焼肉営業可の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

荒川区町屋エリアで飲食店開業を検討されている方におすすめの、町屋駅徒歩3分の焼肉居抜き物件です。 東京メトロ千代田線・京成線の利用が可能な町屋駅近くに位置し、駅からのアクセスが良く、通勤・通学・買い物・外食など幅広い目的で人の流れが見込める立地です。 町屋駅周辺は、荒川区内でも生活利便性が高く、地域住民の日常利用に加えて、駅利用者や近隣勤務者の集客も期待できるエリアです。 本物件は、飲食店が多く集まる繁華街エリアにあり、周辺には居酒屋、焼肉店、ラーメン店、定食店、カフェなどさまざまな飲食店が点在しています。 すでに外食需要が形成されているエリアのため、飲食店開業を考えるうえで立地の分かりやすさが大きな魅力です。 町屋駅半径500m圏内には飲食店が多数あり、焼肉店も一定数営業していることから、食事目的で人が集まりやすい商圏といえます。 約36.3坪の広さがあるため、焼肉店としての再出店はもちろん、居酒屋、韓国料理店、肉料理店、ホルモン店、鉄板焼き、ダイニング業態など、幅広い飲食業態で検討しやすい店舗物件です。焼肉居抜き物件のため、同業態や近い業態であれば、内装・設備の活用により開業準備の効率化や初期費用の抑制が期待できます。 スケルトンから店舗を作り込む場合に比べ、既存の雰囲気を活かした出店計画を立てやすい点も、居抜き物件ならではのメリットです。 町屋駅は東京メトロ千代田線と京成線が利用でき、都心方面や京成沿線からのアクセスにも優れています。 千代田線は大手町・表参道方面への移動にも便利で、京成線は日暮里方面や千葉方面への動線を持つため、地域住民だけでなく、乗換利用者や沿線利用者への認知も期待できます。駅徒歩3分という距離感は、天候や時間帯に左右されにくく、ランチ・ディナー・仕事帰りの利用など、日常的な来店動機につながりやすいポイントです。 また、人通りのある繁華街立地であることから、新規開業時の認知獲得にも向いています。 飲食店開業では、物件の場所が分かりやすいこと、周辺に飲食利用の習慣があること、駅から近いことが重要です。 本物件は「町屋駅近く」「荒川区町屋」「焼肉居抜き」「飲食店開業向け」という複数の強みを備えており、町屋エリアで店舗物件を探している方にとって検討価値の高い物件です。 焼肉店の居抜き物件を探している方はもちろん、荒川区で飲食店を開業したい方、町屋駅周辺で駅近店舗を探している方、既存設備を活かしてスピード感のある出店を目指したい方におすすめです。地域密着型の飲食店としても、仕事帰りや週末の外食需要を狙う店舗としても検討しやすい立地です。 町屋・荒川区エリアで居抜き物件をお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください。

新宿区・東新宿駅徒歩1分、明治通り沿いに位置する1階路面の飲食店居抜き物件です。 現業態は焼肉店で、約9.98坪のコンパクトな小箱店舗。新宿区で飲食店居抜き物件をお探しの方、東新宿・新大久保・大久保・歌舞伎町周辺で個人開業を検討されている方におすすめの焼肉店居抜き物件です。 本物件の大きな魅力は、東新宿駅徒歩1分という駅近立地と、明治通り沿いの1階路面という視認性の高さです。 駅利用者や周辺ワーカー、近隣住民に加え、新大久保・歌舞伎町方面からの回遊も見込めるエリアで、立ち寄り利用や目的来店の両方を狙いやすい立地条件です。 明治通り沿いのため、店舗前を通行する人への認知形成もしやすく、看板・外観演出次第で集客導線を作りやすい点も魅力です。 約9.98坪の小箱店舗であるため、大型店舗のように大きな人件費や固定費を抱えず、個人開業や独立開業でも検討しやすいサイズ感です。 店主1名または少人数運営を前提とした焼肉店、カウンター焼肉、肉バル、ホルモン業態、韓国料理、立ち寄り型の肉料理店など、限られた坪数を活かした高回転・高単価型の営業設計に向いています。 昨年メディアにも取り上げられ、行列店となった焼肉店の居抜き物件である点も注目ポイントです。 すでに飲食店としての認知や利用実績がある区画のため、新規店舗立ち上げよりも、店舗の見せ方や業態設計次第で話題性を活かした出店計画を立てやすい可能性があります。 既存の内装・厨房・設備を活用できる場合、スケルトンからの出店と比較して、開業コストや工事期間を抑えやすい点も居抜き物件ならではのメリットです。 一方で、東新宿・大久保・新大久保・歌舞伎町周辺は焼肉店や韓国料理店、老舗飲食店が多く集まる競争の激しいエリアです。 そのため、単純な焼肉業態ではなく、ひとり焼肉、カウンター焼肉、希少部位、ランチ特化、深夜需要、インバウンド向け、SNS映えするメニュー設計など、明確な差別化が重要になります。 約9.98坪という小箱だからこそ、客席数を無理に増やすよりも、客単価・回転率・話題性を意識した店舗づくりが向いています。 業態業種制限はガールズバー・風俗系に制限がありますが、営業時間の制限はありません。 夜営業を中心とした焼肉店や肉料理店、ランチとディナーの二毛作営業、深夜帯の需要を取り込む営業計画も検討しやすい条件です。 ただし、インフラ容量や厨房設備、排気・給排水・ガス容量などは、開業予定業態に合わせて事前確認が必要です。 新宿区で焼肉店居抜き物件をお探しの方、東新宿駅近くで飲食店開業を検討している方、明治通り沿いの1階路面店舗をお探しの方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 駅近・路面・小箱・焼肉店居抜き・営業時間制限なしという条件が揃った、個人開業にも検討しやすい飲食店居抜き物件です。 少しでも気になる方は、お早めにお問い合わせください。

