ひばりヶ丘駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【ひばりヶ丘駅徒歩3分】25坪／飲食店可／スケルトン・居抜き相談可
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【田無 居抜き】1階路面／家賃13.2万円・7.98坪／田無駅徒歩10分／西東京市飲食店居抜き
2026年03月06日
賃料
132,000円
(坪@ 16,541円)
Point田無で居抜きを探すなら注目。田無駅徒歩10分・1階路面・家賃13万円台・7.98坪の小箱飲食店居抜き。半径500m飲食店235店の安定商圏。低投資で即営業可。西東京市で開業検討中の方へ。 ◆ 田無エリアで希少な1階路面の飲食店居抜き 西武新宿線「田無駅」徒歩10分。 1日平均乗降人員約6.6万〜7.5万人を誇る、西東京市最大のターミナル駅。 急行・特急「小江戸号」停車駅であり、通勤通学動線が安定したエリアです。 その田無駅徒歩圏内で、 1階路面 × 視認性良好の飲食店居抜き物件が募集開始。 ◆ 半径500mに飲食店235店。競争の中で“勝てる立地” 田無駅半径500m圏内の飲食店数は235店。 そのうち和食店は64店。 飲食需要が成立している証拠です。 つまりここは「人がいる駅」ではなく、 “飲食が根付いている駅”。 小箱高回転モデルや専門特化型業態に適しています。 ◆ 月額賃料13.2万円（税込）。7.98坪の高収益モデル向き 面積：約7.98坪（26.38㎡） 賃料：132,000円（税込） 造作譲渡：55万円 8坪前後は最も利益率を作りやすいサイズ帯。 ・定食 ・ラーメン ・専門業態 ・居酒屋 ・テイクアウト併設 低投資 × 固定費抑制型モデルが可能です。 ◆ 内装造作残置・現況有姿での引渡し 前業態は定食（洋食・和食・中華対応可）。 内装美麗。 大きな追加投資なしで営業開始可能。 田無エリアでこの条件は希少性◎です。 田無駅周辺で1階居抜きは少ないです。 ◆ こんな方におすすめ ✔ 田無で居抜きを探している ✔ 西東京市で低コスト開業したい ✔ 1階路面で視認性を重視したい ✔ 8坪前後の小箱モデルを探している 内見は早期に動く方が有利です。 ◆ なぜこの田無居抜きが“今”良いのか 田無駅は1日平均6.6万人以上が利用する 西東京市最大のターミナル駅。 半径500mに飲食店235店。 これは「飲食が成立している商圏」という証明です。 その中で、 ✔ 1階路面 ✔ 家賃13万円台 ✔ 約8坪の高収益サイズ ✔ 造作55万円 ✔ 内装状態良好 この条件が同時に揃う物件は多くありません。 田無で居抜きを探している方にとって “待つ理由より、動く理由の方が多い物件”です。 迷っている間に埋まる可能性があります。 田無エリアでこの条件は、次はいつ出るかわかりません。 田無駅周辺で1階路面の飲食店居抜きは流通数が少なく、 田無エリアの居抜き市場は流通数が少なく、 特に田無駅周辺の1階路面飲食店居抜きは希少性◎です。
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【西東京市】ひばりヶ丘駅徒歩3分／駅前商店街沿い／ 1階路面／居抜き物件 ／11.3坪
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【造作代大幅調整｜275万→110万円】【物件取得300万円以下】 【西東京市】ひばりが丘駅徒歩1分／タイ料理居抜き／12坪 “12坪で売上を作る設計”が最初から整っている重飲食対応店舗
2026年01月22日
賃料
198,000円
(坪@ 16,500円)
Point西武池袋線「ひばりが丘駅」徒歩1分。 駅近立地ながら、**12坪という“無理なく運営できるサイズ感”**が魅力の居抜き物件です。 本物件は条件見直しにより、 造作代金を275万円 → 110万円へ大幅調整。 初期投資を抑えての出店が現実的になりました。 ✔ この物件が向いている方 初出店・個人開業の方 ワンオペ〜少人数での運営を想定している方 タイ料理・エスニック・定食・小規模重飲食業態 ランチ＋夜の2毛作で安定売上を狙いたい方 12坪だからこそ、 厨房・客席を無駄なく使え、回転と原価管理がしやすい構成が可能です。 条件が整理された “今が一番、数字を組みやすい一件” です。 内見で判断される方が多いため、まずは現地をご確認ください。
