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【杉並区 居抜き】井荻駅徒歩1分／1階路面2.5坪・賃料13.2万円／立ち飲み・一人開業向け居抜き店舗（環八沿い・低資金モデル）
賃料
132,000円
最寄駅
井荻駅（徒歩1分）
坪数
2.54坪（地上1階）
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【新宿区歌舞伎町・新宿駅徒歩7分】バー居抜き物件／約9坪・地下1階／同業態即営業可／低コスト開業可能な小箱BAR
賃料
319,000円
最寄駅
西武新宿駅（徒歩4分）
坪数
8.98坪（地下階）