大森駅徒歩3分、角地で視認性の高い焼肉居抜き物件。法人出店・多店舗展開に適した約39.53坪の大型区画 品川区南大井、大森駅から徒歩3分。 駅近の商業エリアに位置する、焼肉店の居抜き物件です。 本物件の大きな特徴は、駅徒歩3分という立地に加え、角地に面した視認性の高さです。 外観から店舗の存在が伝わりやすく、通行人や周辺利用者に対して認知を取りやすいポジションにあります。 大森駅はJR京浜東北線の主要駅で、1日平均乗車人員は8万人以上の規模があります。 降車客を含めた駅利用者数も多く、周辺にはオフィス、住宅、ホテル、商業施設、飲食店が集まり、昼夜を問わず飲食需要を見込めるエリアです。 1階・2階一体利用の約39.53坪。焼肉業態の営業導線を組みやすい規模感 面積は約39.53坪。 1階・2階を一体で利用できるため、客席構成や導線設計に幅を持たせやすい区画です。 1階部分で店舗の入口・看板・認知導線を確保し、2階部分で客席をしっかり構成するなど、 焼肉業態や肉業態に必要な席数を取りやすい点が魅力です。 小規模な個人開業というよりは、既存ブランドの追加出店、焼肉業態の多店舗展開、 法人による旗艦型店舗・地域集客型店舗として検討しやすいサイズです。 美内装の焼肉居抜き。同業態であれば開業準備を進めやすい物件 現況は焼肉店の居抜きです。 内装状態も良好で、同業態であれば既存の造作・内装・店舗導線を活かした出店計画を立てやすい物件です。 焼肉店をスケルトンから立ち上げる場合、内装工事、排気、ダクト、空調、厨房、客席設備などに大きな初期投資が必要になります。 本物件は焼肉居抜きのため、設備状況やインフラ容量の確認は必要ですが、 同業態での出店であれば、開業までの期間と初期投資を抑えられる可能性があります。 特に、既存店舗の出店フォーマットを持つ法人様にとっては、立地・面積・内装状態を踏まえて検討しやすい区画です。 半径500m圏内に飲食店558軒、焼肉店33軒。飲食需要が形成された大森駅前商圏 大森駅周辺は、半径500m圏内に飲食店が約558軒集まる飲食商圏です。 そのうち焼肉店は約33軒あり、焼肉・肉業態への需要がすでに形成されているエリアといえます。 競合が存在することは、同時にマーケットがあることの証明でもあります。 既存の飲食需要が集まる大森駅前で、角地・駅近・大型区画という条件を活かせるため、 ブランド力や商品力を持つ焼肉業態であれば、十分に勝負を検討できる立地です。 価格帯を明確にした焼肉店、ファミリー需要を取り込む焼肉業態、会社帰りの宴会需要を狙う肉業態、 会食利用まで見込む高単価焼肉など、法人出店ならではの業態設計がしやすい物件です。 角地の視認性と看板訴求を活かせる立地 本物件は角地に位置しており、店舗外観の視認性を取りやすい点が魅力です。 駅徒歩3分の導線上で店舗の存在を認知させやすく、看板・外観・入口まわりの見せ方次第で、通行人への訴求力を高められます。 焼肉業態は、目的来店に加えて、外観・看板・メニュー訴求による当日来店も狙いやすい業態です。 大森駅周辺で食事場所を探す会社員、近隣住民、ホテル利用者、ファミリー層に向けて、視認性のある立地を活かした集客が可能です。 営業時間の制限なし。夜需要を取り込みやすい点も魅力 営業時間の制限はありません。 焼肉・肉業態・居酒屋系のように、夜の売上比率が高くなりやすい業態にとって、営業時間の自由度がある点は重要です。 平日の会社帰り、週末の家族利用、宴会、会食、二次会前後の食事需要など、時間帯ごとの売上設計を行いやすい物件です。 一方で、風営法に関わる業態やカラオケについては制限があります。 焼肉店・肉業態・飲食店としての出店を前提に、詳細条件は事前確認をおすすめします。 資金力のある法人様・焼肉業態の追加出店に適した案件 賃料、保証金、看板使用料を含めると、一定の資金力と事業計画が求められる物件です。 そのため、初めての小規模開業というよりは、すでに飲食店運営の経験がある法人様、焼肉業態の追加出店を検討している企業様、地域商圏でしっかり売上を作れるブランドをお持ちの方に向いています。 大森駅徒歩3分、角地、約39.53坪、1階・2階一体利用、美内装の焼肉居抜き。 この条件が揃う物件は、エリア内でも検討価値があります。 同業態であれば既存造作を活かした出店計画を立てやすく、スケルトンからの出店に比べて、開業準備の負担を抑えられる可能性があります。 大森エリアで焼肉店・肉業態・高単価飲食店の出店を検討している法人様は、まずは現地で視認性、導線、内装状態をご確認ください。 条件確認・内見のご相談は早めのご検討をおすすめします。

