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【造作代大幅調整|275万→110万円】【物件取得300万円以下】 【西東京市】ひばりが丘駅徒歩1分/タイ料理居抜き/12坪 “12坪で売上を作る設計”が最初から整っている重飲食対応店舗

情報更新日:2026年01月22日
【造作代大幅調整|275万→110万円】【物件取得300万円以下】 【西東京市】ひばりが丘駅徒歩1分/タイ料理居抜き/12坪 “12坪で売上を作る設計”が最初から整っている重飲食対応店舗
【造作代大幅調整|275万→110万円】【物件取得300万円以下】 【西東京市】ひばりが丘駅徒歩1分/タイ料理居抜き/12坪 “12坪で売上を作る設計”が最初から整っている重飲食対応店舗
【造作代大幅調整|275万→110万円】【物件取得300万円以下】 【西東京市】ひばりが丘駅徒歩1分/タイ料理居抜き/12坪 “12坪で売上を作る設計”が最初から整っている重飲食対応店舗
【造作代大幅調整|275万→110万円】【物件取得300万円以下】 【西東京市】ひばりが丘駅徒歩1分/タイ料理居抜き/12坪 “12坪で売上を作る設計”が最初から整っている重飲食対応店舗
【造作代大幅調整|275万→110万円】【物件取得300万円以下】 【西東京市】ひばりが丘駅徒歩1分/タイ料理居抜き/12坪 “12坪で売上を作る設計”が最初から整っている重飲食対応店舗
【造作代大幅調整|275万→110万円】【物件取得300万円以下】 【西東京市】ひばりが丘駅徒歩1分/タイ料理居抜き/12坪 “12坪で売上を作る設計”が最初から整っている重飲食対応店舗

物件概要

所在

東京都西東京市... 詳細はログイン

階建て

地上2階

階数/面積

2階 / 約12坪 (39.67㎡)

構造

建物名

(会員限定)

契約期間

普通借家 2年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費

22,000円

前業態

中華・エスニック・多国籍料理

償却

2 ヶ月

更新料

1.5ヶ月

築年数

取引業態

代理

最寄り駅

西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩1分
西武池袋線 東久留米駅 徒歩27分
西武池袋線 保谷駅 徒歩32分

アピールポイント

西武池袋線「ひばりが丘駅」徒歩1分。 駅近立地ながら、**12坪という“無理なく運営できるサイズ感”**が魅力の居抜き物件です。 本物件は条件見直しにより、 造作代金を275万円 → 110万円へ大幅調整。 初期投資を抑えての出店が現実的になりました。 ✔ この物件が向いている方 初出店・個人開業の方 ワンオペ〜少人数での運営を想定している方 タイ料理・エスニック・定食・小規模重飲食業態 ランチ+夜の2毛作で安定売上を狙いたい方 12坪だからこそ、 厨房・客席を無駄なく使え、回転と原価管理がしやすい構成が可能です。 条件が整理された “今が一番、数字を組みやすい一件” です。 内見で判断される方が多いため、まずは現地をご確認ください。

特記事項・備考

※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 ※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 ※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。 業態業種制限有り(風営関係、カラオケ) 営業時間の制限有り(24時まで) 仲介手数料及び企画料要

地図・アクセス

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