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[成約済] 【西東京市】物件取得費用120万円台！西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩3分／好立地の焼肉居抜き物件／約20.68坪
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[成約済] ひばりヶ丘駅徒歩3分 小箱、商店街沿いの路面角地！
2025年07月08日
賃料
132,000円
(坪@ 23,571円)
Pointひばりヶ丘駅徒歩3分 小箱、商店街沿いの路面角地！ 多国籍料理居抜き物件！！低予算から出店可能です！！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] ひばりヶ丘駅徒歩1分 駅至近で外観美築◎即営業可能な居抜き物件
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[成約済] ひばりヶ丘駅徒歩1分 駅至近の好立地！広くて使いやすい居抜き物件
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[成約済] ひばりヶ丘駅から徒歩7分！バス・トイレあり、飲食可能な複数階フロア居抜き物件
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[成約済] ひばりが丘駅徒歩4分！小箱路面のレストラン居抜き物件
2025年11月28日
賃料
187,000円
(坪@ 16,548円)
Pointひばりが丘駅徒歩4分 小箱居抜き物件で個人開業向け物件 ひばりが丘北通り沿い！近隣住民多数エリア 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] ひばりヶ丘駅徒歩5分 テイクアウト店居抜き店舗物件
2025年11月18日
賃料
147,000円
(坪@ 8,729円)
Pointひばりヶ丘駅から徒歩5分、住宅街の物件です。 テイクアウト業態の居抜きで、同業態にオススメです！
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[成約済] ひばりが丘駅徒歩3分！1階路面・角地の多国籍料理店居抜き物件
2025年12月09日
賃料
154,000円
(坪@ 27,500円)
Point西武池袋線 ひばりが丘駅から徒歩3分！ 大通りから一本入ったひばりが丘北通り沿いの物件です。 角地の1階路面、看板掲出で視認性◎ 扱いやすい小箱物件なのでワンオペ可能！独立開業や個人のお客様にもお勧めです。 多国籍料理店居抜き！
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[成約済] ひばりが丘駅徒歩3分 内装美麗◎沖縄料理居抜き店舗！
2025年11月29日
賃料
254,100円
(坪@ 22,506円)
Point☆ひばりが丘駅徒歩3分の好立地！ ☆様々な業種ご相談可能！ ☆是非一度お問い合わせください！
西東京市の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【西東京市・東伏見駅徒歩1分】1フロア1テナント／小料理屋・居酒屋向け 16坪
賃料
300,000円
最寄駅
東伏見駅（徒歩1分）
坪数
16.11坪（地上1階）
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【ひばりヶ丘駅徒歩3分】25坪／飲食店可／スケルトン・居抜き相談可
賃料
375,000円
最寄駅
ひばりヶ丘駅（徒歩3分）
坪数
25坪（地上1階）
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【田無 居抜き】1階路面／家賃13.2万円・7.98坪／田無駅徒歩10分／西東京市飲食店居抜き
賃料
132,000円
最寄駅
田無駅（徒歩10分）
坪数
7.98坪（地上1階）
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【西東京市】ひばりヶ丘駅徒歩3分／駅前商店街沿い／ 1階路面／居抜き物件 ／11.3坪
賃料
209,000円
最寄駅
ひばりヶ丘駅（徒歩3分）
坪数
11.3坪（地上1階）