日暮里駅徒歩1分の1階路面・韓国料理店居抜き物件。約14坪で視認性良好、看板設置可能。日暮里・荒川区で飲食店開業・独立開業を検討中の方に適した店舗です。 日暮里駅徒歩1分という、駅前立地の中でも特に優位性の高いポジションに位置する1階路面の韓国料理店居抜き物件です。 「徒歩1分」という距離は単なる駅近ではなく、駅利用者の動線上に自然に組み込まれる立地であり、 日常的な来店機会の創出が期待できる条件といえます。 日暮里駅はJR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナーが利用可能なターミナル性を持つ駅であり、 1日あたり約25万〜26万人規模の利用があります。 乗換利用も多く、時間帯を問わず人の流れが発生しているため、ランチ・ディナー双方での売上構築がしやすいエリアです。 本物件はその駅から徒歩1分という立地に加え、1階路面店舗であるため視認性の確保がしやすく、 看板設置による店舗認知の向上も図りやすい点が特徴です。 実際に現地に立つと、通行人の流れや目線の位置、看板の有効な設置位置などが具体的にイメージしやすく、 出店後の営業戦略を描きやすい環境といえます。 周辺環境としては、半径500m圏内に飲食店が345店舗存在し、 そのうち韓国料理店は26店舗、焼肉店は32店舗が営業しています。 一定の競合がある一方で、それだけ外食需要が成立しているエリアであり、 特に日暮里は多様な客層が流入するため、業態の方向性次第で差別化を図る余地もあります。 本物件は韓国料理店の居抜きでの募集となっており、厨房設備や客席レイアウトのベースが活用可能な点も見逃せません。 スケルトンからの出店と比較すると、内装・設備にかかる初期投資や準備期間の負担を抑えた形で開業を進められる可能性があります。 約14坪というサイズは、回転率を重視した効率的な店舗運営にも適しており、 コンパクトながら売上を組み立てやすい規模感です。 カウンター主体の構成や少人数オペレーションにも対応しやすく、 独立開業や初出店にも現実的な選択肢となります。 また、日暮里エリアは観光・乗換・居住といった複数の人流が交差する特徴があり、 曜日や時間帯による売上の偏りが出にくい点も魅力です。 日常利用と目的来店の双方を取り込めるため、安定した営業基盤を構築しやすい環境といえます。 「駅徒歩1分」「1階路面」「居抜き」という条件が揃う物件は、 常時市場に出ているわけではありません。 特に日暮里エリアにおいては、立地条件と出店コストのバランスが取れた物件は限られており、 検討から判断までのスピードが求められるケースもあります。 この条件帯の「日暮里駅徒歩1分・1階路面・居抜き」は、 検討している間に動く方が出やすいタイプの物件です。 特に本物件は、 ・立地 ・視認性 ・出店準備のしやすさ この3点が揃っており、出店判断までのスピードが早い傾向があります。 実際に現地でご確認いただくことで、出店後のイメージがより具体化しやすく、 少しでも条件に合致する場合は、早めの内見をご検討ください。 このタイミングでのご確認をおすすめいたします。

大袋駅徒歩5分。 家賃13.2万円（税込）の居抜き店舗です。 本物件の最大の強みは、 「家賃 × 坪数 × 階層構成」のバランスにあります。 少人数でもオペレーションが組みやすい構造です。 前テナントは焼肉店。 ダクト・排気・給排水の実績があるため、 焼肉・ホルモン・居酒屋・中華・アジア系・深夜営業業態まで 現実的に検討できます。 家賃13.2万円であれば、 月商180〜220万円前後でも家賃比率を抑えた経営が可能。 2〜3名体制で、無理のない運営を想定できます。 派手な立地ではありませんが、 「一発当てる店」ではなく、 夜型・常連型で長く続ける店を作りたい方に向いた一件です。 なお、 この条件は、図面や写真だけでは判断できません。 夜の人流・階段の見え方は 現地を見ることで“成立するかどうか”がはっきり分かります。 ーーーーーーーーーーーーーー 大袋駅は乗降客数約1.8万人規模。 生活動線中心のため、夜型・常連型業態と相性の良い駅です。

堀切菖蒲園駅徒歩１分　駅改札出てすぐの希少な焼肉居抜き物件！ 内装・厨房設備が一通り揃っており、初期費用を抑えてスピード開業が可能◎ 美内装につき同業態であれば即営業可能♪是非一度お問い合わせください！

椎名町駅徒歩３分　駅近１階路面の居酒屋の居抜き物件！ 内装美麗◎近隣には大型スーパー等あります！ 業態制限もないため、業種など一度問合せください！

南千住駅徒歩２分　焼肉屋の居抜き物件！ 角立地でかなり視認性がよく、リースラインも確保できております◎ 重飲食可能物件のため、業種お気軽に相談下さい！

蕨駅徒歩２分　間口広くて視認性良好な焼肉の居抜き物件！ 内装美麗◎ 何業でも相談可能です♪ まずはお問い合わせください！

蕨駅徒歩6分！人通りのある路面店舗・事務所物件です。シャッター完備で防犯面も安心、トイレ・収納付きで機能性も◎事務所、サロン、小売店など、業種ご相談可能。

☆白楽駅徒歩１分☆飲食店可能！ぜひご相談ください☆

駅前立地、路面店、居抜き、飲食店可

大森町駅徒歩10分！営業時間縛り無し

市川駅徒歩1分　1階路面、角地で視認性◎焼肉店居抜き物件！ 【物件取得費200万円以下】即営業可能です♪ 是非一度お問い合わせください！

☆ひばりヶ丘駅徒歩3分の好立地！ ☆同業態なら即出店可能！業種ご相談ください！ ☆是非一度お問い合わせください！

☆赤羽駅徒歩6分の好立地！ ☆美内装、重飲食相談可能物件！！ ☆是非一度お問い合わせください！

☆本川越駅徒歩3分の好立地！ ☆専用階段有り！内装美麗な焼肉居抜き物件！ ☆是非一度お問い合わせください！

☆市川駅徒歩1分の好立地！ ☆焼肉店居抜き！即営業可能です♪ ☆是非一度お問い合わせください！

即開業しやすい小箱のジンギスカン居抜き物件！ 是非一度お問い合わせください！

国道17号沿いの1階路面焼肉居抜き店舗！ 内装美麗◎同業態であれば即時開業可能！重飲食可能！ 是非一度お問い合わせください！

人通りの絶えない駅前メイン通り！様々なご業種ご相談可能◎ 是非一度お問い合わせください！

☆鶴ヶ峰駅徒歩2分の好立地！ ☆引渡状態相談可能！ ☆是非一度お問い合わせください！

【造作代金無償!】 【320万円以下で物件取得可能!】 ☆ときわ台駅徒歩1分の好立地！ ☆専用階段あり・看板も大きく出せる為視認性◎ ☆是非一度お問い合わせください！

☆藤沢駅徒歩1分の好立地！ ☆視認性◎ ☆是非一度お問い合わせください！

椎名町駅徒歩3分　視認性◎な1階路面の多国籍料理居抜き店舗！ 造作美品！店内綺麗にお使いです！ 是非一度お問い合わせください！

関内駅徒歩3分！　浜っ子通り沿いの焼肉居抜き店舗 内装美麗、業態相談可能 是非一度お問い合わせください！

駒込駅徒歩3分　アザレア通り沿いのジンギスカン居抜き店舗！ 珍しい角地店舗！2方向から視認出来ます◎ 是非一度お問い合わせください！ 駒込駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 18,353円 最も高い坪単価 46,360円 最低坪単価 6,282円 一番多い階 地上１階 駒込駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,932円 2023年 20,318円 2022年 20,484円 2021年 23,070円 ＜駒込駅飲食店数　406件＞（食べログ調べ） 和食 124店 居酒屋　　　　 80店 カフェ 55店 洋食・西洋料理　 48店 中華料理 30店 ラーメン店 27店 スイーツ店 26店 バー　　　　　 　 25店 アジアエスニック 20店 焼肉ホルモン 16店 カレー 16店 パン・サンドイッチ 15店 ＜駒込駅周辺スポット情報＞ 染井吉野桜記念公園 東京琉球館 駒込公園 駒込日枝神社 大國神社 駒込妙義坂子育地蔵尊 六義園 妙義神社 澤田正太郎記念館 霜降銀座商店街 旧古河庭園 松の湯 東洋文庫ミュージアム 文京区役所区民施設 六義公園運動場 建設省土木研究所発祥の地碑 染井稲荷神社 大龍寺 巣鴨地蔵通り商店街 上田端八幡神社 駒込富士神社 東京染井温泉 Sakura とげぬき地蔵 高岩寺 神明都電車庫跡公園 東京都北区防災センター (地震の科学館) <駒込駅 一日平均の乗降客数> 東京メトロ南北線　駒込駅　36,384人2023年度一日平均 JR山手線　駒込駅　　　　40,906人2022年度一日平均

池袋駅徒歩15分　賃料30万円以下！人気の池袋エリア！ 看板大きく出せる為、視認性良好の中華料理居抜き店舗！ 是非一度お問い合わせください！ 池袋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　30,144円 最も高い坪単価 94,196円 最低坪単価 6,793円 一番多い階 地上１階 池袋駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2024年） 平均坪単価 2024年 30,461円 2023年 30,125円 2021年 30,108円 2022年 29,719円 ＜池袋駅 周辺飲食店数＞　2931件食べログ調べ 居酒屋　　　　 874店 和食 781店 洋食・西洋料理　 348店 バー　　　　　 　 335店 カフェ 308店 スイーツ店 308店 中華料理 243店 アジアエスニック 178店 焼肉ホルモン 151店 ラーメン店 138店 パン・サンドイッチ 97店 カレー 77店 ＜開業業態の考察＞ この物件は池袋エリアに位置し、1階路面の中華料理店居抜き物件であるため、既存の設備や内装を最大限に活用できる業態が適しています。また、池袋駅周辺の飲食店市場や人通りを考慮すると、以下の業態が相応しいと考えられます。 中華料理店 理由: 既存の中華料理店の居抜き物件であるため、初期投資を抑えつつ既存の設備を活用できます。池袋には既に243店の中華料理店がありますが、それでも需要は高く、特にランチタイムやディナータイムに多くの顧客を見込めます。 ターゲット: 地元住民、通勤・通学者、観光客 アジアエスニック料理店 理由: 池袋エリアには178店のアジアエスニック料理店がありますが、多国籍料理の需要は高まりつつあります。特にベトナム料理、タイ料理などの人気が高く、差別化が図れます。 ターゲット: 若年層、観光客、食に興味のある顧客 ラーメン店 理由: ラーメン店は138店あり競争は激しいものの、ラーメン文化が根強い池袋では、独自性のあるラーメン店は人気を博す可能性が高いです。 特に、既存の中華料理店の設備を活かして開業することで、コストを抑えることができます。 ターゲット: 学生、サラリーマン、観光客 結論 この物件の立地と既存の設備を最大限に活用するため、中華料理店、アジアエスニック料理店、ラーメン店のいずれかの業態が相応しいと考えられます。特に、中華料理店として開業することで、初期投資を抑えつつ、既存の設備を活用できるため、有力な選択肢となります。 また、池袋エリアの多様な食文化に対応するため、アジアエスニック料理店やラーメン店も魅力的な選択肢です。 ＜池袋駅周辺スポット情報＞ 池袋防災館 元池袋史跡公園 池袋地名ゆかりの池 東京芸術劇場 稲荷神社 稲荷大明神 ルミネ池袋店 シネ・リーブル池袋 Metropolitan Plaza 立教大学 池袋キャンパス 西池袋公園 池袋西口公園 グローバルリング シアター 目白庭園 エソラ池袋 西武池袋本店 いけふくろう神社 東武百貨店 池袋店 池袋マルイ 立教学院展示館 エチカ池袋 立教通り商店街 東武ホープセンター パブリックアート 幸せのリング 宮田亮平作 食と緑の空中庭園 池袋演芸場 池袋ショッピングパーク いけふくろう像 池袋ロサボウル 旧江戸川乱歩邸 池袋PARCO 南池袋公園 母子像 サンシャイン60通り 吉村順三記念ギャラリー 目白聖公会 老眼めがね博物館 ＜池袋駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　池袋駅　458,791人　2023年度 東武鉄道　東上線　408,382人　2023年度 西武鉄道　池袋線　397,892人　2022年度 東京メトロ　池袋駅　500,694人　2023年度 合計　1,765,759人

六本木駅徒歩12分　西麻布交差点から徒歩2分の好立地！ 複数路線からアクセス可能◎おしゃれな内装の焼肉居抜き店舗！ 是非一度お問い合わせください！ 六本木駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 34,602円 最も高い坪単価 98,901円 最低坪単価 10,117円 一番多い階 地上３階以上 六本木駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 34,588円 2023年 34,051円 2022年 35,232円 2021年 30,091円 ＜六本木駅周辺飲食店数：2009店　食べログ調べ＞ バー　　　　　 　 633店 和食 577店 居酒屋　　　　 449店 洋食・西洋料理　 414店 カフェ 218店 焼肉ホルモン 93店 スイーツ店 91店 アジアエスニック 87店 中華料理 79店 ラーメン店 43店 カレー 37店 パン・サンドイッチ 34店 ＜適切な開業業態の考察＞ ・高級焼肉店 理由: 六本木は高級エリアであり、高所得者層や観光客が多いため、高級感のある焼肉店が需要に合います。 また、既存の焼肉ホルモン店が93店と多いですが、高級志向の店舗は少なく、差別化が可能です。 ターゲット: 高所得者層、ビジネスマン、観光客 ・フュージョン料理レストラン 理由: 六本木は多文化が共存する地域であり、フュージョン料理は新しい味覚を求める顧客にアピールできます。 特に、アジアエスニックや洋食の要素を取り入れた料理は人気があります。 ターゲット: 若年層、観光客、食にこだわりのある顧客 ・エクスペリエンスカフェ 理由: 六本木のカフェは218店ありますが、体験型のカフェは少ないです。 例えば、アートや音楽、テクノロジーを融合させたカフェは、観光客や地元の人々に新しい体験を提供できます。 ターゲット: 若年層、観光客、アートやテクノロジーに興味のある顧客 結論 西麻布2-25-24の物件は、立地条件や賃料から見て高付加価値な業態が適しています。 高級焼肉店、フュージョン料理レストラン、エクスペリエンスカフェのいずれかが、六本木の特性を活かしながら成功する可能性が高いと考えます。 特に高級焼肉店は、居抜きの特性を最大限に活用でき、初期投資を抑えつつ高収益を見込めるため、最も有力な選択肢となります。 ＜六本木駅周辺　観光スポット＞ 国立新美術館 東京シティビュー　(六本木ヒルズ展望台） 森美術館 国際文化会館 六本木さくら坂 森アーツセンターギャラリー 毛利庭園 さくら坂公園 泉屋博古館東京 フランシスカン・チャペル・センター 六本木教会 六本木けやき坂通り 出雲大社 東京分祠 天祖神社 龍土神明宮 小山登美夫ギャラリー タカ イシイギャラリー東京 ＜六本木駅の1日平均乗降客数＞ 六本木駅（東京メトロ日比谷線）94,895人　2022年1日平均　 六本木駅（都営大江戸線）34,991人　2022年1日平均